In Cancelada, Málaga, präsentiert sich dieses vielseitige Büroobjekt als eine Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 174 m² und der Ausweisung als Gewerbeimmobilie, bietet es eine solide Basis für Unternehmen, die sich in einer dynamischen und begehrten Region zwischen Marbella und Estepona etablieren möchten. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex und ist fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Büroobjekt preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere durch seine Größe und die Ausrichtung als Gewerbeimmobilie. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Wohnungen mit Terrassen und Meerblick offerieren, fokussiert sich dieses Projekt auf geschäftliche Nutzung. Die Lage in Cancelada bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella und der Ruhe von kleineren Küstenorten. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiges Gewerbeobjekt handelt, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die sich noch im Bau befinden. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein generelles Merkmal vieler Standorte an der Costa del Sol, doch die spezifische Konzentration von Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit im Umkreis von 2 km machen Cancelada zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine solide Basis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Cancelada, Málaga, auf kurzer Distanz zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht. Die Nähe zu Marbella (16 km) und Estepona unterstreicht die strategische Positionierung an der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer oder Investoren, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer etablierten Region suchen. Die Fläche von 174 m² bietet Potenzial für diverse Bürokonfigurationen. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren spricht jene an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen.
Das Objekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sofort verfügbar ist. Dies minimiert die Planungsunsicherheit und ermöglicht eine zeitnahe Inanspruchnahme der Räumlichkeiten.
Dieses Objekt ist als Bürofläche ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine Schlaf- oder Badezimmer. Weiterhin ist keine Möblierung im Kaufpreis inkludiert, und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Die Ausrichtung nach Nordosten/Osten bedingt eine spezifische Lichtsituation, die nicht für alle Nutzungen optimal sein mag.
Diese Bürofläche eignet sich für Unternehmen, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol etablieren möchten, ohne die Notwendigkeit von Wohnraum. Freiberufler oder kleine bis mittelgroße Firmen, die von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Region profitieren wollen, finden hier eine passende Basis. Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial zur Vermietung in einer touristisch und wirtschaftlich aktiven Zone suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, deren Klientel oder Mitarbeiter häufig reisen oder die eine attraktive Umgebung für ihr Team schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen erleichtert den Arbeitsalltag.
Die verfügbaren Informationen zur Qualität und Ausführung des Büroobjekts sind begrenzt. Es wird als 'Ausgezeichnet' und 'Kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen guten baulichen Zustand hindeutet. Die Bilder zeigen eine moderne Innenausstattung mit Elementen wie einer modernen Küche (obwohl für ein Büro untypisch), einem Wohnzimmerbereich mit Treppe und einem Balkon mit Aussicht. Die Beschreibung erwähnt elektrische Rollläden als Sicherheitsmerkmal. Da es sich um ein Büro handelt, ist die Ausstattung primär auf Funktionalität und ein professionelles Arbeitsumfeld ausgerichtet. Details zu verbauten Materialien, Heizungs-/Kühlsystemen oder spezifischen energetischen Maßnahmen sind nicht detailliert aufgeführt, abgesehen von einem allgemeinen Hinweis auf eine gute Energieeffizienz, die jedoch kein spezifisches Label nennt.
Das Büroobjekt in Cancelada, Málaga, steht ab einem Preis von €275.000 zum Verkauf. Die angegebene Wohnfläche beträgt 174 m². Dies ergibt einen rechnerischen Quadratmeterpreis von etwa €1.580. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Gewerbeimmobilien in der Region. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Es sind keine weiteren Varianten oder Größenangaben für dieses spezifische Objekt verfügbar.
Cancelada, gelegen an der Costa del Sol, wird durch eine Mischung aus urbaner Dichte und Strandnähe charakterisiert. Dieses Büroobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Dienstleistungen, was tägliche Erledigungen erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (16 im 2km-Radius), Apotheken (4) und Banken (1). Die Nähe zu den Küstenstädten Estepona und Marbella ermöglicht zudem eine Anbindung an größere wirtschaftliche Zentren. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,8%) deuten auf eine ebene und gut zugängliche Lage hin. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schafft ein angenehmes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten.
Das tägliche Leben in Cancelada ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 131 Meter und ein Bankinstitut im Umkreis von 2 km. Die Verfügbarkeit von 16 Restaurants und 2 Cafés im näheren Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Pausen oder Geschäftsessen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen im Umkreis von 2 km und 4 Linien erleichtert die Mobilität für Angestellte und Besucher. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) oder Playa de Guadalmansa (976 m) ermöglichen zudem Freizeitaktivitäten nach Feierabend oder am Wochenende. Die Pendelzeit zu größeren Städten wie Marbella (16 km) oder Málaga (63 km) ist für Geschäftsreisen praktikabel.
Das Büroobjekt in Cancelada, Málaga, befindet sich in einer urbanen Zone der Costa del Sol, nahe dem Küstenstreifen. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern. Die Nähe zu den städtischen Zentren von Estepona und Marbella ist ebenfalls ersichtlich, was die strategische Positionierung des Standorts unterstreicht.
Cancelada positioniert sich strategisch zwischen den bekannteren Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Marbella (16 km) mit seiner bekannten Marina und dem gehobenen Flair, sowie an die historische Stadt Estepona. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt 63 km entfernt und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände, wobei Cancelada eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Option darstellt.
Die Erreichbarkeit des Büroobjekts in Cancelada ist gut. Der Strand ist nur etwa 914 Meter entfernt, was eine schnelle Erholungspause ermöglicht. Größere städtische Zentren sind gut erreichbar: Marbella liegt 16 km entfernt, Estepona ist ebenfalls nahebei. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 43 km (Luftlinie) bzw. ca. 55 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena in etwa 1,4 bis 1,5 km Entfernung angesiedelt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (821 m). Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im fußläufigen Bereich erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten im Freien oder für Pausen bietet. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 2,8% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage von Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt, Playa de Guadalmansa etwa 976 Meter. Diese Strände sind für Erholung und Freizeitaktivitäten gut geeignet. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zu Golfplätzen bemerkenswert: Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind nur etwa 1,4 bis 1,5 km entfernt. Des Weiteren befinden sich diverse Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, in einem Umkreis von 2,2 km. Die Marina Puerto Deportivo José Banus ist ca. 9,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada positioniert sich strategisch zwischen den bekannteren Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Marbella (16 km) mit seiner bekannten Marina und dem gehobenen Flair, sowie an die historische Stadt Estepona. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt 63 km entfernt und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände, wobei Cancelada eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Option darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL784076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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