See eraldiseisev villa asub El Paraisos, Estepona vallas Costa del Soli lääneosas, umbes 14 kilomeetri kaugusel Marbellast linnulennul. Kinnisvaras on kuus magamistuba ja seitse vannituba 399 m² elamispinnaga 949 m² suurusel krundil. Ehitatud 2001. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, paikneb see golfiväljaku esimeses liinis lõunasuunalise orientatsiooniga, privaatse basseini ning mere-, golfi- ja mäevaatega. Küsitav hind on 3 700 000 € fikseeritud summana. Lähim rand, Playa Isdabe, asub 1,3 kilomeetri kaugusel otsejoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Paraisos, elamupiirkonnas Estepona ja Marbella vahel, mida iseloomustab golfiväljaku asend. El Campanario golfiväljak on 0,3 km ja El Paraíso Golf Club 1,0 km kaugusel, mõõdetuna linnulennul. Rand Playa Isdabes on 1,3 km kaugusel, Puerto Deportivo José Banus 6,6 km kaugusel. Marbella asub 14 km idas.
Kuue magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoaga, tervet korrust hõlmava peamagamistoaga, külaliste tualeti, abiruumi, panipaiga ja privaatse garaažiga toetab planeering mitmepõlvkondalist eluviisi või regulaarset külalistekülalust. Personaliruum on olemas. Marmorparkett, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning täielikult mööbliga üleandmine vähendavad praktilisi samme enne sissekolimist pärast ostu lõpetamist.
See on olemasolev kodu, algselt valminud 2001. aastal, kirjeldatud kui peagi lõpetatava täieliku renoveerimisega ja pakutav sissekolimisvalmis seisukorras. Uusarenduse mõttes ei kehti ühtegi üleandmise kuupäeva; kinnisvara müüakse täielikult mööbliga ja sissekolimiseks valmis. Mis tahes allesjäänud renoveerimistööd tuleks müüjaga täpsustada, kuna lõpetamise üksikasjad on näitlikud.
Tähelepanupunktid: 949 m² krunt on mahuga võrreldes mõõdukas, piirates avarat aiaruumi. Lifti kolme korruse jaoks loetelus ei ole. Villal pole otsest juurdepääsu rannale; rannik on 1,3 km kaugusel linnulennul. Ühistransport on olemas, kuid auto on praktiliselt vajalik. Kinnisvara andmetes ei mainita põrandakütet, kaminaid ega koduautomaatikat.
See kinnisvara sobib konkreetsete olukordadega. See sobib suurele perekonnale, kes soovib eraldi magamistoa sviite lastele, külalistele või mitmele põlvkonnale, kus peamagamistoa korrus annab ülejäänud leibkonnast selge privaatsuse. Samuti sobib see ostjatele, kes planeerivad pikemaid viibimisi koos majapidamisabiga, arvestades personaliruumi. Golfimängijad kasutavad kõige otsesemalt esimese liini asendit El Campanario ja El Paraíso Golf Clubi suhtes. Teise kodu ostjad, kes sageli külalisi võõrustavad, leiavad kuue magamistoaga ühendatud vannitoaga lahenduse praktilise, kuna asustust saab suurendada ja vähendada maja ümberkorraldamata. Asend sobib leibkondadele, kes nõustuvad autopõhise igapäevaeluga vastutasuks rahulikku elamukeskkonna eest Marbella, Estepona ja Puerto Banúsi läheduses. Vastupidiselt leiavad ostjad, kes otsivad jalutuskäigu kaugusel linnaelu, otse rannaäärset elu või hooldusvaba korterit täieliku kohapealse haldusega, et see villa nende vajadustele vähem vastab. 2001. aasta ehitusaeg koos teatatud täieliku renoveerimisega tähendab, et ostja peaks due diligence'i käigus renoveerimise ulatuse, load ja garantiid üle kontrollima. Kaasaegset energiataset Prioriteediks seadvad ostjad peaksid samuti kinnitama kliimasüsteemide tehnilise seisukorra, kuna konditsioneer on loetelus, kuid täiendavaid energiaandmeid selles andmestikus pole.
Loetletud omaduste kohaselt ühendab villa kogu pinnas katva marmorparketi magamistubade sisseehitatud garderoobidega, kliimakontrolliks konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning kaetud terrassi koos privaatse terrassiga. Allikatekstis kirjeldatud renoveerimine on täielik ja põhjalik, hõlmates kõiki kolme korrust, lõpetamine on käeulatuses; kinnisvara antakse üle täielikult sisustatult. Fotodokumentatsioon näitab valget villat katusekividega, kaasaegseid vannitubasid akendega vaatega ja magamatubasid rõdujuurdepääsuga, mis vastab loetletud terrassiomadustele. Igal kuuel magamistoal on privaatne vannituba ning peamagamistuba lisab oma korrusel garderoobi ja magamistoaga ühendatud vannitoa. Funktsionaalsed ruumid hõlmavad abiruumi, panipaika, külaliste tualetti ja privaatset garaaži alumisel korrusel. Suund on lõunasuunaline, mis maksimeerib terrassi kasutamist jahedamatel kuudel ja mõjutab nii mugavust kui energiakäitumist. Mida andmed ei täpsusta: köögitehnika mark või vanus, klaasitüüp, soojustusväärtused, konditsioneerist täiendav küte või basseinipaigaldise tehnilised üksikasjad. Need on standardsed kontrollipunktid 2001. aasta kinnisvarale, mis on läbi renoveeritud, ning ekspertiis peaks kinnitama katuse, veekindluse ja paigaldistööde seisukorra. Üldpilt on elamustandardile renoveeritud villa esmaklassiliste pinnamaterjalidega, kus ostja hoolsus peaks keskenduma nähtamatutele tehnilistele kihtidele pigem kui nähtavale viimistlusele.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 3 700 000 €, mitte alghinnaga, kui olemasolevat sissekolimisvalmis kodu. Selle summa eest ostab ostja 399 m² elamispinda 949 m² krundil, kuus magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba koos personaliruumiga, privaatse basseini, privaatse garaaži ja täiemööbli. Piirkondlikus kontekstis paigutub see kinnisvara oluliselt kõrgemale uusarenduste korteriturust: võrreldavad projektid mujal rannikul algavad 269 950 € eest Torre del Maris, 205 000 € eest Mijases ja 321 000 € eest Esteponas, kuid need on erineva mastaabi ja segmendi korteritooted. Aastased omamiskulud nagu haldustasu, kinnisvaramaks (IBI) ja jäätmekogumine ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja tuleks eraldi küsida.
El Paraiso on küps elamuenklaav Uuel Kuldmiilil, rannikuosal Estepona ja Marbella vahel. Igapäevaelu on siin korraldatud madalate villatänavade, piirkonnale nime andva golfiväljaku ning kahe kilomeetri raadiuses paikneva teenuste kobaraid ümber: 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka ja hambaarst, samuti rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel. Rütm on vaikne ja elamupärane, mitte kuurorditaoline, turismiinfrastruktuur on koondunud lähedalasuvatesse hotellidesse, 24 hotelli ligikaudu 6900 voodikohaga, ja rannaribale. Selles villas baseeruvale leibkonnale võivad hommikud alata lõunasuunalisel terrassil golfiväljaku ja mere vaatega, ning päeva praktiline rida, laste viimine kooli, toiduost, padelitrenn RozaRossas 0,9 km kaugusel, toimub autoga kümne minuti jooksul. Villa enda planeering kujundab siseelu: köök ja pere tuba esimesel korrusel avanevad terrassile, terve teine korrus on reserveeritud peamagamistoale oma garderoobi ja privaatse terrassiga, ning alumisel korrusel on veel kolm magamistoa sviiti ja garaaž. Selline jaotus tähendab, et maja toimib hästi, kui kõik asustatud, kuna iga magamistuba toimib tänu oma vannitoale iseseisvalt, aga jaguneb loomulikult tsoonideks, kui leibkonnast on kohal vaid osa. Õhtused valikud ulatuvad El Paraiso klubimajast 1,1 km kaugusel kuni rannatee restoranideni. Väljaspool hooaega rahuneb piirkond oluliselt, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad aastaringset elamist võrreldes puhkusekasutusega.
Vahetu ümbrus on määratud golfi ja madala asustustihedusega. El Campanario golfiväljak asub 0,3 km ja El Paraiso golfiklubi 1,0 km kaugusel, selle klubimaja 1,1 km kaugusel. RozaRossa tennis- ja padeliklubi on 0,9 km kaugusel villast. Igapäevased varud on tagatud teenuste tihedusega kahe kilomeetri piires, 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki ja 3 panka, , haridusvalikud hõlmavad laiemas piirkonnas 19 algkooli ja 10 põhikooli, lisaks Estepona rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel, mis on asuvatele peredele oluline tegur. Tervishoiu teenindavad kaks tervisekeskust piirkonnas. Transport toimub 6 ühistranspordi liinil 50 peatusega, kasutatav juhuslikeks sõitudeks, kuid mitte auto asendajaks arvestades ranniku siinset tasast, kuid hajutatud iseloomu. Langus rannale on tasane 1,4%, seega jalgsi või rattaga rannikule jõudmine Playa Isdabes (1,3 km otsejoones; maantee kaugus on pikem) on realistlik. Marbella, 14 km kaugusel, pakub lähimat täielikku linnakeskust 147 958 elanikuga; Estepona ja Benahavís asuvad vastupidistes suundades piki A-7 koridori. Elektriauto omanikud saavad kasutada Superchargerit Esteponas, 3,8 km kaugusel, või Marbellas, 9,5 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta võrreldes El Paraiso golfiväljaku, rannajoone ning Esteponasse ja Marbellasse ühendustega. Tähised tähistavad lähimaid randu, golfiväljakuid, rahvusvahelist kooli ja Superchargeri asukohti; näidatud vahemaad on linnulennul, seega on teed piki vahemaad suuremad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub Costa del Soli lääneosas Estepona linna ja San Pedro de Alcántara vahel, 14 km kaugusel Marbellast ja umbes 61 km kaugusel Málagast linnulennul mõõdetuna. Piirkond kuulub New Golden Mile'i, nime, mis antud villa- ja hotellivööndile, mis laiendab Marbella mainet lääne suunas ilma Marbella linnatiheduseta. Regionaalse suuna jaoks: Marbella on lähim suur keskus; Algeciras (53 km) ja Gibraltar (46 km) asuvad edelas; Málaga ja selle lennujaam idas. Asukoht loob jalutuskäigulise linnakeskkonna asemel läheduse golfile, randadele ning Puerto Banúse, Marbella teljele.
Selles jaos esitatud vahemaad on linnulennul mõõdetud ning tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Lähim rand, Playa Isdabe, asub 1,3 km kaugusel, järgnevad Salduna 1,4 km kaugusel ja Playa Atalaya 1,7 km kaugusel. Marbella asub 14 km idas ja Algeciras 53 km edelas. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar (GIB) umbes 46 km kaugusel ja Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 52 km kaugusel, viimane on peamine rahvusvaheline värav kõige laiema sihtvõrguga. Piirkonna peamine jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 6,6 km kaugusel. Autoga ühendavad El Paraiso'd Estepona, Marbella ja Málagaga rannikumaantee A-7 ja tasuline kiirtee AP-7; igapäevaeluks on praktiline liikumisviis siin erasõiduk. Ühistransport on olemas, andmepiirkonnas 6 liini ja 50 peatust, kuid sagedus ja katvus on suunatud rannikukoridorile, mitte villa tänavatele. Peres kooliealiste lastega lühendab 0,8 km kaugusel asuv rahvusvaheline kool igapäevase koolitee mõne minutini autosõiduga.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,2°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C kõige külmematel kuudel kuni 26°C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või enam, kestab viis kuud, umbes juunist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 25 meetrit ning rannani viib tasane 1,4-protsendine kalle, mis tähendab, et villa ja ranniku vahel pole olulisi treppe ega järsku sõiduteed. Kinnisvara lõunasuunaline asend järgib Vahemere päikesekäiku, andes terrassidele otsest päikest suurema osa päevast ja tehes õues viibimise võimalikuks aasta läbi, eriti siirdehooaegadel, kui päevased temperatuurid jäävad mugavalt talvise miinimumi ja suvise maksimumi vahele. Jalutajatele ja jalgratturitele tähistavad lähedalasuvas looduspiirkonnas Sierra Bermeja eelmägede suunas vaateplatsid Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), kust pärinevad ka kinnisvarale loetletud mäevaated.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennul 1,7 km raadiuses villast asub kolm randa: Playa Isdabe 1,3 km kaugusel, Salduna 1,4 km kaugusel ja Playa Atalaya 1,7 km kaugusel. Need on New Golden Mile'i rannad, liivased, rannaäärsete chiringuito'de ja hotellikompleksidega, mis kannavad piirkonna turismimahtu 24 hotelli ja 6897 voodikohaga. Domineerivaks vabaajategevuseks on siin golf: El Campanario 0,3 km kaugusel ning El Paraíso Golf Club 1,0 km kaugusel koos klubimajaga 1,1 km kaugusel asetavad kaks golfiväljakut lühikese autosõidu või isegi jalutuskäigu kaugusele. Reketispordiga tegeleb RozaRossa tennis- ja padeliklubi 0,9 km kaugusel. Veepoolt pakub 6,6 km kaugusel asuv Puerto Deportivo José Banús jahtide kaid, purjetamist ning Puerto Banúse söögikohti ja poesid. Laiemas piirkonnas katab kahe tervisekeskuse põhilised meditsiinilised vajadused. Kokkuvõttes on vabaajaprofiil tugevalt golfi- ja rannahõimeline, jahisadama ja ratsutamisvõimalusteni jõuab autoga mööda rannikut.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL837724
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul hõivab see villa piirkonnas tavaliselt loetletud uusarendusprojektidest selgelt erineva segmendi. Piirkonnale viidatavad võrreldavad uusarendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on korterid murdosa selle kinnisvara 3 700 000 € fikseeritud hinnast. Võrdlus on seega sama palju tüpoloogia kui hinna küsimus: need projektid müüvad kompaktseid kortereid ühise mugavustega, samas kui see villa müüb maad (949 m²), privaatsust, kuut magamistoaga ühendatud vannitoaga tuba, personaliruumi ja golfiväljaku esirea asendit küpsel ja väljakujunenud tänaval El Paraisos. Asukohalt asub El Paraiso New Golden Mile'il, villa-vööndil Estepona ja Marbella vahel, mis konkureerib otseselt piirkondadega nagu Guadalmina, Atalaya ja Benahavís. Eristavateks tunnusteks naabrite ees: kaks golfiväljakut ühe kilomeetri raadiuses, rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel, tavatult lähedal sellise segmendi villa-alale, ning tasane, madal maastik (25 m merepinnast), mis teeb ranna tõeliselt kättesaadavaks jalgsi või jalgrattaga. Marbella, 14 km idas, pakub lähima täieliku linnakeskuse; Puerto Banús ja selle jahisadam asuvad 6,6 km kaugusel. Turukontekst on aktiivne: piirkonnas toimub aastas umbes 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab järelturu kodude jaoks mõõdukat likviidsust, ja provintsi regionaalne mediaansissetulek 16 450 € rõhutab, kui kõrgel see segment kohalikust põhivoolust asub, asjakohane ostjatele, kes mõtlevad järelmüügivõimalustele, sest 3,7 miljoni eurone villa ostjate ring on rahvusvaheline, mitte kohalik. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara lähedalasuvate uusarendus-villadega, peaksid kaaluma 2001. aasta struktuuri koos lõpetatud renoveerimisega võrreldes kaasaegsete ehitusstandarditega ning kontrollima due diligence'i käigus renoveerimise ulatust ja garantiisid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET