تاونهاوس أنيق في موقع استراتيجي في ثانسيداد، مالقة، ضمن منطقة إستيبونا سريعة النمو. يتميز هذا المشروع بتصميم عصري يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. اكتمل بناء هذا التاونهاوس في عام 2021، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 152 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات. تم تصميم المنزل بأمواج صناعية متطورة ونظام إضاءة LED حديث، مما يوفر تجربة معيشية مريحة في قلب كوستا ديل سول.
يقدم مشروع ثانسيداد قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسكان لانتانا ريسيدينشال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروع ثانسيداد بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بهذه المشاريع. توفر إستيبونا وماربيلا القريبتان إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متطورة ومطاعم راقية وحياة ليلية نشطة، مع الحفاظ على الجو الساحلي المميز. في المقابل، تتميز مناطق مثل ميخاس بتضاريسها الجبلية وإطلالاتها البانورامية، لكنها قد تكون بعيدة عن الخدمات اليومية. يتميز مشروع ثانسيداد بتوازنه بين الحياة الساحلية والوصول الحضري، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يريدون الاستمتاظ بالشاطئ دون العيش في منتجع معزول. وجود مدارس دولية قريبة ومستشفيات جيدة في المنطقة يجعله أيضاً خياراً جذاباً للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ثانسيداد على بعد 914 متر من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا و976 متر من شاطيث غوادالمانسا. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. تقع مدرسة الثانوية الدولية لإستيبونا على بعد 2.3 كم، بينما يقع مستشفى إستيبونا على بعد 2.9 كم.
يوفر التاونهاوس تخطيطاً عملياً على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سولاريوم على السطح. الطابق الأرضي يحتوي على مطبخ مفتوح مع جزيرة مركزية ومنطقة معيشة واسعة توصول مباشرة إلى التيراس. الطابق العلوي يحتوي على ثلاث غرف نوم مع حمامات مجهزة بشكل عصري.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021 كجزء من مجمع سكني حديث. التاونهاوس في حالة ممتازة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق وتجهيزات كهربائية حديثة في جميع أنحاء المنزل.
المشروع لا يوفر منزلاً منفرداً بل هو تاونهاوس يشارك الجدران مع الوحدات المجاورة. لا توجد مساحة خارجية خاصة كاملة بخلاف التيراس والسولاريوم. المساحة الإجمالية للوحدة 152 متر مربع مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عصري قرب الشاطئ دون الحاجة لسيارة في الحياة اليومية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل منزلية مجهزة بشكل جيد. الوحدة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل جاهز للسكن مع الحد الأدنى من الصيانة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الغولف أو الرياضات المائية، فإن قرب المشروع من ثلاثة ملاعب غولف وشواطئ متعددة يجعله خياراً مثالياً. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لنقل أطفالهم إلى مدارس دولية، فإن قرب مدرسة الثانوية الدولية لإستيبونا يجعل التسجيل أسكر. المشروع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يبحثون عن مجتمع سكني مع مرافق مشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية والساونا.
يتميز التاونهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس التفاني في التفاصيل. تم استخدام الخرسانة المكشوفة في مطبخ الجزيرة المركزية مما يمنحه لمسة صناعية أنيقة. تم تزيين الجدران الفاصلة بين الغرف بتفاصيل خرسانية زخرفية تخلق تناغماً تصميمياً في جميع أنحاء المنزل. تم ترقية الحمامات بألواح زجاجية للاستحمام ووحدات غسيل مخصصة. تم تركيب مفاتيح ومقابس كهربائية سوداء عصرية في جميع أنحاء الوحدة، مع إضاءة LED في منطقة المعيشة. توفر خزائن مدمجة مخصصة مساحة تخزين وفيرة، بينما يحتوي الجناح الرئيسي على خزانة ملابس منفصلة. تم تزويد الشقة بأنظمة تكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار السنة. التيراسات والسولاريوم مجهزان بالكامل مع تركيبات مياه وكهرباء مسبقة، مما يسمح بإمكانية إنشاء مطبخ خارجي أو منطقة استرخاء إضافية.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 650,000 يورو، وهي نقطة سعر تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. السعر يتضمن تشطيبات عالية الجودة وأثاثاً مصمماً وحصتين لوقوف السيارات ومستودعاً. يوجد طابق واحد إضافي في السولاريوم المجهز بالكامل، مما يزيد من القيمة السكنية للممتلكات. السوق العقاري في ثانسيداد يشهد نمواً مستقراً، مما يجعل هذا المشروع خياراً جيداً للإقامة الدائمة أو الاستثمار.
يمنحك العيش في هذا التاونهاوس تجربة ساحلية متوازنة حيث يمكنك الاستمتاع بالشاطئ خلال دقائق مشياً على الأقدام. يبدأ يومك مع قهوة الصباح على التيراس مع إطلالات بانورامية على الجبال. بعد ذلك، يمكنك المشي إلى السوبر ماركت في 79 متر فقط أو الصيدلية في 131 متر. في الظهيرة، تزور أحد النوادي الرياضية القريبة مثل نادي التنس فيلا باديرنا على بعد 700 متر. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع السكني. في المساء، تستمتع بمنظر غروب الشمس من السولاريوم المجهز بالكامل على السطح. قربك من ثلاثة ملاعب غولف (1.4-2.0 كم) يجعل من السهل ممارسة هذه الرياضة بانتظام. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة المدينة والترفيه الساحلي دون الحاجة لوسائل نقل يومية.
يقع المشروع في موقع مثالي يسهل الوصول منه إلى المرافق والخدمات الأساسية. تبعد محطة السوبر ماركت 79 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 131 متراً، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى إستيبونا على بعد 2.9 كم، بينما يوجد مركزان صحيان ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتعليم، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك المدرسة الدولية لإستيبونا على بعد 2.3 كم. يوجد 16 مطعماً و4 صيدليات ومصرفان ومتنزهان ومقهىان ضمن نطاق 2 كم من المشروع. بالنسبة للتنقل، تخدم المنطقة 4 خطوط مواصلات عامة مع 21 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة دون الحاجة لسيارة. تبلغ مسافة المشروع إلى ماربيلا 16 كم وإلى مالقة 63 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات اليومية للمدن الكبرى.
توضح خريطة المنطقة الموقع الاستراتيجي للمشروع بين ماربيلا وإستيبونا، على بعد كيلومترات قليلة من ساحل البحر المتوسط. يظهر بوضوح قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن الكبرى في المنطقة. تم وضع علامات على الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمرافق الحيوية للمساعدة في فهم البيئة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ثانسيداد، وهي منطقة سريعة النمو ضمن بلدية إستيبونا في مقاطعة مالقة. تقع ثانسيداد على بعد حوالي 16 كم غرب ماربيلا، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً في المنطقة. يقع المشروع على بعد حوالي 63 كم شرق مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة. موقعه بين ماربيلا وإستيبونا يجعله مثالياً للاستمتاظ بمرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. تتميز المنطقة بوجود مجتمع دولي متنام، حيث تقع العديد من المدارس الدولية والمرافق التي تخدم المقيمين الدوليين في الجوار.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 914 متر فقط، وهو شاطئ يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. كما يقع شاطئ بلايا دي غوادالمانسا على بعد 976 متراً. تقع ماربيلا على بعد 16 كم شرقاً، بينما تقع مالغة على بعد 63 كم شمالاً. يمكن الوصول إلى مطمار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 55 كم، بينما يقع مطمار جبل طارق على بعد حوالي 44 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.4 كم، ونادي فلامينغوس غولف على بعد 1.5 كم، ونادي تراموريس غولف على بعد 2.0 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 821 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ثانسيداد بكونه مناخاً متوسطياً دافئاً بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و28 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة دائمة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,846 ساعة، وهو ما يضمن الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يعني هذا المناخ أن السكان يمكنهم الاستمتاظ بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة، بما في ذلك استخدام التيراس والسولاريوم كمساحات معيشة إضافية خلال أشهر الشتاء الدافئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، including Playa del Sol Villacana و Playa de Guadalmansa. تقع معظم هذه الشواطئ على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يسهل الوصول إليها مشياً على الأقدام أو بالدراجة. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، ونادي فلامينغوس غولف (1.5 كم)، ونادي تراموريس غولف (2.0 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد نادي التنس فيلا باديرنا على بعد 700 متر، ونادي التنس روزاروسا للتنس والبادل على بعد 2.2 كم. يوجد مسبح خارجي مشترك في المجمع السكني، بالإضافة إلى مسبح داخلي مدفأ وساونا ومرافق رياضية أخرى. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفاظ من قرب المشروع من الشاطئ لممارسة أنشطة مثل التجديف وركوب الأمواج.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ثانسيداد، وهي منطقة سريعة النمو ضمن بلدية إستيبونا في مقاطعة مالقة. تقع ثانسيداد على بعد حوالي 16 كم غرب ماربيلا، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً في المنطقة. يقع المشروع على بعد حوالي 63 كم شرق مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة. موقعه بين ماربيلا وإستيبونا يجعله مثالياً للاستمتاظ بمرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. تتميز المنطقة بوجود مجتمع دولي متنام، حيث تقع العديد من المدارس الدولية والمرافق التي تخدم المقيمين الدوليين في الجوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL480522
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID