Το Apron Estepona είναι μια οικιστική ανάπτυξη που αποτελείται από 23 ημιανεξάρτητες κατοικίες στο Estepona της Málaga. Τα ακίνητα βρίσκονται υπό ανέγερση με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από το γήπεδο γκολφ Estepona και σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από την ακτογραμμή, το έργο προσφέρει κατοικίες 3 υπνοδωματίων με επιφάνεια κατοικίας 182 τ.μ. και ιδιωτικούς κήπους. Ο σχεδιασμός ακολουθεί σύγχρονη αρχιτεκτονική με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, χρησιμοποιώντας αεροθερμικά συστήματα για τον κλιματισμό. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol, παραμένοντας εκτός του ιστορικού κέντρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή του Estepona, δίπλα στο γήπεδο γκολφ Estepona. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο, με ήπια κλίση 2.4% προς τη θάλασσα. Υπάγεται στον δήμο Estepona, ο οποίος συνορεύει με την οροσειρά Sierra Bermeja στα βόρεια και τις ακτές της Μεσογείου στα νότια. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας.
Οι κατοικίες αυτές καλύπτουν ανάγκες μόνιμης διαμονής ή παρατεταμένων διακοπών, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους για οικογένειες ή ζευγάρια. Η διάταξη παρέχει ξεχωριστούς χώρους ύπνου και κοινόχρηστους χώρους διαβίωσης. Οι ιδιωτικοί κήποι και οι βεράντες καλύπτουν την ανάγκη για υπαίθριο χώρο διαβίωσης. Η εγγύτητα στις εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η διαθεσιμότητα στάθμευσης στο χώρο καλύπτει τις ανάγκες στάθμευσης οχημάτων.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής, με παράδοση αναμενόμενη το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Ο δομικός τύπος αποτελείται από ημιανεξάρτητες κατοικίες με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Οι μέθοδοι κατασκευής περιλαμβάνουν δάπεδα από πορσελάνη και διπλά τζάμια για θερμομόνωση. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ατομικά αεροθερμικά συστήματα για θέρμανση και ψύξη. Η ενεργειακή πιστοποίηση κατατάσσεται στην Κατηγορία A. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα με χλωρίωση αλατιού και διαμορφωμένους κήπους.
Η ανάπτυξη δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, απαιτώντας σύντομη διαδρομή για την προσέγγιση της ακτής. Τα ακίνητα δεν διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, βασιζόμενα αντ' αυτού σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται στην άμεση πεζοδρομημένη ζώνη της παλιάς πόλης. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις βασίζονται κυρίως σε οδικό δίκτυο· οι κοντινότερες στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς απέχουν μικρή απόσταση. Η πυκνότητα δόμησης αφορά ημιανεξάρτητες κατοικίες και όχι ανεξάρτητες βίλες.
Η λύση στέγης αυτή ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιδιώκουν ισορροπία μεταξύ κοινοτικής διαβίωσης και ιδιωτικού υπαίθριου χώρου. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους ύπνου ή εργαζόμενους εξ αποστάσεως που απαιτούν αποκλειστικό χώρο γραφείου. Η ιδιαίτερη έλξη της εγγύτητας στο γήπεδο γκολφ καθιστά το ακίνητο σχετικό για τους λάτρεις του αθλήματος που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τον χρόνο μετάβασης. Για όσους μετακομίζουν από τη Βόρεια Ευρώπη, οι ενεργειακά αποδοτικές προδιαγραφές (κατηγορία Α και αεροθερμικά συστήματα) απαντούν στις ανησυχίες σχετικά με το ετήσιο κόστος κλιματισμού και το κόστος των κοινωφελών υπηρεσιών. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν κατοικημένο περιβάλλον αντί για πυκνοδομημένα τουριστικά θέρετρα, αλλά απαιτούν σύνδεση με μια μεγάλη πόλη όπως το Estepona.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονα υλικά με στόχο την ανθεκτικότητα και τη θερμική απόδοση. Τα δάπεδα σε όλο το ακίνητο είναι από πορσελάνη, επιλεγμένα για αντοχή στη φθορά και ευκολία συντήρησης. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, παρέχοντας ηχομόνωση από την τοπική κίνηση και θερμική μόνωση ενάντια στο καλοκαιρινό καύσωνα. Οι υποδομές κλιματισμού βασίζονται σε ένα αεροθερμικό σύστημα, το οποίο παρέχει ζεστό νερό οικιακής χρήσης, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. Η τεχνολογία αυτή μειώνει την εξάρτηση από ορυκτά καύσιμα σε σύγκριση με τους παραδοσιακούς λέβητες αερίου, σε συμμόρφωση με την ενεργειακή κατηγορία Α. Οι κουζίνες περιγράφονται ως πλήρως εξοπλισμένες με συσκευές. Οι υπαίθριοι χώροι ολοκληρώνονται με διαμόρφωση τοπίου στους ιδιωτικούς κήπους και αντιολισθητικά υλικά στις βεράντες.
Η τιμή εκκίνησης για τα ακίνητα της ανάπτυξης αυτής ανέρχεται σε €834.000. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει επιφάνεια κατοικίας 182 τ.μ., με υπολογιζόμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €4.580. Το ποσό αυτό είναι υψηλότερο από τον δημοτικό μέσο όρο, αντανακλώντας το νεόδμητο καθεστώς και τη συμπερίληψη ιδιωτικού κήπου. Σε σύγκριση με παρόμοιες αναπτύξεις στο Estepona, όπως το Asperia (από €625.000) και το One Estepona (από €685.000), το Apron Estepona καταλαμβάνει το υψηλότερο τμήμα της αγοράς ημιανεξάρτητων κατοικιών. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε 23 κατοικίες, με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για το 2028. Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν φόρους αγοράς ή έξοδα επίπλωσης.
Το περιβάλλον λειτουργεί ως κατοικημένος κόμβος που εξισορροπεί την αναψυχή με την πρακτική διαβίωση. Με το γήπεδο γολφ Estepona ακριβώς δίπλα, το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και διαδρόμους γκολφ, προσφέροντας θέα σε περιποιημένο τοπίο αντί για πυκνό αστικό ιστό. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada, λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, υποδηλώνει μια καθημερινότητα όπου οι επισκέψεις στην ακτή είναι εφικτές με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, αν και το έδαφος είναι αρκετά επίπεδο και για ποδήλατο. Η καθημερινή ζωή εδώ προϋποθέτει ιδιωτικά μεταφορικά μέσα για μεγάλα ψώνια ή μεταφορά παιδιών στο σχολείο, παρότι υπάρχουν τοπικές ανέσεις. Η περιοχή απέχει από το πυκνότερο σημείο του τουριστικού περιπάτου, γεγονός που συνεπάγεται πιο ήσυχη ατμόσφαιρα εκτός αιχμής. Ο προσανατολισμός των κατοικιών (Βόρειος, Νοτιοδυτικός, Δυτικός) υπαγορεύει ότι οι υπαίθριοι χώροι δέχονται ηλιακή ακτινοβολία κυρίως το απόγευμα και το βράδυ, διαμορφώνοντας τη χρήση των βεραντών προς το τελευταίο μέρος της ημέρας.
Το άμεσο περιβάλλον ορίζεται από την ενσωμάτωση κατοικημένων ζωνών με υποδομές αναψυχής. Η παρουσία αθλητικού κέντρου (Polideportivo Municipal) σε απόσταση 600 μέτρων και γυμναστηρίου σε 300 μέτρα υποστηρίζει δραστήριο τρόπο ζωής. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες, με έξι σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μειώνοντας τους χρόνους μετακίνησης για τις οικογένειες. Η υποδομή υγείας περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Το οδικό δίκτυο συνδέει την ανάπτυξη με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας μετακινήσεις προς Málaga (73 χλμ.) και Gibraltar (36 χλμ.). Το κέντρο του Estepona, με τη μαρίνα και τον ιστορικό πυρήνα του, απέχει περίπου 1.6 χλμ.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της ανάπτυξης μεταξύ του αυτοκινητοδρόμου A-7 και της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Estepona εμφανίζεται ως πράσινη ζώνη στα νοτιοανατολικά. Η διάταξη δείχνει την απόσταση από το αστικό κέντρο του Estepona και τη θέση των κοντινότερων παραλιών, La Rada και Playa del Cristo, σε σχέση με το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 73 χλμ. από την πόλη της Málaga και 25 χλμ. από τη Marbella. Σηματοδοτεί τη μετάβαση μεταξύ των ιδιαίτερα ανεπτυγμένων παραθαλάσσιων πόλεων της ανατολής και της πιο φυσικής ακτογραμμής της περιοχής Campo de Gibraltar στα δυτικά. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να προσπελάσουν τις υπηρεσίες της Marbella, όπως διεθνή σχολεία και πολυτελή αγορές, σε διαδρομή 30 λεπτών, επωφελούμενοι παράλληλα από τη χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και τη διαφορετική αστική ατμόσφαιρα του Estepona.
Το ακίνητο διατηρεί πρακτική απόσταση από βασικούς περιφερειακούς κόμβους. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χλμ., δηλαδή διαδρομή περίπου 45 έως 50 λεπτών. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά, στα 36 χλμ., προσφέροντας εναλλακτική λύση για σύντομες πτήσεις. Η προσβασιμότητα στο γκολφ είναι βασικό χαρακτηριστικό· το γήπεδο γκολφ Estepona απέχει 500 μέτρα. Το Finca Cortesín, διάσημο γήπεδο, απέχει 1.6 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει σύντομη διαδρομή· η παραλία La Rada απέχει 0.8 χλμ., ενώ η πιο προφυλαγμένη Playa del Cristo απέχει 2.2 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας να φτάνουν τις 3.848 ετησίως. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας τοποθετεί την ανάπτυξη σε ζώνη όπου τα αεράκια της θάλασσας μετριάζουν αποτελεσματικά τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες, χωρίς την ένταση των μεγαλύτερων υψομέτρων. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, συνήθως από Μαΐου έως Οκτώβριο, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιβάλλουσα γεωγραφία κυριαρχείται από την οροσειρά Sierra Bermeja.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Estepona διαθέτει αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, ένδειξη υψηλών προτύπων ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Η La Rada, η κοντινότερη παραλία, είναι μια έκταση σκούρας άμμου εξοπλισμένη με ντους, ναυαγοσώστες και παραθαλάσσιες ταβέρνες. Η Playa del Cristo προσφέρει προφυλαγμένο όρμο με πιο ήρεμα νερά. Οι υποδομές αναψυχής εκτείνονται πέρα από την ακτή και περιλαμβάνουν πολλά γήπεδα γκολφ, όπως τα Estepona Golf και Azata Golf. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, από γήπεδα τένις έως γήπεδα ποδοσφαίρου. Η μαρίνα στο Puerto Estepona (1.6 χλμ.) παρέχει ενοικιάσεις θαλάσσιων σπορ και θέσεις ελλιμενισμού σκαφών.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL036643
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο πλαίσιο της αγοράς της δυτικής Costa del Sol, το Apron Estepona καταλαμβάνει τη μεσαία έως υψηλή κατηγορία τιμών για ημιανεξάρτητα ακίνητα. Με τιμή εκκίνησης €834.000, τιμολογείται υψηλότερα από συγκρίσιμες αναπτύξεις όπως Asperia Estepona (από €625.000) και One Estepona (από €685.000). Η επιπλέον αξία αυτή πιθανότατα οφείλεται στη μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας (182 τ.μ. έναντι τυπικών 120-150 τ.μ. σε αναπτύξεις εισόδου) και στη συμπερίληψη προηγμένων ενεργειακών συστημάτων. Σε σύγκριση με τη γειτονική Marbella, οι τιμές ακινήτων στο Estepona προσφέρουν γενικά χαμηλότερο σημείο εισόδου. Ωστόσο, η τιμολόγηση του Apron Estepona πλησιάζει το χαμηλότερο εύρος του νεόδμητου τομέα της Marbella. Σε αντίθεση με αναπτύξεις πιο ανατολικά στη Nueva Andalucía, που συχνά περιβάλλονται από πυκνή αστικοποίηση, η τοποθεσία αυτή επωφελείται από την εγγύτητα στη Sierra Bermeja και το άμεσο περιβάλλον του γηπέδου γκολφ, προσφέροντας ελαφρώς πιο ανοιχτό τοπίο. Όσον αφορά το δυναμικό ενοικίασης, η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ ενδέχεται να κινητοποιήσει τη ζήτηση τις ενδιάμεσες περιόδους, ενώ τα ακίνητα πρώτης γραμμής στη θάλασσα στο Estepona επιτυγχάνουν συνήθως υψηλότερες τιμές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
