Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee Canceladassa, asuinalueella Esteponan Uudella Kultaisella Maililla noin 0,8 km lintuviettäin Playa del Saladillossa. Vuonna 2025 valmistunut kohde tarjoaa 133 m² rakennettua pinta-alaa, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi yksityistä terassia samalla tasolla oleskelutilojen kanssa. Pyyntihinta on kiinteästi 725 000 € ja sisältää kaksi maanalaista autopaikkaa sekä kaksi varastoa. Alue on aidattu ja siellä on yhteinen uima-allas, kuntosali ja hissi. Kohteesta on merinäköala ja panoraamanäköala, ja ympäröivä alue yhdistää rantapääsyn, golfkentät ja arjen palvelut lyhyen säteen sisällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cancelada sijaitsee Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Uudella Kultaisella Maililla. Playa del Saladillon ranta on 0,8 km päässä suorassa linjassa, ja kaltevuus kohteesta on maltillinen 3,2 %. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,7 km säteellä, ja Puerto Banúksen venesatama on 8,8 km päässä. Marbella on 16 km päässä lintuviettäin.
Asettelu kattaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 133 m² pinta-alaltaan, ja kaksi samantasoista terassia laajentavat oleskelutilaa ulos. Täysin kalustettu keittiö ja täysi sisustus tarkoittavat, että asuntoon voi muuttaa ilman remonttitöitä. Kaksi yksityistä autopaikkaa ja kaksi varastoa palvelevat talouksia, joilla on useampi ajoneuvo tai tavaraa lisää.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2025 ja kohde on muuttovalmis, joten odotusaikaa tai ennakkomyyntiriskiä ei ole. Vuoden 2025 rakennuksena tekniset järjestelmät, viimeistelyt ja rakentamisstandardit ovat ajan tasalla. Luovutuspäivät ovat luonteeltaan suuntaa-antavia, mutta tässä tapauksessa valmistuminen on jo toteutunut ja asunto on valmis välittömään luovutukseen.
Kohde on penthouse aidatulla alueella, ei erillinen huvila; ulkotila rajoittuu kahteen terassiin yksityisen puutarhan sijaan. Uima-allas ja kuntosali ovat yhteisiä tiloja. Omaa uima-allasta ei ole. Pyyntihinta on kiinteästi 725 000 € eikä ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Tietoja lemmikkikäytännöistä tai ympärivuotisesta yhtiön henkilökunnasta ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa valmiin kodin rakennusvaiheen sijaan. Perhe, joka muuttaa rannikolle kouluikäisten lasten kanssa, löytää laajemmalta alueelta 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja The International School of Estepona on 1,6 km päässä. Pariskunta, joka etsii toista kotia, hyötyy valmiiksi kalustetusta kohteesta: asunto on täysin sisustettu ja kalustetulla keittiöllä, joten asuminen voi alkaa pian oston jälkeen. Kaksi autoa ja paljon säilytystarpeita omaavat taloudet palvelevat suoraan kaksinkertainen autopaikka- ja varastojako. Ostajat, jotka arvostavat ulkoelämää asuinkerroksen tasolla erillisen kattoterassin sijaan, huomaavat kaksi terassia samassa kerroksessa asuintilojen kanssa. Sijainti sopii autoihin perustuvaan elämäntapaan, koska arki asiat hoidetaan paikallisesti, mutta laajemmat matkat Marbellaan (16 km), Esteponaan tai Puerto Banúkseen (8,8 km) tehdään yleensä autolla. Se ei sovi ostajalle, joka etsii erillistä huvilaa omalla puutarhalla ja uima-altaalla, eikä myöskään henkilölle, joka on riippuvainen tiheästä julkisesta liikenteestä työmatkoihin. Golfaajat ja padel-harrastajat ovat lyhyen säteen päässä neljästä seurasta, mikä on tämän rannikko-osan erityinen etu. Loma-asuntovuokran sijoittajien tulisi itse varmistaa luvan ehdot, sillä kohteen kategoria on käytetty asunto eikä vuokralupatietoja sisälly saatavilla oleviin tietoihin.
Vuoden 2025 valmistumisena penthouse edustaa nykyistä espanjalaista rakentamiskäytäntöä, mikä yleensä tarkoittaa parempia lämmöneristysstandardeja, kaksinkertaista lasitusta ja moderneja sähköjärjestelmiä vanhempiin rannikkokohteisiin verrattuna. Sisätilat on viimeistelty täysin kalustetulla keittiöllä ja myydään täysin sisustettuna, mikä poistaa kalustamattomien yksiköiden ostajien tavallisen sisustusprojektin. Kunto on kirjattu erinomaiseksi, eikä aineistossa mainita remonttitarpeita. Tekninen varustelu sisältää sähköauton latausmahdollisuuden lähistöllä, Tesla Supercharger -asema 1,5 km päässä Esteponassa, tosin yksityisen latauspisteen olemassaoloa maanalaisessa autotallissa ei ole vahvistettu aineistossa ja se tulee tarkistaa. Rakennuksessa on hissi, mikä on tärkeää penthouselle ja pitkän aikavälin saavutettavuudelle. Kaksi terassia asuinkerroksessa ovat asettelun rakenteellinen piirre eivät viimeistely, mutta ne muokkaavat käytön tapaa: ulkona ruokailu, pyykin kuivatus ja ilta-aika tapahtuvat ilman pystysuuntaista liikkumista. Aidattu alue tarjoaa valvotun pääsyn, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja kuntosali, mikä vähentää ylläpitotaakkaa yksittäisiltä omistajilta verrattuna omaan uima-allasratkaisuun, kun taas yhtiövastikkeita sovelletaan. Maanalainen pysäköinti suojaa ajoneuvoja auringolta, käytännön näkökohta rannikolla, jossa ulkopysäköinti nopeuttaa sisätilojen kulumista. Varastot kellarikerroksessa tuovat turvallista tilaa kausitavaroille. Kuten kaikissa äskettäin valmistuneiden kohteiden jälkimarkkinakaupoissa, ostajan tarkastaja voi vahvistaa viimeistelyjen toteutuksen laadun, terassien vedeneristyksen ja rakennustakuujen tilanteen ostoprosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 725 000 € tälle yhdelle valmiille kohteelle; se ei ole alkaen-hinta usean yksikön kohteelle. Laajemman alueen kontekstissa uudiskohteet alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurossa Mijasissa, 269 950 eurossa Torre del Marissa ja 321 000 eurossa itse Esteponassa, lukuja, jotka tyypillisesti koskevat pienempiä asuntoja rakentamisen alkuvaiheissa eivätkä tällaisen kalustetun, muuttovalmiin penthousen kokoista kohdetta. Hinta sisältää kaksi yksityistä autopaikkaa, kaksi varastoa ja täyden sisustuksen, mikä vaikuttaa vertailuun kalustamattomiin yksiköihin muualla. Saatavuus on välitön valmistuneen tilan vuoksi, tapahtuvan käytetyn asunnon kauppanormaalimenettelyn puitteissa.
Arki tässä penthousessa pyörii suoraviivaisen rytmin ympärillä sisä- ja ulkotilojen välillä. 133 m² sisätilat käsittävät kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, järjestettynä niin, että pääasuinalue yhtyy suoraan kahteen samaan tasoon sijoittuvaan terassiin. Aamukahvi, ulkona ruokailu tai iltaishoito eivät siis vaadi portaita, epätavillinen järjestely penthouseen, jossa kattoterassit usein tavoitetaan erikseen. Terassit avautuvat ympäristöön, jossa on merinäköala ja panoraamanäköala, joten ulkotila toimii olohuoneen jatkeena suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Cancelada itsessään on kompakti kylä, jossa ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit keskittyvät noin 2 km säteelle; aineistossa lasketaan 24 ravintolaa ja neljä apteekkia tällä säteellä. Asiat hoidetaan siis lyhyesti ja paikallisesti ilman matkoja Esteponan keskustaan tai San Pedroon. Playa del Saladillon ranta, 0,8 km lintuviettäin, on mukavan kävelymatkan päässä maltillista 3,2 % kaltevuutta pitkin. Urheilua varten kolme tennis- ja padelseuraa toimii 1,5 km sisällä, ja golfaajat tavoittavat Flamingos Golf -kentän 1,4 km päässä tai Tramores Golf -kentän 1,6 km päässä. Alueelta löytyy yhteinen uima-allas ja kuntosali, mikä vähentää riippuvuutta ulkoisista liikuntatiloista. Kaksi maanalaista autopaikkaa ja kaksi varastoa hoitavat ranta-arken käytännön puolen, ranta- ja golfvälineet ja matkatavarat voi säilyttää paikan päällä, ja molemmat perhe auton pysyvät suojattuina. Julkista liikennettä on neljän linjan ja 21 pysäkin verran, mutta alueen rakenne ja etäisyydet suurempiin kaupunkeihin tekevät autosta käytännöllisen valinnan useimmille asukkaille.
Lähiympäristö yhdistää rauhallisen asuinluonteen käytännön tiheyteen. 2 km säteellä alueella on 24 ravintolaa, kaksi kahvilaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, puisto ja hammaslääkäri, palvelutaso, joka kattaa arjen tarpeet poistumatta naapurustosta. Kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta, ja 25 hotellia lähes 7 000 vuoteella viittaa matkailusektoriin, joka ylläpitää ravintoloita ja palveluja ympäri vuoden samalla kun kävijätoiminta keskittyy rannikon lähelle. Ranta on 0,8 km päässä suorassa linjassa ja useimpien asukkaiden ulottuvilla kävellen; 3,2 % kaltevuus on maltillinen ja selvitettävissä pyörällä tai jalan. Urheiluinfrastruktuuri on epätavallisen lähellä: Racket Club Villa Paderna 0,7 km päässä, Club de Tenis 0,8 km päässä ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km päässä. Golfaajat voivat valita Flamingos Golfin (1,4 km), Tramores Golfin (1,6 km) ja El Paraiso Golf Clubhousen (1,7 km) välillä. Julkinen liikenne käsittää neljä linjaa ja 21 pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa useimmille talouksille. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on 16 km päässä lintuviettäin ja ankkuroi alueen vähittäiskaupan ja kulttuuritarjonnan.
Kartta näyttää Canceladan sijainnin New Golden Milen alueella: rannikko Playa del Saladillo -rantoineen on alle kilometrin päässä etelässä, kun taas Flamingos- ja Tramores-golfkentät ryhmittyvät pohjoiseen ja itään. Puerto Banús näkyy pidempänä rannikkoa kohti Marbellaa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee keskimmäisellä kohdalla New Golden Milea, Esteponan ja Marbellan välistä rannikkokaistaa, joka yhdistää asuinalueet golfkenttiin ja rantayhteisöihin. Marbella, 16 km:n päässä, toimii alueen suurimpana kaupunkikeskuksena noin 148 000 asukkaalla. Estepona sijaitsee toiseen suuntaan, ja Málagan kaupunki, 63 km linnuntietä, ankkuroi maakunnan. Sijainti lähempänä Marbellaa kuin Esteponan länsiosaa muokkaa arkea: Puerto Banús (8,8 km) ja San Pedro ovat lähimmät suuret ostos- ja vapaa-ajankohteet. Costa del Solin kokonaisuudessa tämä sijainti vaihtaa Marbellan ja Benalmádenan tiheyden kylämäiseen tukikohtaan, jolla on vahva golf- ja rantapääsy.
Canceladan saavutettavuutta määrittää rannikkoa pitkin kulkeva A-7-käytävä, joka yhdistää kylän Esteponaan, San Pedro de Alcántaraan ja Marbellaan. Puerto Banúksen venesatama on linnuntietä 8,8 km:n päässä, noin vartti ajettuna normaalin liikenteen vallitessa. Marbellan keskusta on 16 km:n päässä ja Esteponan kaupunki vielä lähempänä, joten molemmat kaupunkikeskukset toimivat arjen kohteina eivätkä päiväretkikohteina. Lentokentät kehystävät aluetta: Gibraltar (GIB) noin 44 km:n ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 54 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä tarjoaa valinnanvaran saapumispisteissä yhteyksillä ympäri Eurooppaa. Maantieetäisyydet molemmille lentokentille ylittävät linnuntiedet ja matka-ajat riippuvat A-7- tai AP-7-tiestä. Kaikki tässä mainitut etäisyydet on mitattu linnuntietä; todelliset tiealamat ovat pidempiä. Paikallisesti ranta (0,8 km), supermarketit ja koulut 2 km:n sisällä tekevät lyhyistä matkoista autolla tai pyörällä arkipäivää. Julkista liikennettä on neljän linjan ja 21 pysäkin verran, mikä sopii valittuihin reitteihin mutta on rajallista työmatkaliikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa klassiseen Välimeren ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimmässä kuussa 26 °C:een kesähuipulla, ja vuosikeskiarvo on 19,3 °C. Uima-aika jatkuu kuuden kuukauden ajan, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, mikä mahdollistaa säännöllisen rannalla käymisen myöhäiskeväästä syksyyn. Kohde sijaitsee 30 m merenpinnan yläpuolella, matalalla niin että maasto pysyy kokonaisuutena loivana, vaikka 3,2 prosentin kaltevuus rannan suuntaan tuo lievän nousun kävelymatkalle Playa del Saladillolle. Kaksi terassia hyötyvät tästä ilmastosta: ulkona oleskelu on realistista suurimman osan vuotta eikä vain kesäaikaan. Sijainti rannikkotasangon ja sisämaassa kohoavien Sierra Bermejan vuorten juuren välissä tuottaa kohteelle tallennetut panoraamanäköalat. Aurinkotuntimäärät alueella ovat eurooppalaisittain korkeat, mikä vaikuttaa terassin suuntaukseen ja ulkona syömisen käytännöllisyyteen eri vuodenaikoina. Poikkeuksellisia sääilmiöitä ei ole tyypillistä tälle rannikkoalueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 km:n säteellä kohteesta: Playa del Saladillo 0,8 km:n, Playa del Sol Villacana 1,0 km:n ja Playa de Guadalmansa 1,5 km:n linnuntie-etäisyydellä, kaikki mitattuna linnuntietä. Tämä ryhmä antaa asukkaille valinnanvaraa tuloreittien suhteen New Golden Milen rannikolla. Golf ja mailapelit muodostavat toisen virkistyskerroksen: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) ja El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) sijaitsevat minuuttien päässä ovelta, ja lisäksi kolme tennis- ja padelseuraa 1,5 km:n sisällä. Julkinen uimahalli, Parque Antena, on 1,8 km:n päässä. Vesillä virkistystä varten Puerto Deportivo José Banús 8,8 km:n päässä tarjoaa yhden rannikon päävenesatamista. Kuuden kuukauden uima-aika muokkaa vuoden rytmiä: rantaelämä hallitsee toukokuusta eteenpäin, kun taas golf ja padel täyttävät vuoden viileämmän puoliskon, jolloin lämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja lähes 20 °C:n välillä. Alueen 25 hotellia ja matkailuinfrastruktuuri tukevat rantabaareja eli chiringuitoja ja palveluja sesonkiaikana, ja sesongin ulkopuolella on rauhallisempaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 90 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 80 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 97 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 83 mm |
Kohtalainen
Ref: VL687922
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueen vastaaviin uudiskohteisiin verrattuna tämä penthouse sijoittuu ylemmään segmenttiin. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä luvut ovat alkaen-hintoja rakenteilla oleville kohteille, ja ne koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja ennakkomyyntiaikatauluilla ilman useita autopaikkoja tai kalustusta. Suora vertailu vaatii siksi oikaisua: tämä kohde on valmis, kalustettu ja sisältää kaksi autopaikkaa sekä kaksi varastoa, mikä voi Costa del Solilla lisätä paljaan uudiskohdeyksikon todellista hintaa merkittävästi. Myös sijainti eroaa. Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat vastaavasti Málagan itäpuolella ja Costa del Solin keskiosassa, molemmat kauempana Marbellan ja Esteponan käytävästä, jossa tonttien arvot ovat korkeimmat. Etherna Homes 2 kuuluu samaan Esteponan kuntaan mutta sijaitsee kaupungin laajemmassa laajentumisvyöhykkeessä, kun taas Cancelada kuuluu New Golden Mileen, jossa läheisyys golfkentille kuten Flamingos ja rannalle Playa del Saladillo määrittää hintatason. Vaihtoehtoja punnitvalle ostajalle valinta palautuu käytännössä ajoitukseen ja varmuuteen: ennakkomyyntikohteet tarjoavat matalammat sisääntulohinnat ja jonkin verran personointia, kun taas tämä kohde poistaa rakennusriskin ja odotusajan korkeammalla kokonaishinnalla. Asuntokauppojen määrä alueella, 3 466 vuodessa paikallisessa markkinadatassa, osoittaa aktiivista jälkimarkkinaa, mikä merkitsee likviditeettiä. Välitöntä asuttamista, tasaisia terasseja ja todennettua sijaintia golf- ja rantapalveluiden läheisyydessä arvostavat ostajat tulevat kokemaan tämän segmentin kilpailukykyiseksi; euroa neliömetriä kohden maksimoivat ostajat löytävät enemmän vastinetta rannikkoa itään päin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI