Adosado de 186 m² en la urbanización Costalita, en el tramo conocido como New Golden Mile entre Estepona y Marbella, provincia de Málaga. La vivienda, construida en 1989 y posteriormente renovada, cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, orientación sur y vistas al mar. Se ubica a unos 400 metros de la playa, dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines. La zona ofrece supermercados, restaurantes y servicios a pie o en bicicleta, con campos de golf a menos de tres kilómetros y el aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en primera línea de costa, a unos 400 metros de Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo. La entorno es urbano y residencial, con supermercado a 213 metros y farmacia a 590 metros. Marbella queda a 25 km y Estepona a pocos kilómetros. El aeropuerto de Málaga está a unos 64 km en línea recta.
Con cuatro dormitorios, tres baños y 186 m² construidos, la vivienda se adapta a usos permanentes o de temporada para hogares de tamaño medio a grande. Cuenta con aire acondicionado, cocina equipada, baño en suite y terrazas con vistas al mar. La piscina es comunitaria y el complejo es cerrado con control de acceso.
No se trata de obra nueva: la vivienda data de 1989 y figura como resale en estado excelente tras una renovación reciente. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada. El régimen incluye muebles parciales y cocina instalada. No se aplican fases de construcción ni plazos de entrega posteriores.
La vivienda no dispone de piscina privada, plaza de garaje ni trastero incluidos: el aparcamiento es en la calle y la piscina es comunitaria. El terreno asociado es de 23 m². Tampoco consta plaza de garaje privada, energía certificada en el registro disponible, ni ascensor. Se trata de una construcción de 1989, no de obra nueva.
Ref: VL514883
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja con perfiles que buscan una casa costera de tamaño familiar a pie de playa. Un hogar con hijos puede valorar la cercanía de seis escuelas y de The International School of Estepona a 2,3 km, junto con la piscina comunitaria y el entorno cerrado. Quienes planean una residencia secundaria encontrarán cuatro dormitorios y proximidad inmediata al paseo marítimo, con la posibilidad de desplazarse sin coche durante las estancias. Para inversores, la licencia turística vigente y la demanda de alquiler vacacional en el New Golden Mile permiten un uso mixto residencial-renta, aunque el rendimiento depende de la gestión y la estacionalidad, dado que el zwemseizoen con agua por encima de 20 °C abarca unos cuatro meses. Encaja menos con quienes requieran garaje privado, piscina individual o máxima eficiencia energética de obra nueva, dado que el inmueble data de 1989. Tampoco es la opción más adecuada para quien priorice terreno exterior amplio: la parcela asociada es de 23 m², y el espacio abierto se concentra en los jardines comunitarios.
El inmueble fue construido en 1989 y ha sido objeto de una renovación integral posterior, según la ficha de la propiedad. El estado registrado es 'excelente' y 'recientemente renovado', lo que en la práctica significa instalaciones y acabados actualizados respecto al estándar de la construcción original. La cocina está completamente equipada, con isla y vinoteca según el material fotográfico, y se integra en un salón de concepto abierto con chimenea. Los dormitorios muestran paneles de madera y uno de ellos dispone de balcón con vistas al mar; el principal cuenta con baño en suite. El sistema de climatización es de aire acondicionado, sin mención de calefacción central ni suelo radiante. La vivienda se entrega parcialmente amueblada, con wifi instalado. Como es habitual en construcciones de esta década, no consta en los datos una etiqueta de eficiencia energética certificada; los compradores pueden solicitar el certificado en el proceso de due diligence. Los elementos comunes, jardines y piscina, aparecen mantenidos según el material gráfico. En síntesis, el nivel de acabado es de reforma moderna sobre una estructura de finales de los ochenta, con cocina equipada, baños renovados y carpinterías actualizadas; la verificación técnica independiente del estado de la edificación, instalaciones eléctricas y fontanería forma parte del proceso de compra habitual en resale.
El precio de esta vivienda arranca en 750.000 €, lo que sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de adosados costeros entre Estepona y Marbella. El precio por m² construido resulta superior al de proyectos de obra nueva en el interior de Estepona o Mijas, donde los comparables parten de 205.000 € a 270.000 €. La diferencia responde a la ubicación en primera línea de costa, al estado de renovación y a la licencia turística vigente que acompaña a la propiedad. Como dato de contexto: los comparables citados corresponden a apartamentos de nueva construcción, no a adosados con cuatro dormitorios junto a la playa.
La vida diaria en esta urbanización se organiza alrededor del eje costa-interior de la zona Atalaya-Costalita, en el término de Estepona. Con el supermercado a poco más de doscientos metros y la farmacia a menos de seiscientos, la mayoría de las gestiones cotidianas se resuelven sin coche. El paseo marítimo y los chiringuitos de las playas de Villacana y El Saladillo quedan a cinco minutos a pie, lo que define un ritmo de vida orientado al exterior: desayunos en el paseo, baños de tarde y cenas a pocos minutos de casa. La vivienda, orientada al sur, recibe sol durante gran parte del día en sus terrazas, que miran hacia los jardines comunitarios y el mar. El complejo cerrado con piscina comunitaria marca el carácter del entorno: se trata de una zona residencial consolidada, con actividad todo el año pero con mayor tranquilidad fuera de los meses de julio y agosto. Para el deporte, el Racket Club Villa Padierna está a unos trescientos metros y hay clubes de tenis y pádel a menos de dos kilómetros. La presencia de seis escuelas y una escuela internacional en un radio de dos kilómetros indica una población residente estable, no solo turística. El tráfico se concentra en la A-7 y la AP-7, que conectan con Estepona, San Pedro y Marbella; fuera de las horas punta, los desplazamientos son fluidos. En resumen, la ubicación combina proximidad inmediata al mar con acceso funcional a servicios, sin depender del coche para lo esencial.
La zona de Costalita-Atalaya funciona como un continuo urbano entre Estepona y San Pedro de Alcántara. En un radio de dos kilómetros se registran cincuenta restaurantes, veintiún cafeterías, dieciocho farmacias, cuatro bancos, dos parques y seis escuelas: una densidad de servicios que permite la vida cotidiana sin vehículo. El hospital más cercano está a 3,4 km y el transporte público cuenta con ocho líneas y cincuenta paradas en el entorno, lo que facilita desplazamientos a Estepona y Marbella sin coche. La altura sobre el nivel del mar es de unos 20 a 60 metros según el punto de referencia, con una pendiente moderada del 3,3 % hacia la playa: caminar hasta el mar es agradable y no requiere gran esfuerzo. Para el deporte, además del Racket Club Villa Padierna contiguo, hay clubes de tenis y pádel a menos de dos kilómetros. El clima, con una temperatura media anual de 18,1 °C y unos 3.848 horas de sol históricas al año, favorece el uso exterior prácticamente todo el año. La cercanía de Puerto Banús a unos 9,4 km añade acceso a ocio náutico y restauración de gama alta en menos de quince minutos en coche.
En el mapa se aprecia la posición de la vivienda entre la A-7 y la línea de costa, con las playas de Villacana y El Saladillo a menos de quinientos metros y los campos de golf de Flamingos y El Destino hacia el norte. La escala regional muestra Estepona al oeste y Marbella y Puerto Banús al este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita se sitúa en el término municipal de Estepona, en el extremo occidental del New Golden Mile, la franja costera entre San Pedro de Alcántara y Estepona. Marbella queda a 25 km y Algeciras a 42 km; Málaga capital, con 579.076 habitantes, está a 73 km. La posición intermedia entre Estepona (con su casco histórico y playas de La Rada) y Puerto Banús (a 9,4 km) da acceso a ambos polos de servicios y ocio en menos de veinte minutos en coche. La población local del municipio ronda los 49.000 habitantes.
Las playas de Playa del Sol Villacana (397 m), El Saladillo (421 m) y Guadalmansa (0,6 km) están a pie desde la vivienda. Los campos de golf de El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos (1,9-2,0 km) y El Paraíso (2,2 km) se alcanzan en cinco minutos en coche. El supermercado queda a 213 m y la farmacia a 590 m. En cuanto a aeropuertos: Gibraltar a unos 36 km y Málaga-Costa del Sol a unos 64 km en línea recta, esta última a 73 km por carretera, aproximadamente una hora, . Marbella está a 25 km y Estepona a pocos minutos. Existe un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km, con un Supercharger a 0,9 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo suave, con temperaturas medias que oscilan entre los 15 y los 25 °C y una media anual de 18,1 °C. Las horas de sol históricas rondan las 3.848 al año, una cifra elevada incluso para los estándares de Andalucía. El zwemseizoen con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre; fuera de ese periodo, el baño es posible pero más fresco. La vivienda está a una altura baja, entre los 20 y 60 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 3,3 % hacia la playa, calificada de moderada. El entorno combina costa urbanizada con campos de golf y zonas verdes próximas, sin grandes desniveles que afecten a la movilidad diaria.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421-427 m) y Playa de Guadalmansa (0,6 km), todas de arena y con chiringuitos en el paseo marítimo. La Rada, la playa principal de Estepona, está a 0,6 km del núcleo de referencia. Para el golf, la zona del New Golden Mile concentra tres campos a menos de 2,5 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y El Paraíso Golf Club, además de Tramores Golf a 2,4 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Racket Club Villa Paderna a 300 m, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km. Puerto Banús Marina, a 9,4 km, ofrece puertos deportivos, restauración y ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 88 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Mayo | 20.2°C | 35 mm |
| Junio | 24.4°C | 8 mm |
| Julio | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 97 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 88 mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol occidental, esta propiedad se diferencia de los proyectos de obra nueva comparables por su posición en primera línea de costa y su tipología. Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) corresponden a apartamentos de nueva construcción en localidades distintas, con precios de entrada sensiblemente inferiores pero sin la proximidad inmediata al mar que caracteriza a este adosado. La franja del New Golden Mile, entre Atalaya y Estepona, mantiene una demanda sostenida tanto residencial como vacacional, apoyada en la concentración de campos de golf (El Paraíso, Flamingos, El Coto de la Serena, Tramores), la escuela internacional a 2,3 km y el acceso directo a Marbella y Puerto Banús. Frente a zonas como Mijas o Torre del Mar, más orientadas a comprador de precio de entrada y con menor densidad de servicios premium, Costalita se posiciona en un segmento medio-alto, comparable al de Atalaya o Guadalmina Baja. La oferta en primera línea en esta franja es limitada y con frecuencia corresponde a resale de los años ochenta y noventa reformado, como es el caso. Para el comprador que compara, el trade-off principal es claro: obra nueva con certificación energética y garaje en segunda línea frente a vivienda reformada de 1989 con licencia turística y playa a cuatro minutos a pie. El precio de 750.000 € debe evaluarse también con los costes de comunidad de una urbanización cerrada con jardines y piscina, frente a comunidades más reducidas de obra nueva. En términos de movilidad, la zona cuenta con ocho líneas de transporte público y cincuenta paradas, una dotación superior a la de urbanizaciones más aisladas del interior de Estepona o Benahavís.
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