וילה צמודה עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור אל פאדרון, מאלגה. הנכס נהנה ממיקום שטוף שמש הפונה דרומה, ומציע נופים פנורמיים של הים. הוילה משתרעת על פני 189 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1295 מ"ר, עם גן מעוצב, בריכה פרטית וג'קוזי. הפרויקט הושלם בשנת 1997 ומציע מרחב מחיה נוח ומרווח, עם שילוב של מגורים ראשיים ובונגלו אורחים נפרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באל פאדרון מציעה יחס ייחודי של מרחב, פרטיות וקרבה לים. נכסים במרכזים עירוניים יותר או בפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו טורו דל לה מיראדור או קסטילו דה בנאלמדנה עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים קהילתיים, אך לרוב בפחות שטח קרקע ועם פחות פרטיות. לדוגמה, פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, המוזכרים כפרויקטים דומים, הם לרוב דירות או בתי עיר קטנים יותר, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-205,000 אירו. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה, גם הוא ברמת מחיר נמוכה יותר, מתמקד בדירות חדשות. וילה זו, עם 6 חדרי שינה, בונגלו נפרד ומגרש גדול, ממוקמת בפלח שוק יוקרתי יותר, המיועד לקונים המחפשים מרחב מחיה משמעותי וסביבה שקטה, תוך שהיא עדיין נהנית מנגישות טובה לשירותים ולאפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באל פאדרון, אזור מגורים שקט ממזרח לאסטפונה. המיקום מבטיח תחושת פרטיות ושלווה, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים (0.6 ק"מ), סופרמרקטים (73 מ') ומסעדות (50 במספר ברדיוס 2 ק"מ). הגישה לכביש החוף הראשי מאפשרת קישוריות טובה לאסטפונה, מרבייה ופוארטו באנוס.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות ושילוב של נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחוף. עם 6 חדרי שינה, כולל בונגלו אורחים נפרד, הוא מספק גמישות רבה עבור משפחות גדולות, קבלת אורחים, או אפילו שימוש פוטנציאלי להשכרה.
הוילה הושלמה בשנת 1997, אך עברה שיפוצים ותחזוקה המאפשרים לה להציג רמת גימור עדכנית. המבנה הראשי והבונגלו לאורחים נפרד, ששופץ לאחרונה, מעידים על השקעה מתמשכת בנכס.
הנכס ממוקם באזור בעל צפיפות בנייה נמוכה, מה שמבטיח שקט ופרטיות. עם זאת, פרויקט זה אינו מציע את האופי האורבני הצפוף או את התשתית המודרנית של מרכזי ערים גדולים. הקונה צריך לקחת בחשבון את ההסתמכות על רכב פרטי לצורך נסיעות ארוכות יותר, למרות הקרבה היחסית למרכזים.
הוילה מתאימה למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח, המספק פרטיות וגישה נוחה לשירותים. היא אידיאלית גם עבור אלו המארחים לעיתים קרובות אורחים, הודות לבונגלו הנפרד, שיכול לשמש גם למגורי צוות או להשכרה. אנשים המעריכים נופים לים, גישה נוחה לחוף (0.6 ק"מ) ומגרשי גולף (במרחק נסיעה קצר) ימצאו את המיקום אטרקטיבי. חובבי חיים עירוניים ייהנו מהקרבה לאסטפונה (מרכז העיר במרחק 10 דקות נסיעה) וממרבייה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
הוילה, שנבנתה בשנת 1997, מציעה רמת גימור המשלבת את איכות הבנייה המקורית עם עדכונים מודרניים. השטח המרכזי כולל אזור פתוח לסלון, פינת אוכל ומטבח, עם יציאה ישירה למרפסת, גינה וברכת שחייה. בקומה הראשונה, חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית עם נוף לים התיכון. כל חדרי השינה מצוידים בארונות קיר. מערכות החימום המרכזי והמיזוג, חלונות כפולים ופנלים סולאריים תורמים לנוחות ולחיסכון באנרגיה. המטבח מאובזר במלואו, והגינה המטופחת מציעה בריכת שחייה פרטית וג'קוזי.
הוילה מוצעת במחיר של 1,550,000 אירו. נכס זה, הכולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה על מגרש נרחב, מייצג הזדמנות ייחודית באזור אל פאדרון. המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום המבוקש, הנוף לים והתוספת של בונגלו אורחים נפרד. זמינות הנכס הינה מיידית, כפי שהוא מושלם ומוכן לאכלוס. מחירי נכסים דומים באזור, עם מאפיינים דומים, עשויים לנוע בטווח רחב, אך הוילה הספציפית הזו ממוקמת בקצה העליון של השוק לאזור.
אל פאדרון מציעה סביבה מגורים שקטה ובעלת צפיפות נמוכה, המאופיינת בעציצים מרווחים ובסגנון כפרי. המיקום מספק תחושה עמוקה של פרטיות, הרחק מהמולת ערי החוף הגדולות יותר. למרות השלווה, הנכס ממוקם בנוחות בקרבת חופים, סופרמרקטים, מסעדות ומתחמי קניות כמו לגונה וילג'. הגישה הקלה לכביש החוף המרכזי מחברת אותו ביעילות לאסטפונה, מרבייה, פוארטו באנוס וליעדים נוספים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול.
הסביבה המיידית של הוילה מאופיינת בבתים צמודי קרקע על מגרשים גדולים, המעניקים תחושת מרחב ופרטיות. למרות האופי הכפרי, השכונה מציעה נוחות עירונית עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ובית מרקחת בקרבת מקום (211 מטרים). בנוסף, 50 מסעדות, 21 בתי קפה ו-6 בתי ספר נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. המרחק הקצר לחוף (0.6 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
המיקום באל פאדרון, מזרחית לאסטפונה, מציב את הנכס באזור המשלב קרבה לחוף הים עם סביבה כפרית ושקטה. המפה ממחישה את המרחק הקצר אל הים ואל שירותים מרכזיים, תוך שמירה על דינמיקה של אזור מגורים בעל צפיפות נמוכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באל פאדרון, אזור מגורים שקט ומבוקש במזרח אסטפונה, בין העיר אסטפונה (73 ק"מ ממאלגה) לבין מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך שומר על אווירה רגועה ואינטימית יותר. הוא מציע את היתרון של קרבה לשירותים, חופים ומגרשי גולף, תוך שהוא ממוקם באזור המועדף על תושבים המחפשים יותר פרטיות ושלווה.
הוילה נהנית מנגישות טובה. מרחק ההליכה לחוף הוא 0.6 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומאלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומרבייה במרחק של כ-25 ק"מ. מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כגון מועדון גולף מלגה פרדור (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 50 תחנות אוטובוס בטווח של 2 ק"מ, המשרתות 8 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, ונע בין 15°C ל-25°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה, אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הנוח שלו. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 60 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (3.3%), מה שתורם לנוחות הגישה. 32 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופים מרובים, כולל פלאיה דל פאדרון (0.6 ק"מ), פלאיה דה פונטה פלאטה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.8 ק"מ). החוף המפורסם לה ראדה נמצא במרחק 0.6 ק"מ. באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (2.8 ק"מ) ומרכז פולידפרוטיבו מוניציפלי (2.9 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומועדון פלמינגוס גולף במרחק 6.5 ק"מ. ישנם גם 50 מסעדות, 21 בתי קפה ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באל פאדרון, אזור מגורים שקט ומבוקש במזרח אסטפונה, בין העיר אסטפונה (73 ק"מ ממאלגה) לבין מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך שומר על אווירה רגועה ואינטימית יותר. הוא מציע את היתרון של קרבה לשירותים, חופים ומגרשי גולף, תוך שהוא ממוקם באזור המועדף על תושבים המחפשים יותר פרטיות ושלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL837118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
