यह प्रोजेक्ट कोस्टालिता, मालागा में स्थित एक ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो है। यह समुद्र तट के बिल्कुल पास एक शहरीकृत वातावरण में स्थित है। 1975 में निर्मित, यह 25 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र और 43 वर्ग मीटर के बगीचे के क्षेत्र का प्रस्ताव करता है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और चार साझा पूल और हरियाली वाले क्षेत्रों वाले एक समुदाय का हिस्सा है। स्थान पैदल यात्रा के अनुकूल है, जिससे समुद्र तट और दैनिक आपूर्ति तक पहुंच आसान हो जाती है। यह एक छोटे से प्रवेश द्वार और एक पिछवाड़े के पैटियो के साथ एक कॉम्पैक्ट रहने की व्यवस्था प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कोस्टालिता के शहरीकरण के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट की पहली पंक्ति के परिसर से सटी हुई है। यह प्रमुख समुद्र तटों जैसे प्लाया डेल सोल विलाकाना और प्लाया डेल सलाडिलो के निकटता के कारण एक सीधा समुद्री संबंध रखती है। परिसर शहरी सुविधाओं के भीतर स्थित है, जिससे यह व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है।
यह स्टूडियो कम रखरखाव वाली रहने की आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें एक ही स्तर पर सभी आवश्यक सुविधाएं हैं। आउटडोर रहने की जगह की आवश्यकता को दो पैटियो के माध्यम से पूरा किया जाता है, जो निजी बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। यह कमरे तक पहुँच और साझा सुविधाओं के माध्यम से सुविधा और सामुदायिक जीवन की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है।
परियोजना 1975 में बनकर तैयार हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। निर्माण का चरण पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। भवन अपनी आयु के बावजूद अच्छी स्थिति में है और दोहरी चश्मे की खिड़कियों और एयर कंडीशनिंग जैसे आधुनिक आराम से सुसज्जित है। वर्तमान में कोई निर्माण देरी या बाधा नहीं है।
यह संपत्ति कोई अलग शयनकक्ष नहीं प्रदान करती है, क्योंकि यह एक ओपन-प्लान स्टूडियो लेआउट है। 25 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र के साथ, रहने की जगह जोड़े या परिवारों के लिए सीमित है। प्रत्येक इकाई के लिए कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, केवल सामुदायिक पार्किंग पर भरोसा करना पड़ता है। यह बड़े घरों के लिए आवश्यक गोदाम या बहुत अधिक भंडारण स्थान से भी वंचित है।
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक छुट्टी के घर की तलाश कर रहे हैं जिनकी रखरखाव आवश्यकताएं कम हों। चूंकि कोई बगीचे की देखभाल की आवश्यकता नहीं है और संपत्ति छोटी है, यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो साल का केवल एक हिस्सा यहाँ बिताते हैं। निवेशकों के लिए जो अल्पकालिक किराये पर लेने की संभावना की तलाश कर रहे हैं, स्थान और सामुदायिक सुविधाएं एक मजबूत मामला बनाती हैं। यह एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए भी काम करता है जो रिटायरमेंट या सरल जीवन शैली के लिए अपना मुख्य आवास बदलना चाहते हैं। जो लोग गोल्फ या जल खेलों में रुचि रखते हैं लेकिन कम बजट वाले बड़े विला नहीं खरीदना चाहते हैं, वे इसकी पहुंच और कम प्रवेश लागत की सराहना करेंगे। यह उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें अलग बेडरूम या बड़े आंतरिक रहने की जगह की आवश्यकता होती है।
संपत्ति 1975 की है लेकिन अच्छी स्थिति में है, जो उस युग के मानक निर्माण को दर्शाती है जिसे आधुनिक आराम के लिए अद्यतन किया गया है। रसोईघर पूरी तरह से फिट है, जिसमें सफेद कैबिनेट और एक आधुनिक रेफ्रिजरेटर शामिल हैं। बाथरूम में सफेद सिंक और शॉवर स्टाल जैसे व्यावहारिक फिक्सचर हैं। क्लाइमेट कंट्रोल दोहरी गर्मी और ठंडी एयर कंडीशनिंग के साथ स्थापित है, जो गर्म महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। विंडो डबल ग्लेज़िंग के साथ हैं, जो इन्सुलेशन और शोर में कमी में सुधार करते हैं। फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है, जिसमें लिविंग एरिया में एक सोफा है, जिससे तत्काल उपयोग की सुविधा मिलती है। दोनों पैटियो कार्यात्मक बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, जिनमें से एक एक छाता और मेज के साथ सुसज्जित है। सुरक्षा प्रणाली में एक गेटेड परिसर शामिल है, जो निजी सुरक्षा जोड़ता है।
कीमत €212,000 से शुरू होती है, जो कोस्टालिता में एक प्रवेश-स्तर के विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है। कीमत बाजार में छोटे, पुनर्विक्रय इकाइयों के लिए मानक है। यह मूल्य निर्धारण प्रति वर्ग मीटर के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक है, खासकर तट और सामुदायिक सुविधाओं के निकटता को ध्यान में रखते हुए। चूंकि यह एक पूर्ण संपत्ति है, खरीदारों को नए निर्माण योजनाओं के साथ जुड़े भुगतान शेड्यूल का सामना नहीं करना पड़ता है। स्टूडियो आकार और स्थान के कारण बाजार में पुनर्विक्रय मूल्य में भिन्नता हो सकती है।
यह स्थान एक समुद्र तट के निकट रहने वाले जीवनशैली को परिभाषित करता है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर पूरी होती हैं। एक ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो के रूप में, दिनचर्या केंद्रित और कुशल है। सुबह दो पैटियो में से एक पर कॉफी पीने के साथ शुरू हो सकती है, जो सीधे रहने की जगह से जुड़ा है। चूंकि संपत्ति एक बड़े परिसर का हिस्सा है, इसलिए निवासियों के पास चार साझा पूलों तक पहुंच है, जिनमें से दो इनडोर और दो समुद्र तट के पास हैं। शहरी सेटिंग का मतलब है कि दुकानों और रेस्तरां के लिए छोटी यात्राएं अक्सर कार की आवश्यकता के बिना की जा सकती हैं। क्षेत्र पैदल यात्रा के अनुकूल है, और एक सौजन्य बस सेवा स्थानीय परिवहन को बढ़ाती है। शाम को समुद्र तट पर सैर करना स्थानीय संस्कृति का एक हिस्सा है। गोल्फ के शौकीन लोगों के पास पास के कई कोर्स हैं, जबकि समुद्र तट सिर्फ एक छोटी पैदल यात्रा की दूरी पर है। जीवन शैली बाहरी गतिविधियों और सामुदायिक सुविधाओं पर केंद्रित है।
परिसर कोस्टालिता के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो एक घना बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो बिना वाहन के आसपास की यात्रा को संभव बनाती हैं। निकटतम सुपरमार्ट केवल 213 मीटर दूर है, जो किराने का सामान खरीदने के लिए सुविधाजनक बनाता है। चिकित्सा सुविधाओं में एक निकटवर्ती फार्मेसी और 3.4 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई स्कूल और अंतरराष्ट्रीय स्कूल ऑफ एस्टेपोना जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प उपलब्ध हैं। बैंकिंग और भोजन विकल्प पर्याप्त हैं, जिसमें पास 50 रेस्तरां हैं। यह उच्च घनत्व वाला क्षेत्र एक आत्मनिर्भर जीवन शैली की अनुमति देता है जहां एक कार आवश्यक नहीं है। पड़ोस में रैकेट क्लब और टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं भी हैं।
नक्शा समुद्र तट के साथ परियोजना की सीधी लाइन दिखाता है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स और निकटतम सड़कों के संबंध को उजागर करता है। स्थानीय सुपरमार्केट और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप पिन किए गए हैं। उत्तर की ओर ऊंचाई में वृद्धि और दक्षिण की ओर समुद्र तट तक धीरे-धीरे ढलान देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है। यह बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंच के साथ-साथ एक तटीय रिज़ॉर्ट की शांति प्रदान करती है। एस्टेपोना के पास स्थित होने के नाते, यह स्थानीय संस्कृति और सेवाओं से जुड़ा हुआ है, जबकि मार्बेला की निकटता शॉपिंग और मनोरंजन के लिए एक विस्तृत विकल्प प्रदान करती है। यह एक अंतरराष्ट्रीय क्षेत्र है जो यूरोपीय निवासियों और पर्यटकों के लिए जाना जाता है।
समुद्र तट तक की दूरी कम है, जिसमें प्लाया डेल सोल विलाकाना 400 मीटर से भी कम की पैदल दूरी पर है। एस्टेपोना और मार्बेला जैसे बड़े शहर उत्तर और पूर्व में स्थित हैं, क्रमशः 25 किमी और 9 किमी की दूरी पर। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक प्रबंधनीय ड्राइव है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास एल कोटो डी ला सेरेना और फ्लेमिंगोस गोल्फ जैसे कई कोर्स हैं, जो 2 किमी के दायरे के भीतर हैं। मरीना प्वेर्टो बैनस लगभग 9.5 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक सुपरचार्जर स्टेशन 1 किमी के भीतर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो एक धूप भरा माहौल सुनिश्चित करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। तापमान 15 और 25 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जो आरामदायक जीवन शैली को बढ़ावा देता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हवा का प्रवाह अच्छा होता है लेकिन चढ़ाई में कोई कठिनाई नहीं होती। यह ऊंचाई समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है। भूमध्यसागरीय जलवायु शीतकालीन महीनों के दौरान भी बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डेल सोल विलाकाना और प्लाया डेल सलाडिलो शामिल हैं, जो समुद्र तट के जीवन शैली के केंद्र में हैं। पानी के खेल उपलब्ध हैं, जैसा कि तस्वीरों में कायाकिंग से पता चलता है। गोल्फ बुनियादी ढांचे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जिसमें दो किमी के दायरे में एल कोटो डी ला सेरेना, फ्लेमिंगोस गोल्फ और एल पैराइसो गोल्फ क्लब जैसे कोर्स हैं। खेल सुविधाओं में टेनिस और पैडेल क्लब के साथ-साथ रैकेट क्लब विला पडेरना शामिल हैं। समुद्र तट के पास दो सामुदायिक पूल भी हैं, जो पानी के आनंद के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 88 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 181 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 79 mm |
| मई | 20.2°C | 35 mm |
| जून | 24.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 97 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL542941
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टालिता में यह स्टूडियो आसपास के नए विकासों की तुलना में कीमत में प्रतिस्पर्धी है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाओं में उच्च प्रवेश मूल्य हैं, जो अक्सर 200,000 यूरो से अधिक होते हैं, लेकिन नए निर्माण की पेशकश करते हैं। कोस्टालिता की संपत्ति एक पुरानी इमारत है लेकिन समुद्र तट की निकटता और सामुदायिक सुविधाओं के मामले में एक मजबूत स्थान प्रदान करती है। एथर्ना होम्स 2 में नए अपार्टमेंट अधिक महंगे हैं लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं। इस स्टूडियो का लाभ तत्काल उपलब्धता और निम्न रखरखाव लागत है, जो इसे निवेशकों या अल्पकालिक उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक बनाता है।
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