تقدم هذه الشقة في كانسيلادا، Málaga، تجربة معيشة ساحلية مع القرب من الخدمات الأساسية. شُيدت في عام 1970 وصُينت بحالة ممتازة، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 112 م² من مساحة المعيشة، بما في ذلك تراس بمساحة 21 م². يستفيد العقار من مسبح مشترك وموقف سيارات في مرآب خاص. يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء السكني والوصول المريح إلى خدمات المنطقة الحضرية المحيطة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة متوسطي هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كانسيلادا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 131 مترًا. توفر اتصالًا مباشرًا بالبيئة الساحلية مع اندماجها في بيئة حضرية عملية تتيح الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية وخيارات الترفيه.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة. وجود مسبح مشترك، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات تلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة متوسطي نشط أو هادئ. التوزيع العملي مع 3 غرف نوم وحمّامين يدعم معيشة مريحة للسكان والضيوف.
رغم أن تاريخ البناء يشير إلى اكتماله في عام 1970، إلا أن العقار موصوف بأنه في "حالة ممتازة" وأنه خضع لتحديثات. يشير ذلك إلى منزل قائم ومُصان جيدًا وليس مشروعًا جديدًا، ويوفر بنية تحتية مجتمعية راسخة وإتاحة فورية للسكن.
لا يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يوفر المزايا المعتادة للشراء على الخارطة مثل التشطيبات القابلة للتخصيص أو أحدث معايير البناء. يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على علم بأن تاريخ البناء عام 1970 يعني بناءً قديمًا، وأن التوفر الفوري يعني عدم وجود اعتبارات تتعلق بجدول زمني للبناء.
Ref: VL151386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في منطقة جيدة الاتصال على Costa del Sol. قربها من خدمات مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم يجعلها عملية للحياة اليومية، بينما الشواطئ القريبة وملاعب الجولف تجذب الباحثين عن الترفيه والاستجمام. تخطيط العقار وسماته مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو حتى الأفراد الذين يستضيفون الضيوف، مع 3 غرف نوم وحمّامين. لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والمجتمع الراسخ، يتجنب هذا الخيار الجاهز للسكن فترة انتظار البناء الجديد ويوفر وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة، التي اكتملت في عام 1970، صُينت إلى معيار "الحالة الممتازة"، مما يشير إلى عناية فائقة بالصيانة وربما تحديثات حديثة على مر الزمن. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن ذكر سمات مثل التكييف البارد والحار، والمطبخ المجهز بالكامل، والألواح الشمسية، والوصول إلى صالة رياضية، والزجاج المزدوج يشير إلى مساحة معيشة مريحة وعملية. تعزز إضافة تراس خاص وحديقة مشتركة ومسبح مشترك من تجربة المعيشة. يجب على المشترين التحقق من مدى أي تجديدات أو ترقيات لتقييم جودة وتشطيب العقار الحالي بشكل كامل.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين في كانسيلادا ثابت عند €545,000. كعقار قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه (112 م² مساحة مبنية، 90 م² داخلية، 21 م² تراس) وحالته في هذا الحي الراسخ. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للاحتلال الفوري عند إتمام البيع. يوفر هيكل السعر الثابت هذا وضوحًا للمشترين، مما يلغي المتغيرات المرتبطة عادةً بالمشاريع على الخارطة.
يقدم كانسيلادا بيئة معيشة متوازنة يلتقي فيها الراحة الحضرية بالوصول الساحلي. مع سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 131 مترًا، تصبح المهام اليومية سهلة. القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa del Sol Villacana على بعد أقل من كيلومتر واحد، يدعو إلى نمط حياة يتركز حول البحر المتوسط. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على بعد أقل من 2 كم، مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (1.5 كم). تُخدم المنطقة جيدًا بالنقل العام، مع 21 محطة و4 خطوط تسهم في إمكانية الوصول. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 2.9 كم. هذا الإعداد مناسب لأولئك الذين يقدرون الخدمات المتاحة بسهولة دون التنازل عن القرب من المناطق الترفيهية الطبيعية والساحل.
يقدم كانسيلادا بيئة معيشة ديناميكية تتميز باندماجها الحضري وقربها من الساحل. توفر المنطقة المجاورة كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 79 مترًا وصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة هي أيضًا مركز للترفيه، حيث تضم العديد من المطاعم (16 مطعمًا على بعد أقل من 2 كم)، ومراكز رياضية، والقرب من عدة ملاعب جولف. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا مع 21 محطة عبر 4 خطوط، مما يسهل الحركة داخل المنطقة. وجود 24 فندقًا يشير إلى بنية تحتية سياحية راسخة، مما يشير إلى أجواء حيوية على مدار السنة، على الرغم من أن الطابع السكني لكانسيلادا يوفر إحساسًا مميزًا بالمجتمع.
تُبرز هذه الخريطة موقع كانسيلادا على Costa del Sol، مؤكدة قربه من ساحل البحر المتوسط والخدمات الرئيسية. ويوفر تصوّر المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل Marbella وMálaga فهمًا واضحًا لإمكانية الوصول في المنطقة وعروض نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كانسيلادا في موقع استراتيجي داخل منطقة Costa del Sol الأوسع. يبعد 16 كم عن مدينة Marbella الكوزموبوليتية و63 كم عن Málaga، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع للسكان وصولاً مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الاستمتاع بالخدمات المحلية لكانسيلادا وEstepona القريبة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية الواسعة، بما في ذلك العديد من الفنادق، وحجم كبير من معاملات الإسكان، مما يشير إلى سوق عقارية ديناميكي. يوفر موقعه توازنًا بين الشريط الساحلي الصاخب والجيوب السكنية الأكثر هدوءًا.
يقدم موقع الشقة في كانسيلادا إمكانية وصول قوية. تقع على بعد 914 مترًا من Playa del Sol Villacana وحوالي 1 كم من شواطئ أخرى، مما يجعل الوصول إلى البحر نزهة قصيرة. للسفر الدولي، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد 43 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 44 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة. القرب من ملاعب الجولف ملحوظ، حيث يقع Club de Golf El Coto de la Serena وFlamingos Golf على بعد أقل من 1.5 كم. الخدمات الأساسية قريبة للغاية: سوبرماركت على بعد 79 م، وصيدلية على بعد 131 م. تتوفر وسائل النقل العام مع 21 محطة عبر 4 خطوط، وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية أيضًا في متناول سهل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد كانسيلادا من المناخ المتوسطي المميز، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة مريحة ونسائم لطيفة. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. الانحدار السلس نسبيًا (2.8%) نحو الشاطئ يعزز سهولة الوصول للتنزهات الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول الساحلي المباشر هو سمة رئيسية، حيث يقع Playa del Sol Villacana على بعد 914 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل Playa de Guadalmansa على بعد أقل من 1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشميس والرياضات المائية. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (1.5 كم)، مما يوفر تجارب لعب متنوعة. للأنشطة الرياضية، تقع عدة أندية مضارب ومراكز تنس على بعد أقل من 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا حدائق ومسابح، مثل Parque Antena (1.1 كم)، تلبي مجموعة متنوعة من التفضيلات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، تُسعّر هذه الشقة في كانسيلادا بسعر ثابت قدره €545,000. بينما تقدم المباني الجديدة غالبًا تصميمات حديثة وربما أسعار دخول أقل، يوفر هذا العقار إتاحة فورية وموقعًا راسخًا. كما يمثل Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €269,000، بناءً أحدث. يعكس سعر هذه الشقة الأعلى في كانسيلادا على الأرجح موقعها المحدد، وحالتها الحالية، وسماتها الشاملة مثل 3 غرف نوم والوصول إلى مرآب خاص في منطقة مطلوبة. إنه يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للإشغال الفوري وحي ناضج على سمات البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
KO
HI
UK
LV