Denne fritliggende villa ligger i El Paraiso i kommunen Estepona på den vestlige Costa del Sol, cirka 14 kilometer fra Marbella i fugleflugtslinje. Boligen tilbyder seks soveværelser og syv badeværelser fordelt på 399 m² boligareal på en grund på 949 m². Bygget i 2001 og beskrevet som indflytningsklar, ligger den i første række til golfbanen med sydvendt orientering, privat pool samt havudsigt, golfudsigt og bjergudsigt. Udbudsprisen er €3.700.000 som en fast pris. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 kilometer væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i El Paraiso, et boligområde mellem Estepona og Marbella, præget af sin beliggenhed ved golfbanen. El Campanario Golfbane ligger 0,3 km væk og El Paraíso Golf Club 1,0 km, begge målt i fugleflugtslinje. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk, og Puerto Deportivo José Banus 6,6 km væk. Marbella ligger 14 km mod øst.
Med seks soveværelser med eget badeværelse, en mastersuite, der optager en hel etage, et gæstetoilet, bryggers, depotrum og privat garage, understøtter boligfordelingen familier med flere generationer eller hyppige gæsteophold. Der er personalebolig. Marmorgulve, aircondition og fuldt møbleret overdragelse reducerer de praktiske skridt, der skal til før indflytning efter gennemført køb.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 2001, beskrevet som tæt på at have gennemført en fuld gennemgribende renovering og tilbudt i indflytningsklar stand. Ingen overdragelsesdato gælder i nybyggeri-forstand; boligen sælges fuldt møbleret og klar til at flytte ind. Eventuelle resterende renoveringsarbejder bør verificeres hos sælger, da oplysninger om afslutning er vejledende.
Opmærksomhedspunkter: grunden på 949 m² er moderat i forhold til boligarealalet, hvilket begrænser pladsen til en omfattende have. Der er ikke angivet elevator til de tre etager. Villaen har ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger 1,3 km væk i fugleflugtslinje. Der findes offentlig transport, men en bil er i praksis nødvendig. Boligdataene nævner ikke gulvvarme, pejs eller hjemmeautomatisering.
Denne bolig passer til en bestemt type situationer. Den egner sig til en stor familie, der ønsker separate soveværelsessuiter til børn, gæster eller flere generationer, hvor masteretagen giver klar privatliv adskilt fra resten af husstanden. Den passer også til købere, der planlægger længere ophold med boende hjælp, givet personaleboligen. Golfspillere får den mest direkte fordel af første række-positionen i forhold til El Campanario og El Paraíso Golf Club. Købere af sommerboliger, der ofte har gæster, vil finde de seks suiter med eget badeværelse praktiske, da beboelsen kan skrues op og ned uden at omorganisere huset. Beliggenheden fungerer for husstande, der accepterer bilbaseret hverdag i bytte for et stille boligmiljø inden for rækkevidde af Marbella, Estepona og Puerto Banús. Omvendt vil købere, der søger gangafstands-byliv, bolig lige ved stranden eller en lås og rejs-lejlighed med fuld drift og administration på stedet, finde denne villa mindre i tråd med deres behov. Bygeåret 2001 kombineret med den rapporterede fulde renovering betyder, at køberen bør verificere renoveringens omfang, tilladelser og garantier under due diligence. Købere, der prioriterer moderne energipræstation, bør også bekræfte de klimaanlægs tekniske stand, da aircondition er angivet, men ingen yderligere energidata findes i dette datasæt.
Ifølge de angivne faciliteter kombinerer villaen marmorgulve i hele boligen med indbyggede garderober i soveværelserne, aircondition til klimastyring samt en overdækket terrasse ved siden af en privat terrasse. Renoveringen, der beskrives i kildeteksten, er beskrevet som fuld og gennemgribende, dækkende alle tre etager, med afslutning nært forestående; boligen overdrages fuldt møbleret. Fotomaterialet viser en hvid villa med tegltag, moderne badeværelser med udsigt gennem vinduer samt soveværelser med adgang til altan, i overensstemmelse med de angivne terrassefaciliteter. Hvert af de seks soveværelser har privat badeværelse, og mastersuiten har ydermere walk-in-garderobe og eget badeværelse på sin egen etage. Funktionelle rum omfatter bryggers, depotrum, gæstetoilet og privat garage i underetagen. Orienteringen er sydvendt, hvilket maksimerer brugen af terrassen i de køligere måneder og har betydning for både komfort og energianvendelse. Hvad dataene ikke specificerer: mærke eller alder på køkkenapparater, glastype, isoleringsværdier, opvarmning ud over aircondition eller de tekniske detaljer om poolanlægget. Disse er standard verifikationspunkter for en bolig fra 2001, der har gennemgået renovering, og en tilstandsrapport bør bekræfte standen på tag, fugtisolering og installationsarbejder. Det samlede billede er en villa renoveret til boligstandard med premium overfladematerialer, hvor køberens grundighed bør rettes mod de usynlige tekniske lag snarere end den synlige finish.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €3.700.000, ikke en pris fra-pris, som en eksisterende indflytningsklar bolig. For det beløb erhverver køberen 399 m² boligareal på en grund på 949 m², seks soveværelser med eget badeværelse samt personalebolig, privat pool, privat garage og fuld møblering. I den regionale sammenhæng placerer dette boligen betydeligt over markedet for nybyggeri-lejligheder: sammenlignelige projekter andre steder på kysten starter ved €269.950 i Torre del Mar, €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er lejlighedsprodukter i en anden skala og segment. Årlige ejeromkostninger såsom fællesudgifter, IBI og affaldsafhentning er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges separat.
El Paraiso er et etableret boligområde på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. Hverdagen her er organiseret omkring villa gader med lav bebyggelse, den golfbane, der har givet området sit navn, og en klynge af lokale faciliteter inden for en radius af to kilometer: 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge samt en international skole 0,8 km væk. Rytmen er stille og boligpræget snarere end resort-agtig, med turistinfrastrukturen koncentreret i de nærliggende hoteller, 24 med næsten 6.900 senge, og langs strandstrækningen. For en husstand med base i denne villa kan morgenen begynde på den sydvendte terrasse med udsigt over golfbanen mod havet, og dagens praktiske gøremål, aflevering i skole, indkøb, en padel-session hos RozaRossa 0,9 km væk, foregår med bil inden for ti minutter. Villaens egen planløsning former indelivet: et køkken og familierum i stuen, der åbner mod terrassen, en hel førstesal reserveret til mastersuiten med walk-in-garderobe og privat terrasse samt et underetage med tre yderligere soveværelsessuiter og garagen. Denne fordeling betyder, at huset fungerer godt, når det er fuldt beboet, idet hvert soveværelse fungerer uafhængigt takket være sit eget badeværelse, men deler sig også naturligt i zoner, når kun en del af husstanden er til stede. Aftensmulighederne spænder fra klubhuset i El Paraiso 1,1 km væk til restauranterne langs kystvejen. Uden for sæsonen falder området markant til ro, hvilket har betydning for købere, der afvejer helårsbeboelse mod feriebrug.
De nærmeste omgivelser defineres af golf og lav bebyggelse. El Campanario Golfbane ligger 0,3 km væk og El Paraíso Golf Club 1,0 km, med klubhuset 1,1 km væk. RozaRossa Tennis- og Padelklub ligger 0,9 km fra villaen. Daglige fornødenheder dækkes af tætheden af faciliteter inden for to kilometer, 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker og 3 banker, mens uddannelsesmulighederne omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, plus The International School of Estepona 0,8 km væk, en relevant faktor for familier, der flytter hertil. Sundhedsvæsenet betjenes af to sundhedscentre i regionen. Transporten bygger på 6 offentlige linjer med 50 stop, brugbart til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for en bil, givet kystens bakkefri, men spredte karakter her. Hældningen mod stranden er flad 1,4%, så gå- eller cykeltur til kysten ved Playa Isdabe (1,3 km i fugleflugtslinje; vejafstand bliver længere) er realistisk. Marbella, 14 km væk, byder på det nærmeste fulde bycentrum med 147.958 indbyggere; Estepona og Benahavís ligger i de modsatte retninger langs A-7-korridoren. Ejere af elbiler kan bruge Supercharger'en i Estepona, 3,8 km væk, eller Marbella, 9,5 km.
Kortet viser villaens placering i forhold til El Paraiso golf, kystlinjen og forbindelserne til Estepona og Marbella. Markører angiver de nærmeste strande, golfbaner, den internationale skole og Supercharger-placeringerne; de viste afstande er luftlinjeafstande, så køreafstandene er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona by og San Pedro de Alcántara, 14 km fra Marbella og cirka 61 km fra Málaga by, begge målt i luftlinje. Området hører til New Golden Mile, et navn givet til villa- og hotelbæltet, der forlænger Marbellas prestige mod vest uden Marbellas urbane tæthed. Til regional orientering: Marbella er det nærmeste store centrum; Algeciras (53 km) og Gibraltar (46 km) ligger mod sydvest; Málaga og dens lufthavn ligger mod øst. Placeringen bytter gåbar urbanitet for nærhed til golf, strande og Puerto Banús, Marbella-aksen.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande, og de faktiske køreafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk, efterfulgt af Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. Marbella ligger 14 km mod øst og Algeciras 53 km mod sydvest. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km, sidstnævnte er den vigtigste internationale gateway med det største rutenet. Puerto Deportivo José Banús, områdets vigtigste lystbådehavn, ligger 6,6 km væk. Med bil forbinder kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7 El Paraiso med Estepona, Marbella og Málaga; en privat bil er den praktiske transportform for dagligdagen her. Der findes offentlig transport, 6 linjer og 50 stop i dataområdet, men frekvens og dækning er rettet mod kystkorridoren frem for villaernes gader. For en husstand med børn i skolealderen reducerer den internationale skole på 0,8 km den daglige kørsel til skolen til få minutter i bil.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer fem måneder, cirka fra juni til oktober. Højden er 25 meter over havets overflade med en flad hældning på 1,4% ned til stranden, hvilket betyder, at der ikke er betydelige trappegange eller stejle adgangsveje mellem villaen og kysten. Boligens sydvendte orientering følger solens bane over Middelhavet, så terrasserne får direkte sol det meste af dagen, og udendørs brug er muligt hele året, især i overgangssæsonerne, hvor dagtemperaturerne ligger behageligt mellem vinterminimummet og sommermaksimummet. For gående og cyklister markerer udsigtspunkterne Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) de nærliggende naturområder mod udkanten af Sierra Bermeja, som også står for de bjergudsigter, der er angivet for boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,7 km luftlinje fra villaen: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. Det er New Golden Mile-strandene, sandstrande, backed af strandchiringuitos og hotelkomplekser, der udgør områdets turistkapacitet på 24 hoteller og 6.897 senge. Golf er den dominerende fritidsaktivitet på denne placering: El Campanario på 0,3 km, El Paraíso Golf Club på 1,0 km og dens clubhouse på 1,1 km giver to golfbaner inden for kort køretid eller endda gåafstand. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. På vandsiden tilbyder Puerto Deportivo José Banús på 6,6 km bådpladser, sejlads og den tilhørende gastronomi og shopping i Puerto Banús. De to lægehuse i det bredere område dækker grundlæggende medicinske behov. Samlet set er fritidsprofilen stærkt orienteret mod golf og strand, med lystbådehavn og ridesport inden for køreafstand langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL837724
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et markant andet segment end de nybyggeriprojekter, der typisk markedsføres i regionen. Sammenlignelige nybyggerier, der nævnes for dette område, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), er lejlighedsprodukter til en brøkdel af denne boligs faste pris på €3.700.000. Sammenligningen er derfor lige så meget en spørgsmål om boligtype som om pris: de projekter sælger kompakte lejligheder med fælles faciliteter, mens denne villa sælger grund (949 m²), privatliv, seks soveværelser med eget badeværelse, personalebolig og en beliggenhed i første række til golfbanen på en moden, etableret gade i El Paraiso. Beliggenhedsmæssigt ligger El Paraiso på New Golden Mile, villabæltet mellem Estepona og Marbella, der konkurrerer direkte med områder som Guadalmina, Atalaya og Benahavís. Dets særlige kendetegn i forhold til naboområderne: to golfbaner inden for én kilometer, en international skole på 0,8 km, usædvanligt tæt på for et villaområde i dette segment, og fladt, lavt terræn (25 m over havets overflade), der gør stranden reelt tilgængelig til fods eller på cykel. Marbella, 14 km mod øst, byder på det nærmeste fulde bycentrum; Puerto Banús og dens lystbådehavn ligger 6,6 km væk. Markedskonteksten er aktiv: området registrerer omkring 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer rimelig likviditet for brugte bolige, og den regionale medianindkomst på €16.450 i provinsen understreger, hvor langt dette segment ligger over den lokale mainstream, relevant for købere, der tænker på fremtidigt videresalg, da købergruppen til en villa på €3,7 millioner er international snarere end lokal. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggede villaer i nærheden, bør afveje en konstruktion fra 2001 med afsluttet renovering mod moderne bygningsstandarder og verificere renoveringens omfang og garantier under due diligence.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET