एल पैड्रॉन, एस्तेपोना में स्थित यह प्रोजेक्ट 3,320 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक छोटा, स्वतंत्र मकान प्रदान करता है। इमारत का कुल आकार 67 वर्ग मीटर है जिसमें एक शयनकक्ष और एक स्नानगृह शामिल है। यह भूमि ग्रामीण श्रेणी में आती है, जो एक ऐसा वातावरण प्रदान करती है जहाँ शहरी सुविधाओं की पहुँच संभव है, लेकिन दृश्य और आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक है। निर्माण का काम पूरा हो चुका है और संपत्ति 2018 से उपयोग के लिए तैयार है।
इस प्रोजेक्ट की तुलना क्षेत्र के अन्य विकासों से की जा सकती है जैसे कि टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल, जिनकी कीमतें क्रमशः €269,950 और €205,000 से शुरू होती हैं। जबकि उन परियोजनाओं में आधुनिक अपार्टमेंट शामिल हो सकते हैं, यह एल पैड्रॉन प्रोजेक्ट एक बड़े भूमि क्षेत्र और अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। एस्तेपोना के भीतर, एथर्ना होम्स 2 एक समान मूल्य बिंदु साझा करता है, लेकिन यह प्रोजेक्ट एक स्वतंत्र भूखंड की पेशकश करता है बजाय एक सामुदायिक परिसर के। उच्च मूल्य €550,000 मुख्य रूप से भूमि के आकार और स्थान को दर्शाता है, आवास की विशालता को नहीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्तेपोना के एल पैड्रॉन क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के करीब और शहर के बुनियादी ढांचे के भीतर है। स्थान समुद्र तक पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर है, जबकि आसपास का क्षेत्र अभी भी ग्रामीण चरित्र को बनाए रखता है। यह स्थान शहरी पहुँच और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक छोटे, प्रबंधनीय आवास की तलाश कर रहे हैं और बाहरी स्थान का उपयोग करना चाहते हैं। 67 वर्ग मीटर के निवास स्थान और एक बड़े बगीचे वाले भूखंड का संयोजन बागवानी या आउटडोर जीवन शैली में रुचि रखने वालों के लिए कार्यात्मक है। सीमित आंतरिक स्थान न्यूनतम रखरखाव की आवश्यकता वाले जीवन का समर्थन करता है।
निर्माण का चरण पूरी तरह से समाप्त हो चुका है और संपत्ति का निर्माण 2018 में पूरा माना जाता है। कोई निर्माण शेड्यूल या आगामी विकास योजनाएँ लागू नहीं होती हैं, क्योंकि यह एक मौजूदा संरचना है जिसे तुरंत कब्जे के लिए तैयार किया गया है। सभी आवश्यक कनेक्शन और समापन पूर्व में ही किए गए हैं।
यह प्रोजेक्ट केवल एक शयनकक्ष और एक स्नानगृह प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों के लिए आवास सीमित करता है। भूखंड ग्रामीण है, जिसका अर्थ है कि विस्तृत शहरी सुविधाओं या सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा पूल या जिम की उम्मीद नहीं की जा सकती है। आंतरिक रहने की जगह 67 वर्ग मीटर तक सीमित है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहाँ एक व्यक्ति या युगल शहर की भीड़ से दूर एक शांत स्थान चाहता है लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहता। यह उनके लिए उपयुक्त है जो एक छुट्टी का घर चाहते हैं जो बागवानी या आउटडोर परियोजनाओं की अनुमति दे, या जो एक अधिक स्थायी निवास के लिए एक छोटे आवास के साथ एक रचनात्मक जीवन शैली का नेतृत्व करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो भविष्य में विस्तार या नवीनीकरण की संभावना देखते हुए जमीन के मूल्य में रुचि रखते हैं।
संपत्ति की स्थिति 'अच्छे' के रूप में वर्णित है, जो बताता है कि मूल संरचना और समापन कार्यात्मक और रहने योग्य हैं। आवास में एक रहने का कमरा, रसोईघर, शयनकक्ष और स्नानगृह शामिल है। सामग्री और तकनीक का उपयोग क्षेत्रीय मानकों के अनुरूप है, हालांकि शानदार या आधुनिक समापन की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। बाहरी क्षेत्र में एक निजी बगीचा है जिसमें फल के पेड़ और मिट्टी के रास्ते हैं, जो ग्रामीण वातावरण को दर्शाते हैं। निर्माण 2018 में पूरा होने के कारण, संपत्ति वर्तमान निर्माण आवश्यकताओं को पूरा करती है।
मूल्य €550,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इस आकार के भूखंड और आवास के लिए एक संकेतक है। यह मूल्य भूमि के आकार और स्थान के आधार पर तय किया गया है, न कि आंतरिक आकार के आधार पर। बाजार में इसी तरह के गुणों वाली संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य बड़े प्लॉट क्षेत्र को दर्शाता है। अतिरिक्त लागत, जैसे कर या कानूनी शुल्क, इस प्रारंभिक मूल्य में शामिल नहीं हैं।
एल पैड्रॉन का यह क्षेत्र एक ऐसा वातावरण प्रस्तुत करता है जहाँ दैनिक जीवन शहर और प्रकृति के बीच बँटा हुआ है। आसपास के क्षेत्र में फल के पेड़ और बगीचे हैं, जो बाहरी रखरखाव या आराम के लिए अवसर प्रदान करते हैं। समुद्र तट ला रादा केवल 600 मीटर की दूरी पर है, जो नियमित सुबह की सैर या सप्ताहांत के लिए आसान पहुँच की अनुमति देता है। शहरी सुविधाएँ, जैसे सुपरमार्केट और दवाखाना, पैदल दूरी के भीतर हैं, जो बिना वाहन के आवश्यक खरीदारी को संभव बनाता है। दिन का अधिकांश समय बगीचे या आसपास की प्राकृतिक सेटिंग में बिताया जा सकता है, जबकि शाम को निकटवर्ती समुद्र तट या शहर के केंद्र में बिताया जा सकता है।
यह स्थान दैनिक जीवन के लिए एक उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए तत्काल पहुँच प्रदान करता है। एक अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं की गारंटी देता है। सार्वजनिक परिवहन के 8 रूट और 50 स्टॉप क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं, जो निजी वाहन के बिना आवागमन को आसान बनाते हैं। रेस्तरां, कैफे और बैंक 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो विभिन्न सेवाओं की पेशकश करते हैं।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति एल पैड्रॉन क्षेत्र में समुद्र तट के करीब स्थित है। यह शहरी सुविधाओं के साथ-साथ एक बड़े हरे क्षेत्र के भीतर अपनी स्थिति का प्रदर्शन करता है। निकटतम सड़कें और सुविधाएँ स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो पड़ोस की समझ को सक्षम बनाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट एस्तेपोना के भीतर स्थित है, जो मार्बेला से 25 किमी और अल्जेसिरास से 42 किमी दूर है। यह क्षेत्र एक बड़े शहरी क्षेत्र और ग्रामीण वातावरण के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में रणनीतिक रूप से रखा गया है, जो गिब्राल्टर और अफ्रीका के प्रमुख परिवहन केंद्रों के पास पहुँच प्रदान करता है।
समुद्र तट ला रादा केवल 0.6 किमी दूर है, जो एक छोटी पैदल यात्रा या साइकिल की सवारी द्वारा सुलभ है। निकटतम हवाई अड्डा, जिब्राल्टर, 36 किमी की सीधी दूरी पर है, जबकि मालागा हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि क्लब डी गोल्फ एल कोटो डी ला सेरेना, 4.4 किमी की दूरी पर हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 8.1 किमी दूर हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। मरीना 4.8 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से 20 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिससे एक मध्यम जलवायु मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, और वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। भूमि ग्रामीण है और इसमें पेड़ और बगीचे हैं, जो स्थानीय वनस्पतियों का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला रादा, 0.6 किमी दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डेल पैड्रॉन और प्लाया डेल एंजेल भी निकट हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फ्लेमिंगोस गोल्फ और ट्रामोरेस गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पेंटबॉल एस्तेपोना और एक नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 86 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 55 mm |
| मार्च | 13.7°C | 172 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 73 mm |
| मई | 18.8°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 76 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 96 mm |
| दिसंबर | 12.9°C | 84 mm |
मध्यम
Ref: VL726220
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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