立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のエル・パライソ・メディオ地区に位置するこのタウンハウスは、ヌエバ・ゴールデン・マイル内の好立地という利点があります。ベナビスタの地域サービスへの直接アクセスが可能で、名門ゴルフ場や複数のビーチにも近接しています。ゲート付き住宅地の環境は整然とした住環境を保証し、海岸への近さが地中海式ライフスタイル体験を高めています。
この物件は、屋外での暮らしと静かな環境を重視する個人や小規模家族向けに設計されています。専用バスルーム付きの2つの広々としたベッドルームは、快適さとプライバシーを提供します。広いリビング・ダイニングエリアが専用庭と共用プールに面した間取りは、ホームパーティやゆったりとした余暇を楽しむ方に最適です。カスタマイズの可能性により、自分のスタイルを住まいに反映したい買い手にも適しています。
この物件は1984年完成の既存物件で、即入居可能です。新築ではありませんが、保守管理が行き届いており、すぐに入居できます。建物の築年数は、インフラが整備された成熟した開発地域であることを示しており、安定した環境を提供します。構造はしっかりしているものの、現代の生活水準に合わせるためには一部内装のアップデートが望ましい点を買い手は考慮する必要があります。
この物件は1984年建造のため、床暖房や統合スマートホームシステムといった現代的な新築設備はありません。完全な専用プールではなく、隣人1軒と共用のプールを備えています。専用庭はありますが、敷地面積は中程度です。さらに、ポテンシャルを最大限に引き出すには内装のアップデートが必要であり、すぐに入居する場合には化粧直し程度の改修が伴う可能性があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで快適な住居を求める個人やカップルに適しています。成熟した住宅街を好み、専用庭と共用プールを備えた屋外での暮らしを楽しむ方に最適です。リタイア層には、定住向けの静かな環境と利便性への近さが魅力となるでしょう。休暇を過ごす方にはビーチやゴルフ場への近さが有利で、地域探索の拠点にもなります。投資家にとっては、観光名所や整ったサービスへの近さを考えると、リノベーションによる賃貸需要向上の可能性など、立地上のポテンシャルが見込めるでしょう。
1984年建築のこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシア風の外観が特徴です。内部には広々とした部屋があり、大きなリビング・ダイニングエリアと、それぞれ専用バスルーム付きのゆとりあるダブルベッドルームが2つあります。一部のエリアには大理石の床が敷かれ、クラシックな美しさを醸し出しています。独立型キッチンからはランドリーおよび収納エリアにアクセスできます。ガラス張りの屋根付きテラスは多目的な空間で、オープンテラスと専用庭へと続きます。構造はしっかりしていますが、内装や設備をモダンにアップデートすることで魅力を高めるチャンスがあると説明されています。
この2ベッドルーム・タウンハウスの売出価格は750,000ユーロで固定されています。成熟した物件として、この価格は現在の状態と立地を反映しています。物件は560 m²の敷地に建物面積158 m²で、2ベッドルームと2バスルームを備えています。この価格帯は、オーシャンビューや専用庭などの特徴を考慮しつつ、エル・パライソ地域およびヌエバ・ゴールデン・マイル全体の類似物件と比較して検討する必要があります。物件は即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。
エル・パライソ・メディオは、成熟した住宅街の雰囲気と生活必需サービスへの近接性を特徴とする、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この地域は緑豊かな環境で知られ、近隣に複数のゴルフ場があることからゴルフ愛好家にも魅力的です。日常はゆったりとしたペースで流れ、レストラン、カフェ、ショップなどの施設はベナビスタまで徒歩圏内にあります。交通の便は良好ですが、静かな雰囲気は保たれており、賑やかな都市部からの逃避を求める方に適しています。地中海性気候は、専用庭でのひとときから共用プールでの水泳まで、年間の大半を通じて屋外アクティビティを後押しします。
エル・パライソ・メディオでの暮らしとは、自然と利便性に結びついたライフスタイルを受け入れることです。この地域はエル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.3 km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）などのゴルフ場に近く、愛好家に豊かなレジャー機会を提供します。住民は2 km以内に多数のレストラン、カフェ、学校、薬局など多様な施設を利用できます。開発地の場所は静かな環境ながら、マルベーリャ（14 km）やエステポーナなどの大きな町にも容易にアクセスでき、より幅広いサービスや文化活動へのアクセスを保証します。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヌエバ・ゴールデン・マイル内におけるエル・パライソの戦略的な位置を示しています。ゴルフ場、ビーチ、スポーツ施設などの主要施設への近さを表しており、より大きな海岸都市への相対的な距離も表示して、この地域のアクセスの良さと、ライフスタイルの魅力で知られる良好に接続された地域内での位置づけを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソル、いわゆるヌエバ・ゴールデン・マイルの戦略的な位置にあります。人気のマルベーリャとエステポーナの間に位置し、住宅地の静けさと海岸生活の活気のバランスの取れた立地です。マルベーリャ（14 km）などの大都市への近さにより、充実した施設、ショッピング、エンターテインメントへのアクセスを確保しながら、より穏やかな住環境を維持しています。この地域は、陽光に恵まれた気候と整備されたインフラで知られ、国際的な買い手を大きく惹きつけています。
物件は必須サービスに便利に近く、レストラン、カフェ、学校、薬局が半径2 km以内にあります。ビーチ好きには、直線距離でわずか1.3 kmのプレヤ・イスダベがあり、海岸までの勾配はほとんどありません。ゴルフ愛好家もエル・カンパナリオ・ゴルフコースがわずか0.3 kmと充実しています。主要ハブへの移動も効率的で、ジブラルタル空港までは約46 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約52 km（いずれも直線距離）です。公共交通機関も6路線50の停留所が利用可能で、周辺地域や町へのアクセスに役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソは地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月間の水泳シーズンがあり、水温は20°C以上に達します。海抜25 mの高さに位置し、地形はなだらかで、近隣のビーチへは平坦な勾配（1.4%）です。恵まれた気候とアクセスしやすい自然環境の組み合わせが、年間を通じたアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この場所はレクリエーション活動の拠点です。プレヤ・イスダベ（1.3 km）、サルドゥナ（1.4 km）、プレヤ・アタラヤ（1.7 km）など、複数のビーチが直線距離で容易にアクセスできます。ゴルフも大きな魅力で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースがわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが1.0 kmの場所にあります。スポーツ施設も近く、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブが0.9 kmにあります。マリンスポーツに関心がある方には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナが6.6 km先にあります。エステポーナ・インターナショナルスクール（0.8 km）などのインターナショナルスクールの存在も、家族にとってのこの地域の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL207839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エル・パライソのこの成熟したタウンハウス（750,000ユーロ）は市場の異なるセグメントに属します。新しいプロジェクトはモダンなデザインや共用施設を提供することが多い一方、この物件は広大な専用屋外スペースと成熟した安定した環境を提供します。価格は、その広さ、人気のヌエバ・ゴールデン・マイルでの立地、そしてオーシャンビューや専用庭といった特徴を反映しており、通常はより東側や異なるミクロロケーションに位置する新築の低価格帯とは対照的です。この物件を検討する買い手は、最新の建築トレンドよりも、広さ、成熟した環境、特定のライフスタイルを優先している可能性が高いです。
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