דירת גג מוארת ומתוחזקת היטב הממוקמת באזור אל פילאר, סמוך לאל פרייזו ובנייה-ויסטה. אזור זה פופולרי בקרב תושבים קבועים ובעלי בתים שניים, ומוכר בגניו המטופחים, באווירה הידידותית ובנוחות יוצאת דופן. הדירה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית, עם שטחי מגורים מרווחים המוארים באור טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לחוף הים, ונמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות, ומקלה על שילוב אורח חיים נגיש ופעיל.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה באזור מבוסס. גודלה, הגישה הנוחה לשירותים ולחוף, והאווירה הקהילתית הופכים אותה לאופציה פונקציונלית עבור מגוון צרכים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1985. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה עדכונים במטבח ובחדרי האמבטיה, המשלבים פרקטיות מודרנית עם סגנון מסורתי, תוך שמירה על אופי אותנטי.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים או נוף פתוח במיוחד, אלא בעיקר נוף לגנים המשותפים ולבריכות. כמו כן, בניין משנת 1985 עשוי שלא לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מודרניות, למרות העדכונים שבוצעו.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, הכולל את כל השירותים הנדרשים בסביבה נוחה. המיקום, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ופארקים, מתאים למי שמעדיף להימנע משימוש תדיר ברכב. היא יכולה להתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע באזור תוסס אך שקט יחסית. בעלי בתים שניים יעריכו את האפשרות ל'נעל ולעזוב' (lock-up-and-leave), הודות לתחזוקה הקהילתית של הגנים והבריכות. בנוסף, עבור משקיעים, מיקומה באזור מבוקס ופופולרי עשוי להבטיח פוטנציאל השכרה ויציבות ערך, במיוחד לאור קרבתה למתקני גולף וחוף.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידים הריצוף משיש וחלונות עם זיגוג כפול. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד (ensuite), משלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות. המרפסת הפרטית, ארון הבגדים המובנה, והרהיטים המסופקים במלואם תורמים לנוחות ולתחושת המגורים המלאה. למרות שהבניין נבנה ב-1985, העדכונים שבוצעו בדירה, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה, מבטיחים רמה גבוהה של נוחות ופרקטיות. השימוש בחומרים איכותיים, כמו שיש, מחזק את תחושת האיכות והעמידות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 345,000 אירו. המחיר משקף מיקום באזור פופולרי, קרוב לשירותים ולגולף, וכן את מצב הדירה המתוחזק והמעודכן. הדירה מוצעת כפנויה למכירה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. גודל הדירה, 75 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומספק חלל מגורים פונקציונלי. המחיר ביחס לגודל ולמיקום משווה אותה לאפשרויות אחרות באזור, אך ללא מפרט מלא של גימורים או תוספות, קשה לקבוע את ערכה המדויק בשוק.
דירה זו ממוקמת באל פילאר, אזור הידוע באווירה הקהילתית החמה ובגנים המטופחים. היא מציעה אורח חיים נוח ונגיש, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ומרכזי ספורט. הגישה הנוחה לים, לגולף ולכבישים ראשיים משלימה את הפונקציונליות של המיקום. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה העליונה, נהנית מאור טבעי ושמש, וכוללת מרפסת פרטית המשקיפה על הבריכות המשותפות. המטבח וחדרי האמבטיה עודכנו, תוך שמירה על סגנון אנדלוסי מסורתי. התוצאה היא חלל מגורים נעים ונוח, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים באל פילאר, בסמוך לאל פרייזו, מציעים סביבה עירונית נוחה עם דגש על אורח חיים פעיל. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (25), בתי קפה (5), סופרמרקטים, בנקים (2), ופארק (1). קרבתה של הדירה למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל (0.3 ק"מ) ולאפשרויות גולף (0.7 ק"מ) פונה לחובבי פעילויות חוץ. בית הספר הבינלאומי נמצא במרחק קצר (0.2 ק"מ), והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (6 קווי אוטובוס) עם 50 תחנות בקרבת מקום, הופכת את הניידות לקלה, גם ללא רכב צמוד.
מפת האזור מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באל פילאר, קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים. היא ממחישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, ומדגישה את הפוטנציאל של האזור כמרכז מגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פילאר ממוקמת באזור המכונה 'ה-Golden Mile החדש' של החוף המערבי של מאלגה, בין מרבייה לאסטפונה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי המציע שילוב של קרבה לערי חוף תוססות וגישה נוחה למתקנים. מרבייה, הידועה באופנה וביוקרה, נמצאת במרחק 14 ק"מ, בעוד שאסטפונה, עם העיר העתיקה המקסימה שלה, קרובה יותר. העיר מאלגה עצמה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, ממוקמת במרחק של כ-61 ק"מ, ומספקת קישוריות בינלאומית.
מיקומה של הדירה באל פילאר מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.4 ק"מ, עם חופים נוספים כמו פלייה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלייה דל סלאדייו (1.7 ק"מ). עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר במרחק דומה. תחנות הטענה לרכב חשמלי קיימות במרחק 1.8 ק"מ. מבחינת גולף, מגרשי אל פרייזו גולף קלאב נמצאים ממש בקרבת מקום (פחות מ-1 ק"מ).)
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח הרבה ימים שטופי שמש. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה, ללא תחושת מחנק של גובה, וקרוב יחסית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף סלדונה במרחק 1.4 ק"מ, פלייה איסדאבה במרחק 1.5 ק"מ, ופלייה דל סלאדייו במרחק 1.7 ק"מ. שלושתם זוכים לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והשירותים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה מיידית למגרשי אל פרייזו גולף קלאב (0.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי טניס ופדל בקרבת מקום, כמו RozaRossa (0.3 ק"מ), המעניקים אפשרויות רבות לפעילות ספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
אל פילאר ממוקמת באזור המכונה 'ה-Golden Mile החדש' של החוף המערבי של מאלגה, בין מרבייה לאסטפונה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי המציע שילוב של קרבה לערי חוף תוססות וגישה נוחה למתקנים. מרבייה, הידועה באופנה וביוקרה, נמצאת במרחק 14 ק"מ, בעוד שאסטפונה, עם העיר העתיקה המקסימה שלה, קרובה יותר. העיר מאלגה עצמה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, ממוקמת במרחק של כ-61 ק"מ, ומספקת קישוריות בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL574638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו באל פילאר, במחיר התחלתי של 345,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההבדלים במיקום, גודל, ומצב הנכס. הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים. לדוגמה, אסטפונה, בה ממוקם Etherna Homes 2, נחשבת לאחת מהערים המתפתחות ביותר בקוסטה דל סול. המחיר של הדירה באל פילאר משקף ככל הנראה את המיקום המבוקס שלה, הקרוב לשירותים ולגולף, ואת העובדה שהיא דירה קיימת עם עדכונים. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר וטכנולוגיות בנייה עדכניות, דירה זו מציעה את הקסם של אזור מבוסס עם קהילה פעילה ותחזוקה קהילתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
