Cette villa indépendante, située à El Padrón (Málaga), offre une expérience de vie méditerranéenne avec une vue panoramique sur la mer. Construite en 1997 et rénovée, elle combine confort et espace sur un grand terrain de 1295 m². Proche des commodités et de la plage, elle représente une opportunité de résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique.
Par rapport à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona, qui propose des appartements et villas neufs à partir de 259 000 €, cette villa à El Padrón se distingue par sa taille et son terrain plus conséquent, ainsi que par sa structure de maison principale avec bungalow d'invités. Les prix indiqués pour Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) concernent des développements généralement plus petits et plus récents, souvent en complexes résidentiels, et se situent dans des gammes de prix inférieures. La villa d'El Padrón, avec son prix de 1.550.000 €, s'adresse à un segment de marché différent, recherchant plus d'espace, d'intimité et une localisation établie avec une construction de caractère, plutôt que le modèle de complexe neuf. Son emplacement, plus proche de l'aéroport de Malaga et de villes comme Marbella, offre une accessibilité et une connexion différentes des localisations plus à l'est comme Torre del Mar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la campagne d'El Padrón, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes de la côte et à proximité des services essentiels. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal, tandis que sa distance raisonnable des centres urbains majeurs permet de profiter à la fois de la tranquillité et de l'accessibilité.
Conçue pour le confort familial et l'accueil, cette propriété répond aux besoins d'espace avec ses 6 chambres et 5 salles de bain. La présence d'une maison d'invités séparée offre une flexibilité appréciable pour la famille élargie, les amis ou un usage locatif potentiel, tout en maintenant l'intimité.
Bien que la construction principale date de 1997, la villa a fait l'objet de rénovations récentes et dispose d'une annexe de deux chambres construite plus récemment. L'état général est complété, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux de construction majeurs.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction ; il s'agit d'une propriété existante dont la construction date de 1997. Les caractéristiques spécifiques telles que l'efficacité énergétique peuvent être celles de cette période, bien que des améliorations telles que des panneaux solaires soient présentes. L'environnement immédiat est une zone résidentielle établie, pas un nouveau développement vierge.
Cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace et la polyvalence. La présence d'une maison d'invités séparée est idéale pour accueillir des membres de la famille en visite, des amis, ou même du personnel, offrant ainsi une autonomie totale à chacun. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tandis que la proximité de la plage (600m) attirera ceux qui recherchent un style de vie axé sur la mer et les activités nautiques. La disposition de la villa, avec des espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage, convient aux familles avec des enfants. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui ont besoin d'un accès facile à l'aéroport (7.9 km) apprécieront l'emplacement stratégique. Enfin, ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de revenus locatifs, grâce à la maison d'invités, pourraient également trouver cet achat intéressant.
La villa, achevée en 1997, a bénéficié de rénovations récentes, suggérant un entretien régulier et des mises à niveau. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage central, la climatisation, les volets électriques, les panneaux solaires et les armoires encastrées, indiquent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté à la vie moderne. La cuisine entièrement équipée et les salles de bain complètes soulignent l'attention portée aux détails dans les espaces de vie. Les finitions extérieures comprennent un jardin paysager et une piscine privée, complétant l'ensemble résidentiel. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. L'accent mis sur la vie intérieure-extérieure, avec un accès direct de la salle de séjour à la terrasse et au jardin, renforce la qualité de vie proposée.
La villa est proposée au prix de 1.550.000 €. Ce tarif reflète la localisation, la taille du terrain, le nombre de chambres et la présence d'une maison d'invités séparée. Il s'agit d'une propriété établie dont la construction remonte à 1997, avec des rénovations récentes. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est achevée. La gamme de prix pour des propriétés similaires dans cette zone varie en fonction de la taille du terrain, de la vue sur la mer et de l'état général. Les 6 chambres et 5 salles de bain offrent un grand volume habitable pour ce prix, en particulier compte tenu de la proximité de la côte et des commodités.
La vie à El Padrón se caractérise par un équilibre entre la proximité de la mer et la sérénité d'un cadre plus rural. Cette villa est située dans un environnement résidentiel calme, caractérisé par de grandes parcelles qui garantissent une certaine intimité. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage, située à seulement 600 mètres, ou explorer les environs à pied ou à vélo grâce à la présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à moins de 2 km. La proximité des commerces, tels que le supermarché à 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres, simplifie le quotidien. Le rythme de vie est celui d'une banlieue côtière agréable, avec un accès facile aux services tout en conservant une atmosphère détendue, loin de l'agitation des centres-villes plus denses.
Le cadre de vie d'El Padrón offre un accès aisé à une multitude de commodités. À quelques pas, un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) facilitent le quotidien. Les options de restauration sont abondantes dans un rayon de 2 km, avec 50 restaurants répertoriés, complétées par 21 cafés. Pour les familles, 6 écoles sont situées à proximité. L'environnement est conçu pour la mobilité, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. La proximité de centres sportifs, comme le Paintball Estepona (0.8 km) ou le centre sportif (2.8 km), offre des possibilités de loisirs actives. Le dynamisme de la zone est renforcé par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, assurant une bonne connectivité régionale.
La localisation d'El Padrón, Málaga, se situe sur la côte sud de l'Espagne, dans la province d'Andalousie. Cette zone résidentielle combine la proximité de la mer Méditerranée avec un accès facile aux infrastructures urbaines et aux attractions régionales, comme le montrent les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Padrón, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate d'Estepona, une ville réputée pour son charme andalou et ses commodités. Les destinations plus importantes comme Marbella, à 25 km, et Málaga, à 73 km, sont facilement accessibles, offrant une diversité d'activations culturelles, commerciales et de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (7.9 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux. La région est connue pour sa forte densité de golfs et ses belles plages, faisant d'El Padrón un point de départ idéal pour explorer la côte sud de l'Espagne.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa del Padron, est à seulement 600 mètres, avec une pente modérée de 3.3% vers la mer. D'autres plages comme La Rada (1.3 km) sont également très accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 7.9 km, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes différentes souligne la facilité de déplacement dans la région, que ce soit vers les centres-villes voisins comme Estepona (proche), Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 434 mètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C et une moyenne annuelle de 18.1°C. Les 3.848 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable tout au long de l'année, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère élévation qui peut contribuer à des vues dégagées et à une meilleure circulation de l'air. La topographie locale, avec une pente de 3.3% vers la plage, suggère un environnement relativement plat autour de la propriété, favorisant l'accessibilité. Ces conditions climatiques et naturelles sont propices à un style de vie extérieur actif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone environnante regorge d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Padron, se trouve à 600 mètres, et plusieurs autres plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km) sont facilement accessibles. Le golf est également bien représenté avec des parcours tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) et Flamingos Golf (6.5 km) à proximité. Pour les activités sportives, divers centres sont disponibles dans un rayon de 3 km, incluant des installations de paintball et des complexes sportifs municipaux. Les marinas de Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires. Le zwemseizoen, d'une durée de 4 mois, permet de profiter pleinement des activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Située à El Padrón, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate d'Estepona, une ville réputée pour son charme andalou et ses commodités. Les destinations plus importantes comme Marbella, à 25 km, et Málaga, à 73 km, sont facilement accessibles, offrant une diversité d'activations culturelles, commerciales et de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (7.9 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux. La région est connue pour sa forte densité de golfs et ses belles plages, faisant d'El Padrón un point de départ idéal pour explorer la côte sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL837118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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