यह टाउनहाउस Costalita क्षेत्र, Málaga प्रांत में स्थित है, जो एस्तेपोना और Marbella के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाने जाने वाले तटीय क्षेत्र में आता है। संपत्ति 1989 में निर्मित और हाल में नवीनीकृत है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र 186 वर्ग मीटर है। इसमें 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर हैं। समुद्र तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति के पास वैध पर्यटन रेंटल लाइसेंस भी है। लिस्टिंग मूल्य €750,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट का स्थान सीधे तट पर है, एक शहरी परिवेश में जहां सुपरमार्केट 213 मीटर और फार्मेसी 590 मीटर पर हैं। Playa del Sol Villacana समुद्र तट लगभग 397 मीटर दूर है। यह क्षेत्र एस्तेपोना नगरपालिका में आता है और Marbella लगभग 25 किमी दूर स्थित है।
यह टाउनहाउस 4 शयनकक्षों और 186 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश के रूप में कार्य कर सकता है। समुद्र दृश्य, साझा तरणताल, वातानुकूलन और एन-सुइट स्नानघर जैसी सुविधाएं मौजूद हैं। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड है।
यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है। मूल निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति हाल ही में व्यापक रूप से नवीनीकृत की गई है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण और उत्कृष्ट' रिपोर्ट की गई है। इसलिए यहां कोई निर्माण-चरण जोखिम या वितरण तिथि अनिश्चितता नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी पार्किंग नहीं है, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। तरणताल साझा है, निजी नहीं। यह गेटेड कॉम्प्लेक्स में एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, न कि नई योजना। प्लॉट क्षेत्र सीमित है (23 वर्ग मीटर मीट्रिक), इसलिए निजी उद्यान क्षेत्र उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL514883
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के बहुत करीब रहना चाहते हैं और जिनके लिए समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्राथमिक आवश्यकता है। 4 शयनकक्ष और 186 वर्ग मीटर क्षेत्र वाले घर में परिवार या अतिथियों के साथ लंबे प्रवास संभव हैं। वैध पर्यटन लाइसेंस के कारण यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो किराया आय चाहते हैं; विज्ञापन में दस्तावेजीकृत किराया आय का उल्लेख है, हालांकि इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना उचित है। टेनिस और पैडल खेलने वालों के लिए 300 मीटर पर Racket Club एक ठोस व्यावहारिक लाभ है। गोल्फ खिलाड़ी 2 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार बड़ा निजी बगीचा, निजी तरणताल या निजी गैराज चाहते हैं, उन्हें इस संपत्ति की सीमाओं को ध्यान में रखना चाहिए, पार्किंग सड़क पर है और तरणताल साझा है। यह संपत्ति निर्माणाधीन नहीं है, इसलिए जो खरीदार तुरंत उपयोग या किराया पर रखना चाहते हैं, उनके लिए यह व्यावहारिक विकल्प है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (The International School of Estepona) 2.3 किमी दूर है, जो आंशिक स्थानांतरण पर विचार करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है।
संपत्ति 1989 में निर्मित है और हाल में व्यापक नवीनीकरण के बाद 'उत्कृष्ट' स्थिति में रिपोर्ट की गई है। छवि सामग्री इस नवीनीकरण के स्तर का संकेत देती है: एक ओपन-प्लान रहने का क्षेत्र फायरप्लेस के साथ, एक आधुनिक रसोई द्वीप और वाइन कूलर के साथ, और लकड़ी के पैनल वाले शयनकक्ष जिनसे समुद्र दृश्य दिखते हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड विक्रय के लिए है। तकनीकी रूप से वातानुकूलन मौजूद है और WiFi सक्षम है। एन-सुइट स्नानघर तीन स्नानघरों में शामिल है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में नहीं दिया गया है, इस निर्माण वर्ष की संपत्ति में यह एक महत्वपूर्ण सत्यापन बिंदु है, क्योंकि 1989 की इमारतों में आधुनिक मानकों के अनुरूप अलगाव और खिड़कियां नवीनीकरण पर निर्भर करती हैं। खरीद से पहले नवीनीकरण की परियोजना सूची, बिजली प्रणाली और नवीनीकरण की गुंजाइश का दस्तावेजीकरण मांगना उचित है। समुद्र के पास स्थिति नमक और नमी के प्रभाव को बढ़ाती है, इसलिए बाहरी रखरखाव की स्थिति पर भी ध्यान देना व्यावहारिक है।
विज्ञापित मूल्य €750,000 है। इसी क्षेत्र के अन्य नए विकासों की तुलना में, जैसे एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (vanaf €269,000), यह संपत्ति उच्च मूल्य खंड में आती है। इसका कारण तट के पास स्थिति, समुद्र दृश्य, वैध पर्यटन लाइसेंस और नवीनीकृत स्थिति है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,000 की दर बनती है। मूल्य हस्तांतरण कर और नोटरी लागत इसके अतिरिक्त आते हैं। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसलिए उपलब्धता तत्काल है।
Costalita में दैनिक जीवन मुख्य रूप से पैदल चलने और तटीय गतिविधियों के इर्द-गिर्द संगठित है। घर से समुद्र तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 21 कैफे हैं, इसलिए भोजन के विकल्प पैदल दूरी पर बहुतायत में हैं। सुपरमार्केट 213 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को बिना गाड़ी के संभव बनाता है। समुद्र तट के सामने का प्रोमेनेड और बीच बार गर्मियों के महीनों में सामाजिक जीवन का केंद्र बनते हैं। बाहर के मौसम में Racket Club Villa Paderna केवल 300 मीटर दूर है, जो टेनिस और पैडल खिलाड़ियों के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, इसलिए एस्तेपोना या Marbella की ओर बिना गाड़ी के आवागमन संभव है। परिवेश शहरी है, यानी गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक गतिविधि रहती है, जबकि शीतकाल में शांत रहता है। 60 मीटर की ऊंचाई और 3.3% का ढलान समुद्र तट की ओर मध्यम है, इसलिए पैदल पहुंच व्यावहारिक है। वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप रिकॉर्ड की गई है, जो बाहरी जीवन को अधिकांश वर्ष तक समर्थन देती है।
आसपास का क्षेत्र Atalaya Isdabe / Costalita आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तट के ठीक पास एक शहरी तटीय परिवेश प्रदान करता है। सुपरमार्केट 213 मीटर और फार्मेसी 590 मीटर दूर है, जिससे दैनिक कार्य बिना गाड़ी के संभव हैं। अस्पताल 3.4 किमी दूर है। 2 किमी के दायरे में 6 स्कूल और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2.3 किमी पर है, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक है। EV-चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है और एक Supercharger 0.9 किमी पर, विद्युत वाहन चालकों के लिए यह असामान्य रूप से करीब है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में गतिशीलता का समर्थन करते हैं। गर्मियों के महीनों में तटीय क्षेत्र में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, जबकि शीतकाल में परिवेश शांत रहता है, यह मौसमी लय यहां रहने या किराया देने वालों दोनों के लिए प्रासंगिक है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट के ठीक पास स्थित है, जिसके दक्षिण में तीन समुद्र तट 400 मीटर के भीतर हैं। Racket Club Villa Paderna ठीक पड़ोस में है, जबकि गोल्फ कोर्स उत्तर-पूर्व में कुछ किलोमीटर पर स्थित हैं। यह कोस्ता देल सोल का वह हिस्सा है जहां समुद्र और पहाड़ दोनों पास हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costalita एस्तेपोना नगरपालिका के पूर्वी तट पर स्थित है, Marbella से लगभग 25 किमी और Málaga शहर से 73 किमी दूर। Puerto Banús लगभग 9.4 किमी दूर है, जिससे वहां शॉपिंग और मरीना छोटी ड्राइव में सुलभ हैं। एस्तेपोना का केंद्र पास ही है, जबकि जिब्राल्टर की दिशा में Algeciras 42 किमी दूर है। यह स्थान एस्तेपोना-Marbella कोरिडोर में आता है, जहां दोनों शहरों की सुविधाएं उपलब्ध रहती हैं।
तीन समुद्र तट 400-430 मीटर के भीतर हैं: Playa del Sol Villacana (397 मीटर), Playa del Saladillo (421 मीटर) और Playa de Guadalmansa (0.6 किमी)। गोल्फ कोर्स, Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 किमी), Flamingos Golf (1.9 किमी) और El Paraíso Golf Club (2.2 किमी), कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। एस्तेपोना का La Rada समुद्र तट 0.6 किमी दूर है। मरीना Puerto Banús लगभग 9.4 किमी दूर है। मलागा विमानतल लगभग 64 किमी (सीधी दूरी) है और जिब्राल्टर विमानतल लगभग 36 किमी, दोनों दिशाओं से हवाई पहुंच संभव है। यह दोहरी विमानतल पहुंच इस क्षेत्र की एक ठोस व्यावहारिक विशेषता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और दैनिक तापमान सामान्यतः 15-25°C के बीच रहता है। वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप रिकॉर्ड की गई है, जो कोस्ता देल सोल के मानकों में भी उच्च है। जिस ऊंचाई पर संपत्ति स्थित है वह लगभग 20-60 मीटर समुद्र स्तर से ऊपर है, जिसका अर्थ है समतल से हल्के ढलान वाला क्षेत्र। समुद्र तट की ओर ढलान 3.3% है, जिसे मध्यम वर्गीकृत किया गया है, पैदल चलने योग्य लेकिन साइकिल या मोबिलिटी सीमाओं वाले लोगों के लिए ध्यान देने योग्य। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने का है, यानी जून से सितंबर तक समुद्र में तैरना आरामदायक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 397 मीटर पर Playa del Sol Villacana है, इसके बाद Playa del Saladillo (421 मीटर) और Playa de Guadalmansa (0.6 किमी) हैं। सभी समुद्र तट पैदल दूरी में हैं, जिससे यह संपत्ति तटीय जीवन शैली के लिए स्थानिक रूप से सुविधाजनक है। खेल सुविधाएं करीब से उपलब्ध हैं: Racket Club Villa Paderna 300 मीटर, Club de Tenis 1.6 किमी और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.1 किमी दूर। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 2.5 किमी के भीतर हैं: El Coto de la Serena (1.5 किमी), Flamingos Golf (2.0 किमी) और Tramores Golf (2.4 किमी)। 2 किमी में दो पार्क भी मौजूद हैं, जो हरित रिक्त स्थान के लिए विकल्प देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 88 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 181 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 79 mm |
| मई | 20.2°C | 35 mm |
| जून | 24.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 97 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 88 mm |
समतल
कोस्ता देल सोल के बाजार में यह संपत्ति 'न्यू गोल्डन माइल' खंड में आती है, एस्तेपोना और Marbella के बीच वह तटीय पट्टी जो उच्च मध्य-खंड के आवास के लिए जानी जाती है। €750,000 का विज्ञापित मूल्य इसे तुरंत उपलब्ध नई योजनाओं से अलग करता है: तुलनीय सूची में Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) और Etherna Homes 2 in एस्तेपोना (vanaf €269,000) शामिल हैं, ये सभी कम मूल्य बिंदु पर निर्माणाधीन या हाल के विकास हैं। इन विकासों के साथ मुख्य अंतर स्थान और तैयार स्थिति है: उनमें से अधिकांश आंतरिक या अधिक दूर स्थित हैं, जबकि यह टाउनहाउस समुद्र तट से 400 मीटर के भीतर है। तट के इतने करीब संपत्तियां क्षेत्र में सीमित आपूर्ति में आती हैं, क्योंकि नए विकास अक्सर तटरेखा से पीछे हटते हैं। वैध पर्यटन लाइसेंस भी एक विभाजक कारक है: एस्तेपोना और Marbella में नई निर्माण इकाइयों को किराया लाइसेंस पाना तेजी से कठिन हो रहा है, जबकि पुरानी इकाइयां अनुदान प्राप्त लाइसेंस रख सकती हैं। दूसरी ओर, 1989 की इमारत में आधुनिक नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता, अलगाव और ध्वनि अलगाव स्वचालित रूप से नहीं मिलते, यह नवीनीकरण की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,000 की दर न्यू गोल्डन माइल के तटीय खंड के लिए वर्तमान बाजार सीमा के भीतर है, हालांकि सड़क पार्किंग और 23 m² प्लॉट जैसी सीमाएं आंतरिक क्षेत्रों के बड़े नए निर्माण की तुलना में कम लचीलेपन देती हैं।
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