Este ático dúplex forma parte de la residencial Acqua Gardens, situada en Cancelada, en la denominada Nueva Milla de Oro. Con una superficie construida de 133 m², la propiedad distribuye tres dormitorios y destaca por su amplia terraza privada de 93,60 m². El inmueble se encuentra en una planta alta, ofreciendo vistas panorámicas que combinan el mar, la montaña y el campo de golf. La ubicación permite un acceso inmediato a las infraestructuras de la Costa del Sol, manteniendo una posición equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella y Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona consolidada de Cancelada, caracterizada por una mezcla de uso residencial y comercial. La distancia en línea recta a la costa es de aproximadamente 900 metros, situando las playas de Guadalmansa a corto alcance. Los campos de golf de El Coto y Flamingos se encuentran a menos de 1,5 kilómetros. El entorno es llano con una ligera pendiente hacia el mar.
La distribución de este ático dúplex responde a una demanda de espacio exterior amplio y conectado con el interior. Los tres dormitorios y dos cuartos de baño ofrecen capacidad para unidades familiares o uso intensivo de huéspedes. La inclusión de una terraza de casi 94 m² permite el uso exterior durante gran parte del año. El acceso a instalaciones comunitarias como gimnasio y piscinas complementa la residencia.
El proyecto se encuentra en fase de finalización, con una fecha de entrega prevista para 2025. La construcción sigue principios de arquitectura mediterránea contemporánea, priorizando el aislamiento térmico y la eficiencia energética. La estructura incluye ascensor, plaza de garaje y trastero. Los acabados utilizan materiales duraderos adaptados al clima costero, con sistemas de aire acondicionado preinstalados para climatización fría y caliente.
El inmueble no dispone de piscina privada, compartiendo las instalaciones de la urbanización con otros residentes. Al situarse en un entorno urbano consolidado, no ofrece el aislamiento total de una finca rústica. Al ser un ático, el acceso depende del uso del ascensor o escaleras del bloque. La ubicación comercial cercana implica actividad en los alrededores, lo que puede variar el nivel de silencio.
Este proyecto se ajusta a perfiles que buscan una residencia principal con infraestructuras cercanas o una segunda vivienda de uso frecuente. La configuración de tres dormitorios hace viable el asentamiento de familias que requieren espacio adicional para visitas o teletrabajo. La presencia de colegios internacionales, como The International School of Estepona a pocos kilómetros, soporta esta dinámica familiar. Para compradores procedentes de otros países europeos, la ubicación ofrece un balance entre la conexión aérea a través del aeropuerto de Málaga o Gibraltar y la accesibilidad por carretera. La proximidad a clubes de deporte y racket cerca de la urbanización satisface demandas de ocio activo. También es adecuado para quienes practican golf regularmente, dados los múltiples campos a menos de 10 minutos en coche.
La calidad constructiva de Acqua Gardens se basa en una selección de materiales orientados a la durabilidad en un clima salino. La fachada combina revestimientos continuos con detalles en madera tratada o materiales de similar estética que requieren bajo mantenimiento. En el interior, los pavimentos se han previsto en gres porcelánico, un material con alta resistencia a la abrasión y cambios de temperatura. La carpintería exterior utiliza sistemas de rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento, con vidrios dobles que reducen la transmisión acústica y térmica. La instalación de aire acondicionado por conductos permite climatizar tanto la planta de estar como las habitaciones de forma independiente. En la cocina, los muebles están previstos para integrar electrodomésticos de gama media-alta. Las terrazas disponen de preinstalaciones de alumbrado y tomas de corriente para facilitar su uso.
El precio de partida para este ático dúplex se establece en 895.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de Cancelada, reflejando tanto la metraje total de 133 m² como la superficie de la terraza exterior, que supera los 90 m². En comparación con apartamentos estándar en la misma zona, el valor por metro cuadrado se justifica por la condición de dúplex y la inclusión de plaza de garaje y trastero. La disponibilidad de unidades en este bloque específico es limitada, siendo el tipo de vivienda B.
La vida diaria en Acqua Gardens se desarrolla en un entorno que combina la funcionalidad urbana con la recreación costera. Cancelada es una zona que mantiene una actividad permanente, no limitada únicamente a la temporada turística de verano. La cercanía de supermercados y comercios a menos de 100 metros facilita la gestión diaria de suministros, permitiendo realizar estas gestiones a pie. Este aspecto reduce la dependencia del vehículo para tareas rutinarias. Por las mañanas, la orientación sur del inmueble garantiza la recepción de luz natural en la zona de estar. La terraza, de dimensiones superiores a la media, funciona como una extensión de la sala durante gran parte del año. El acceso a la playa se puede realizar en bicicleta o a pie gracias a la topografía llana y la distancia de menos de un kilómetro. Las tardes ofrecen la opción de desplazarse a los clubes de golf cercanos o utilizar las zonas comunes del complejo. La presencia de instalaciones de coworking en la misma urbanización permite mantener una actividad profesional sin salir de la residencia.
El entorno inmediato de Cancelada ofrece una cobertura completa de servicios básicos. A menos de 200 metros se encuentran farmacias y supermercados, cubriendo necesidades diarias sin necesidad de utilizar el vehículo. La estructura urbana permite desplazamientos peatonales seguros por aceras, facilitando el acceso a cafeterías y restaurantes locales. En términos educativos, la presencia de 19 colegios públicos y privados en un radio de 10 km asegura opciones para familias residentes. El centro de salud más cercano está a 2,9 kilómetros, mientras que hospitales de mayor complejidad se ubican en Marbella o Estepona. La conectividad viaria es uno de los puntos fuertes; la autovía A-7 se encuentra accesible a corta distancia, conectando con el aeropuerto de Málaga en unos 45-50 minutos.
El mapa muestra la posición de Acqua Gardens en el eje costero de la A-7. Se destacan las conexiones directas a las playas del sur y los campos de golf del norte. Los servicios de Cancelada aparecen integrados en el tejido urbano, demostrando la capacidad de acceso a pie a comercios esenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente como punto intermedio entre Marbella y Estepona, en la zona conocida como la Nueva Milla de Oro. Esta situación permite actuar como un nexo desde el cual acceder tanto a las infraestructuras de lujo y ocio de Marbella como al carácter más tradicional y residencial de Estepona. A diferencia de los núcleos históricos rodeados de antigua estructura urbana, Cancelada presenta una trama más moderna y dispersa, facilitando el acceso en coche.
El acceso a las playas de Guadalmansa y Villacana se realiza en pocos minutos en coche o en un paseo de aproximadamente 10 a 15 minutos. Estas playas cuentan con servicios de chiringuitos y socorristas en temporada estival. Para los aficionados al golf, la concentración de campos es notable: Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf están a menos de 2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 55 kilómetros en línea recta, aunque el tiempo en coche depende del tráfico de la A-7, rondando los 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a 44 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús, punto de referencia comercial y de ocio, se sitúa a unos 15 minutos hacia el este, mientras que el casco antiguo de Estepona queda a unos 20 minutos hacia el oeste.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Cancelada, a 31 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima mediterráneo suave. La temperatura media anual ronda los 19,3 °C, con inviernos donde los valores mínimos raramente descienden de los 12 °C. Los más de 3.800 horas de sol anuales permiten un uso intensivo de las zonas exteriores. La orientación sur del ático maximiza la exposición solar durante los meses de invierno, contribuyendo al calentamiento pasivo del inmueble. En verano, la brisa marina modera la sensación térmica. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante seis meses al año, manteniendo la temperatura del agua por encima de los 20 °C. La topografía es llana con una pendiente suave del 2,8% hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana se compone de playas de arena oscura típicas de la zona, como Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa. Estas áreas cuentan con banderas azules en temporadas anteriores, lo que indica un cumplimiento de estándares de calidad del agua y servicios. La anchura de la playa es moderada y se mantiene estable durante la mayor parte del año. Además de la actividad playera, la zona concentra una oferta deportiva intensa. A menos de un kilómetro, se encuentra el Racket Club Villa Paderna, ofreciendo instalaciones de pádel y tenis. Los clubes de golf cercanos no solo ofrecen campos de juego, sino también restaurantes y sociales. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos en las inmediaciones apoya una movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente como punto intermedio entre Marbella y Estepona, en la zona conocida como la Nueva Milla de Oro. Esta situación permite actuar como un nexo desde el cual acceder tanto a las infraestructuras de lujo y ocio de Marbella como al carácter más tradicional y residencial de Estepona. A diferencia de los núcleos históricos rodeados de antigua estructura urbana, Cancelada presenta una trama más moderna y dispersa, facilitando el acceso en coche.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL176089
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales en otras zonas de la costa, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, Acqua Gardens presenta un precio de entrada significativamente superior, reflejando la plusvalía de la Nueva Milla de Oro. Mientras que las opciones en Mijas o Torre del Mar ofrecen precios desde los 200.000 € - 270.000 €, el presente proyecto en Cancelada parte de 895.000 €. Esta diferencia de valor se fundamenta en la ubicación estratégica entre Marbella y Estepona, zonas con alta demanda internacional y precios inmobiliarios consolidados. Proyectos en el este de Málaga suelen estar más alejados de los enclaves de lujo de la costa occidental. Frente a Etherna Homes en Estepona, Acqua Gardens se distingue por la amplitud de las terrazas y la integración de servicios de wellness como gimnasio y coworking directamente en el complejo.
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