关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此物业位于El Paraiso，一个靠近海岸线的区域。其地理位置特点是距离沙滩（如Salduna海滩，约1.4公里）和高尔夫球场（如El Paraíso高尔夫俱乐部，约0.7公里）的直线距离适中。步行即可到达部分城市设施，但往返主要城镇及机场通常需要交通工具。
该顶层公寓适合寻求舒适居住环境且对周边便利设施有要求的购房者。2间卧室和2间浴室的配置，加上75平方米的生活空间，适合小型家庭或寻求度假居所的个人。阳台设计提供户外休闲区域，但整体空间规模不适合大规模家庭活动。
此项目为现房，已于1985年竣工。这意味着它不是一个新建或正在开发中的物业，而是市场上可立即入住的二手房产。其建筑年代表明其设计和技术可能与现代新建筑有所不同，但其现有状态说明其已稳定并投入使用。
此项目不提供新建项目通常具备的最新建筑技术或能源效率标准（如A级能效）。它也没有新建项目提供的保修服务。此外，其75平方米的居住面积对于需要更大空间或多个独立起居区的家庭来说可能有限。项目提供的是现房，意味着可能需要根据个人偏好进行翻新。
该顶层公寓适合那些希望在西班牙南部拥有一处便利的度假房产，并且重视临近高尔夫球场和海滩生活的购房者。对于寻求“拎包入住”的第二居所，或者希望在非繁忙季节也能享受相对便利生活设施（如餐厅、超市）的个人或小型家庭而言，该房产是一个实际的选择。其位于成熟社区的特点，意味着在非旅游旺季也能感受到社区的活力。对于在附近工作的专业人士，或希望其子女在国际学校就读的家庭，其位置也提供了便利。此外，其相对合理的价格点，也可能吸引那些正在考虑进入西班牙房产市场的首次置业者。
该顶层公寓的装修品质体现了其建造年代（1985年）的特点，但已进行了更新以满足现代舒适性需求。房产特征中提及其拥有优质的设施，如地板铺设为大理石，这是一种耐用且具有经典美感的材料，在西班牙南部住宅中常见。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，提高居住舒适度。安装衣柜提供了实用的存储解决方案。厨房和浴室经过精心更新，融合了现代实用性与经典风格，这通常意味着使用了可靠的电器和洁具。家具齐全（Fully Furnished）的选项，为买家提供了直接搬迁的可能性。整体来看，虽然不是最新技术的应用，但其选材和更新方向旨在提供一个维护良好且功能齐全的居住空间。
该顶层公寓的起始价格为€345,000，提供2间卧室和2间浴室，居住面积为75平方米。该价格反映了其在El Paraiso地区，一个生活便利且靠近海滩和高尔夫球场的成熟社区内的位置。作为现房，该物业可立即购买，为有意在短期内完成交易的买家提供了便利。由于其上市价格，它可能吸引的是寻求具有一定空间和设施但价格不超过市场平均水平的买家。具体的可用性将取决于当前的市场动态和潜在买家的兴趣。
El Paraiso地区以其成熟的城市化环境和多样的设施而闻名，为居民提供了一种方便但并非完全宁静的生活节奏。该顶层公寓位于一个常年有人居住且拥有第二居所的社区，意味着全年都有一定的活动量。步行半径内可达超市（453米）和药房（1.1公里），日常购物和基本需求得到满足。25家餐厅和5家咖啡馆提供了多样的餐饮选择，满足日常社交和休闲需求。0.2公里外的国际学校表明该区域也适合有学龄儿童的家庭。然而，由于靠近高尔夫球场和城市设施，该区域在特定时间可能会有交通流量增加的情况。
El Paraiso地区位于科斯塔德尔索尔的中部，提供了一种成熟的沿海生活方式，融合了便利的城市设施与休闲活动的潜力。该区域周边拥有25家餐厅和5家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。其距离海滩（如Playa del Saladillo，1.7公里）和多处高尔夫球场（如El Paraíso高尔夫俱乐部，0.7公里）的相对近距离，意味着休闲活动和体育爱好都能得到充分满足。0.2公里外的国际学校则表明该区域吸引了有家庭需求的国际居民。453米内的超市和1.1公里内的药房确保了日常生活的便利性。步行和骑行成为一种可行的交通方式，适合探索周边区域，但前往主要城市或机场（如马拉加，45公里）则需要依赖私家车或公共交通。
本地区图示了El Paraiso社区的地理位置，该区域位于西班牙南部沿海地带，靠近马拉加省的首府。图上可清晰辨识周边的高尔夫球场、海滩以及通往主要公路和城镇的连接，直观展示了项目所处的便利及休闲环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso位于马贝拉（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）之间的新黄金英里（New Golden Mile）区域，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约14公里，那里拥有国际知名的海滩俱乐部、高档购物中心和充满活力的夜生活。向西约61公里是马拉加（Málaga）市，作为安达卢西亚的首府，它提供了丰富的文化景点、历史遗迹和国际机场。向西约53公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是前往直布罗陀和摩洛哥的重要门户。该项目所在的El Paraiso，以其成熟的社区、高尔夫设施和便利的海滩通道而闻名，是连接这些区域的战略要地。
该顶层公寓的便利性体现在其多样的交通和设施可达性。步行距离内即可到达超市（453米）、药房（1.1公里）以及众多餐厅（25家）和咖啡馆（5家）。高尔夫爱好者会发现El Paraiso高尔夫俱乐部（0.7公里）和El Campanario高尔夫球场（0.9公里）近在咫尺。海滩如Salduna（1.4公里）、Playa Isdabe（1.5公里）和Playa del Saladillo（1.7公里）也均在短距离内。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为45公里，需要约45分钟车程，方便国际旅行。此外，区域内有6条公共交通线路和50个公交站点，为不依赖私家车的居民提供了部分出行选择。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为19.1°C，气候温和，季节性变化明显。年平均日照时数为3,856小时，远高于欧洲平均水平，提供了充足的户外活动时间。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上，适宜进行水上活动。项目所在地海拔为41米，处于相对平坦的区域。该区域地处安达卢西亚海岸，受益于地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。虽然科斯塔德尔索尔以阳光闻名，但降雨量也集中在冬季，为区域带来生机。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓的地理位置为居民提供了丰富的休闲选择。步行或短途车程内可达多个海滩，包括Salduna（1.4公里）、Playa Isdabe（1.5公里）和Playa del Saladillo（1.7公里），这些海滩可能是享受日光浴和水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者，El Paraiso高尔夫俱乐部（0.7公里）是最近的选择，此外还有El Paraiso Golf Clubhouse（0.85公里）和El Campanario Golf Course（0.9公里）等。周边设施还包括体育中心，如RozaRossa网球和Padel俱乐部（0.3公里）和Club de Tenis（1.2公里），为热爱运动的居民提供了多样的场地。距离Puerto Deportivo José Banus（7.2公里）的游艇码头，也为水上交通和休闲提供了可能。
来源: OpenStreetMap
El Paraiso位于马贝拉（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）之间的新黄金英里（New Golden Mile）区域，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约14公里，那里拥有国际知名的海滩俱乐部、高档购物中心和充满活力的夜生活。向西约61公里是马拉加（Málaga）市，作为安达卢西亚的首府，它提供了丰富的文化景点、历史遗迹和国际机场。向西约53公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是前往直布罗陀和摩洛哥的重要门户。该项目所在的El Paraiso，以其成熟的社区、高尔夫设施和便利的海滩通道而闻名，是连接这些区域的战略要地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL574638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与项目类似的顶层公寓在科斯塔德尔索尔沿线，尤其是在埃斯泰波纳和马贝拉周边地区，价格差异显著。例如，Aquamar（Torre del Mar，距马拉加约1.5小时车程）的起始价格为€269,950，Lantana Residencial（Mijas，离马拉加较近）为€205,000，而Etherna Homes 2（Estepona，离El Paraiso较近）为€239,000。相较之下，本项目的€345,000价格，可能反映了其在El Paraiso地区，一个成熟且拥有高尔夫和海滩近距离优势的特定位置。虽然价格高于列出的其他项目，但其1985年的建造年份和现有状态意味着它可能不像新建项目那样拥有最新的设计和设施，但其维护良好的“现房”状态以及成熟社区的便利性（步行可达商店、餐厅）是其价值所在。与新建项目相比，它的维护成本和潜在的翻新需求是需要考虑的因素，但其立即入住的优势和成熟社区的稳定性也具有吸引力。
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