エル・パドロン地区のこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的に敷地面積やヴィラの規模は小さくなります。エステポナ市内の他のプロジェクト、例えばエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、比較的新しい集合住宅や小規模なタウンハウスが中心となる傾向があります。このエル・パドロンの物件（1,550,000ユーロ）は、広大な敷地、独立したゲスト用バンガロー、そしてプライベートな空間といった点で、これらの物件とは一線を画します。特に、ビーチへの近さ、海へのアクセス、そして静かな環境を重視する購入者にとっては、より高い付加価値を持つと言えます。価格帯は高めですが、提供されるプライバシー、スペース、そしてロケーションの組み合わせは、この地域の他の多くの開発プロジェクトには見られないものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、静かな郊外に位置しています。周囲には緑豊かな景観が広がり、都市の利便性も享受できるバランスの取れた立地です。南向きの配置は、日照条件と海の眺望を最大限に活かします。
6つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートな庭園とプールは、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。独立したゲスト用バンガローは、多様な用途に対応可能です。
このヴィラは1997年に完成した物件ですが、最新の設備と改修が施されています。独立したゲスト用バンガローは最近建築されたもので、現代的な快適さを提供します。建物全体として、古さと新しさが融合した魅力を持っています。
この物件は、地方の静かな環境に位置しており、賑やかな都市の中心部ではありません。また、築年数（1997年）から、最新の建築基準や最新鋭の設備がすべて備わっているわけではありません。提供されている情報は、現時点での状態に基づいています。
このヴィラは、大家族や、頻繁にゲストを迎えるライフスタイルを持つ人々にとって適しています。6つのベッドルームと独立したゲスト用バンガローは、プライバシーを保ちながら快適に滞在できるスペースを提供します。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、恵まれた環境と言えるでしょう。さらに、エステポナやマルベーリャへのアクセスが良いことから、利便性と静かな環境の両方を求める人々にも合致する物件です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する方々に魅力的です。
このヴィラは、1997年に建築されましたが、全体的に良好な状態に維持されており、最近改修された箇所もあります。南向きの配置により、リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンからテラス、庭園、プールへと直接アクセスでき、明るく開放的な空間が広がっています。主寝室には専用テラスがあり、地中海の眺望を楽しめます。全ベッドルームに備え付けのワードローブがあり、機能性も考慮されています。暖房・冷房システム、電動シャッター、ソーラーパネル、二重窓などが装備されており、快適性とエネルギー効率にも配慮されています。キッチンはフル装備で、モダンな生活様式に対応します。独立したゲスト用バンガローも、同様の品質基準で建築されています。
この6ベッドルームのヴィラは、1,550,000ユーロから提供されています。物件は6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、189平方メートルの居住スペースと1,295平方メートルの広大な敷地を有しています。1997年に完成した本体に加え、最近建築された2ベッドルームのゲスト用バンガローも含まれています。この価格設定は、広大な敷地、複数の建物、そして海の眺望といった要素を反映したものです。詳細な価格や間取りのバリエーションについては、別途お問い合わせください。
エル・パドロンは、エステポナの東に位置する、低密度で広々とした敷地が特徴の住宅エリアです。カントリースタイルの邸宅が多く、プライバシーが重視される静かな環境が広がっています。このヴィラは、その静かな周辺環境にもかかわらず、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、そしてラグーナ・ビレッジにも近接しています。主要な海岸道路へのアクセスも容易で、エステポナ、マルベーリャ、プエルト・バヌース、そしてコスタ・デル・ソルの他の地域への接続も良好です。この地域は、リラックスした地中海のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となります。
エル・パドロンは、エステポナの賑わいと、より静かな田園地帯との間に位置するエリアです。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、緑豊かな環境とプライベートな空間を提供します。近隣には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設が揃っており、日常の買い物や急な用事にも困りません。また、50軒以上のレストランや21軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校も近く、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、都市の利便性と、リラックスした地中海のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、エル・パドロン地区にあるヴィラの地理的な位置を示しています。主要なビーチ、エステポナ市街地、および周辺の主要道路への近接性が視覚的に理解できます。このロケーションは、海岸へのアクセスと内陸部への移動のバランスが取れていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナの東に位置しています。エステポナ市街地へは短時間でアクセス可能であり、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）といった近隣の主要都市へも容易に移動できます。マラガ（73km）は、この地域の主要な国際空港があり、広域からのアクセス拠点となります。この立地は、観光地としての賑わいと、より落ち着いた居住環境を両立させるのに適しています。主要な高速道路（A-7）へのアクセスが容易なため、コスタ・デル・ソルの広範なエリアを探索するのに便利です。
このヴィラは、交通の利便性に優れています。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。主要な海岸道路へのアクセスも容易で、エステポナ（直線距離で約7km）やマルベーリャ（直線距離で約25km）といった主要都市へ短時間で移動できます。ビーチへは直線距離で約0.6kmと近く、徒歩でのアクセスも可能です（傾斜3.3%）。近隣には、EV充電ステーション（434m）や薬局（211m）などの設備があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、50の公共交通機関のバス停と8つの路線が利用可能で、車がなくても移動しやすい環境です。ゴルフコースも複数（直線距離で約8.2kmから）存在します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖で、年間約3,848時間の日照時間が期待できます。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上）は快適な海水浴シーズンが楽しめます。海抜約60mの標高に位置し、緩やかな傾斜（3.3%）でビーチへアクセスできます。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドア活動や、テラスや庭園でのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。年間32日の地方祭日もあり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.6km）で、徒歩圏内です。その他にも、プラヤ・デル・パドロン（0.6km）、プラヤ・デ・プンタ・プラタ（0.8km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.8km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（4.4km）、フラミンゴス・ゴルフ（6.5km）、トラモレス・ゴルフ（7.5km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、エステポナのマリーナ（4.8km）も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されます。ペイントボール・エステポナ（0.8km）のようなアクティビティ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナの東に位置しています。エステポナ市街地へは短時間でアクセス可能であり、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）といった近隣の主要都市へも容易に移動できます。マラガ（73km）は、この地域の主要な国際空港があり、広域からのアクセス拠点となります。この立地は、観光地としての賑わいと、より落ち着いた居住環境を両立させるのに適しています。主要な高速道路（A-7）へのアクセスが容易なため、コスタ・デル・ソルの広範なエリアを探索するのに便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL837118
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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