Dieses freistehende Anwesen in El Padrón, Málaga, bietet eine Kombination aus ruhiger Landlage und Stadtnähe. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1295 m² richtet es sich an Käufer, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Villa, erbaut 1997 und zuletzt renoviert, verspricht ein mediterranes Wohnerlebnis mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenleben.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Anwesen in El Padrón deutlich im Luxussegment. Die hier angebotene freistehende Villa mit sechs Schlafzimmern und einem großen Grundstückspreis von €1.550.000 spricht eine andere Käuferschicht an als die genannten Apartment- oder Reihenhausprojekte in Torre del Mar und Mijas. Auch Etherna Homes 2 in Estepona, das ebenfalls in der Nähe liegt und ab €259.000 angeboten wird, fokussiert sich auf kompaktere Einheiten. Das Projekt in El Padrón zeichnet sich durch seinen Umfang, die bestehende Struktur mit Gästehaus und die etablierte Lage aus, die eine sofortige Bewohnbarkeit und ein höheres Maß an Privatsphäre verspricht. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubau und moderne Apartmentkonzepte setzen, bietet dieses Anwesen eine reifere Immobilie mit großzügigerem Platzangebot und einem etablierten Wohnumfeld, das sich durch seine Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Padrón, einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre Nähe zum Strand und die dennoch ruhige Umgebung bekannt ist. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Geschäften und Restaurants, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenstraßen besteht, die zu größeren Zentren wie Estepona und Marbella führen.
Dieses Anwesen richtet sich an Personen, die eine geräumige Residenz suchen, die sowohl für Familien als auch für Gäste geeignet ist. Die Aufteilung mit einem separaten Gästehaus und mehreren Schlafzimmern bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer sprechen Käufer an, die mediterranes Klima und Küstenleben schätzen.
Das Hauptgebäude dieser Villa wurde 1997 fertiggestellt, während ein separates Gästehaus hinzugefügt wurde. Obwohl das Hauptgebäude nicht neu ist, deutet die Angabe 'Recently Renovated' auf durchgeführte Modernisierungen hin, die den Wohnkomfort erhöhen sollen. Der Bau des Gästehauses ist neueren Datums, was auf eine fortlaufende Instandhaltung und Anpassung des Anwesens hindeutet.
Das Projekt bietet keinen Neubau im klassischen Sinne, da die Hauptvilla aus dem Jahr 1997 stammt. Es sind keine spezifischen Smart-Home-Technologien oder energieeffizienten Neubau-Standards wie eine Tiefgarage oder ein Aufzug aufgeführt. Die Hanglage zum Strand (3,3%) kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine leichte Einschränkung darstellen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa mit viel Privatsphäre und einem etablierten Wohnumfeld suchen. Personen, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit Platz für Familie und Freunde wünschen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und einem separaten Gästehaus optimale Bedingungen. Die Lage auf einem großen Grundstück mit privatem Garten und Pool spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und Entspannung im Grünen legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für Käufer, die ein Auto nicht zwingend täglich nutzen möchten. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn für Reisende vorteilhaft, die flexibel die Costa del Sol erkunden möchten. Für Golfer ist die Positionierung in der Nähe mehrerer renommierter Golfplätze ein wesentlicher Pluspunkt. Die bestehende Infrastruktur, inklusive Krankenhaus und EV-Ladestation, bietet zusätzlichen Komfort für das tägliche Leben.
Die Villa, ursprünglich 1997 erbaut und kürzlich renoviert, bietet Ausstattungsmerkmale, die auf ein solides Wohnniveau schließen lassen. Über zwei Etagen verteilt, umfasst die Hauptvilla einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage, Zentralheizung und elektrische Rollläden, was auf einen guten Komfortlevel während des ganzen Jahres hindeutet. Solarpaneele sind ebenfalls installiert, was auf eine gewisse Energieeffizienz abzielt. Das separate Gästehaus mit zwei Schlafzimmern bietet zusätzliche flexible Wohnmöglichkeiten. Die Materialien und spezifischen technischen Details der Renovierung werden nicht im Detail beschrieben, lassen jedoch auf eine gepflegte und funktionale Ausführung schließen, die den Wohnkomfort über die Jahre hinweg erhalten oder verbessert hat.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Angebotspreis ab €1.550.000 auf dem Markt angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol. Die Angabe 'Completed 1997' und 'Recently Renovated' deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt, die möglicherweise über die Jahre modernisiert wurde. Derzeit sind keine Informationen über die Verfügbarkeit spezifischer Einheiten oder über Preisvariationen für unterschiedliche Ausstattungen vorhanden. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da keine weiteren Details zur genauen Ausstattung oder Grundstücksgröße pro Einheit vorliegen.
Die Villa in El Padrón repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Bequemlichkeit auszeichnet. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt sein: Nur 73 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 211 Metern erreichbar, und ein Krankenhaus liegt 642 Meter entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (21), was eine lebendige Nachbarschaft im nahen Umfeld suggeriert. Der relativ geringe Abstand zu Golfplätzen wie dem Málaga Parador (8,2 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Fernsicht.
Das Leben in El Padrón, Málaga, wird durch eine Balance aus Ruhe und Zugänglichkeit bestimmt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist durch eine städtische Bebauung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Diese Nähe zu essenziellen Diensten erleichtert den Alltag erheblich. Die Villa ist zudem nur 600 Meter vom Strand Playa del Padron entfernt, und weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) sind gut erreichbar. Ein Spaziergang zum Strand oder zum Einkaufen ist dank der fußläufigen Distanzen und der moderaten Hanglage (3,3% zum Strand) gut machbar. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Restaurants (50) und Cafés (21) im Umkreis von 2 Kilometern, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Für sportlich Aktive sind Paintball-Anlagen (0,8 km) und Sportzentren (2,8 km) in der Nähe. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den Golfplätzen.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von El Padrón, Málaga, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Küstenattraktionen gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Bewohner unterstreicht, die sowohl Komfort als auch Freizeitwert suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Padrón befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Estepona gelegen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte: Marbella ist etwa 25 km entfernt und bietet eine pulsierende Atmosphäre und exklusive Annehmlichkeiten. Algeciras liegt ca. 42 km westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen kulturellen Angebot, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Ruhe der unmittelbaren Umgebung zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol schnell zu erschließen. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der gesamten Küste.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselaspekt dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa del Padron, ist nur 600 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind innerhalb von 1,3 bis 1,8 Kilometern erreichbar. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 7,9 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anbindung an Flugrouten ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls erreichbar, jedoch deutlich weiter entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ist für Golfliebhaber attraktiv. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Geschäften (Supermarkt 73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Padrón profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch bemerkenswerte 3.848 Stunden pro Jahr, was lange Tage im Freien begünstigt. Das Klima ermöglicht ein ausgedehntes Schwimmvergnügen im Meer, wobei das Wasser für etwa vier Monate (bei ≥20°C) zum Baden einlädt. Die moderate Hanglage von 3,3% zum Strand ist für die Topografie charakteristisch und beeinflusst das Mikroklima kaum. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und Fernsicht, ohne extreme Wetterbedingungen zu erwarten. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 15-25°C verspricht ganzjährig milde Bedingungen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Padrón bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa del Padron ist nur 600 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Punta Plata und Playa del Angel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Marinas von Estepona (4,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) und Flamingos Golf (6,5 km) in Reichweite. Zudem sind Sportzentren wie das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (2,8 km) und Polideportivo Municipal (2,9 km) sowie Paintball-Anlagen (0,8 km) im Umkreis angesiedelt, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
El Padrón befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Estepona gelegen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte: Marbella ist etwa 25 km entfernt und bietet eine pulsierende Atmosphäre und exklusive Annehmlichkeiten. Algeciras liegt ca. 42 km westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen kulturellen Angebot, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Ruhe der unmittelbaren Umgebung zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol schnell zu erschließen. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der gesamten Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL837118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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