Вилла с шестью спальнями расположена в районе Эль Падрон, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Объект выходит на юг и предлагает панорамные виды на море. Расположение в тихом жилом районе обеспечивает уединенность, при этом сохраняя удобный доступ к пляжам, магазинам и ресторанам. Проект сочетает в себе просторную жилую площадь с возможностью размещения гостей или персонала благодаря отдельному гостевому бунгало. Общая площадь участка составляет более 1200 м², что создает условия для комфортного проживания и отдыха на свежем воздухе.
В отличие от более компактных и доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная вилла в Эль Падрон представляет собой значительно более масштабный объект с акцентом на простор и приватность. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) является примером нового строительства, но, вероятно, предлагает меньшую площадь участка и жилого пространства по сравнению с виллой в Эль Падрон. Цены на отдельные виллы с большими участками и частными бассейнами в районе Эстепоны, особенно с видом на море и недалеко от пляжа, как правило, значительно выше, что позиционирует объект в сегменте премиум-недвижимости. Район Эль Падрон, известный своими большими участками и уединенностью, отличается от более плотно застроенных зон, предлагая иную модель образа жизни, ориентированную на тишину и природу, при сохранении легкого доступа к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Эль Падрон, что означает близость к городской инфраструктуре. До пляжа можно добраться пешком, а основные транспортные магистрали находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкий доступ к соседним городам и аэропорту. Окружение характеризуется низкой плотностью застройки и преобладанием частных домовладений.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения большой семьи или гостей. Шесть спален и пять ванных комнат, а также отдельное бунгало, предоставляют гибкость для различных сценариев использования, включая проживание персонала или сдачу в аренду. Наличие частного бассейна и сада удовлетворяет потребность в личном пространстве и отдыхе на природе.
Объект был построен в 1997 году и с тех пор прошел недавнюю реконструкцию. Основная вилла состоит из двух этажей, а гостевое бунгало было построено недавно. Это означает, что объект сочетает в себе зрелую конструкцию с обновленными элементами, предоставляя современный уровень комфорта. Ожидается, что все основные строительные работы завершены, но следует уточнять детали реконструкции.
Объект не является новым строительством, что может означать наличие износа основных систем, несмотря на недавнюю реконструкцию. Расположение в урбанизированной зоне может подразумевать определенный уровень шума или отсутствие полной уединенности, характерной для сельской местности. Близость к пляжу и городу может влиять на стоимость коммунальных услуг и налогов.
Эта вилла подойдет тем, кто ценит сочетание пространства, комфорта и удобного расположения. Семьи, которым необходимо много места для детей, а также возможность принимать гостей или пожилых родственников, оценят шесть спален и отдельное бунгало. Люди, предпочитающие активный образ жизни, будут рады близости к пляжам, гольф-полям и спортивным центрам. Тем, кто ищет уединения, но не хочет отказываться от городской жизни, понравится расположение в тихом районе с легким доступом к магазинам, ресторанам и культурным объектам. Инвесторы могут рассмотреть объект как возможность для получения дохода от аренды, благодаря наличию отдельного гостевого дома. Также вилла может подойти для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства и хочет наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.
Объект, построенный в 1997 году и прошедший недавнюю реконструкцию, предлагает уровень отделки, соответствующий современным стандартам. В доме установлены кондиционеры и центральное отопление для круглогодичного комфорта. Электрические рольставни обеспечивают безопасность и удобство. Во всех спальнях имеются встроенные шкафы. Кухня полностью оборудована. В ванных комнатах установлены современные сантехнические приборы. Солнечные панели указывают на стремление к энергоэффективности. Двойное остекление окон способствует улучшенной тепло- и звукоизоляции. Частный бассейн и ландшафтный сад добавляют элементы комфорта и эстетики.
Объект предлагается по цене от €1,550,000. Это стоимость для отдельно стоящей виллы площадью 189 м² жилой площади на участке 1295 м² с шестью спальнями и пятью ванными комнатами. Цена отражает масштаб объекта, его расположение в востребованном районе Коста-дель-Соль, а также наличие отдельного гостевого бунгало и частного бассейна. Вариативность цен в данном сегменте рынка зависит от конкретного состояния объекта, видов, площади участка и дополнительных удобств. Указанная цена является ориентировочной для данного типа недвижимости в указанной локации, и следует учитывать возможные дополнительные расходы, связанные с покупкой.
Эль Падрон, это жилой район, сочетающий близость к природе и морю с доступом к городской инфраструктуре. Утренняя прогулка до пляжа займет около 10 минут, а супермаркет находится всего в 73 метрах. Это делает район удобным для повседневной жизни, где можно быстро решить бытовые вопросы. Наличие около 50 ресторанов и 21 кафе в радиусе 2 км указывает на развитую сферу услуг. В то же время, район характеризуется просторными участками и меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными частями города, что обеспечивает спокойствие и приватность. По вечерам можно наслаждаться закатом с видом на море или проводить время в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Близость к гольф-полям и маринам добавляет возможности для активного отдыха.
Жизнь в Эль Падрон предполагает баланс между спокойствием и доступностью. Район известен своими просторными участками и ощущением уединенности, что создает атмосферу загородной жизни. При этом, все необходимое для повседневной жизни находится в пределах легкой досягаемости. Супермаркет расположен всего в 73 метрах, аптека, в 211 метрах, а больница, в 642 метрах, что обеспечивает удобство в решении бытовых и медицинских вопросов. Разнообразие ресторанов (50) и кафе (21) в радиусе 2 км предлагает широкий выбор для досуга и питания. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (1.3 км), делает морской отдых доступным. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
Визуализация на карте показывает расположение объекта в урбанизированном районе Эль Падрон, недалеко от побережья. Отчетливо видна близость к пляжам, основной прибрежной дороге и инфраструктуре города Эстепона. Карта также иллюстрирует распределение жилых зон, зеленых насаждений и близость к другим населенным пунктам региона, таким как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Падрон стратегически расположен на побережье Коста-дель-Соль, к востоку от города Эстепона. Расстояние до Эстепоны составляет примерно 10 минут езды. Это позволяет пользоваться всеми преимуществами небольшого города, такими как исторический центр, магазины и рестораны, сохраняя при этом спокойствие и приватность жилого района. Гораздо более крупные города, такие как Марбелья (25 км) и Малага (73 км), находятся в пределах досягаемости для однодневных поездок, предлагая еще больший выбор культурных, развлекательных и коммерческих возможностей. Близость к основным транспортным артериям Коста-дель-Соль обеспечивает удобное сообщение со всей провинцией.
Объект имеет отличное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой линии (реальное время в пути может отличаться в зависимости от трафика). До пляжей, таких как Playa de la Malagueta, всего 1.3 км. Инфраструктура района включает в себя супермаркет (73 м), больницу (642 м) и аптеку (211 м), что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Близость к основным дорогам обеспечивает быстрое перемещение по всему побережью.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эль Падрон характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 18.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически в любое время года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря около 60 метров обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур. Небольшой уклон местности (3.3%) в сторону моря способствует естественному дренажу и открывает виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эль Падрон предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и развлечений. До ближайшего пляжа Playa del Padrón всего 600 метров, а в пределах 2 км расположены Playa de Punta Plata и Playa del Angel. Многие из местных пляжей обладают статусом «Голубой флаг», что гарантирует их чистоту и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км), Flamingos Golf (6.5 км) и Tramores Golf (7.5 км). Также в радиусе 5 км находятся две марины, Puerto Deportivo de Estepona и Puerto Estepona, предлагающие услуги для владельцев яхт и водные виды спорта. Спортивные центры, такие как Paintball Estepona (0.8 км), дополняют список доступных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Эль Падрон стратегически расположен на побережье Коста-дель-Соль, к востоку от города Эстепона. Расстояние до Эстепоны составляет примерно 10 минут езды. Это позволяет пользоваться всеми преимуществами небольшого города, такими как исторический центр, магазины и рестораны, сохраняя при этом спокойствие и приватность жилого района. Гораздо более крупные города, такие как Марбелья (25 км) и Малага (73 км), находятся в пределах досягаемости для однодневных поездок, предлагая еще больший выбор культурных, развлекательных и коммерческих возможностей. Близость к основным транспортным артериям Коста-дель-Соль обеспечивает удобное сообщение со всей провинцией.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL837118
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
