Esta villa isolada, voltada a sul, está situada em El Padrón, Málaga, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e um ambiente tranquilo. Com uma área construída de 189 m² num generoso lote de 1295 m², a propriedade combina a residência principal com um bungalow de hóspedes separado. A sua localização estratégica a poucos minutos da costa e com fácil acesso a comodidades urbanas proporciona um equilíbrio entre serenidade e conveniência. A propriedade foi concluída em 1997 e encontra-se num estado de conservação razoável.
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta propriedade em El Padrón distingue-se pelo seu preço significativamente mais elevado, que se reflete na sua dimensão (189 m² construídos num lote de 1295 m²), número de quartos (6) e comodidades privadas, incluindo um bungalow de hóspedes e jacuzzi. Os projetos comparados parecem ser empreendimentos mais recentes ou de menor dimensão, com preços mais acessíveis, possivelmente com menos terreno ou comodidades privativas. A villa em El Padrón oferece um perfil de luxo e espaço que a diferencia destes exemplos, focando-se num público que procura uma residência estabelecida com mais privacidade e características expansivas, em vez de novas construções em condomínios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Padrón, Málaga, a villa beneficia de uma localização a uma curta distância a pé da praia e de um ambiente urbano com acesso a várias comodidades. A proximidade de 7.9 km ao aeroporto e a existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade.
Com seis quartos e cinco casas de banho, incluindo um bungalow de hóspedes, esta propriedade atende a necessidades de alojamento flexíveis. As áreas de estar de plano aberto, com acesso direto a jardins paisagísticos e piscina, promovem um estilo de vida confortável, adequado para famílias ou para quem recebe visitantes.
A propriedade, concluída em 1997, compreende uma residência principal e um bungalow de hóspedes construído recentemente. Embora não seja um projeto novo, a manutenção e renovações recentes indicam um esforço contínuo para manter a funcionalidade e o apelo habitacional.
Esta propriedade concluída em 1997 não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética de construções novas, como sistemas de energia renovável integrados ou certificações de construção de última geração. A manutenção e atualizações são responsabilidades do proprietário.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal espaçosa com acomodações adicionais para hóspedes ou pessoal, ou para aqueles que pretendem beneficiar de um potencial de arrendamento. A proximidade a escolas internacionais e a comodidades urbanas, juntamente com um ambiente tranquilo, torna-a atrativa para famílias que procuram um estilo de vida equilibrado. Aqueles que valorizam a privacidade, vistas para o mar e acesso a atividades de lazer como golfe e praia, encontrarão nesta propriedade um ajuste. A sua localização a 7.9 km do aeroporto de Málaga também a torna conveniente para viajantes frequentes.
A moradia principal e o bungalow de hóspedes foram construídos e renovados, oferecendo características como ar condicionado central, portadas elétricas, painéis solares e roupeiros embutidos em todos os quartos. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho incluem uma com lavatório duplo. O exterior conta com uma piscina privada, jacuzzi e jardins paisagísticos. O piso térreo da moradia principal inclui uma casa de banho social, lavandaria e uma sala polivalente. O piso superior dispõe de três quartos adicionais e duas casas de banho, com o quarto principal a ter uma casa de banho privativa e um terraço com vista mar.
A propriedade está listada com um preço inicial de 1.550.000 €. Este valor reflete uma moradia de seis quartos numa área consolidada de El Padrón, Málaga. O preço é indicativo do tamanho da propriedade, da área de terreno, das comodidades privadas (piscina, jacuzzi, bungalow de hóspedes) e da sua proximidade a serviços e à costa. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade concluída, o que permite a ocupação sem necessidade de esperar por construção.
El Padrón apresenta-se como uma zona residencial de baixa densidade, conhecida pelos seus terrenos espaçosos e propriedades de estilo rural, proporcionando uma maior sensação de privacidade. Apesar da sua tranquilidade, a villa está convenientemente localizada perto de praias, supermercados e restaurantes. A área oferece acesso à estrada costeira principal, com ligações excelentes a Estepona, Marbella e Puerto Banús, integrando a serenidade rural com a acessibilidade urbana. O ambiente suburbano, com 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, suporta um ritmo de vida descontraído, mas com acesso fácil a atividades sociais e de lazer.
Situada numa área suburbana, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospitais (642 m). A proximidade a 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km apoia um estilo de vida ativo. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade é facilitada. A localização a 0.6 km da praia de La Rada, com uma inclinação moderada de 3.3% para o mar, permite fácil acesso a atividades costeiras.
Esta localização em El Padrón, Málaga, posiciona a propriedade entre a costa e o interior, com acesso a uma rede de transportes robusta. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Estepona é um fator chave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em El Padrón, Málaga, a propriedade encontra-se a uma distância acessível de centros urbanos maiores. Marbella está a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e a proximidade a cidades vibrantes com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento.
A villa oferece excelente acessibilidade, estando a uma curta distância a pé da praia (0.6 km) e de comodidades como supermercados e farmácias. A 7.9 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso a voos internacionais é facilitado. As opções de golfe incluem o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Portos de recreio como Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km) e instalações desportivas como o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (2.8 km) também estão nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Padrón goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.1°C e um pico de 3.848 horas de sol por ano. O período de natação estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, enquanto a inclinação moderada de 3.3% para a praia facilita o acesso e a apreciação da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está convenientemente localizada perto de várias praias, incluindo Playa del Padrón (0.6 km) e Playa de Punta Plata (0.8 km). A praia de La Rada fica a 0.6 km. A região oferece amplas oportunidades recreativas com 50 restaurantes, 21 cafés, 2 parques e vários centros desportivos nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena fica a 4.4 km, e o Flamingos Golf a 6.5 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km) enriquece as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Padrón, Málaga, a propriedade encontra-se a uma distância acessível de centros urbanos maiores. Marbella está a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e a proximidade a cidades vibrantes com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL837118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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