Estepona'nın El Padron bölgesinde yer alan bu mülk, 3320 m² genişliğinde bir arsa üzerine kurulu 67 m²lik bir konut yapısını kapsar. 2018 yılında tamamlanan yapı, tek yatak odası ve bir banyoya sahiptir. Özellik, denize olan yakınlığı ve geniş dış mekan alanı ile ön plana çıkar. Kırsal (rustic) bir arazi üzerine konumlanmış olup, çevresindeki doğal bitki örtüsü ve meyve ağaçları ile karakterize edilir.
Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projeler genellikle yeni inşa edilmiş apartman daireleri veya site konutları sunar ve giriş fiyatları genellikle 200.000 - 270.000 € arasındadır. Bu projeler, ortak havuzlar ve site yönetimi sunarken, özel arazi sahipliği sınırlıdır. Benzer şekilde, Etherna Homes 2 de Estepona içinde daha modern, site tabanlı yaşam sunar. Karşılaştırılan bu mülk ise, özel bir arazi (3320 m²) ve üzerindeki müstakil yapıyı kapsar. Fiyat farkı (550.000 €), esasen arsanın büyüklüğünden ve 'rustik' statüsünden kaynaklanır. Bu statü, bölgede araziye dayalı yaşam arayanlar için sitelerdeki yoğunluğa bir alternatif sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın yerleşik bölgelerine kısa bir yürüme mesafesinde bulunur ancak daha doğal ve sakin bir setting sunar. La Rada plajına 600 metre uzaklıkta olması, kentsel olanaklarla doğal çevre arasında bir denge kurar. Bölge, hem kentsel hem de kırsal özelliklerin birleşim noktasıdır.
Bu proje, geniş bir arazi kullanımına ihtiyaç duyan ancak iç mekanların kompakt olmasını tercih eden kullanıcılar için uygundur. Dış mekan aktiviteleri, bahçe işleri veya tarım ile ilgilenenler için gerekli alanı sağlar. Standart bir apartman yaşamı yerine toprakla temas kurmayı hedefleyen bir fonksiyon görecektir.
Yapı, 2018 yılında tamamlanmış olup, şu an kullanıma hazır durumdadır. Bu durum, inşaat projesi kaynaklı gecikme risklerini ortadan kaldırır. Mevcut bina, işlevsel bir yaşam alanı sunarken, arsanın geri kalanı gelecekteki kullanımlara açıktır.
Bu mülk, ortak tesisler, havuz veya site yönetimi gibi hizmetleri sunmaz. 67 m²lik iç mekan alanı, geniş aileler veya büyük konut arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Kırsal arazi statüsü, belirli inşaat düzenlemelerine tabi olabilir ve lüks bir kompleks konforunu sunmaz.
Bu mülk, kendi bahçesini yetiştirmek, tarım ile uğraşmak veya geniş bir araziye sahip olmak isteyen ancak lüks bir villa bütçesinden kaçınanlar için uygun bir seçenektir. Ayrıca, yazın evde kışın ise dışarıda vakit geçirmeyi seven, minimalist bir iç mekanı tercih eden kişilere hitap eder.
Yapı, basit ve dayanıklı malzemelerle tamamlanmıştır. Rustik tarzda tasarlanmıştır. Yüksek kaliteli lüks kaplamalar yerine, işlevsellik ve pratiklik önceliklendirilmiştir. Bina durumu 'iyi' olarak belirtilmiş olup, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Fiyatlandırma 550.000 € seviyesindedir. Bu rakam, bölgedeki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek olup, bunun temel sebebi 3320 m²lik geniş arsa boyutudur. Değer, yapısal büyüklükten ziyade toprak ve konum potansiyeline dayanmaktadır.
Günlük yaşam burada, dış mekanın merkezi rol oynadığı bir akışı takip eder. Ev sahipleri, büyük arsa üzerindeki meyve ağaçları ve bahçenin bakımıyla zaman geçirebilirler. Şehrin hızından uzaklaşmak, ancak temel ihtiyaçlar için (süpermarket 73 metre) merkeze yakın olmak isteyenler için uygun bir ritim sunar. Sabahları arazide çalışmak ve öğleden sonra yakındaki plaja yürümek olası bir rutindir.
Çevre, yüksek erişilebilirlik özelliğine sahiptir. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, sağlık kurumu 642 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük yaşam için araba kullanma zorunluluğunu en aza indirir. Toplu taşıma durakları sayesinde şehir içi ulaşım da pratiktir.
Harita görüntüsü, mülkün deniz kıyısına olan yakın mesafesini ve arsanın genişliğini sergiler. Çevredeki yapı yoğunluğu ve yol ağları, konumun erişilebilirliğini doğrular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Padron, Estepona şehir merkezinin bir parçasıdır ancak daha banliyö dokusuna sahiptir. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km mesafede olması, bölgesel hareketlilik açısından stratejik bir noktada olduğunu gösterir. Batı Costa del Sol'un turizm aksının hemen dışında, ancak ulaşım ağının içinde yer alır.
Strand: La Rada plajı 600 metre mesafededir. Golf: Bölgede birkaç golf sahası bulunmaktadır (örneğin, El Coto de la Serena 4.4 km). Luchthaven: Malaga havalimanı 64 km, Gibraltar havalimanı 36 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, düzenli seyahatler için planlama gerektirir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3848 güneşlenme saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte olması ve hafif bir eğime sahip olması (strand'a %3.3), denizden gelen meltemlerin hissedilmesini sağlar. Yüzme mevsimi dört ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki ana plaj La Rada'dır. Mavi Bayrak ödüllü olma ihtimali yüksektir (Estepona plajları genel olarak bu ödülü taşır). Plajlar kumlu olup, yaz aylarında yoğunlaşabilir. Ayrıca yakınlarda spor merkezleri ve yürüyüş parkurları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 86 mm |
| Şubat | 12.6°C | 55 mm |
| Mart | 13.7°C | 172 mm |
| Nisan | 15.6°C | 73 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 7 mm |
| Eylül | 22.8°C | 28 mm |
| Ekim | 19.5°C | 76 mm |
| Kasım | 15.1°C | 96 mm |
| Aralık | 12.9°C | 84 mm |
Orta
Ref: VL726220
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID