Lagumare41 è un nuovo progetto residenziale a Estepona, Malaga, che offre appartamenti con 2, 3 e 4 camere da letto e attici. L'architettura contemporanea, con facciate bianche e linee pulite, si integra nell'ambiente mediterraneo. Ogni unità include un posto auto e una cantina. Il complesso è composto da diversi blocchi a bassa altezza, offrendo giardini al piano terra e grandi solarium negli attici. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un'area urbanizzata di Estepona, a breve distanza dalla costa. Questa posizione all'interno del tessuto urbano garantisce una connessione diretta con l'infrastruttura locale. L'ambiente immediato è composto da edifici residenziali e servizi, offrendo un equilibrio tra vita urbana e privacy residenziale.
Gli appartamenti sono progettati per uso residenziale o vacanziero. Con superfici che variano dagli 83 m², offrono spazio vitale sufficiente per famiglie o coppie. La configurazione standard include due bagni, facilitando l'organizzazione quotidiana. I terrazzi privati e i giardini rispondono alla necessità di spazi esterni, essenziali per lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto è in fase di sviluppo con una data di consegna stimata per il quarto trimestre del 2027. Essendo una nuova costruzione, la proprietà è conforme alle normative edilizie spagnole vigenti. La struttura è in cemento armato con isolamento termico in lana minerale, garantendo una prestazione energetica conforme agli standard moderni.
Il sito è situato in un ambiente urbano, il che offre servizi ma anche una certa vicinanza all'attività della città. Le aree verdi sono limitate ai giardini privati e alle aree comuni; i paesaggi naturali si trovano nell'entroterra. L'orientamento degli edifici è fisso, determinando le ore di insolazione dei terrazzi.
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una residenza moderna principale o secondaria. La configurazione con due o più camere da letto è adatta a famiglie o persone che ricevono frequentemente ospiti. La vicinanza al centro e alla spiaggia attira chi dà priorità alla praticità. La manutenzione ridotta di una nuova costruzione rispetto a una proprietà antica è un vantaggio per chi non vuole occuparsi di lavori. La presenza del garage è essenziale per una casa con veicolo.
La qualità della costruzione si basa su materiali duraturi e un isolamento rinforzato. Le facciate esterne includono uno strato di isolamento in lana minerale, migliorando l'efficienza termica. I terrazzi sono dotati di parapetti in vetro di sicurezza. Le pareti interne incorporano lana di roccia per l'isolamento acustico tra le abitazioni. Le aree comuni sono dotate di impianti di fitness e yoga, riflettendo uno stile di vita moderno. Le grandi finestre massimizzano la luce naturale.
I prezzi delle abitazioni partono da 497.000 €. Questo livello di prezzo è coerente con il mercato delle nuove costruzioni a Estepona. I costi variano in base alle dimensioni, al piano e all'orientamento. L'aggiunta di piscine private per alcuni appartamenti e la configurazione in attico influenzano il valore finale. Il prezzo include sistematicamente un posto auto e una cantina.
La vita quotidiana a Lagumare41 è caratterizzata dall'immediatezza con la città e il mare. Il commercio, i ristoranti e i servizi sanitari sono accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le esigenze quotidiane. La spiaggia è accessibile a pochi minuti a piedi. La presenza di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative di mobilità. Il design dell'urbanizzazione con piscina e impianti sportivi permette di godere degli spazi esterni senza uscire dal recinto. L'atmosfera generale è quella di una città costiera attiva.
L'ambiente offre un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti e negozi nelle vicinanze. I centri sanitari e le scuole sono accessibili. La vicinanza a diversi campi da golf e al porto turistico offre opzioni di svago variegate. Il collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita gli spostamenti regionali. La posizione a Estepona garantisce una connettività costante con il resto della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione centrale di Lagumare41 a Estepona, mostrando le distanze alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Lagumare41 beneficia di una posizione centrale che permette di accedere facilmente a Marbella a est e a Gibilterra a ovest. Questa localizzazione è strategica per esplorare l'intera regione costiera.
La spiaggia più vicina, Playa del Padron, si trova a circa 645 metri in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 873 metri. L'aeroporto di Malaga è situato a circa 37 km, il che comporta circa 50 minuti in auto. I campi da golf accessibili si trovano tra 4,4 e 7,4 km. Ci sono fermate di trasporto pubblico servite da 8 linee diverse nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo con una temperatura annua media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine moderata (15m) e la pendenza dolce verso il mare contribuiscono a una ventilazione gradevole. La vicinanza della Sierra Bermeja offre un contrasto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge, tra cui Playa del Padron e la grande Playa de la Rada, sono accessibili a piedi. Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,7 km. Le attività ricreative includono l'accesso a campi da golf come El Coto de la Serena e centri sportivi municipali situati a poche centinaia di metri. La combinazione di attività nautiche e terrestri caratterizza l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Lagumare41 beneficia di una posizione centrale che permette di accedere facilmente a Marbella a est e a Gibilterra a ovest. Questa localizzazione è strategica per esplorare l'intera regione costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL302053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Azure Estepona e Acqua Gardens, Lagumare41 si posiziona in modo competitivo. La sua vicinanza diretta alla Playa de la Rada e al centro urbano offre un contesto più urbano rispetto ai complessi residenziali chiusi situati più nell'entroterra, rimanendo allo stesso tempo meno lontano dalle infrastrutture di certi progetti della Nueva Andalucía.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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