Dit direct beschikbare penthouse ligt in Cancelada, een residentieel dorp aan de Nieuwe Gouden Mijl van Estepona, op ongeveer 0,8 km hemelsbreed van Playa del Saladillo. De woning is in 2025 opgeleverd en biedt 133 m² bebouwde oppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers en twee privéterrassen op dezelfde verdieping als de woonruimte. De vraagprijs staat vast op €725.000 en omvat twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en twee bergingen. Het complex is een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en lift. Er is zeezicht en panoramisch uitzicht, en de omgeving combineert strandtoegang, golfbanen en dagelijkse voorzieningen binnen een kleine straal.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cancelada ligt tussen Estepona en San Pedro de Alcántara aan de Nieuwe Gouden Mijl. Het strand van Playa del Saladillo ligt 0,8 km in rechte lijn, met een gematigde helling van 3,2% vanaf de woning. Drie golfbanen bevinden zich binnen 1,7 km en de jachthaven van Puerto Banús ligt op 8,8 km. Marbella ligt 16 km hemelsbreed.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers op 133 m², met twee terrassen op dezelfde verdieping die de woonruimte naar buiten uitbreiden. Een volledig ingerichte keuken en complete meubilering betekenen dat de woning zonder verbouwing betrokken kan worden. Twee privéparkeerplaatsen en twee bergingen bieden ruimte voor huishoudens met meer dan één auto of extra bezittingen.
De bouw is in 2025 afgerond en de woning is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijd of off-plan risico geldt. Als bouwjaar 2025 zijn de technische installaties, afwerkingen en bouwnormen actueel. Opleveringsdata blijven van indicatieve aard, maar in dit geval heeft de oplevering al plaatsgevonden en is de woning klaar voor directe overdracht.
De woning is een penthouse in een afgesloten urbanisatie, geen vrijstaande villa; de buitenruimte beperkt zich tot de twee terrassen in plaats van een privétuin. Het zwembad en de fitnessruimte zijn gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen privézwembad. De vraagprijs staat vast op €725.000 en is geen startprijs voor een reeks woningen. Er is geen informatie beschikbaar over het huisdierenbeleid of het hele jaar door aanwezig personeel van de urbanisatie.
Deze woning past bij een koper die een afgeronde woning wil in plaats van een bouwfase. Een gezin dat naar de kust verhuist met schoolgaande kinderen vindt 19 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving, met The International School of Estepona op 1,6 km. Een stel dat een tweede woning zoekt profiteert van de sleutelklare staat: de woning is volledig gemeubileerd met een ingerichte keuken, zodat bewoning kort na aankoop kan beginnen. Huishoudens met twee auto's en aanzienlijke opslagbehoefte worden direct bediend door de dubbele parkeer- en dubbele bergingsruimte. Kopers die waarde hechten aan buitenleven op woonverdieping, in plaats van een apart dakterras, zullen de twee terrassen op dezelfde verdieping als de woonruimte opmerken. De locatie past bij een op de auto gerichte levensstijl, aangezien dagelijkse boodschappen lokaal zijn, maar langere ritten naar Marbella (16 km), Estepona of Puerto Banús (8,8 km) normaal gesproken met de auto gaan. Het past niet bij een koper die een vrijstaande villa zoekt met privétuin en zwembad, noch bij iemand die afhankelijk is van frequent openbaar vervoer voor woon-werkverkeer. Golfers en padelliefhebbers bevinden zich binnen een kleine straal van vier clubs, wat een specifiek voordeel is van dit stuk kust. Investeerders in vakantieverhuur dienen de licentievoorwaarden zelfstandig te verifiëren, aangezien de categorie van de woning bestaande bouw is en er geen gegevens over huurvergunningen zijn opgenomen in de beschikbare data.
Als oplevering uit 2025 weerspiegelt het penthouse de huidige Spaanse bouwpraktijk, wat doorgaans betere thermische isolatie, dubbel glas en moderne elektrische installaties betekent in vergelijking met oudere kustwoningen. Het interieur is afgewerkt met een volledig ingerichte keuken en wordt gemeubileerd verkocht, waardoor het gebruikelijke inrichtingstraject dat kopers van kale woningen facing weggelegd is, komt te vervallen. De staat is geregistreerd als uitstekend en er is in de beschikbare data geen verbouwing aangegeven. Technische voorzieningen omvatten een laadoptie voor elektrische auto's in de buurt, een Tesla Supercharger-station op 1,5 km in Estepona, hoewel de aanwezigheid van een privélaadpunt in de ondergrondse garage niet in de data is bevestigd en geverifieerd moet worden. Het gebouw heeft een lift, wat belangrijk is voor een penthouse en voor de toegankelijkheid op lange termijn. Twee terrassen op de woonverdieping zijn een structureel kenmerk van de indeling in plaats van een afwerking, maar ze bepalen het gebruik van de bouw: dineren buiten, was drogen en avondgebruik vinden plaats zonder verticale circulatie. De afgesloten urbanisatie biedt gecontroleerde toegang, en de gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en een fitnessruimte, wat het onderhoud voor individuele eigenaren verlicht vergeleken met een privézwembad, waarbij gemeenschapskosten gelden. Ondergronds parkeren beschermt voertuigen tegen zon, een praktische overweging aan de kust waar parkeren in de open lucht de slijtage van het interieur versnelt. Bergingen in de kelder bieden veilige ruimte voor seizoensgebonden artikelen. Zoals bij elke verkoop van een recente bouw kan de bouwkundige inspecteur van de koper tijdens het aankoopproces de daadwerkelijke uitvoeringskwaliteit van afwerkingen, waterdichtheid van de terrassen en de status van bouwgaranties bevestigen.
De vraagprijs is een vast bedrag van €725.000 voor deze enige voltooide woning; het is geen vanaf-prijs voor een project met meerdere units. Ter context in de bredere regio: nieuwbouwprojecten starten momenteel vanaf ongeveer €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona zelf, cijfers die doorgaans gelden voor kleinere appartementen in vroege bouwfasen, niet voor een gemeubileerd, direct beschikbaar penthouse van deze omvang. De prijs omvat twee privéparkeerplaatsen, twee bergingen en volledige meubilering, wat de vergelijking met kale woningen elders beïnvloedt. De beschikbaarheid is direct gegeven de voltooide status, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om een eenvoudig ritme tussen binnen en buiten. Het interieur van 133 m² telt drie slaapkamers en twee badkamers, zodanig ingedeeld dat de hoofdwoonruimte direct verbonden is met de twee terrassen op dezelfde verdieping. Dit betekent dat ochtendkoffie, dineren in de buitenlucht of avondlijke ontspanning geen trappen vereisen, een ongebruikelijke opzet voor een penthouse, waar dakterrassen vaak apart bereikbaar zijn. De terrassen kijken uit op een omgeving met zeezicht en panoramisch uitzicht, waardoor de buitenruimte het grootste deel van het jaar fungeert als verlengstuk van de woonkamer, gezien het regionale klimaat. Cancelada zelf is een compact dorp waar restaurants, cafés, apotheken en banken binnen ongeveer 2 km geconcentreerd zijn; de dataset telt 24 restaurants en vier apotheken binnen die straal. Boodschappen zijn daardoor kort en lokaal, zonder dat uitstapjes naar het centrum van Estepona of San Pedro nodig zijn. Het strand van Playa del Saladillo, 0,8 km hemelsbreed, ligt op comfortabele loopafstand over een gematigde helling van 3,2%. Voor sport zijn er drie tennis- en padelclubs binnen 1,5 km, en golfers bereiken Flamingos Golf op 1,4 km of Tramores Golf op 1,6 km. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte, wat de afhankelijkheid van externe sportvoorzieningen verkleint. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en twee bergingen regelen de praktische kant van het kustleven, strandspullen, golfsets en bagage kunnen ter plaatse worden opgeslagen en beide auto's van het huishouden blijven beschut. Openbaar vervoer is beschikbaar via vier lijnen met 21 haltes, maar de lay-out van de regio en de afstanden naar grotere plaatsen maken een auto voor de meeste bewoners de praktische keuze.
De directe omgeving combineert een rustig residentieel karakter met praktische dichtheid. Binnen een straal van 2 km telt de regio 24 restaurants, twee cafés, vier apotheken, twee banken, een park en een tandarts, een voorzieningsniveau dat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder de wijk te verlaten. Twee medische centra bedienen de bredere omgeving, en 25 hotels met bijna 7.000 bedden wijzen op een toerismesector die restaurants en diensten het hele jaar door ondersteunt, terwijl de bezoekersactiviteit zich nabij de kust concentreert. Het strand ligt 0,8 km hemelsbreed en is voor de meeste bewoners te voet bereikbaar; de helling van 3,2% is gematigd en goed te doen met de fiets of te voet. De sportinfrastructuur is ongebruikelijk dichtbij: Racket Club Villa Paderna op 0,7 km, Club de Tenis op 0,8 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 1,5 km. Golfers kunnen kiezen tussen Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) en El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km). Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 21 haltes, voldoende voor incidentele ritten maar geen vervanging van een auto voor de meeste huishoudens. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, ligt 16 km hemelsbreed en vormt het anker van het winkel- en culturele aanbod van de regio.
De kaart toont de ligging van Cancelada op de New Golden Mile: de kustlijn met Playa del Saladillo ligt minder dan een kilometer naar het zuiden, terwijl de golfbanen van Flamingos en Tramores zich concentreren in het noorden en oosten. Puerto Banús ligt verder langs de kust richting Marbella. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada neemt een middenpositie in op de New Golden Mile, het kustgedeelte tussen Estepona en Marbella dat woonwijken combineert met golfbanen en strandgemeenschappen. Marbella, op 16 km afstand, fungeert als het belangrijkste stedelijke centrum van de regio met ongeveer 148.000 inwoners. Estepona ligt in de andere richting, en de stad Málaga, 63 km hemelsbreed, vormt het anker van de provincie. De ligging dichter bij Marbella dan bij de westkant van Estepona bepaalt het dagelijks leven: Puerto Banús (8,8 km) en San Pedro zijn de dichtstbijzijnde grootschalige winkel- en uitgaansbestemmingen. Binnen de Costa del Sol als geheel ruilt deze locatie de dichtheid van Marbella en Benalmádena in voor een thuisbasis op dorpsschaal met uitstekende toegang tot golf en strand.
De bereikbaarheid vanuit Cancelada wordt bepaald door de kustcorridor van de A-7, die het dorp verbindt met Estepona, San Pedro de Alcántara en Marbella. De jachthaven van Puerto Banús ligt 8,8 km hemelsbreed, ongeveer een kwartier rijden bij normaal verkeer. Het centrum van Marbella ligt op 16 km en de stad Estepona ligt nog dichterbij, waardoor beide stedelijke centra als routinebestemmingen functioneren in plaats van dagtochtjes. Luchthavens omlijsten de regio: Gibraltar (GIB) op circa 44 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 54 km hemelsbreed, wat een keuze aan aankomstpunten biedt met verbindingen door heel Europa. De rijafstanden naar beide luchthavens zijn groter dan de hemelsbrede afstanden en de reistijden zijn afhankelijk van de A-7 of de AP-7. Alle hier genoemde afstanden worden hemelsbreed gemeten; de werkelijke routefafstanden zijn langer. Lokaal liggen het strand (0,8 km), supermarkten en scholen binnen 2 km, waardoor korte ritjes per auto of fiets de norm zijn. Er is openbaar vervoer via vier lijnen en 21 haltes, praktisch voor bepaalde routes maar beperkt voor woon-werkverkeer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een klassiek mediterraan patroon: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,3°C. Het zwemseizoen beslaat zes maanden waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, wat regelmatig strandbezoek mogelijk maakt van het late voorjaar tot in de herfst. De ligging is 30 m boven zeeniveau, laag genoeg om het terrein over het algemeen glooiend te houden, al zorgt de helling van 3,2% richting de kust voor een lichte stijging tijdens de wandeling naar Playa del Saladillo. De twee terrassen profiteren van dit klimaat: buitengebruik is het grootste deel van het jaar realistisch in plaats van alleen een zomerfeature. De ligging tussen de kustvlakte en de uitlopers van de Sierra Bermeja in het binnenland zorgt voor de panoramische uitzichten die voor deze woning zijn vastgelegd. Het aantal zonuren in de regio is naar Europese maatstaven hoog, wat van belang is voor de oriëntatie van de terrassen en voor de praktische haalbaarheid van buiten dineren in alle seizoenen. Extreem weer komt op dit stuk kust doorgaans niet voor.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,5 km van de woning liggen drie stranden: Playa del Saladillo op 0,8 km, Playa del Sol Villacana op 1,0 km en Playa de Guadalmansa op 1,5 km, alle hemelsbreed gemeten. Deze clustering geeft bewoners een keuze aan toegangspunten langs de kustlijn van de New Golden Mile. Golf en racketsporten vormen de tweede recreatielaag: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) en El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) liggen op enkele minuten van de deur, naast drie tennis- en padelclubs binnen 1,5 km. Een openbare zwemvoorziening, Parque Antena, ligt op 1,8 km. Voor watersportrecreatie biedt Puerto Deportivo José Banús op 8,8 km een van de belangrijkste jachthavens van de kust. Het zwemseizoen van zes maanden bepaalt het jaarritme: het strandleven domineert vanaf mei, terwijl golf en padel de koelere helft van het jaar vullen, wanneer de temperaturen gemiddeld tussen 12°C en de hoge tien graden liggen. De 25 hotels en toeristische infrastructuur in de regio ondersteunen chiringuito's aan het strand en diensten tijdens het seizoen, met rustigere omstandigheden daarbuiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Maart | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mei | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Matig
Ref: VL687922
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio bevindt dit penthouse zich in het hogere segment. Aquamar in Torre del Mar start bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000. Deze bedragen zijn vanaf-prijzen voor projecten in aanbouw, doorgaans geldend voor kleinere appartementen met off-plan oplevertermijnen en zonder inbegrip van meerdere parkeerplaatsen of meubilering. Een directe vergelijking vereist daarom bijstelling: deze woning is klaar, gemeubileerd en omvat twee parkeerplaatsen plus twee bergingen, wat aan de Costa del Sol een aanzienlijk bedrag kan toevoegen aan de effectieve kosten van een kale nieuwbouweenheid. Ook de locatie verschilt. Torre del Mar en Mijas liggen respectievelijk ten oosten van Málaga en in de centrale Costa del Sol, beide verder weg van de corridor Marbella, Estepona waar de grondwaarden het hoogst zijn. Etherna Homes 2 ligt weliswaar in de gemeente Estepona, maar binnen de bredere expansiezone van de stad, terwijl Cancelada deel uitmaakt van de New Golden Mile, waar de nabijheid van golfbanen zoals Flamingos en het strand van Playa del Saladillo het prijsniveau bepaalt. Voor een koper die de opties afweegt komt de keuze in de kern neer op timing en zekerheid: off-plan projecten bieden lagere instapprijzen en enige personalisatie, terwijl deze woning het bouwrisico en de wachttijd wegneemt tegen een hogere totale prijs. Het aantal woningtransacties in de regio, 3.466 per jaar volgens de lokale marktgegevens, wijst op een actieve markt voor bestaande bouw, wat van belang is voor de liquiditeit. Kopers die directe bewoning, gelijkvloerse terrassen en een bewezen locatie nabij golf- en strandvoorzieningen vooropstellen, vinden dit segment concurrerend; kopers die het maximale aantal vierkante meters per euro nastreven, vinden verder naar het oosten langs de kust meer waarde.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI