Este ático llave en mano está situado en Cancelada, un pueblo residencial en el New Golden Mile de Estepona, aproximadamente a 0,8 km en línea recta de la Playa del Saladillo. Terminado en 2025, la propiedad ofrece 133 m² de superficie construida con tres dormitorios, dos baños y dos terrazas privadas al mismo nivel que la vivienda. El precio de venta está fijado en 725.000 € e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros. El complejo está cerrado y dispone de piscina comunitaria, gimnasio y ascensor. Hay vistas al mar y vistas panorámicas, y la zona circundante combina acceso a la playa, campos de golf y servicios cotidianos en un radio cercano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Cancelada se encuentra entre Estepona y San Pedro de Alcántara, en el New Golden Mile. La playa de Playa del Saladillo está a 0,8 km en línea recta, con una pendiente moderada del 3,2% desde la propiedad. Tres campos de golf se encuentran a menos de 1,7 km, y el puerto deportivo de Puerto Banús está a 8,8 km. Marbella se sitúa a 16 km en línea recta.
La distribución ofrece tres dormitorios y dos baños en 133 m², con dos terrazas a nivel que amplían el espacio vital hacia el exterior. Una cocina totalmente equipada y el amueblamiento completo permiten ocupar la vivienda sin necesidad de reformas. Dos plazas de aparcamiento privadas y dos trasteros atienden a hogares con más de un vehículo o pertenencias adicionales.
La construcción se completó en 2025 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera ni riesgo de compra sobre plano. Al ser una construcción de 2025, las instalaciones técnicas, los acabados y las normas de construcción son actuales. Las fechas de entrega siguen siendo orientativas por naturaleza, pero en este caso la finalización ya ha tenido lugar y la vivienda está lista para su entrega inmediata.
La propiedad es un ático dentro de un complejo cerrado, no una villa independiente; el espacio exterior se limita a las dos terrazas en lugar de un jardín privado. La piscina y el gimnasio son instalaciones comunitarias. No hay piscina privada. El precio de venta está fijado en 725.000 € y no es un precio inicial para un conjunto de viviendas. No se dispone de información sobre la política de mascotas ni sobre la presencia de personal comunitario durante todo el año.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda terminada y no una fase de construcción. Una familia que se traslade a la costa con hijos en edad escolar encontrará 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en la zona más amplia, con The International School of Estepona a 1,6 km. Una pareja que busque una segunda residencia se beneficia del estado llave en mano: la propiedad está completamente amueblada con cocina equipada, por lo que puede ocuparse poco después de la compra. Los hogares con dos coches y grandes necesidades de almacenaje cuentan directamente con la doble plaza de aparcamiento y el doble trastero. Los compradores que valoren la vida al aire libre a nivel de la vivienda, en lugar de un solárium apartado, notarán las dos terrazas en la misma planta que la vivienda. La ubicación se adapta a un estilo de vida basado en el coche, ya que los recados diarios son locales, pero los desplazamientos más largos a Marbella (16 km), Estepona o Puerto Banús (8,8 km) suelen hacerse en coche. No encaja con un comprador que busque una villa independiente con jardín privado y piscina, ni con alguien que dependa del transporte público frecuente para desplazarse al trabajo. Los jugadores de golf y los aficionados al pádel tienen cuatro clubes en un radio cercano, lo cual es una ventaja específica de este tramo de la costa. Los inversores en alquiler vacacional deben verificar de forma independiente las condiciones de la licencia, ya que la categoría de la propiedad es vivienda de segunda mano y los datos disponibles no incluyen detalles sobre permisos de alquiler.
Como terminación de 2025, el ático refleja la práctica constructiva española actual, lo que en general significa normas de aislamiento térmico mejoradas, doble acristalamiento e instalaciones eléctricas modernas en comparación con el parque inmobiliario costero más antiguo. El interior está terminado con una cocina totalmente equipada y se vende completamente amueblado, lo que elimina el habitual proyecto de amueblamiento al que se enfrentan los compradores de unidades sin amueblar. El estado se registra como excelente y no se indica ninguna reforma en los datos disponibles. La dotación técnica incluye una opción de carga para vehículos eléctricos cercana, una estación Tesla Supercharger a 1,5 km en Estepona, aunque la presencia de un punto de carga privado en el garaje subterráneo no está confirmada en los datos y debe verificarse. El edificio tiene ascensor, algo importante en un ático y para la accesibilidad a largo plazo. Las dos terrazas a nivel de la vivienda son una característica estructural de la distribución más que un acabado, pero condicionan el uso del edificio: comer al aire libre, tender la ropa y disfrutar de las tardes ocurre sin circulación vertical. El complejo cerrado ofrece acceso controlado y las instalaciones comunitarias incluyen una piscina y un gimnasio, lo que reduce la carga de mantenimiento para cada propietario en comparación con una piscina privada, aunque aplican gastos de comunidad. El aparcamiento subterráneo protege los vehículos del sol, una consideración práctica en la costa, donde el aparcamiento al aire libre acelera el desgaste interior. Los trasteros en el sótano añaden espacio seguro para artículos de temporada. Como en cualquier venta de segunda mano de una construcción reciente, el perito del comprador podrá confirmar la calidad real de ejecución de los acabados, la impermeabilización de las terrazas y el estado de las garantías del edificio durante el proceso de compra.
El precio de venta es un importe fijo de 725.000 € para esta única propiedad terminada; no es un precio desde para una promoción con varias unidades. Como referencia en la región más amplia, las promociones de obra nueva empiezan actualmente desde unos 205.000 € en Mijas, 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en la propia Estepona, cifras que normalmente corresponden a apartamentos más pequeños en fases iniciales de construcción y no a un ático amueblado y llave en mano de este tamaño. El precio incluye dos plazas de aparcamiento privadas, dos trasteros y el amueblamiento completo, lo que influye en la comparación con unidades sin amueblar en otras zonas. La disponibilidad es inmediata dado su estado de terminación, sujeta al proceso habitual de compra de una vivienda de segunda mano.
La vida diaria en este ático gira en torno a una rutina sencilla entre el interior y el exterior. Los 133 m² interiores albergan tres dormitorios y dos baños, distribuidos de manera que la zona de estar principal conecta directamente con las dos terrazas del mismo nivel. Esto significa que el café de la mañana, las comidas al aire libre o el descanso vespertino no requieren escaleras, una disposición inusual en un ático, donde los solárium suelen accederse por separado. Las terrazas se orientan hacia un entorno con vistas al mar y vistas panorámicas, por lo que el espacio exterior funciona como una extensión del salón durante la mayor parte del año, dado el clima de la región. Cancelada en sí es un pueblo compacto donde restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos se agrupan en unos 2 km; el conjunto de datos registra 24 restaurantes y cuatro farmacias en ese radio. Los recados son, por tanto, cortos y locales, sin necesidad de desplazarse a Estepona ciudad o San Pedro. La playa de Playa del Saladillo, a 0,8 km en línea recta, está a una distancia cómoda a pie por una pendiente moderada del 3,2%. Para el deporte, tres clubes de tenis y pádel operan en menos de 1,5 km, y los golfistas pueden llegar a Flamingos Golf a 1,4 km o a Tramores Golf a 1,6 km. El complejo añade una piscina comunitaria y un gimnasio, lo que reduce la dependencia de instalaciones externas para hacer ejercicio. Dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros resuelven el lado práctico de la vida en la costa: el equipo de playa, los palos de golf y el equipaje pueden guardarse en el propio complejo, y ambos coches del hogar permanecen protegidos. El transporte público está disponible a través de cuatro líneas con 21 paradas, pero la configuración de la zona y las distancias a los pueblos más grandes hacen que el coche sea la opción práctica para la mayoría de los residentes.
Los alrededores inmediatos combinan un carácter residencial tranquilo con una densidad práctica. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 24 restaurantes, dos cafeterías, cuatro farmacias, dos bancos, un parque y un dentista, un nivel de servicios que cubre las necesidades diarias sin salir del barrio. Dos centros de salud atienden la zona más amplia, y 25 hoteles con casi 7.000 plazas indican un sector turístico que sostiene restaurantes y servicios durante todo el año, concentrando la actividad de los visitantes cerca de la costa. La playa está a 0,8 km en línea recta, alcanzable a pie para la mayoría de los residentes; la pendiente del 3,2% es moderada y manejable en bicicleta o a pie. La infraestructura deportiva está inusualmente cerca: Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, Club de Tenis a 0,8 km y RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,5 km. Los golfistas pueden elegir entre Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) y El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km). El transporte público consta de cuatro líneas con 21 paradas, suficiente para viajes ocasionales, pero no sustituye al coche para la mayoría de los hogares. Marbella, con aproximadamente 148.000 habitantes, se encuentra a 16 km en línea recta y es el eje de la oferta comercial y cultural de la región.
El mapa muestra la posición de Cancelada en el New Golden Mile: el litoral con la Playa del Saladillo está a menos de un kilómetro al sur, mientras que los campos de golf de Flamingos y Tramores se agrupan al norte y al este. Puerto Banús aparece más adelante a lo largo de la costa hacia Marbella. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada ocupa una posición intermedia en el New Golden Mile, el tramo de costa entre Estepona y Marbella que mezcla urbanizaciones residenciales con campos de golf y comunidades de playa. Marbella, a 16 km, funciona como el principal centro urbano de la región con unos 148.000 habitantes. Estepona se encuentra en la otra dirección, y la ciudad de Málaga, a 63 km en línea recta, ancla la provincia. La posición más cercana a Marbella que al lado oeste de Estepona configura la vida diaria: Puerto Banús (8,8 km) y San Pedro son los destinos comerciales y de ocio de gran formato más próximos. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, esta ubicación intercambia la densidad de Marbella y Benalmádena por una base a escala de pueblo con un fuerte acceso al golf y a la playa.
La accesibilidad desde Cancelada viene definida por el corredor costero de la A-7, que conecta la localidad con Estepona, San Pedro de Alcántara y Marbella. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 8,8 km en línea recta, aproximadamente un cuarto de hora en coche con tráfico normal. El centro de Marbella se encuentra a 16 km y la ciudad de Estepona está aún más cerca, lo que significa que ambos centros urbanos funcionan como destinos rutinarios y no como excursiones de un día. Los aeropuertos enmarcan la región: Gibraltar (GIB) a unos 44 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 54 km en línea recta, lo que ofrece una elección de puntos de llegada con conexiones por toda Europa. Las distancias por carretera a ambos aeropuertos superan las cifras en línea recta y los tiempos de trayecto dependen de la A-7 o la AP-7. Todas las distancias mencionadas aquí se miden a vuelo de pájaro; las rutas reales por carretera son más largas. A nivel local, la playa (0,8 km), los supermercados y los colegios en un radio de 2 km hacen que los desplazamientos cortos en coche o en bicicleta sean lo habitual. Existe transporte público a través de cuatro líneas y 21 paradas, práctico para rutas concretas pero limitado para desplazamientos al trabajo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón mediterráneo clásico: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12°C del mes más fresco y los 26°C del pico del verano, con una media anual de 19,3°C. La temporada de baño se extiende a seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20°C o más, lo que favorece el uso habitual de la playa desde finales de primavera hasta el otoño. La elevación es de 30 m sobre el nivel del mar, lo suficientemente baja para que el terreno se mantenga suave en general, aunque el desnivel del 3,2% hacia la costa introduce una ligera pendiente en el paseo a la Playa del Saladillo. Las dos terrazas se benefician de este clima: el uso al aire libre es realista durante la mayor parte del año y no solo una función veraniega. El emplazamiento entre la llanura costera y las estribaciones de la Sierra Bermeja hacia el interior produce las vistas panorámicas registradas para la propiedad. Las horas de sol de la región son altas según los estándares europeos, lo que influye en la orientación de las terrazas y en la viabilidad de cenar al aire libre a lo largo de las estaciones. No hay patrones meteorológicos extremos típicos en este tramo de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,5 km de la propiedad: la Playa del Saladillo a 0,8 km, la Playa del Sol Villacana a 1,0 km y la Playa de Guadalmansa a 1,5 km, todas medidas en línea recta. Este conjunto ofrece a los residentes una elección de puntos de acceso a lo largo del litoral del New Golden Mile. El golf y los deportes de raqueta forman la segunda capa recreativa: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) y El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) están a pocos minutos de la puerta, junto con tres clubes de tenis y pádel en un radio de 1,5 km. Una instalación pública de natación, Parque Antena, se encuentra a 1,8 km. Para la recreación náutica, el Puerto Deportivo José Banús, a 8,8 km, ofrece uno de los principales puertos deportivos de la costa. La temporada de baño de seis meses marca el ritmo anual: la vida de playa domina desde mayo en adelante, mientras que el golf y el pádel llenan la mitad más fresca del año, cuando las temperaturas medias se sitúan entre los 12°C y los altos dieciocho grados. Los 25 hoteles de la zona y la infraestructura turística sostienen los chiringuitos frente al mar y los servicios durante la temporada, con condiciones más tranquilas fuera de ella.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 90 mm |
| Febrero | 13.5°C | 57 mm |
| Marzo | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Mayo | 20.0°C | 36 mm |
| Junio | 24.2°C | 8 mm |
| Julio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 97 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
Ref: VL687922
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a proyectos de obra nueva comparables en la región, este ático ocupa el segmento alto. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Esas cifras son precios desde para promociones en construcción, aplicables típicamente a apartamentos más pequeños con plazos de entrega sobre plano y sin inclusión de múltiples plazas de aparcamiento ni amueblamiento. Una comparación directa exige, por tanto, un ajuste: esta propiedad está terminada, amueblada e incluye dos plazas de aparcamiento más dos trasteros, lo que en la Costa del Sol puede añadir una cantidad significativa al coste efectivo de una unidad de obra nueva básica. La ubicación también difiere. Torre del Mar y Mijas se sitúan respectivamente al este de Málaga y en la Costa del Sol central, ambas más lejos del corredor Marbella, Estepona, donde los valores del suelo son más altos. Etherna Homes 2 comparte el municipio de Estepona, pero se ubica dentro de la zona de expansión más amplia de la ciudad, mientras que Cancelada pertenece al New Golden Mile, donde la proximidad a campos de golf como Flamingos y a la playa de la Playa del Saladillo define el nivel de precios. Para un comprador que sopesa las opciones, la decisión se reduce en la práctica a plazos y certeza: los proyectos sobre plano ofrecen precios de entrada más bajos y cierta personalización, mientras que esta propiedad elimina el riesgo de construcción y el tiempo de espera a un coste total mayor. El volumen de transacciones de vivienda en la zona, 3.466 al año según los datos del mercado local, indica un mercado de segunda mano activo, lo que importa para la liquidez. Los compradores que priorizan la ocupación inmediata, las terrazas a nivel y una ubicación probada cerca de instalaciones de golf y de playa encontrarán este segmento competitivo; los compradores que maximizan los metros cuadrados por euro encontrarán más valor más al este a lo largo de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI