Denna fristående villa ligger i El Paraiso, i kommunen Estepona på västra Costa del Sol, cirka 14 kilometer från Marbella fågelvägen. Bostaden erbjuder sex sovrum och sju badrum fördelat på 399 m² boyta på en tomt på 949 m². Byggd 2001 och beskriven som inflyttningsklar, ligger den i en direkt läge vid golfbanan med söderläge, egen pool samt utsikt över hav, golfbana och berg. Det begärda priset är €3,700,000 som ett fast belopp. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 kilometer bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Paraiso, ett bostadsområde mellan Estepona och Marbella som kännetecknas av sitt läge vid golfbanan. El Campanario Golf Course ligger 0,3 km bort och El Paraíso Golf Club 1,0 km, båda mätta fågelvägen. Stranden vid Playa Isdabe ligger 1,3 km bort, med Puerto Deportivo José Banus 6,6 km away. Marbella ligger 14 km österut.
Med sex sovrum med eget badrum, en hovdamssvit som upptar en hel våning, ett gästklosett, tvättstuga, förråd och privat garage stödjer planlösningen flergenerationboende eller regelbundna gästbesök. Personalbostad finns. Marmorgolv, luftkonditionering och en helt möblerad överlämning minskar de praktiska steg som krävs innan inflyttning efter köpets fullbordande.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 2001, beskriven som nära fullbordad genom en totalrenovering från topp till tå och erbjuden i inflyttningsklart skick. Inga överlämningsdatum gäller i nyproduktionens mening; bostaden säljs helt möblerad och redo att flytta in i. Eventuella kvarvarande renoveringsarbeten bör verifieras med säljaren, eftersom uppgifterna om slutförande är indikativa.
Observationer: tomten på 949 m² är måttlig i förhållande till byggnadsvolymen, vilket begränsar yta för trädgård. Ingen hiss anges för de tre våningsplanen. Villan har ingen direkt strandaccess; kusten ligger 1,3 km bort fågelvägen. Kollektivtrafik finns men en bil är praktiskt nödvändig. Bostadsuppgifterna nämner inte golvvärme, öppen spis eller hemautomation.
Denna bostad passar en specifik uppsättning situationer. Den passar en stor familj som vill ha separata sovrumssviter för barn, gäster eller flera generationer, där huvudvåningen ger tydlig avskildhet från resten av hushållet. Den passar också köpare som planerar längre vistelser med boende personal, med tanke på personalbostaden. Golfspelare gynnas mest direkt av det direkt läget vid golfbanan i förhållande till El Campanario och El Paraíso Golf Club. Andrahandsköpare som ofta har gäster kommer att tycka att de sex sviterna med eget badrum är praktiska, eftersom beläggningen kan skala upp och ner utan att organisera om huset. Läget fungerar för hushåll som accepterar bilbaserat vardagsliv i utbyte mot en lugn bostadsmiljö inom bekvämt avstånd från Marbella, Estepona och Puerto Banús. Omvänt kommer köpare som söker gångbart stadsliv, boende direkt vid stranden eller en lättskött lägenhet med full förvaltning på plats att finna att denna villa är mindre förenlig med deras behov. Byggåret 2001, i kombination med den rapporterade totalrenoveringen, innebär att köparen bör verifiera omfattning, tillstånd och garantier för den renoveringen under due diligence. Köpare som prioriterar modern energiprestanda bör också bekräfta klimatanläggningarnas tekniska skick, eftersom luftkonditionering anges men inga ytterligare energidata finns i detta dataset.
Enligt de angivna egenskaperna kombinerar villan marmorgolv genom hela huset med inbyggda garderober i sovrummen, luftkonditionering för klimatkontroll samt en täckt terrass bredvid en privat terrass. Renoveringen som beskrivs i källtexten beskrivs som fullständig och från topp till tå, omfattande alla tre våningsplan, med färdigställande nära förestående; bostaden överlämnas helt möblerad. Fotomaterialet visar en vit villa med tegeltak, moderna badrum med fönsterutsikt och sovrum med balkongåtkomst, i linje med de angivna terrassegenskaperna. Vart och ett av de sex sovrummen har ett eget badrum, och huvudsviten har dessutom walk-in-garderob och en suite-badrum på sin egen våning. Funktionella utrymmen omfattar tvättstuga, förråd, gästklosett och privat garage på undervåningen. Orienteringen är söderläge, vilket maximerar terrassanvändningen under de kyligare månaderna och spelar roll för både komfort och energibeteende. Vad data inte specificerar: märket eller åldern på köksapparater, glastyp, isoleringsvärden, uppvärmning utöver luftkonditionering eller de tekniska detaljerna i poolinstallationen. Dessa är standardverifieringspunkter för en bostad från 2001 som genomgått renovering, och en besiktningsman bör bekräfta skicket på tak, fuktskydd och installationsarbeten. Helhetsbilden är en villa renoverad till bostadsstandard med premium ytmaterial, där köparens noggrannhet bör riktas mot de osynliga tekniska lagren snarare än den synliga finishen.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €3,700,000, inte ett från-pris, som en befintlig inflyttningsklar bostad. För det beloppet förvärvar köparen 399 m² boyta på en tomt på 949 m², sex sovrum med eget badrum samt personalbostad, egen pool, privat garage och full möblering. I det regionala sammanhanget placerar detta bostaden väl över nyproduktionslägenhetsmarknaden: jämförbara projekt på andra delar av kusten börjar på €269,950 i Torre del Mar, €205,000 i Mijas och €321,000 i Estepona, men det är lägenhetsprodukter i annan skala och segment. Årliga ägandekostnader som månadsavgift, IBI och sophämtning anges inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat.
El Paraiso är ett moget bostadsområde på New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona och Marbella. Livet här är organiserat kring låga villagator, golfbanan som gett området dess namn och en samling lokala faciliteter inom en radie på två kilometer: 31 restauranger, 6 caféer, 4 apotek, 3 banker och en tandläkare, samt en internationell skola 0,8 km bort. Rytmen är lugn och bostadsnära snarare än resortliknande, med turistinfrastrukturen koncentrerad till närliggande hotell, 24 med nästan 6 900 bäddar, och längs strandremsan. För ett hushåll baserat i denna villa kan morgnar börja på den söderläge terrassen med utsikt över golfbanan mot havet, och dagens praktiska ärenden, skolinlämning, matinköp, en padelrunda på RozaRossa 0,9 km bort, sker med bil inom tio minuter. Villans egen planlösning formar inomhuslivet: ett kök och familjerum på bottenvåningen som öppnar mot terrassen, en hel övervåning reserverad för huvudsviten med sitt walk-in-garderob och privata terrass, och en undervåning med ytterligare tre sovrumssviter och garaget. Denna fördelning gör att huset fungerar väl när det är fullt bebott, där varje sovrum fungerar självständigt tack vare eget badrum, men delar sig också naturligt i zoner när bara en del av hushållet bor här. Kvällsalternativen sträcker sig från klubblivet i El Paraiso 1,1 km bort till restaurangerna längs kustvägen. Under lågsäsong lugnar området ner sig avsevärt, vilket spelar roll för köpare som väger helårsboende mot semesterboende.
De närmaste omgivningarna definieras av golf och låg bebyggelsetäthet. El Campanario Golf Course ligger 0,3 km bort och El Paraíso Golf Club 1,0 km, med dess klubbhus på 1,1 km. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 0,9 km från villan. Dagliga behov täcks av tätheten av faciliteter inom två kilometer, 31 restauranger, 6 caféer, 4 apotek och 3 banker, medan utbildningsalternativ omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området, plus The International School of Estepona på 0,8 km, en relevant faktor för familjer som flyttar. Hälsovård betjänas av två vårdcentraler i regionen. Transporten bygger på 6 publika linjer med 50 hållplatser, hanterbart för tillfälliga resor men inte en ersättning för bil med tanke på kustens backfria men utspridda karaktär här. Lutningen mot stranden är en platt 1,4 %, så promenad eller cykling till kusten vid Playa Isdabe (1,3 km fågelvägen; vägavstånd blir längre) är realistiskt. Marbella, 14 km bort, utgör närmaste fulla stadskärna med 147 958 invånare; Estepona och Benahavís ligger i motsatta riktningar längs A-7-korridoren. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona, 3,8 km bort, eller Marbella, 9,5 km.
Kartan visar villans position i förhållande till El Paraiso golf, kustlinjen och förbindelserna till Estepona och Marbella. Markörer indikerar närmaste stränder, golfbanor, den internationella skolan och Supercharger-platserna; visade avstånd är fågelvägen, så vägavstånden blir längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso intar en position på västra Costa del Sol mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, 14 km från Marbella och cirka 61 km från Málaga stad, båda mätta fågelvägen. Området tillhör New Golden Mile, ett namn på villa- och hotellbältet som sträcker Marbellas prestige västerut utan Marbellas urbana täthet. För regional orientering: Marbella är närmaste större centrum; Algeciras (53 km) och Gibraltar (46 km) ligger sydväst; Málaga och dess flygplats ligger österut. Läget byter gångbar urbanitet mot närhet till golf, stränder och axeln Puerto Banús, Marbella.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen, och faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km bort, följt av Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km. Marbella ligger 14 km österut och Algeciras 53 km sydväst. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km, den senare är den främsta internationella porten med det största ruttverket. Puerto Deportivo José Banús, områdets huvudsakliga marina, ligger 6,6 km bort. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 El Paraiso med Estepona, Marbella och Málaga; en egen bil är det praktiska transportmedlet för vardagen här. Kollektivtrafik finns, 6 linjer och 50 hållplatser i dataområdet, men frekvens och täckning är inriktade på kustkorridoren snarare än villagatorna. För en hushåll med skolbarn gör den internationella skolan på 0,8 km den dagliga skolskjutsen till några minuter med bil.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsgenomsnitt från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar fem månader, ungefär juni till och med oktober. Höjden är 25 meter över havet med en platt lutning på 1,4% ner till stranden, vilket innebär inga betydande trappsteg eller branta utfartsvägar mellan villan och kusten. Bostadens söderläge följer solens bana över Medelhavet, vilket ger terrasserna direkt sol större delen av dagen och gör utelivet användbart året runt, särskilt under mellansäsongerna när dagstemperaturerna ligger bekvämt mellan vinterminimum och sommarmaximum. För gående och cyklister markerar utsiktspunkterna Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) de närliggande naturområdena mot Sierra Bermejas utlöparna, som också ger de bergsutsikter som anges för bostaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km fågelvägen från villan: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km. Detta är New Golden Miles stränder, sandstränder, omgivna av chiringuitos och hotellanläggningar vid stranden som står för områdets turistkapacitet på 24 hotell och 6 897 sängar. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten på denna plats: El Campanario på 0,3 km, El Paraíso Golf Club på 1,0 km och dess klubbhus på 1,1 km placerar två banor inom kort kördistans eller till och med promenadavstånd. Racketsporter täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. På vattensidan erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 6,6 km båtplatser, segling och den tillhörande restaurang- och shoppingmiljön i Puerto Banús. De två vårdcentralerna i det större området täcker grundläggande medicinska behov. Sammantaget är fritidsprofilen starkt golf- och strandinriktad, med marin- och ridaktiviteter inom köravstånd längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL837724
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett distinkt segment jämfört med de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas i regionen. Jämförbara nyproduktioner som nämns för detta område, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är lägenhetsprodukter till en bråkdel av bostadens fasta pris på 3 700 000 €. Jämförelsen handlar därmed lika mycket om typologi som om pris: de projekten säljer kompakta lägenheter med gemensamma anläggningar, medan denna villa säljer mark (949 m²), integritet, sex sovrum med eget badrum, personalbostad och ett läge i första golfinje på en mogen, etablerad gata i El Paraiso. Lägesmässigt ligger El Paraiso på New Golden Mile, villabältet mellan Estepona och Marbella som konkurrerar direkt med områden som Guadalmina, Atalaya och Benahavís. Dess särskiljande egenskaper gentemot dessa grannar: två golfbanor inom en kilometer, en internationell skola på 0,8 km, ovanligt nära för ett villaområde i detta segment, och platt, lågt liggande terräng (25 m över havet) som gör stranden genuint nåbar till fots eller med cykel. Marbella, 14 km österut, erbjuder närmaste fullständiga stadskärna; Puerto Banús och dess marina ligger 6,6 km bort. Marknadskontexten är aktiv: området registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på rimlig likviditet för begagnade bostäder, och den regionala medianinkomsten på 16 450 € i provinsen understryker hur långt ovanför den lokala mainstreamen detta segment ligger, relevant för köpare som funderar på återförsäljningsmöjligheter, eftersom köparpoolen för en villa på 3,7 miljoner € är internationell snarare än lokal. Köpare som jämför denna bostad med nybyggda villor i närheten bör väga en struktur från 2001 med avslutad renovering mot moderna konstruktionsstandarder, och verifiera renoveringens omfattning och garantier under due diligence.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET