تقدم هذه الشقة في كانسيلادا، مالقة، تجربة معيشية ساحلية مع القرب من الخدمات الأساسية. تم تشييدها عام 1970 وهي بحالة ممتازة، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 112 م²، تشمل تراسًا بمساحة 21 م². يستفيد العقار من مسبح مشترك وموقف سيارات في مرآب خاص. يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء السكني والوصول السهل إلى خدمات المنطقة الحضرية المحيطة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كانسيلادا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 131 مترًا. توفر اتصالًا مباشرًا بالبيئة الساحلية مع اندماجها في بيئة حضرية عملية تتيح الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية وخيارات الترفيه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة. وجود مسبح مشترك، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات، تلبي احتياجات من يبحثون عن نمط حياة متوسطي نشط أو هادئ. التخطيط العملي بـ 3 غرف نوم وحمّامين يدعم معيشة مريحة للسكان والضيوف.
رغم أن تاريخ البناء يشير إلى الانتهاء عام 1970، يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة وأنه خضع لتحديثات. يشير هذا إلى عقار قائم جيد الصيانة بدلًا من كونه مشروعًا جديدًا، ويوفر بنية مجتمعية راسخة وجاهزية فورية للسكن.
لا يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يوفر المزايا المعتادة لشراء العقارات على الخارطة مثل التشطيبات القابلة للتخصيص أو أحدث معايير البناء. ينبغي للمشترين المحتملين أن يكونوا على علم بأن تاريخ البناء لعام 1970 يعني مبنى قديمًا نسبيًا، وأن الجاهزية الفورية تعني عدم وجود اعتبارات تتعلق بجدول زمني للبناء.
Ref: VL151386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع في منطقة جيدة الاتصال بالكوستا ديل سول. قربها من خدمات مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم يجعلها عملية للحياة اليومية، بينما تجذب الشواطئ وملاعب الجولف القريبة من يبحثون عن الترفيه والاستجمام. تخطيط العقار ومميزاته مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو حتى الأفراد الذين يستقبلون الضيوف، بـ 3 غرف نوم وحمّامين. لمن يعطون الأولوية للراحة والمجتمع الراسخ، هذا الخيار الجاهز للسكن يتجنب فترة انتظار البناء الجديد ويوفر وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة، التي اكتملت عام 1970، تمت صيانتها وفق معيار الحالة الممتازة، مما يشير إلى عناية دائمة وتحديثات محتملة مع مرور الوقت. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن الخامات، فإن ذكر مميزات مثل التكييف ومطبخ مجهز بالكامل والألواح الشمسية والوصول إلى صالة رياضية والزجاج المزدوج يشير إلى مساحة معيشة مريحة وعملية. وجود تراس خاص وحديقة مشتركة ومسبح مشترك يعزز تجربة المعيشة. ينبغي على المشترين التحقق من مدى أي تجديدات أو ترقيات لتقييم جودة العقار وتشطيبه الحالي بشكل كامل.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في كانسيلادا ثابت عند 545.000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه (112 م² مساحة مبنية، 90 م² داخلية، 21 م² تراس) وحالته في هذا الحي الراسخ. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال إليه فورًا عند إتمام البيع. تتيح بنية السعر الثابت هذه وضوحًا للمشترين، وتلغي المتغيرات التي ترافق غالبًا المشاريع على الخارطة.
توفر كانسيلادا بيئة معيشية متوازنة تجتمع فيها الراحة الحضرية مع الوصول إلى الساحل. مع سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 131 مترًا، تصبح المهام اليومية سهلة للغاية. القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا على بُعد أقل من كيلومتر واحد، يدعو إلى نمط حياة يتمحور حول البحر المتوسط. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم، مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم). تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 21 محطة و4 خطوط تعزز من سهولة الوصول. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 2.9 كم. هذا الموقع مناسب لمن يقدرون الخدمات المتاحة بسهولة دون التنازل عن القرب من مناطق الترفيه الطبيعية والساحل.
تقدم كانسيلادا بيئة معيشية ديناميكية تتميز بالاندماج الحضري والقرب من الساحل. توفر المناطق المجاورة كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 79 مترًا وصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للترفيه، بوجود مطاعم عديدة (16 ضمن نطاق 2 كم) ومراكز رياضية وقرب من عدة ملاعب جولف. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 21 محطة عبر 4 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. وجود 24 فندقًا يشير إلى بنية سياحية راسخة، مما يوحي بأجواء نابضة على مدار العام، رغم أن الطابع السكني لكانسيلادا يوفر إحساسًا مميزًا بالمجتمع.
تُبرز هذه الخريطة موقع كانسيلادا على الكوستا ديل سول، مؤكدة قربها من ساحل البحر المتوسط والخدمات الرئيسية. يوفر تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل ماربيا ومالقة فهمًا واضحًا لإمكانية الوصول في المنطقة وما تقدمه من نمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانسيلادا في موقع استراتيجي ضمن منطقة الكوستا ديل سول الأوسع. تبعد 16 كم عن مدينة ماربيا الكوزموبوليتانية و63 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الاستمتاع بخدمات كانسيلادا المحلية وإستيبونا القريبة. تشتهر المنطقة ببنيتها السياحية الواسعة، بما في ذلك فنادق عديدة، وحجم كبير من معاملات العقارات، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي. يوفر موقعها توازنًا بين الشريط الساحلي النابض وجيوب سكنية أكثر هدوءًا.
يتمتع موقع الشقة في كانسيلادا بإمكانية وصول قوية. تقع على بعد 914 مترًا من بلايا ديل سول فيلاكانا وحوالي 1 كم من شواطئ أخرى، مما يجعل الوصول إلى البحر في غضون مشي قصير. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 43 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة. القرب من ملاعب الجولف ملحوظ، مع نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف ضمن 1.5 كم. الخدمات الأساسية قريبة جدًا: سوبرماركت على بعد 79 مترًا، وصيدلية على بعد 131 مترًا. وسائل النقل العام متاحة مع 21 محطة عبر 4 خطوط، كما توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب مناسب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كانسيلادا من المناخ المتوسطي المميز، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة مريحة ونسيم لطيف. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. الانحدار المناسب نحو الشاطئ (2.8%) يعزز سهولة الوصول للتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول المباشر إلى الساحل ميزة أساسية، مع بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 914 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل بلايا دي غوادالمانسا ضمن 1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم)، مما يوفر تجارب لعب متنوعة. للأنشطة الرياضية، توجد عدة أندية مضرب ومراكز تنس ضمن نطاق 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا حدائق ومسابح، مثل حديقة أنتينا (1.1 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من التفضيلات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 90 mm |
| فبراير | 13.5°C | 57 mm |
| مارس | 14.7°C | 182 mm |
| أبريل | 16.7°C | 80 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 83 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ الأسعار من 269.950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ الأسعار من 205.000 يورو)، فإن هذه الشقة في كانسيلادا معروضة بسعر ثابت قدره 545.000 يورو. ورغم أن المشاريع الجديدة توفر غالبًا تصاميم حديثة وأسعار دخول أقل في الغالب، فإن هذا العقار يوفر جاهزية فورية وموقعًا راسخًا. كما يمثل مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 269.000 يورو، بناءً أحدث. من المرجح أن يعكس السعر الأعلى لهذه الشقة في كانسيلادا موقعها المحدد وحالتها الحالية ومميزاتها الشاملة مثل 3 غرف نوم وموقف سيارات في مرآب خاص في منطقة مطلوبة. تجذب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري والحي الناضج على مميزات البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
