Situado na dinâmica Cancelada, Estepona, este empreendimento oferece residências contemporâneas com 3 quartos. Beneficiando de uma localização privilegiada na Costa del Sol, o projeto combina arquitetura moderna com comodidades comunitárias e acesso conveniente a serviços locais e à costa. Projetado para o conforto e estilo de vida mediterrânico, representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade numa área em desenvolvimento com forte potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Cancelada, uma zona de Estepona conhecida pela sua proximidade a serviços urbanos e à costa. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a infraestruturas essenciais, com o mar a uma curta distância, promovendo um estilo de vida ligado ao ambiente costeiro.
As residências são concebidas para satisfazer um estilo de vida moderno e prático. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaço suficiente para famílias ou para quem procura um refúgio confortável. Os terraços amplos virados a sudoeste convidam à desfruta do clima ameno, enquanto as áreas comuns complementam as necessidades de lazer e bem-estar.
Trata-se de um empreendimento de construção nova, com a obra já concluída. As unidades apresentam acabamentos de qualidade e um design arquitetónico contemporâneo, incorporando selos de sustentabilidade como o DOMUM. A oferta inclui tipologias de 2 e 3 quartos, com foco em espaços interiores e exteriores amplos.
Este projeto não oferece vistas diretas para campos de golfe, embora alguns estejam próximos. Não dispõe de piscinas privativas em cada unidade, sendo as piscinas de uso comum. A localização, embora perto da praia, não se encontra na primeira linha marítima. O acesso a algumas comodidades pode requerer um curto percurso de transporte, não sendo tudo estritamente a pé.
Este tipo de residência em Cancelada pode ser adequado para quem procura uma casa moderna com 3 quartos na Costa del Sol, com acesso fácil a serviços e ao mar. É uma opção a considerar para famílias que desejam um ambiente seguro e com comodidades para crianças, como piscinas comuns e áreas de lazer. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da área de coworking e da proximidade a centros urbanos. Investidores podem ver valor na localização estratégica e na garantia de construção nova, com potencial de valorização. O estilo de vida mediterrânico, com forte ênfase em atividades ao ar livre como golfe e praia, é um fator chave para potenciais compradores que valorizam o clima e as oportunidades recreativas da região.
As habitações destacam-se pela sua arquitetura de vanguarda e pela atenção à qualidade dos acabamentos. O empreendimento, certificado com o selo DOMUM, reflete um compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. As características incluem pré-instalação de ar condicionado (frio e quente), esquadrias com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e cozinhas em conceito 'kitchen-lounge' que integram o espaço de convívio. As vistas panorâmicas e para o jardim, juntamente com terraços privados, ampliam a sensação de espaço e ligação com o exterior. A presença de elevador e a opção de arrecadação adicionam conveniência ao quotidiano dos residentes.
O empreendimento oferece residências de 3 quartos com preços que variam entre 419.500€ e 444.000€. Com uma área construída de 128m², estas propriedades apresentam uma estrutura de custos alinhada com o mercado de novas construções na região da Costa del Sol. A disponibilidade é limitada a estas unidades específicas de 3 quartos, sendo a construção já finalizada, o que permite uma aquisição sem a incerteza de prazos de construção futuros. Os preços refletem a qualidade de construção, as comodidades oferecidas e a localização estratégica.
Cancelada, integrada no município de Estepona, é uma área que se tem desenvolvido, oferecendo um ambiente residencial cada vez mais procurado na Costa del Sol. A proximidade a zonas de lazer, como praias e campos de golfe, combinada com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância, como supermercados e farmácias, define o ritmo de vida aqui. O projeto, com áreas comuns como piscina, ginásio e coworking, pretende complementar este estilo de vida ativo e social. A arquitetura moderna e a orientação sudoeste das habitações sugerem um aproveitamento otimizado da luz natural e do clima, ideal para desfrutar do exterior durante grande parte do ano. A zona é também servida por várias linhas de transporte público, facilitando a mobilidade.
Viver em Cancelada significa estar integrado num ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. A menos de 1 km encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 2.3 km, torna a zona atrativa para famílias com filhos em idade escolar. Para o lazer, a área oferece múltiplos restaurantes, cafés, parques e centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel. O ambiente é caracterizado pela densidade urbana moderada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo e prático.
O mapa localiza o empreendimento na área de Cancelada, um setor em expansão dentro de Estepona, na Costa del Sol. A representação visual evidencia a proximidade a importantes eixos rodoviários, bem como a curta distância a praias, campos de golfe e áreas urbanas com serviços diversificados, como supermercados e centros de saúde.
Cancelada situa-se estrategicamente na parte oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso a ambos os polos urbanos: Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e Estepona, com o seu centro histórico e ambiente mais tranquilo. A proximidade a outros desenvolvimentos e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (a 43 km) posiciona o projeto numa área de interesse turístico e residencial consolidado, mas ainda com espaço para crescimento.
A acessibilidade a partir deste projeto é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 43 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, estão a menos de 1 km de distância, acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf encontram-se a cerca de 1.5 km. A rede de transportes públicos, com 21 paragens e 4 linhas a operar na área, complementa a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo particular para aceder a supermercados, farmácias e outras conveniências urbanas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos principais atrativos, com uma média anual de 19.3°C e temperaturas que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Este projeto beneficia de cerca de 3.846 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de 6 meses com temperaturas de água adequadas para banhos (acima de 20°C). A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.8% em direção à praia indicam um local com boa drenagem e vistas desafogadas. O ambiente costeiro, com acesso a praias e uma paisagem moderada, complementa o clima favorável, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um fator distintivo, com Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a menos de 1 km. Estas praias, juntamente com a Playa de Saladillo, oferecem um extenso litoral para atividades de lazer. A região é um centro para entusiastas de golfe, com vários campos renomados nas imediações, incluindo El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Para os amantes de desporto, existem várias opções de centros desportivos e clubes de ténis e padel a poucos minutos. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a cerca de 9.5 km expande as possibilidades de atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na parte oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso a ambos os polos urbanos: Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e Estepona, com o seu centro histórico e ambiente mais tranquilo. A proximidade a outros desenvolvimentos e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (a 43 km) posiciona o projeto numa área de interesse turístico e residencial consolidado, mas ainda com espaço para crescimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL623220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800€) e Aby Upper (a partir de 320.000€), ambos em Estepona, este projeto posiciona-se numa faixa de preço intermédia para novas construções com 3 quartos. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de 598.000€, representa uma oferta de gama superior. A localização em Cancelada, embora não tão central como algumas áreas de Marbella, oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade a serviços, proximidade ao mar e um ambiente residencial mais tranquilo, contrastando com zonas mais turísticas ou densamente povoadas. A oferta de comodidades comunitárias, como coworking e petanca, alinha-se com as tendências atuais de desenvolvimento imobiliário que visam proporcionar um estilo de vida mais completo e integrado aos residentes.
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