Tämä erillinen huvila sijaitsee El Paraisossa, Esteponan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, noin 14 kilometrin päässä Marbellasta linnuntietä mitattuna. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta 399 m²:n asuinpinta-alalla 949 m²:n tontilla. Vuonna 2001 rakennettu ja muuttovalmiiksi kuvailtu kohde sijaitsee aivan golfkentän tuntumassa etelään avautuvalla asennolla, ja siinä on oma uima-allas sekä näköala merelle, golfkentälle ja vuorille. Pyyntihinta on 3 700 000 euroa kiinteänä summana. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 kilometrin päässä linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Paraisossa, Esteponan ja Marbellan välisellä asuinalueella, jonka luonteeseen kuuluu golfkenttäympäristö. El Campanario Golf Course on 0,3 km:n ja El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuna. Playa Isdaben ranta on 1,3 km:n päässä, ja Puerto Deportivo José Banus 6,6 km:n päässä. Marbella sijaitsee 14 km:n päässä idässä.
Kuusi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, koko kerroksen käsittävä päämakuuhuone, vieraiden wc, kodinhoitohuone, varasto ja yksityinen autotalli tukevat monisukupolvista asumista tai säännöllisiä vierailuja. Talossa on henkilökunnan majoitustilat. Marmorilattiat, ilmastointi ja täysin kalustettu luovutus vähentävät käytännön toimenpiteitä ennen asuttamista kaupan toteutumisen jälkeen.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui alun perin vuonna 2001, ja joka on kuvattu lähes valmiiksi peruskorjattuksi ja tarjotaan muuttovalmiina. Uudiskohteen mielessä toimitusaikaa ei sovelleta; kohde myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Mahdolliset jäljellä olevat korjaustyöt tulee varmistaa myyjältä, sillä valmistumistiedot ovat suuntaa-antavia.
Huomioitavia seikkoja: 949 m²:n tontti on kohtuullinen rakennettuun tilavuuteen nähden, mikä rajoittaa laajan puutarhatilan käyttöä. Kolmelle kerrokselle ei ole merkitty hissiä. Huvilalla ei ole suoraa rantapääsyä; rannikko on 1,3 km:n päässä linnuntietä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta auto on käytännössä välttämätön. Kohtetiedoissa ei mainita lattialämmitystä, takkaa eikä kotiautomaatiota.
Tämä kohde sopii tiettyyn joukkoon tilanteita. Se soveltuu suurelle perheelle, joka haluaa erilliset makuuhuonesviitit lapsille, vieraille tai useille sukupolville, ja päämakuuhonekerros tarjoaa selkeän yksityisyyden muusta taloudesta. Se soveltuu myös ostajille, jotka suunnittelevat pitkiä oleskeluja asuvan avun kanssa, sillä henkilökunnan majoitustilat ovat olemassa. Golfaajat hyötyvät suoraan sijainnista El Campanarion ja El Paraíso Golf Clubin vieressä. Toista kotia etsivät, jotka isännöivät usein, kokevat kuusi omaa kylpyhuonetta sisältävän ratkaisun käytännöllisenä, sillä asutus voi skaalautua ylös ja alas ilman talon uudelleenjärjestelyä. Sijainti toimii talouksille, jotka hyväksyvät autoon perustuvan arjen vastineeksi rauhallisesta asuinalueesta lähellä Marbellaa, Esteponaa ja Puerto Banúsia. Päinvastoin, ostajat, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevaa kaupunkielämää, suoraa rantaelämää tai helppohoitoista asuntoa täysipainoisella paikan päällä hoidolla, huomaavat tämän huvilan vähemmän tarpeidensa mukaiseksi. Rakennusvuosi 2001 yhdistettynä ilmoitettuun täysperuskorjaukseen tarkoittaa, että ostajan tulee due diligence -vaiheessa varmistaa korjauksen laajuus, luvat ja takuut. Nykyaikaista energiatehokkuutta painottavien ostajien tulisi myös varmistaa ilmastointijärjestelmien tekninen kunto, sillä ilmastointi on mainittu, mutta muita energiatietoja ei ole saatavilla tässä aineistossa.
Ilmoitettujen ominaisuuksien mukaan huvilassa yhdistyvät marmorilattiat kaikkialla, makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit, ilmastointi ilmastointiratkaisuna sekä katettu terassi ja yksityinen terassi. Lähdetekstissä kuvattu peruskorjaus on kuvattu täydelliseksi ja kattavaksi, kattamaan kaikki kolme kerrosta, ja valmistuminen on lähellä; kohde luovutetaan täysin kalustettuna. Valokuvisto näyttää valkoisen, tiilikattoisen huvilan, nykyaikaiset kylpyhuoneet ikkunanäköalineen sekä makuuhuoneet parvekepääsyineen, mikä vastaa ilmoitettuja terassiominaisuuksia. Jokaisessa kuudessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja päämakuuhoneeseen kuuluu pukeutumishuone ja oma kylpyhuone omassa kerroksessaan. Toimintatiloihin kuuluvat kodinhoitohuone, varasto, vieraiden wc ja yksityinen autotalli alemmassa kerroksessa. Suuntautuminen on etelään, mikä maksimoi terassin käytön viileämpinä kuukausina ja vaikuttaa sekä mukavuuteen että energiakäyttäytymiseen. Mitä tiedot eivät täsmennä: keittiökoneiden merkit tai iän, lasituksen tyypin, eristysarvot, ilmastointia laajemman lämmityksen tai uima-allasasennuksen tekniset yksityiskohdat. Nämä ovat vakiintuneita varmistuskohtia vuonna 2001 rakennetulle ja peruskorjatulle kohteelle, ja kuntotarkastuksen tulee varmistaa katon, kosteudeneristyksen ja asennustöiden kunto. Kokonaiskuva on asuinkelpoiseksi korjattu huvila laadukkailla pintamateriaaleilla, jossa ostajan huolellisuuden tulisi keskittyä näkymättömiin teknisiin kerroksiin pikemminkin kuin näkyvään viimeistelyyn.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 700 000 euroa, ei alkaen-hintana, olemassa olevana muuttovalmiina kotina. Tällä summalla ostaja saa 399 m²:n asuinpinta-alan 949 m²:n tontilla, kuusi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sekä henkilökunnan majoitustilat, oman uima-altaan, yksityisen autotallin ja täyskalustuksen. Alueellisessa kontekstissa tämä sijoittaa kohteen selvästi uudiskohteiden asuntomarkkinoiden yläpuolelle: vastaavat kohteet muualla rannikolla alkavat 269 950 eurosta Torre del Marissa, 205 000 eurosta Mijasissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, mutta kyse on eri kokoisista ja segmentin asunnoista. Vuosittaisia omistuskustannuksia, kuten yhtiövastiketta, IBI-veroa ja jätehuoltoa, ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee pyytää erikseen.
El Paraiso on kypsä asuinalue New Golden Milellä, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella. Arki järjestyy täällä matalien huvilakatujen, alueen nimen antaneen golfkentän ja kahden kilometrin säteellä olevien paikallispalveluiden ympärillä: 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja hammaslääkäri sekä kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuinalueen luontoinen pikemminkin kuin lomakeskusmainen, sillä turisti-infrastruktuuri keskittyy lähistön hotelleihin, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, sekä ranta-alueelle. Tähän huvilaan kotiutuneelle perheelle aamu voi alkaa etelään avautuvalla terassilla, jolta avautuu näköala golfkentän yli merelle, ja päivän käytännön kulku, koulukuljetukset, ruokaostokset, padel-peli RozaRussassa 0,9 km:n päässä, hoituu autolla kymmenessä minuutissa. Huvilan sisätilojen elämä muokkautuu pohjapiirroksen mukaan: keittiö ja perhehuone pohjakerroksessa avautuvat terassille, koko yläkerros on varattu päämakuuhuoneelle pukeutumishuoneineen ja yksityisine terasseineen, ja alemmassa kerroksessa ovat kolme muuta makuuhuonesviittiä sekä autotalli. Tämä jakauma tarkoittaa, että talo toimii hyvin täysin asuttuna, kun jokainen makuuhuone toimii itsenäisesti oman kylpyhuoneensa ansiosta, mutta se myös jakautuu luonnollisesti vyöhykkeisiin, kun vain osa perheestä on paikalla. Illanviettomahdollisuuksia löytyy El Paraison kerhotalosta 1,1 km:n päästä rantatien ravintoloihin. Sesongin ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, mikä on olennaista ostajille, jotka punnitaan ganz vuoden asumista ja lomakäytön välillä.
Lähiympäristöä määrittävät golf ja pienitiheyksinen asutus. El Campanario Golf Course on 0,3 km:n ja El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä, kerhotaloineen 1,1 km:n päässä. RozaRossa Tennis and Padel Club on 0,9 km:n päässä huvilasta. Päivittäistavaratarjonta turvataan kahden kilometrin säteen palvelutiheydellä, 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia ja 3 pankkia, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluvat 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella sekä The International School of Estepona 0,8 km:n päässä, mikä on merkittävä tekijä muuttaville perheille. Terveydenhuoltoa palvelee kaksi terveyskeskusta alueella. Liikenne perustuu 6 juliseen linjaan ja 50 pysäkkiin, mikä toimii satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa rannikon tässä osassa mäkittömän mutta hajanaisen luonteen vuoksi. Rinne rantaan on tasainen 1,4 %, joten kävely tai pyöräily rannikolle Playa Isdabeen (1,3 km linnuntietä; tiepituus on pidempi) on realistista. Marbella, 14 km:n päässä, tarjoaa lähimmän täysimittaisen kaupunkikeskustan 147 958 asukkaallaan; Estepona ja Benahavís sijaitsevat vastakkaisiin suuntiin A-7-käytävää pitkin. Sähköautoilijat voivat käyttää Supercharger-latausta Esteponassa 3,8 km:n päässä tai Marbellassa 9,5 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin suhteessa El Paraison golfkenttään, rantaviivaan ja yhteyksiin Esteponaan ja Marbellaan. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, golfkentät, kansainvälisen koulun ja Supercharger-paikat; esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä, joten tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Esteponan kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välissä, 14 km Marbellasta ja noin 61 km Málagan kaupungista, molemmat linnuntietä mitattuna. Alue kuuluu New Golden Mileen, nimeä jota käytetään huvila- ja hotellivyöhykkeestä, joka jatkaa Marbellan arvostusta länteen ilman Marbellan kaupunkimaisesta tiheyttä. Alueellista suunnistusta varten: Marbella on lähin suuri keskus; Algeciras (53 km) ja Gibraltar (46 km) sijaitsevat lounaassa; Málaga ja sen lentokenttä idässä. Sijainti vaihtaa kävelymatkan kaupunkielämään läheisyyteen golfkenttiin, rantoihin ja Puerto Banús, Marbella-akseliin.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä, ja todelliset ajomatkat pidempiä. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 km:n päässä, seuraavaksi Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä. Marbella sijaitsee 14 km itään ja Algeciras 53 km lounaaseen. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Gibraltar (GIB) noin 46 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 52 km:n päässä, jälkimmäinen on alueen tärkein kansainvälinen portti laajimmalla reittiverkostolla. Alueen päävenesatama, Puerto Deportivo José Banús, on 6,6 km:n päässä. Autolla rannikkomoottoritie A-7 ja maksullinen AP-7 yhdistävät El Paraison Esteponaan, Marbellaan ja Málagaan; auto on täällä arjen käytännöllisin kulkuväline. Julkinen liikenne on olemassa, 6 linjaa ja 50 pysäkkiä tietoalueella, mutta vuorotiheys ja kattavuus keskittyvät rannikkokäytävään eivätkä huvilakaduille. Koululapsilleen perheille 0,8 km:n päässä sijaitseva kansainvälinen koulu lyhentää koulumatkan muutamaan minuuttiin autolla.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimariskikausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Korkeus merenpinnasta on 25 metriä, ja rantaan johtaa tasainen 1,4 %:n kaltevuus, joten huvilan ja rannikon välillä ei ole merkittäviä portaita tai jyrkkiä tieosuuksia. Kohteen etelään avautuva suuntaus noudattaa Välimeren auringon kulkua, mikä antaa terasseille suoraa aurinkoa suurimman osan päivästä ja mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden, erityisesti välikausina, jolloin päivälämpötilat pysyttelevät mukavasti talven minimin ja kesän maksimin välissä. Kävely- ja pyöräretkeilijöille näköalapaikat Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) merkitsevät lähialueen luontokohteita Sierra Bermejan vuoriston juurella, jotka tuottavat myös kohteelle ilmoitetut vuoristonäkymät.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,7 km:n linnuntien sisällä huvilasta: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km. Nämä ovat New Golden Milen rantoja, hiekkarantoja, joiden taustalla rannan chiringuitot ja hotellikompleksit muodostavat alueen matkailukapasiteetin: 24 hotellia ja 6 897 vuodepaikkaa. Golf on tämän sijainnin hallitseva harrastus: El Campanario 0,3 km:n päässä, El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä ja sen kerhotalo 1,1 km:n päässä tuovat kaksi golfkenttää lyhyen ajomatkan tai jopa kävelymatkan päähän. Mailapelejä palvelee RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km:n päässä. Vesillä liikkujille Puerto Deportivo José Banús 6,6 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja, purjehdusta sekä Puerto Banúsin ravintoloita ja liikkeitä. Laajemmalla alueella kaksi terveyskeskusta kattaa perusterveydenhuollon tarpeet. Kokonaisuutena virkistysprofiili painottuu vahvasti golfiin ja rantaan, ja venesatama- ja ratsastusaktiviteetit tavoitetaan autolla rannikkoa pitkin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL837724
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa erillistä segementtiä alueella tyypillisesti listattuihin uudiskohteisiin verrattuna. Tälle alueelle siteerattavia vastaavia uudiskohteita, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat asuntotuotteita murto-osalla tämän kohteen 3 700 000 euron kiinteästä hinnasta. Vertailu on siis yhtä paljon typologian kuin hinnankin: nuo projektit myyvät kompakteja asuntoja yhteisötiloineen, kun taas tämä huvila myy tonttia (949 m²), yksityisyyttä, kuutta makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, henkilökunnan majoitusta ja golfkentän pihasijaintia kypsällä, vakiintuneella kadulla El Paraisossa. Sijainniltaan El Paraiso sijaitsee New Golden Milen huvilavyöhykkeellä Esteponan ja Marbellan välissä ja kilpailee suoraan Guadalminan, Atalayan ja Benahavísin kaltaisten alueiden kanssa. Erottavia piirteitä näihin naapureihin verrattuna: kaksi golfkenttää kilometrin sisällä, kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä, poikkeuksellisen lähellä tämän segmentin huvila-alueelle, sekä tasainen, matala maasto (25 m merenpinnan yläpuolella), joka tekee rannasta aidosti tavoitettavan kävellen tai pyörällä. Marbella 14 km itään tarjoaa lähimmän täyden kaupunkikeskuksen; Puerto Banús ja sen venesatama ovat 6,6 km:n päässä. Markkinaympäristö on aktiivinen: alueella kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa kohtuullista likviditeettiä käytetyille asunnoille, ja maakunnan 16 450 euden mediaanitulot korostavat, kuinka paljon tämä segmentti yltää paikallisen valtavirran ylle, olennaista ostajille, jotka pohtivat jälleenmyyntikäyttäjiä, koska 3,7 miljoonan euron huvilan ostajakunta on kansainvälinen eikä paikallinen. Tätä kohdetta läheisiin uudishuviloihin vertailevien ostajien kannattaa punnita vuonna 2001 rakennettu, remontoitu rakenne nykyrakennusstandardeihin verrattuna ja tarkistaa remontin laajuus ja takuut due diligence -vaiheessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET