Read maja asub Costalitas, Estepona ja Marbella vahelisel alal, mida tuntakse nimega New Golden Mile. Objekt on 1989. aastal ehitatud ja hiljem põhjalikult renoveeritud ridaelamu, mille elupind on 186 m², neli magamistuba ja kolm vannituba. Maja asub ranniku pool, u 400 meetri kaugusel rannast. Lähedal on supermarkt, restoranid, tenniseklubid ja golfiväljakud. Hind on 750 000 eurot. Objektil on kehtiv turismi rendiluba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Costalita asub Málaga provintsis, Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Piirkond on linnastunud, teenused on jalutuskaugus: supermarkt 213 m, apteek 590 m. Rannad Playa del Sol Villacana ja Saladillo jäävad u 400 m kaugusele. Lähim lennujaam (AGP) on umbes 64 km kaugusel.
Maja sobib neljast magamistoast ja kolmest vannitoast tulenevalt suuremale perekonnale või kombineeritud elu- ja investeerimiskasutusele. Täielikult sisustatud köök, õhk konditsioneerimine ja rõdu merevaatega katavad põhilised funktsionaalsed vajadused. Ühine bassein ja valvega kompleks kuuluvad juurde.
Tegemist on edasimüügi objektiga, mis on ehitatud 1989. aastal ja hiljem renoveeritud. Ehitusstaatus on valmis: elamine on kohe kasutatav. Uusehituse garantiisid ega plaanitud valmimiskuupäevi ei ole, kuna objekt on kasutuses olnud hoone.
Maja ei oma privaatset aeda ega privaatset basseini, bassein on ühine. Parkimine on tänaval, eraldatud kohta või garaaži ei kuulu. Krunt ise on 23 m², mis tähendab, et välisala piirdub terrassiga. Küttesüsteem piirdub õhk konditsioneerimisega.
Ref: VL514883
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kattab mitmeid tuvastatavaid ostusituatsioone. Esiteks: ostja, kes soovib ranna lähedal suuremat kodu neli magamistoaga, kus saab elada aastaringselt, lähedal on koolid, apteegid ja haigla 3,4 km kaugusel. Teiseks: investeerija, kes kasutab kehtivat turismi rendiluba, dokumenteeritud renditulu koos asukohaga 400 m rannast moodustab objekti peamise turundusargumendi, mis siin neutraalselt ümber kirjutatakse faktiliseks olukorrraks. Kolmandaks: aktiivse eluviisiga ostja, kellele on olulised tennis- ja padeliväljakud 300 m kaugusel ning golfiväljakud 2 km raadiuses. Neljandaks: inimene, kes ei soovi ehitusprojekti oodata, hoone on valmis ja renoveeritud. Olulised piirangud ostja otsuses: kui vajalik on privaatne bassein, privaatne aed või kindel parkimiskoht, ei vasta see objekt neile nõuetele. Samuti ei sobi see otsijaile, kes eelistavad täielikult autovaba eluviisi suurlinna transpordiga, piirkonnal on küll 8 bussiliini ja 50 peatust, kuid igapäevane liiklus on siiski autokeskne.
Hoone on 1989. aastast, kuid sisustus on pärast renoveerimist moodsal tasemel. Pildiinfo põhjal on köök varustatud saare, sisseehitatud tehnikaga ja veinijahutiga; elutuba on avatud plaaniga köögiga ja kaminaga. Magamistubades on puitpaneelid ja rõdu merevaatega. Tehniliselt hõlmab kliimakontroll õhk konditsioneerimist; eraldi küttesüsteemi andmed puuduvad. Mööbel on osaliselt kaasas, köök täielikult sisustatud. Vannitubasid on kolm, sealhulgas üks magamistoaga seotud. Hoone eelised: valvega kompleks, ühine bassein aedade ja puudega ümbruses, WiFi ühendus. Energiamärgistuse andmed ei ole kättesaadavad, 1989. aasta hoonel tuleb ostjal arvestada, et energiatõhusus sõltub renoveerimise ulatusest (aknad, isolatsioon, tehnika), mille kohta täpsed dokumendid tuleb tehingu käigus kontrollida. Remonditööde dokumentatsiooni, tehnilise seisukorra ja võimalike ühishalduskulude kohta soovitatakse taotleda kinnitused enne ostuotsust.
Küsipuuduv hind on 750 000 eurot. Sama hinna kohta on Andaluusia rannikul lai valik: võrdlusobjektid algavad märkimisväärselt madalamatest hindadest (nt Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot), kuid need on uusprojektid väiksemate ühikutena. Käesolev hind kajastab asukohta mere ääres, suuremat pinda (186 m²), renoveeritud seisukorda ja turismi rendiluba. Hind on fikseeritud, mitte 'alates', hetkel on üks objekt turul.
Elu selles majas keerleb ümber ranna läheduse ja jalutuskaugus olevate teenuste. Hommikul on võimalik minna 400 meetrit rannale või rannaäärasele promenaadile; pood jääb 213 m kaugusele, nii et igapäevased ostud ei eelda autot. Ridaelamu lõunapoolne orientatsioon annab terrassidele ja rõdule pikki päiksetunde, piirkonnas on ajalooliselt u 3848 päiksetund aastas. Maja sisemiselt on avatud elutoa-köögi lahendus koos saare ja veinijahutiga, mis viitab renoveeritud tehnilisele tasemele. Magamistoad on kahel tasandil, ühes neist on oma vannituba. Naabruses asub Villa Padierna Racquet Club (u 300 m), kus on tennis- ja padeliväljakud; kolm golfiväljakut jäävad 1,5–2,4 km raadiusse. Piirkond on aastaringse asustusega, mitte ainult hooajaline: 2 km raadiuses on kuus kooli, 18 apteeki ja ligi 50 restorani. See muudab igapäevaelu stabiilseks ka väljaspool suvekuud. Ruumilist piirangut toob väike krunt: väliskasutus toimub terrassil ja ühisel alal. Sõiduki omanikud peavad arvestama tänavaparkimisega. Üldiselt on elurütm rahulik ja teenusekeskne.
Costalita ja lähedal asuv Atalaya Isdabe piirkond moodustavad rannikulõigu, kus teenused on tihedalt paigutatud. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes 50 restorani, 21 kohvikut, 18 apteeki, neli panka ja kaks parki. Supermarket jääb 213 m, apteek 590 m ja haigla 3,4 km kaugusele. Piirkonnas elab u 49 000 inimest, mistõttu ei ole tegu hooajalise kummituslinnaga, teenused töötavad aasta läbi. Kõrgus merepinnast on u 20–60 m ja randa viib kerge (u 3,3%) tõus, mis tähendab, et rännak rannale jalgsi on füüsiliselt kerge. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust, peamiselt ranniku sihis. Sõit Puerto Banúsi takes u 10 km, Marbella 25 km, Estepona keskus mõni kilomeeter. Aastas on piirkonnas u 3848 päiksetundi ja keskmine temperatuur 18,1 °C, mis võimaldab terrassil viibimist suurema osa aastast.
Kaardil on näha maja asukoht Costalitas: rannajoon u 400 m läänes, rannikumaa A-7/CN-340 idas. Lähedal märgitakse supermarkt, apteek, Villa Padierna Racquet Club ja kolm golfiväljakut. Kuue kilomeetri raadiuses asuvad Estepona ja San Pedro de Alcántara.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costalita asub New Golden Mile'i lõigus Estepona ja Benahavísi/Marbella vahel. Marbella jääb 25 km, Estepona keskus mõne kilomeetri ja Málaga linn 73 km kaugusele. Piirkond positsioneerub rannaäärse elamupiirkonnana, kus hinnatase jääb Marbella keskusest ja Puerto Banúsi ümbrusest madalamaks, kuid jääb Madridi-stiilis äärelinnast tunduvalt rannikulikumaks.
Rannad Playa del Sol Villacana ja Saladillo jäävad 397–427 m kaugusele, La Rada 600 m. Golfimängijatele on kolm väljakut 1,5–2,4 km raadiuses: El Coto de la Serena, Flamingos ja El Paraíso. Laadimisjaamad: Supercharger Esteponas 0,9 km. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 2,3 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Banús 9,4–9,5 km. Lennujaamad: Gibraltar u 36 km ja Málaga AGP u 64 km (otsejoones); maanteed pidi on AGP umbes 70 km. Kohalik haigla 3,4 km.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastane temperatuur 18,1 °C, aastane kõikumine u 15–25 °C vahel. Päiksetunde on u 3848 aastas, see on Euroopa üks kõrgemaid näitajaid. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes neli kuud (tavaliselt juunist septembrini/oktoobrini). Maja asub u 20 m kõrgusel merepinnast, lameda või kerge tõusuga teekonnaga rannale (3,3%). Otsene merevaade rõdult ja terrassilt lõunapoolse orientatsiooniga tähendab pikki pärastlõunaseid päikesetunde. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis väljendub kohalikus tänavategevuses ja restoranide hooajalises rütmis.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad (400–600 m) on rannikuäärsed liivarannad, sealhulgas Playa del Sol Villacana ja Playa de Guadalmansa, mille ääres on ranna restoranid ja promenaad. Blue Flag' staatuse kohta andmed puuduvad, see tuleb eraldi kontrollida. Spordivõimalused on tugevad: Villa Padierna Racquet Club asub u 300 m, Club de Tenis 1,6 km ja RozaRossa tennise- ja padeliklubi 2,1 km. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,5–1,9 km, Flamingos Golf 1,9–2,0 km, El Paraíso 2,2 km ja Tramores 2,4 km. Jahisadamas Puerto Banús (u 10 km) on veespordi ja paadiga sõidu võimalused.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 88 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 181 mm |
| Aprill | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juuni | 24.4°C | 8 mm |
| Juuli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Detsember | 14.0°C | 88 mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna uusarendustega erineb see objekt mitmel tasandil. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) on uusehitused idarannikul või Mijase piirkonnas, madalama hinnaga ja väiksemate pindadega. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asub samas vallas, kuid tegu on arendusprojektiga, kus ostja ootab valmimist ja võtab ehitusrisiko. Käesolev ridaelamu on valmis, renoveeritud ja märkimisväärselt suurema pinnaga (186 m²), nelja magamistoaga. Hinnaerinevus u 480 000 eurot võrra kajastab kolme tegurit: mereäärset asukohta (400 m rannast, mitte km kaugusel), suuremat pinda ja rendiluba, mis võimaldab tulu teenida kohe pärast ostmist. Uusarenduste eeliseks on garantii, moodsad energianäitajad ja ühiskasutuse rajatised; selle objekti tugevuseks on asukoht, suurus ja kohe kasutatavus. New Golden Mile'i hinnatase jääb üldiselt Marbella keskusest madalamaks, kuid ranna pool asuvad üksused (beachside) hoovad preemiat sisemaa objektide suhtes. Ostja, kelle jaoks on olulised energiaühenduse kasutegur ja garantiitingimused, peaks võrdlema seda objekti uusarendustega; ostja, kelle prioriteet on asukoht ja rendipotentsiaal, leiab siin pigem vastuse. Ühishalduskulud, maksud ja notarikulud tuleb igal juhul eraldi arvutada.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
