يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كانيلادا، إستيبونا، وهو يمثل تجسيدًا للحياة الحديثة على كوستا ديل سول. تم تجديده بالكامل، ويوفر هذا العقار 3 غرف نوم و 2 حمام مساحة معيشة واسعة تبلغ 122 متر مربع. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من المرافق الأساسية والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى مرافق النقل الرئيسية. يجمع هذا المنزل بين الراحة والتصميم الأنيق، وهو جاهز للانتقال إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في كانيلادا، وهي منطقة حيوية في إستيبونا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. قرب المسافة من البحر والمرافق تجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
هذا المنزل يلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والاستدامة. المساحات الداخلية الواسعة، والتصميم الوظيفي، والتشطيبات عالية الجودة تجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات. القرب من وسائل الراحة والبيئة الهادئة يعززان تجربة العيش.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل في عام 2003، وهو يوفر لمسة عصرية. على الرغم من أن المبنى قديم نسبيًا، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن توافقه مع معايير السكن المعاصرة. البنية الأساسية للعقار متينة وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات في المرآب. كما أن واجهات المباني المطلة عليه هي واجهات حضرية أو شوارع، مما قد يحد من المناظر الطبيعية الواسعة. المساحة الإجمالية للعقار تبلغ 122 متر مربع، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن مساحات أكبر بكثير.
يعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق البحرية والحضرية. إنه خيار جيد لمن يفضلون المشي للوصول إلى الشاطئ أو المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب ضمن مسافة 2 كم. بالنسبة للعائلات، يوفر القرب من المدارس خيارًا تعليميًا جيدًا. إن وجود 4 خطوط نقل عام و 21 محطة توفر خيارات تنقل إضافية. يمكن أن يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين نظرًا لموقعه وقربه من مناطق الجذب السياحي، مع وجود 24 فندقًا في المنطقة. ومع ذلك، قد لا يكون مثاليًا لمن يبحثون عن عزلة تامة أو مناظر طبيعية بحرية واسعة من المنزل مباشرة.
تم تجديد هذا المنزل بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تشمل الميزات مثل تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة مرافق، وحمام داخلي، وشرفة علوية، وشواية، ونوافذ مزدوجة، وأنظمة أتمتة منزلية (domotics). هذه العناصر تعزز الراحة والوظائف العملية للمنزل. كما أن وجود نظام تبريد وتدفئة يعزز الراحة على مدار العام. تضمن التشطيبات الحديثة والتركيبات عالية الجودة بيئة معيشية مريحة وعملية، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل في عملية التجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 550,000 يورو. يتطلب الشراء دفع ضريبة نقل الملكية (ITP) بنسبة 7%، والتي تقدر بحوالي 36,820 يورو بناءً على السعر المعلن. بالإضافة إلى ذلك، تشمل التكاليف الأخرى رسوم كاتب العدل (ما بين 1,578 يورو و 2,630 يورو) ورسوم السجل العقاري (ما بين 526 يورو و 1,578 يورو). لا يتحمل المشتري أي رسوم لوكالة عقارية. يقع العقار في منطقة مطلوبة، وتشير أرقام المعاملات العقارية التي بلغت 3,163 في المنطقة إلى نشاط سوق قوي.
تمثل كانيلادا، حيث يقع هذا المنزل، مجتمعًا حضريًا يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية. يتيح لك المشي لمسافات قصيرة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلانوفا (914 مترًا) وبلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا)، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. تضمن البيئة الحضرية توافر جميع احتياجاتك اليومية، من محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) إلى المطاعم والمحلات التجارية. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يشير عدد الفنادق البالغ 24 فندقًا إلى وجود بنية تحتية سياحية قوية، مما قد يؤثر على هدوء المنطقة خلال مواسم الذروة، ولكنه يضمن أيضًا توفر خدمات متنوعة.
تقع كانيلادا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وهي توفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 79 مترًا والصيدليات على بعد 131 مترًا، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 2.9 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. تعزز المطاعم الـ 16 والمقاهي الـ 2 المحيط الاجتماعي وتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تتيح شبكة النقل العام، التي تشمل 4 خطوط و 21 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يضعها في موقع استراتيجي للعائلات.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة كانيلادا الخلابة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة والملاعب الخضراء الشهيرة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كانيلادا، إستيبونا، في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية ووصول سهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد ماربيا 16 كم فقط، وهي مركز شهير للتسوق والحياة الليلية. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 51 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 63 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والترفيهية والمطار الدولي. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في موقع متميز للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد بلايا ديل سول فيلانوفا 914 مترًا وبلايا دي غوادالمانسا 976 مترًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 43 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا، مما يوفر راحة فائقة للتسوق اليومي. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena و Flamingos Golf على بعد 1.4 كم و 1.5 كم على التوالي، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية، حيث يقع أقربها على بعد 821 مترًا، وصيدلية على بعد 131 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستمتع السكان بحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مريحة. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 2.8%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ شهيرة مثل بلايا ديل سول فيلانوفا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم). هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تكون معتمدة بشهادة العلم الأزرق، توفر مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم) بالقرب من العقار. تتوفر أيضًا مرافق رياضية إضافية، بما في ذلك نوادي التنس والباديلتون مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) و Club de Tenis (1.4 كم). كما توجد مسابح عامة مثل Parque Antena (1.1 كم) ومرافق شحن المركبات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كانيلادا، إستيبونا، في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية ووصول سهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد ماربيا 16 كم فقط، وهي مركز شهير للتسوق والحياة الليلية. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 51 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 63 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والترفيهية والمطار الدولي. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في موقع متميز للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL352431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 239,000 يورو)، يقع هذا العقار في كانيلادا في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس تجديده بالكامل وموقعه المتميز. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مواقع مختلفة مثل Torre del Mar و Mijas، فإن هذا العقار يوفر ميزة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في منطقة إستيبونا المطلوبة. يشير سعر البدء البالغ 550,000 يورو إلى جودة أعلى في التشطيبات والمواد، بالإضافة إلى الموقع المباشر في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. توفر هذه المنطقة، مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا، إمكانية وصول أفضل إلى وسائل الراحة مثل المستشفيات (2.9 كم) والمدارس الدولية (2.3 كم)، بالإضافة إلى ترفيه متميز مثل ملاعب الجولف (1.4 كم) والمراسي (9.5 كم). في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن مشاريع جديدة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يقدرون الراحة والجودة والموقع المتميز في منطقة راسخة بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
