Această vilă decomandată, orientată spre sud, este situată în zona rezidențială liniștită El Padrón, la mică distanță de coastă. Oferă o suprafață interioară de 189 m² pe un teren generos de 1295 m², dispunând de 6 dormitoare și 5 băi. Construită în 1997, proprietatea a fost renovată recent și se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata de locuit. Amplasarea sa combină intimitatea cu accesul facil la facilitățile urbane și la plajă, oferind un echilibru între liniște și comoditate.
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această proprietate se distinge prin combinația sa de spațiu, amplasare și facilități private. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă, în general, apartamente sau vile cu caracteristici diferite și, adesea, la prețuri de achiziție mai accesibile. Aceste comparații subliniază segmentul de piață superior în care se încadrează vila din El Padrón, datorită suprafeței extinse a terenului, numărului mare de dormitoare și amplasării într-o zonă rezidențială mai exclusivistă, orientată spre intimitate și confort. În timp ce proiectele menționate pot viza un public mai larg, interesat de locuințe de tip 'lock-up-and-go' sau investiții cu un prag de intrare mai scăzut, vila din El Padrón se adresează unui cumpărător care caută spațiu extins, un stil de viață mai retras, dar cu acces rapid la servicii și la coastă. Valoarea se reflectă în suprafața totală a proprietății, facilitățile private precum piscina și jacuzzi, și calitatea generală a finisajelor, care justifică prețul de 1.550.000 € în raport cu alte oferte din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Padrón, la o distanță de mers pe jos de plajă, această proprietate beneficiază de o ambianță suburbană. Deși înconjurată de natură, este aproape de centre urbane, oferind acces la diverse servicii și activități. Amplasarea oferă, de asemenea, o legătură bună cu rețeaua de transport regională, facilitând deplasarea către orașele și aeroporturile din apropiere.
Vila este concepută pentru a satisface o varietate de nevoi rezidențiale, fiind potrivită atât pentru familii numeroase, cât și pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități de agrement. Cele șase dormitoare și cinci băi, împreună cu o anexă separată pentru oaspeți, oferă flexibilitate. Spațiul exterior, inclusiv grădina amenajată și piscina privată, contribuie la un stil de viață axat pe confort și relaxare în aer liber.
Construcția acestei vile a fost finalizată în 1997, iar ulterior proprietatea a beneficiat de renovări recente. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict, starea actuală de 'Gata' și modernizările aduc un standard contemporan. Anexa pentru oaspeți este menționată ca fiind recent construită, adăugând un element de noutate. Ocupanții pot beneficia de facilități moderne, integrate într-o structură existentă, bine întreținută.
Acest proiect nu include elemente precum o grădină comunitară sau facilități sportive comune. De asemenea, nu dispune de parcare subterană sau piscine interioare. Deși se află aproape de plajă, nu oferă acces direct din proprietate. Proiectul nu include, de asemenea, facilități de tip spa sau centru de wellness integrate în complex, concentrarea fiind pe spațiul privat și individual.
Această proprietate se adresează familiilor extinse sau grupurilor care apreciază spațiul generos și intimitatea. Cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, beneficiind de un climat mediteranean, vor găsi aici condiții optime. Persoanele care doresc să primească frecvent oaspeți vor aprecia existența unei anexe separate, oferind confort și independență. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită configurației sale cu mai multe dormitoare și anexa dedicată. Pentru amatorii de activități în aer liber, proximitatea față de plajă, terenuri de golf și facilități sportive este un atu major. Cei care pun preț pe accesibilitatea la aeroporturi internaționale și la conectivitatea regională vor considera, de asemenea, această locație atractivă.
Vila, finalizată în 1997 și renovată ulterior, prezintă finisaje care reflectă un standard de confort și funcționalitate.pardoselile interioare sunt adaptate spațiului, iar băile dispun de dotări sanitare moderne. Bucătăria este complet utilată, permițând pregătirea meselor cu ușurință. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locatarilor. Sistemul de aer condiționat asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului, iar încălzirea centrală completează acest ansamblu. Garderobele încorporate în dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Exteriorul include o piscină privată, jacuzzi și o grădină amenajată, elemente care subliniază calitatea spațiului de locuit și relaxare. Acoperișul și structura sunt concepute pentru a rezista condițiilor climatice locale.
Vila este oferită la prețul de 1.550.000 €, reflectând dimensiunea proprietății, numărul de dormitoare și băi, precum și amplasarea sa în zona El Padrón. Această cifră reprezintă un punct de referință pentru proprietățile de acest calibru în regiune. Proprietatea este listată ca fiind 'Gata', indicând disponibilitate imediată pentru achiziție. Prețul include terenul de 1295 m² și suprafața construită de 189 m², precum și elementele adiacente, cum ar fi piscina privată și anexa pentru oaspeți. Fluctuațiile pieței imobiliare locale pot influența valorile comparabile, dar acest preț este stabilit pentru proprietatea specifică, oferind un pachet complet.
El Padrón, unde se află această vilă, este o zonă rezidențială recunoscută pentru liniștea și suprafețele mari de teren, oferind un grad sporit de intimitate. Este un spațiu unde se îmbină peisajul rural cu proximitatea față de facilitățile urbane. Stilul de viață aici se caracterizează prin echilibrul între relaxarea într-un cadru natural și accesul la activitățile cotidiene, cum ar fi cumpărături, restaurante și activități recreative. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, admirând priveliștea spre Marea Mediterană. Seara, o plimbare scurtă vă poate duce pe plajă sau la unul dintre restaurantele din apropiere. Spațiul generos al terenului permite desfășurarea de activități în aer liber, iar piscina privată oferă o oază de răcoare în zilele călduroase. Proximitatea față de Estepona și Marbella permite accesul facil la o gamă largă de servicii și divertisment, fără a compromite liniștea reședinței.
Locuirea în El Padrón înseamnă integrarea într-o comunitate rezidențială axată pe spațiu și liniște, dar conectată eficient la centrele urbane. La mică distanță se află o gamă variată de facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, esențiale pentru viața de zi cu zi. Un supermarket este situat la doar 73 de metri, iar o farmacie la 211 metri, asigurând acces rapid la bunuri de primă necesitate. Spitalul se află la 642 de metri, oferind servicii medicale în caz de urgență. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 600 de metri, permite activități recreative pe malul mării. De asemenea, zona dispune de o rețea bună de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism. Pentru cei pasionați de golf, mai multe terenuri sunt accesibile în raza de 11 km.
Harta ilustrează poziționarea strategică a vilei în El Padrón, evidențiind proximitatea față de coastă și principalele axe de transport. Amplasarea în apropierea plajei și a facilităților urbane, precum și conexiunile către orașele învecinate, sunt clar vizibile, oferind o perspectivă geografică esențială pentru înțelegerea stilului de viață din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în El Padrón, o zonă rezidențială aflându-se la est de Estepona. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid către centrele urbane majore ale Costa del Sol. Marbella se află la 25 km distanță, oferind o atmosferă cosmopolită și opțiuni de shopping de lux. Algeciras, un important oraș portuar, este la 42 km, iar Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și centrul istoric vibrant, se află la 73 km. Această proximitate față de orașele cheie facilitează atât călătoriile de afaceri, cât și cele de agrement, integrând proprietatea într-o rețea regională activă.
Vila beneficiază de o poziționare strategică, la doar 7.9 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, se află la 1.3 km și, respectiv, 1.8 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sunt ușor accesibile. Centrul orașului Estepona se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, oferind acces la o varietate de magazine, restaurante și servicii. De asemenea, Laguna Village, un centru comercial și de agrement popular, este în apropiere. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Marbella și Puerto Banús.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C. Perioada favorabilă pentru înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zonarea anuală este de peste 3.848 de ore, oferind un număr generos de zile însorite. Altitudinea medie a zonei este de 60 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi moderate pe tot parcursul anului. Climatul blând, cu veri calde și ierni temperate, permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Vânturile din regiune sunt, în general, moderate, iar umiditatea este confortabilă, sporind calitatea vieții în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona El Padrón oferă acces facil la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa del Padrón, la 600 de metri. Alte plaje populare din apropiere includ Playa de Punta Plata (0.8 km) și Playa del Ángel (1.8 km). De asemenea, la 1.3 km se află Playa de la Malagueta și la 1.8 km Playa de San Andrés. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de o ofertă bogată, cu terenuri precum Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km), Flamingos Golf (6.5 km) și Tramores Golf (7.5 km). Centrul sportiv Paintball Estepona se află la 0.8 km, iar Centrul Sportiv José Ramón de la Morena la 2.8 km. Porturile de agrement Puerto Deportivo de Estepona și Puerto Estepona, ambele la 4.8 km, oferă facilități pentru amatorii de activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Această vilă este situată în El Padrón, o zonă rezidențială aflându-se la est de Estepona. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid către centrele urbane majore ale Costa del Sol. Marbella se află la 25 km distanță, oferind o atmosferă cosmopolită și opțiuni de shopping de lux. Algeciras, un important oraș portuar, este la 42 km, iar Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și centrul istoric vibrant, se află la 73 km. Această proximitate față de orașele cheie facilitează atât călătoriile de afaceri, cât și cele de agrement, integrând proprietatea într-o rețea regională activă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL837118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
