يقدم هذا التاون هاوس الراسخ بغرفتي نوم في El Paraiso Medio فرصة مقنعة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتمتع بمساحة خارجية كبيرة وإطلالات على البحر. يقع ضمن منطقة سكنية راسخة، ويوفر مزيجًا من العيش الهادئ والوصول المريح إلى المرافق المحلية. بُني العقار في عام 1984 واكتمل مؤخرًا، ويتميز بحديقة خاصة ومسبح مشترك، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا مريحًا. وبفضل مساحاته الواسعة وإمكانية تحديثه، فإن هذا المنزل مناسب تمامًا للإقامة الدائمة أو التأجير للعطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع مثالي في منطقة El Paraiso Medio المرغوبة، ضمن ما يعرف بالكيلومتر الذهبي الجديد. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى الخدمات المحلية في Benavista، ويضع السكان على مقربة من ملاعب الجولف الشهيرة والعديد من الشواطئ. ويضمن إطار المجمع السكني المغلق بيئة معيشية منظمة، بينما يعزز القرب من الساحل تجربة نمط الحياة المتوسطي.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للحياة في الهواء الطلق والأجواء الهادئة. توفر غرفتا النوم الواسعتان مع حمّامين ملحقين الراحة والخصوصية. وتلبي تخطيطاته، التي تتضمن منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة تفتح على حديقة خاصة ومسبح مشترك، احتياجات من يستمتعون باستقبال الضيوف وأوقات الترفيه الهادئة. وتجعله إمكانية التخصيص مناسبًا للمشترين الباحثين عن طبع أسلوبهم الخاص على منزلهم.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1984 وهو جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ويوفر إمكانية السكن الفوري. ويشير عمر المبنى إلى تطور ناضج مع بنية تحتية راسخة، مما يوفر بيئة مستقرة. وينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أنه على الرغم من متانة الهيكل، فقد يكون تحديث بعض المرافق الداخلية مفيدًا لمواكبة معايير المعيشة العصرية.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الحديثة مثل التدفئة الأرضية أو نظام المنزل الذكي المتكامل، لأنه شُيّد في عام 1984. ويتميز بمسبح مشترك مع جار واحد بدلاً من مسبح خاص بالكامل. وعلى الرغم من أنه يضم حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض متوسطة. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار بعض التحديثات الداخلية لتحقيق إمكاناته الكاملة، مما يعني أن الانتقال الفوري قد يتضمن تحسينات تجميلية.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مريحة على Costa del Sol. وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون الأحياء الراسخة ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مع حديقة خاصة ومسبح مشترك. قد يجد المتقاعدون أن البيئة الهادئة والقرب من المرافق جذابين للعيش الدائم. وسيستفيد أصحاب العطلات من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع توفر قاعدة لاستكشاف المنطقة. وقد يرى المستثمرون إمكانات في موقعه وإمكانية تحديث العقار لتعزيز جاذبيته للتأجير، خاصة بالنظر إلى قربه من المعالم السياحية والخدمات الراسخة.
يتميز هذا التاون هاوس، الذي بُني في عام 1984، بواجهة خارجية أندلسية تقليدية. ومن الداخل، يوفر غرفًا واسعة، تشمل منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة وغرفتي نوم مزدوجتين رحبتين، كل منهما مع حمّام ملحق. وتوجد أرضيات رخامية في بعض المناطق، مما يساهم في مظهر كلاسيكي. ويشمل العقار مطبخًا منفصلًا مع مدخل إلى منطقة غسيل وتخزين. ويوفر تراس مغلق ومغطى مساحة متعددة الاستخدامات، يمتد إلى تراس مفتوح والحديقة الخاصة. وعلى الرغم من متانة الهيكل، تشير الأوصاف إلى أن بعض التحديثات الداخلية ستكون مفيدة لتحديث التشطيبات والتجهيزات، مما يوفر فرصة لتعزيز جاذبيته.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بغرفتي نوم ثابت عند 750,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 158 م²، على قطعة أرض مساحتها 560 م². وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق العقارات المشابهة ضمن منطقة El Paraiso والكيلومتر الذهبي الجديد الأوسع، مع مراعاة ميزاته مثل الإطلالات على البحر والحديقة الخاصة. والتوفر فوري حيث إن العقار جاهز للسكن.
توفر منطقة El Paraiso Medio نمط حياة متوازنًا، يتميز بطابعه السكني الراسخ وقربه من الخدمات الأساسية. تشتهر المنطقة بمحيطها الأخضر، مع وجود عدة ملاعب جولف قريبة، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. تدور الحياة اليومية هنا على إيقاع هادئ، مع توفر مرافق مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام في Benavista. المنطقة جيدة الاتصال، لكنها تحافظ على أجواء هادئة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن مراكز المدن الأكثر ازدحامًا. ويشجع المناخ المتوسطي على الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة، من الاستمتاع بالحديقة الخاصة إلى السباحة في المسبح المشترك.
تعني الحياة في El Paraiso Medio تبني نمط حياة يجمع بين الطبيعة والراحة. وتتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (0.3 كم) وEl Paraíso Golf Club (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة للعشاق. ويتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق ضمن 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي ومدرسة وصيدليات. ويوفر موقع المجمع بيئة هادئة، لكنه يقع على مسافة قريبة سهلة من مدن أكبر مثل Marbella (14 كم) وEstepona، مما يضمن الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ El Paraiso ضمن الكيلومتر الذهبي الجديد في Costa del Sol. وتوضح القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية. كما تُظهر الخريطة المسافات النسبية إلى المدن الساحلية الأكبر، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة ومكانتها ضمن منطقة جيدة الاتصال معروفة بعروضها لنمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Paraiso في موقع استراتيجي على Costa del Sol، والتي يشار إليها غالبًا بالكيلومتر الذهبي الجديد. وتقع بين الوجهتين الشهيرتين Marbella وEstepona. ويوفر موقعها توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وحيوية الحياة الساحلية. ويوفر القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella (14 كم) الوصول إلى مرافق وخدمات تسوق وترفيه واسعة النطاق، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا. وتُعدّ المنطقة جاذبًا كبيرًا للمشترين الدوليين، وهي معروفة بمناخها المشمس وبنيتها التحتية المتطورة.
يقع العقار في موقع مريح بالقرب من الخدمات الأساسية، مع توفر مطاعم ومقاهٍ ومدرسة وصيدليات ضمن نطاق 2 كم. ولمحبي الشواطئ، تقع Playa Isdabe على بعد 1.3 كم فقط بخط مستقيم، مع انحدار بسيط نحو الساحل. وتتم تلبية احتياجات عشاق الجولف بشكل جيد، حيث يقع El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم فقط. والسفر إلى المراكز الرئيسية فعال؛ حيث يقع مطار Gibraltar على بعد 46 كم تقريبًا، ومطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 52 كم، كلاهما بخط مستقيم. ووسائل النقل العام متوفرة مع 50 محطة عبر 6 خطوط، مما يسهل الوصول إلى المناطق والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع El Paraiso بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتشتهر المنطقة بالشمس الوفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعها 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع تضاريس لطيفة، مع انحدار مسطح (1.4%) نحو الشواطئ القريبة. ويدعم هذا المزيج من المناخ المواتي والمعالم الطبيعية سهلة الوصول نمط حياة خارجي نشط على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعدّ هذا الموقع مركزًا للأنشطة الترفيهية. وتقع عدة شواطئ على مسافة قريبة سهلة، بما في ذلك Playa Isdabe (1.3 كم) وSalduna (1.4 كم) وPlaya Atalaya (1.7 كم)، وجميعها بخط مستقيم. ويحتل الجولف مكانة بارزة، حيث يقع El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم فقط وEl Paraíso Golf Club على بعد 1.0 كم. وتوجد مرافق رياضية قريبة أيضًا، مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 0.9 كم. ولكل من يهتم بالإبحار، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم. ويعزز وجود المدارس الدولية، مثل The International School of Estepona (0.8 كم)، جاذبية المنطقة للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL207839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 321,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس الراسخ في El Paraiso بسعر 750,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. وبينما توفر المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة كبيرة وإطارًا راسخًا وناضجًا. ويعكس سعره حجمه وموقعه على الكيلومتر الذهبي الجديد المرغوب وميزاته مثل الإطلالات على البحر والحديقة الخاصة، وذلك على النقيض من الأسعار الأقل للمباني الجديدة التي تقع عادةً في الشرق الأبعد أو في مواقع دقيقة مختلفة. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجحون إعطاء الأولوية للمساحة والمحيط الراسخ ونمط حياة معين على أحدث اتجاهات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID