Questo nuovo sviluppo residenziale si trova nell'affermata zona di Cancelada, nel comune di Estepona, sulla Costa del Sol. Offre unità abitative moderne con 3 camere da letto e 2 bagni, progettate per massimizzare comfort e funzionalità. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale Mediterraneo, unita a caratteristiche architettoniche contemporanee, posiziona questo progetto come un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cancelada, il progetto gode di una posizione strategica a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi locali. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali consolidate e spazi verdi, con facile accesso alle principali arterie di comunicazione. La prossimità a campi da golf e infrastrutture ricreative arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa località.
Le abitazioni sono concepite per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative, combinando spazi interni ben distribuiti con aree esterne private. La presenza di terrazze ampie, orientate verso sud-ovest, garantisce un'eccellente esposizione solare. Il progetto si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa moderna, sostenibile e funzionale, integrata in un contesto che favorisce uno stile di vita attivo e rilassato.
Il complesso residenziale è una nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. Questo garantisce standard moderni in termini di design, efficienza energetica e finiture. La fase di completamento assicura che gli acquirenti possano trasferirsi immediatamente o quasi, evitando le incertezze tipiche dei progetti in costruzione e offrendo una visione chiara del prodotto finale.
Questo sviluppo non offre ville indipendenti né appartamenti con un numero di camere da letto inferiore a tre. Non dispone di accesso diretto a un porto turistico privato né di un campo da golf all'interno del complesso. L'orientamento principale delle abitazioni è verso sud-ovest, e non sono disponibili opzioni con orientamento nord o est per le stesse tipologie di unità.
Questo progetto si rivolge a chi desidera stabilirsi in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e uno stile di vita attivo. È particolarmente adatto a coppie o famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa vicino al mare e ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza a campi da golf e aree verdi. Gli acquirenti che apprezzano l'architettura moderna, le finiture di qualità e le aree comuni ben attrezzate, come palestra, piscina e spazi per il coworking, troveranno in questo sviluppo una soluzione che soddisfa queste aspettative. La sua posizione, con accesso a piedi a numerosi servizi e a breve distanza in auto da città come Marbella ed Estepona, lo rende ideale anche per chi cerca un buen punto de partida per esplorare la regione, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona meno turistica ma comunque ben servita.
Il progetto si distingue per l'impiego di finiture di alta qualità e per un'architettura dal design contemporaneo e sostenibile, come attestato dal sigillo DOMUM. Le abitazioni sono progettate per offrire ampi spazi sia interni che esterni, con particolare attenzione al comfort abitativo. Le caratteristiche includono sistemi di pre-installazione per aria condizionata (calda e fredda), infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico, e terrazze private che estendono lo spazio abitativo all'aperto. La disposizione interna prevede una cucina in stile 'kitchen-lounge', integrata nello spazio giorno, favorendo la convivialità. Le aree comuni arricchiscono ulteriormente l'offerta, con piscina, palestra attrezzata e spazi dedicati al relax e al tempo libero, garantendo un elevato standard qualitativo generale.
Le unità abitative disponibili in questo nuovo sviluppo hanno un prezzo che varia da €419.500 a €444.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche delle proprietà, che includono 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita di 128 m². La gamma di prezzi suggerisce che le variazioni possano dipendere dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso, come il piano, la vista o la dimensione del terrazzo. Essendo un progetto di nuova costruzione già completato, la disponibilità è legata alle unità attualmente libere sul mercato, rendendo l'acquisizione immediata o con tempi molto brevi.
Cancelada, situata nella parte occidentale di Estepona, si presenta come un'area residenziale consolidata che bilancia la vicinanza al mare con la presenza di servizi urbani essenziali. La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata da un ritmo piacevole, dove la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a portata di mano si coniuga con la tranquillità tipica di una zona residenziale. La prossimità a diversi campi da golf di fama internazionale, come Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena, attira appassionati di questo sport. Inoltre, la facile accessibilità alle spiagge, come Playa del Sol Villacana, a meno di un chilometro di distanza, consente di godere appieno del clima mediterraneo. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a rendere Cancelada una zona adatta anche per famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee operative, facilita gli spostamenti verso le città vicine, pur mantenendo un ambiente prevalentemente residenziale e pacifico.
Vivere a Cancelada significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato, con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il centro urbano offre una buona concentrazione di negozi, ristoranti e caffè, creando un'atmosfera vivace ma non caotica. La presenza di centri sportivi, club di tennis e padel, insieme ai rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze, soddisfa le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero attivo. Le infrastrutture includono anche scuole internazionali e centri sanitari, rendendo la zona completa per la vita di tutti i giorni. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico, ma il possesso di un veicolo privato è consigliato per esplorare appieno le potenzialità della Costa del Sol.
Il progetto è situato in un'area strategica di Cancelada, Estepona, sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a piedi sia alla spiaggia che a una varietà di servizi locali, inclusi negozi, ristoranti e centri sportivi. La vicinanza a campi da golf e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga sottolineano la connettività e le opportunità ricreative offerte dalla posizione.
Cancelada si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole sia da Marbella (circa 15-20 minuti in auto) che dal centro di Estepona (circa 10-15 minuti in auto). La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti) e altre località della costa. La regione circostante è nota per la sua densità di campi da golf, spiagge rinomate e una vasta gamma di servizi turistici e residenziali, rendendo Cancelada un punto di appoggio comodo per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione del progetto offre eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a circa 914 e 976 metri. La prossimità a supermercati (79 m) e farmacie (131 m) garantisce comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano a circa 1.4-1.5 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 43 km di distanza in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 21 fermate e 4 linee, offre alternative per gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3.846 ore, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.8%) contribuiscono a un microclima gradevole e accessibile. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contesto naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana (0.9 km) e Playa de Guadalmansa (1.0 km), sono facilmente raggiungibili a piedi e invitano a godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di livello internazionale sono situati nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). La presenza di centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e club di tennis e padel rafforza l'offerta per chi pratica sport. Inoltre, aree come il Parque Antena (1.1 km) offrono spazi per il relax e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole sia da Marbella (circa 15-20 minuti in auto) che dal centro di Estepona (circa 10-15 minuti in auto). La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti) e altre località della costa. La regione circostante è nota per la sua densità di campi da golf, spiagge rinomate e una vasta gamma di servizi turistici e residenziali, rendendo Cancelada un punto di appoggio comodo per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL623220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Cancelada offre un equilibrio distintivo tra vicinanza alla costa e presenza di servizi urbani consolidati. Mentre la 'Golden Mile' di Marbella è più orientata al lusso esclusivo e il centro di Fuengirola a un'atmosfera più turistica, Cancelada si posiziona come un'area residenziale matura con un'offerta diversificata. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona presentano fasce di prezzo e caratteristiche simili, focalizzandosi spesso sulla vicinanza al mare e ai campi da golf. Alba Benalmadena (€598.000), invece, rappresenta un segmento di mercato più elevato, situato in una località diversa. La caratteristica di essere 'pronta all'uso' di questo progetto è un vantaggio competitivo rispetto a sviluppi ancora in fase di costruzione, offrendo un ingresso immediato nella vita della Costa del Sol. L'enfasi sulla sostenibilità, con il sigillo DOMUM, si allinea con una crescente domanda di abitazioni eco-compatibili nella regione.
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