Tento projekt, situovaný v lokalitě Costalita v provincii Málaga, představuje přízemní studio s obytnou plochou 25 m² a celkovou plochou pozemku 43 m². Budova byla dokončena kolem roku 1975 a je součástí rozsáhlé urbanizace v bezprostřední blízkosti moře. Dispozice objektu zahrnuje jednu koupelnu a venkovní terasu. Orientace na jih zajišťuje denní světlo. Vybavení zahrnuje klimatizaci a funkční kuchyňskou linku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve stávající městské zástavbě Costalita, která leží přímo u pobřeží. Vzdálenost k mořskému pobřeží je menší než 500 metrů. Lokalita je součástí západní části Costa del Sol a vyznačuje se městským charakterem s dostupnou infrastrukturou. V okolí převažují rezidenční komplexy a turistická zařízení.
Dispoziční řešení jako studio bez samostatné ložnice vyhovuje individuálním potřebám nebo párům s nízkými nároky na prostor. Kompaktní obytná plocha 25 m² je doplněna o venkovní plochu 43 m², která slouží jako terasa. Údržba objektu je minimální díky rozměrům a existenci společných služeb v areálu. Vhodné pro sezónní bydlení nebo investiční účely.
Jedná se o nemovitost z sekundárního trhu, která byla dokončena v roce 1975. Objekt je zcela kolaudovaný a připravený k okamžitému užívání. Stavební technologie odpovídají době vzniku, avšak objekt je udržován v dobrém stavu. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani nové developmentové fáze.
Projekt nenabízí samostatnou ložnici, což může být omezením pro dlouhodobý pobyt více osob. Obytný prostor je omezen na 25 m². Parkování je řešeno pouze jako společné, nikoliv privátní garáž. Vzhledem k přízemní poloze může být omezené soukromí na terase. Objekt je starší zástavby, což s sebou nese standardy energetické náročnosti minulého století.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce či páry hledající funkční bydlení s nízkými nároky na údržbu v blízkosti pláže. Usnadňuje to situace, kdy je požadována flexibilita využití, včetně možnosti pronájmu, který komunita povoluje. Nehodí se pro rodiny s dětmi vyžadujícími větší prostor a soukromí. Je také relevantní pro investory zaměřené na výnosy z turistického sezónního pronájmu díky atrakcím v okolí.
Interiér je vybaven standardními materiály. Podlahy jsou obvykle dlaždicové pro snadnou údržbu. Kuchyňská linka je vestavěná s bílými skříňkami a spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a standardním sanitárním vybavením. Okna jsou dvojitá, což přispívá k izolaci. Součástí vybavení je klimatizace pro regulaci teploty. Stěny a povrchy odpovídají údržbě budovy z 70. let. Společné prostory jsou udržovány komunitou.
Cena nemovitosti začíná na částce 212 000 eur. Tato hodnota zahrnuje podíl na společných plochách a pozemku o výměře 43 m². V kontextu západního pobřeží Malagy se jedná o dostupnou variantu bydlení u moře. Porovnávacě, novostavby v sousedních oblastech jako Estepona začínají často nad hranicí 250 000 eur. Cena odráží fakt stáří budovy a menší obytnou plochu.
Costalita funguje jako aktivní pobřežní komunita s celoročním provozem. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí pláže a hojnou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti je několik desítek restaurací a obchodů, což eliminuje nutnost častého používání automobilu. Areál disponuje čtyřmi bazény, které slouží jako sociální centrum pro rezidenty. Provozní hluk je přítomen v letní sezóně. Okolí umožňuje rekreační aktivity jako tenis nebo golf. Infrastruktura je uzpůsobena smíšenému využití trvalými i dočasnými obyvateli. Večerní život je koncentrován v okolních podnicích.
Životní prostředí v Costalita je typické pro rozvíjející se pobřežní zónu. V okolí je hustá síť obchodů, lékáren a bankovních ústavů. Doprava je zajištěna autobusovými linkami spojujícími Marbellu a Esteponu. Okolí nabízí sportovní vyžití v podobě tenisových kurtů a volejbalových hřišť. Provozní ruch je střední, zvyšující se v letních měsících. Městská část je dobře propojená s hlavní silnicí N-340.
Mapa ukazuje polohu projektu v Costalita v kontextu pobřežní zástavby. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím a golfovým hřištům. Zobrazena je i poloha vůči letištím a hlavním silnicím v regionu. Mapa ilustruje svažitý terén směřující k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costalita leží mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám v obou městech. Je součástí západní Costa del Sol, která je známá vyšší koncentrací rezidenčních areálů. Lokalita je vzdálena 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Oblast je méně rušná než přímo v centru Marbelly.
Nejbližší pláž Playa del Sol Villacana je vzdálena přibližně 400 metrů. Golfová hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena se nacházejí do 2 kilometrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, Gibraltar 36 km. Supermarket je dostupný po 200 metrech, nemocnice do 4 km. Větší nákupní možnosti jsou v Esteponě nebo Marbelle. Přístav Puerto Banús je dosažitelný během 15 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 20 až 60 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast má nadprůměrný počet slunečních hodin ročně, přes 3 800. Zimy jsou mírné, léta horká. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Reliéf je mírně svažitý směrem k moři s sklonem 3,3 %. Vegetace je přizpůsobena středomořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nacházejí písečné pláže Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Komplex nabízí čtyři bazény, včetně dvou vyhřívaných. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty na pláži a tenis v Racket Club Villa Paderna. V okolí je několik golfových hřišť. Pro chůze a běhání slouží promenády podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 88 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 181 mm |
| Duben | 16.8°C | 79 mm |
| Květen | 20.2°C | 35 mm |
| Červen | 24.4°C | 8 mm |
| Červenec | 27.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.7°C | 7 mm |
| Září | 24.2°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 97 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL542941
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v regionu představuje tento objekt cenově dostupnější variantu. Například Etherna Homes 2 v Estepona začíná na 259 000 eur, zatímco tento studio je k dispozici od 212 000 eur. Srovnatelnou cenu nabízí Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, avšak tamní lokalita není přímo u moře. Hlavním rozdílem je stáří budovy z roku 1975 oproti moderním novostavbám, což se odráží v energetické náročnosti a dispozicích. Nicméně, velikost terasy 43 m² je pro tento typ nemovitosti nadprůměrná. Aquamar v Torre del Mar je o 57 000 eur dražší. Costalita tak nabízí kompromis mezi cenou a přímou dostupností k pláži.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
