Le projet Acqua Gardens est situé à Cancelada, sur la zone connue sous le nom de New Golden Mile. Ce penthouse duplex offre une surface totale de 133 m², comprenant un espace intérieur de 95,70 m² et une vaste terrasse privée de 93,60 m². La propriété se trouve au deuxième étage d'une résidence clôturée et dispose d'un parking et d'un local de rangement. L'emplacement assure une proximité directe avec les commodités urbaines ainsi qu'un accès rapide aux plages et aux terrains de golf environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, le projet se trouve à mi-chemin entre Marbella et Estepona. Le quartier offre un environnement urbain avec une densité de commerces et de services à pied. Cette position permet de combiner l'accès aux infrastructures touristiques de la côte avec un quartier résidentiel disposant de supermarchés et de services de santé à moins d'un kilomètre.
La configuration en duplex maximise la séparation entre les zones de jour et de nuit. La terrasse de 93,60 m² orientée sud représente une extension considérable de l'espace de vie, adaptée au climat extérieur. Avec trois chambres et deux salles de bain, la distribution répond à des besoins familiaux ou à la recherche d'un espace de réception extérieur important par rapport à la surface habitable.
Le projet est présenté avec un statut de construction achevé et une livraison indicative en 2025. La résidence Acqua Gardens est une communauté fermée contemporaine. La propriété comprend des installations communes telles qu'une piscine extérieure, une salle de sport et des espaces de co-working. L'ascenseur présent dans le bâtiment facilite l'accès à l'étage.
Le bien est situé dans une zone commercialisée, ce qui implique une proximité avec l'activité urbaine. La configuration en duplex implique la présence d'escaliers intérieurs, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Il s'agit d'un appartement dans une urbanisation, offrant moins d'intimité qu'une villa isolée et soumis aux règles de copropriété.
Ce profil correspond à des acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale nécessitant peu d'entretien extérieur mais offrant des services. La présence de trois chambres et la proximité des écoles internationaux (The International School of Estepona à 2,3 km) conviennent aux familles. Les amateurs de golf apprécient la proximité de trois parcours within 2 km. Ce bien convient également à ceux qui cherchent un pied-à-terre sécurisé avec des infrastructures de loisir intégrées, sans vouloir gérer une villa individuelle.
La propriété présente une finition contemporaine avec climatisation hot/cold et cheminée. Les images mettent en évidence une finition de l'escalier avec des murs non finis et des câbles apparents, suggérant un style industriel ou une intervention technique spécifique visible. Les fenêtres offrent des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le golf. Les installations communes incluent une salle de sport équipée et des jardins paysagers. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking couverte ajoute au confort fonctionnel.
Le prix de départ est fixé à 895 000 €. Ce montant correspond à un penthouse duplex de 133 m² avec une terrasse exceptionnellement grande. Le coût au mètre carré total se situe dans une fourchette élevée pour le secteur, justifiée par la localisation sur la New Golden Mile et la qualité des équipements de la résidence. Les frais de communauté et les taxes municipales s'ajoutent à ce prix d'acquisition.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accès rapide aux commodités. Le matin, la boulangerie et le supermarché sont accessibles à moins de 100 mètres. La plage de Playa del Sol Villacana est accessible à pied en une dizaine de minutes. La grande terrasse sud permet de profiter des 3 846 heures d'ensoleillement annuels pour les repas extérieurs, la plupart de l'année étant protégée du vent dominant. L'après-midi, les installations de la résidence comme la piscine ou le gymnase sont disponibles sans avoir à prendre la voiture. Le soir, la proximité de restaurants et de cafés offre des options de sortie à proximité immédiate.
Cancelada est un quartier en croissance qui sert de hub local entre Marbella et Estepona. On y trouve 16 restaurants, 4 pharmacies et plusieurs parcs dans un rayon de 2 km. La densité de services permet de vivre sans dépendre systématiquement de la voiture pour les achats quotidiens. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la zone indique un marché actif. L'environnement est un mélange de résidences permanentes et de tourisme, avec une forte présence de facilités sportives comme le Racket Club Villa Paderna à proximité.
La carte montre l'emplacement stratégique entre les deux grands pôles de la Costa del Sol Occidentale. On observe la proximité immédiate du tracé de l'A-7 et la densité des équipements sportifs et balnéaires autour du complexe, illustrant l'accessibilité aux services quotidiens et aux loisirs sans grands déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné sur la « New Golden Mile », un secteur entre San Pedro de Alcántara et Estepona. Cette zone est connue pour ses développements résidentiels modernes et ses infrastructures haut de gamme comme l'hôtel Anantara Villa Padierna Palace. Cancelada sert de centre névralgique local, plus dense et fonctionnel que les zones purement résidentielles, tout en restant plus proche de Marbella que le centre d'Estepona.
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 914 mètres. Le terrain de golf El Coto de la Serena est à 1,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 55 km en ligne droite (environ 43-50 km par route), offrant des connexions internationales. Les accès rapides via l'autoroute A-7 permettent de rejoindre Marbella en 15 minutes et Estepona en 20 minutes. Une borne de recharge EV est disponible à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie en extérieur. Le site est à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,8 % vers la plage, facilitant l'accès piéton à la côte. La saison de baignade dure environ 6 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre plusieurs plages accessibles à pied, dont Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa. Ces zones côtières sont propices aux sports nautiques et à la détente. L'offre de loisirs est renforcée par la présence de trois clubs de golf (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) dans un rayon de 2 km. Des installations pour le tennis et le padel, comme le RozaRossa Tennis Club, sont également accessibles à moins de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné sur la « New Golden Mile », un secteur entre San Pedro de Alcántara et Estepona. Cette zone est connue pour ses développements résidentiels modernes et ses infrastructures haut de gamme comme l'hôtel Anantara Villa Padierna Palace. Cancelada sert de centre névralgique local, plus dense et fonctionnel que les zones purement résidentielles, tout en restant plus proche de Marbella que le centre d'Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL176089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet se situe sur un segment de prix nettement supérieur, ce qui correspond au coût de l'immobilier sur la New Golden Mile par rapport à la Costa del Sol Orientale. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre également des prix inférieurs mais se trouve dans une zone plus continentale et touristique. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) se rapproche plus du prix d'entrée sur la côte, mais le bien ici proposé à 895 000 € se distingue par sa typologie de penthouse duplex et sa surface de terrasse inhabituelle, justifiant l'écart de prix. Cancelada offre une urbanisation plus dense et pratique que des zones plus isolées comme Nueva Andalucía, avec un accès direct aux commerces de première nécessité.
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