Deze townhouse ligt in de urbanisatie Costalita, in de gemeente Estepona aan de zogenaamde New Golden Mile van de Costa del Sol. Het betreft een gerenoveerde woning uit 1989 met een woonoppervlak van 186 m², vier slaapkamers en drie badkamers, gesitueerd in de afgesloten community Atalaya Isdabe op korte loopafstand van het strand. De omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt op circa 213 meter, restaurants en strandbars nabij, en meerdere golfbanen binnen een straal van 2,5 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 43 km rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costalita ligt rechtstreeks aan de kust tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. De woning ligt beachside, op circa 400 meter van Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo. De omgeving combineert residentiële urbanisaties met dagelijkse voorzieningen. Marbella ligt op 25 km, Estepona op korte afstand richting het westen.
De woning is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en drie badkamers, inclusief een en-suite badkamer. Het open leefgedeelte met keuken, haard en wijnkoeler sluit aan op permanent bewonen. Airconditioning en WiFi zijn aanwezig. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen vervullen de buitruimte, gezien het beperkte perceel van 23 m².
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande townhouse uit 1989 die recent grondig is gerenoveerd. De bouwstatus is gereed en direct bewoonbaar. De opleveringsdatum geldt als indicatief. Als resalEWONING valt het project buiten de planning van nieuwbouwfasen; verbouwwerkzaamheden zijn in principe niet nodig.
Het project biedt geen private tuin van betekenis: het perceel meet 23 m². Parkeren gebeurt op straat, niet via een eigen garage of parkeerplek. Er is geen privézwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad. Verder is de woning niet vrijstaand: een townhouse deelt muren met aangrenzende woningen in een gated complex.
Ref: VL514883
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarin kopers een gereed product zoeken aan de kust, zonder de wachttijd en onzekerheid van een nieuwbouwtraject. Kopers die een tweede woning willen combineren met verhuurpotentieel vinden hier een geldige toeristische licentie, zij moeten de actuele regelgeving in Estepona zelf verifiëren. Het profiel sluit aan bij gezinnen die vier slaapkamers nodig hebben en een en-suite badkamer op prijs stellen, evenals bij kopers die zonder eigen auto willen functioneren, gezien supermarkt, strand en horeca op loopafstand liggen. Wie een ruime private tuin of eigen zwembad verwacht, vindt dat hier niet; de buitenuimte beperkt zich tot terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen. Voor wie een eigen parkeerplaats noodzakelijk acht, is de situatie met straatparkeren een aandachtspunt. De locatie werkt tevens voor golfliefhebbers: drie banen binnen 2,5 km. Kopers die_prioriteit geven aan absolute rust, houden rekening met het seizoensgebonden toerisme in de directe strandzone.
De townhouse is afkomstig uit 1989 maar is volgens de beschikbare gegevens recentelijk uitgebreid gerenoveerd. Het fotomateriaal toont een open leefruimte met keuken, haard en een keukeneiland met wijnkoeler, wat wijst op een eigentijdse indeling van de begane grond. De slaapkamers zijn afgewerkt met houten lambrisering en toegang tot een balkon met zeezicht. De algemene staat wordt aangeduid als uitstekend en recent gerenoveerd. Technisch is airconditioning aanwezig voor koeling in de zomermaanden; over verwarming, isolatieniveaus of energieprestatie is geen gecertificeerd label bekend bij een pand van deze bouwjaar-generatie, waardoor kopers dit bij bezichtiging dienen te verifiëren. WiFi is aangelegd. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd. De en-suite badkamer completeert de indeling. Over de gebruikte materialen in constructie en afwerking bestaat bij een renovatieproject geen fabrieksgarantie zoals bij nieuwbouw; de kwaliteit dient visueel en technisch beoordeeld te worden bij een inspectie.
De vraagprijs bedraagt 750.000 euro voor deze townhouse van 186 m², wat neerkomt op circa 4.032 euro per m² woonoppervlak. Dat prijsniveau ligt aanzienlijk boven de startprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro). Het prijsverschil weerspiegelt de bestaande, gereedgekomen staat, de directe beachside-locatie en de aanwezige toeristische verhuurlicentie. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijkse ritme in Atalaya Isdabe wordt bepaald door de kustnabijheid en de compacte, stedelijke omgeving. 's Ochtends is een supermarkt op circa 200 meter te voet bereikbaar; het strand en de boulevard liggen op enkele minuten lopen. De helling naar het strand is met 3,3% matig en dagelijks goed begaanbaar. De woning zelf functioneert rondom het open leefgedeelte met de open keuken, haard en toegang tot de terrassen aan de zuidzijde. Vanuit de slaapkamers is er zicht op zee en op de gemeenschappelijke tuinen. Met vier slaapkamers biedt de woning ruimte voor een gezin of voor gasten bij verblijf als tweede woning. De buurt kent een seizoenspatroon dat typerend is voor de New Golden Mile: rustiger in de wintermaanden, levendiger tijdens de zomer. Buiten het hoogseizoen zijn de stranden en promenade relatief stil. Voor boodschappen, apotheek (590 m) en horeca is geen auto nodig; de aanwezigheid van 50 OV-haltes op 8 lijnen in de bredere omgeving maakt ook vervoer zonder eigen wagen beperkt mogelijk, al vergemakkelijkt een auto uitstapjes naar Estepona, Marbella en het binnenland.
De omgeving van Costalita kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 km: 50 restaurants, 21 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken. Dat aanbod maakt de locatie praktisch bewoonbaar op dagelijkse basis zonder structureel gebruik van een auto. De internationale school The International School of Estepona ligt op 2,3 km, wat relevant is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor sportbeoefenaars ligt de Racket Club Villa Paderna op 300 meter van de woning, met tennis- en padelvoorzieningen; daarnaast zijn er een tennisclub op 1,6 km en de RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 km. Medisch is een apotheek op 590 meter en een ziekenhuis op 3,4 km beschikbaar. Openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met in totaal 50 haltes in de regio, al is de frequentie buiten de zomer beperkt. Voor elektrisch vervoer bevindt zich een Supercharger in Estepona op 900 meter.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Costalita, direct achter de kustlijn tussen Estepona en San Pedro. Zichtbaar zijn de nabije stranden op circa 400 meter, de supermarkt op 213 meter en de golfbanen ten noorden van de A-7. Puerto Banús ligt noordoostelijk, Estepona zuidwestelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita ligt in de corridor tussen Estepona en Marbella, op ongeveer 25 km van Marbella (147.958 inwoners) en circa 73 km van Málaga (579.076 inwoners). De gemeente Estepona, met in de regio 49.167 inwoners, functioneert als dagelijks centrum voor voorzieningen. De positie op de New Golden Mile situeert de woning tussen de urbanisaties van Benahavís-nectar en de stranddorpen van Estepona. Algeciras ligt op 42 km naar het zuiden.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo, liggen beide op circa 400 meter van de woning. De jachthaven Puerto Banús bevindt zich op 9,4 km. Voor golf zijn Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) en El Paraíso Golf Club (2,2 km) beschikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 43 tot 64 km afstand, afhankelijk van de routeweergave, wat qua rijtijd neerkomt op ongeveer 45 tot 60 minuten. Het vliegveld van Gibraltar ligt hemelsbreed op 36 km. Marbella ligt op 25 km en Estepona op korte afstand naar het westen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 20 tot 60 meter boven zeeniveau met een geringe hoogteverschil naar de kust; de helling naar het strand bedraagt 3,3%, wat als matig geldt en wandelen met boodschappen toelaat. De regio noteert historisch 3.848 zonuren per jaar, wat behoort tot de hoogere waarden in Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1 graden Celsius met een spreiding van 15 tot 25 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden beslaat vier maanden, voornamelijk de zomer. De kustnabije ligging matigt temperatuurpieken, maar de zomers zijn warm genoeg voor continue gebruik van de airconditioning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen één kilometer van de woning liggen meerdere stranden: Playa del Sol Villacana op 400 meter en Playa de Guadalmansa op 600 meter, alsook La Rada op 600 meter. De stranden vormen deels van het jaarlijkse Badgolf-aanbod van de gemeente Estepona; de actuele Blue Flag-status per strand varieert per jaar en dient geverifieerd te worden. Voor recreatie buiten het strand zijn drie golfbanen binnen 2,4 km bereikbaar: El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf. De Racket Club Villa Paderna, op 300 meter, biedt tennis- en padelaccommodatie van competitieniveau. Puerto Banús Marina ligt op 9,4 km voor watersport en jachthavenfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol bezet Costalita een positie tussen de hogere prijssegmenten van Marbella en Benahavís en de betaalbaardere zones van Estepona-stad en oostelijker gelegen Torre del Mar. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio starten beduidend lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf circa 270.000 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf circa 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf circa 269.000 euro. Deze projecten verschillen wezenlijk in type en locatie: het betreft veelal nieuwbouwappartementen op grotere afstand van de kust of in minder centrale urbanisaties. De townhouse in Costalita onderscheidt zich door de directe beachside-ligging, de gereedgekomen staat na renovatie en de aanwezige verhuurlicentie, elementen die in het prijsniveau van circa 4.000 euro per m² zijn verwerkt. De omgeving zelf is een gevestigde residential zone met een mix van vaste bewoners en toeristische verhuur, wat de levendigheid in het zomerseizoen verklaart en de rust in de wintermaanden. Wie de voorkeur geeft aan nieuwbouwgaranties en moderne energieprestatie vindt in de genoemde projecten alternatieven; wie directie kustnabijheid en loopbare voorzieningen verkiest, zit in Costalita dichter bij het strand dan in vrijwel elk vergelijkbaar project in deze prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
