Apron Estepona stambeni je projekt koji se sastoji od 23 dvojne kuće smještene u Esteponi, u Málagi. Nekretnine su trenutno u izgradnji, s okvirnim rokom dovršetka u četvrtom kvartalu 2028. godine. Smješten otprilike 500 metara od golf igrališta Estepona Golf i unutar kilometra od obale, projekt nudi kuće s 3 spavaće sobe sa stambenom površinom od 182 m² i privatnim vrtovima. Dizajn uključuje suvremenu arhitekturu s naglaskom na energetsku učinkovitost, koristeći aerotermalne sustave za klimatizaciju. Lokacija omogućuje pristup sadržajima Costa del Sola, a istovremeno ostaje izvan neposrednog povijesnog centra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenom području Estepone, neposredno uz golf igralište Estepona Golf. Teren je relativno ravan, s blagim nagibom od 2,4% prema moru. Nalazi se unutar općine Estepona, omeđen planinskim masivom Sierra Bermeja na sjeveru i sredozemnom obalom na jugu. Lokalitet se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara.
Ovi domovi odgovaraju potrebama stalnog stanovanja ili dužeg boravka, nudeći prostran unutarnji prostor za obitelji ili parove. Raspored pruža odvojene prostorije za spavanje i zajedničke dnevne prostore. Uključivanje privatnih vrtova i terasa odgovara potrebi za vanjskim prostorom za boravak. Blizina golf objekata i obale podržava aktivan životni stil. Dostupnost parkiranja na lokaciji rješava potrebu za smještajem vozila.
Projekt je u fazi izgradnje, s predviđenom isporukom u 4. kvartalu 2028. Struktura se sastoji od dvojnih jedinica sa zajedničkim sadržajima. Građevinske metode uključuju porculanske podove i dvostruko staklo za toplinsku izolaciju. Tehničke instalacije uključuju individualne aerotermalne sustave za grijanje i hlađenje. Energetski certifikat ocijenjen je klasom A. Kompleks uključuje zajednički bazen sa slanom dezinfekcijom i uređene vrtne površine.
Projekt nema izravan pristup plaži u prvom redu do mora, pa je za dolazak do obale potrebno kratko putovanje. Nekretnine ne uključuju privatne bazene, već se koriste zajednički sadržaji. Lokacija nije unutar neposredne pješačke zone starog grada. Prometne veze prvenstveno su cestovne; najbliža stajališta javnog prijevoza nalaze se na kratkoj udaljenosti. Gustoća izgradnje podrazumijeva dvojne jedinice, a ne samostojeće vile.
Ovo stambeno rješenje odgovara kućanstvima koja traže ravnotežu između zajedničkog življenja i privatnog vanjskog prostora. Konfiguracija s tri spavaće sobe odgovara obiteljima kojima su potrebne odvojene zone za spavanje ili osobama koje rade od kuće i trebaju namjenski uredski prostor. Posebna privlačnost blizine golf igrališta čini ovo relevantnim za entuzijaste koji žele smanjiti vrijeme putovanja do fairwayeva. Za one koji se doseljavaju iz sjeverne Europe, energetski učinkovite specifikacije (ocjena A i aerotermalni sustavi) odgovaraju na zabrinutosti vezane uz klimatizaciju tijekom cijele godine i troškove režija. Lokacija odgovara kupcima koji preferiraju stambeno okruženje umjesto turističkih odmarališta velike gustoće, ali im ipak treba povezanost s većim gradom poput Estepone.
Gradnja koristi suvremene materijale usmjerene na trajnost i toplinske performanse. Podovi u cijeloj nekretnini su od porculana, odabrani zbog otpornosti na habanje i lakoće održavanja. Prozori imaju dvostruko staklo, pružajući zvučnu izolaciju od lokalnog prometa i toplinsku barijeru protiv ljetnih vrućina. Infrastruktura klimatizacije centralizirana je oko aerotermalnog sustava koji opskrbljuje sanitarnu toplu vodu, podno grijanje i klimu. Ta tehnologija smanjuje ovisnost o fosilnim gorivima u usporedbi s tradicionalnim plinskim kotlovima, u skladu s energetskom ocjenom A. Kuhinje su opisane kao potpuno opremljene uređajima. Vanjski prostori završeni su uređenjem u privatnim vrtovima i protukliznim materijalima na terasama.
Početna cijena za nekretnine u ovom projektu iznosi 834.000 €. Ta cijena uključuje stambenu površinu od 182 m², što rezultira izračunatom cijenom po kvadratnom metru od otprilike 4.580 €. Ta brojka viša je od općinskog prosjeka, što odražava status novogradnje i uključivanje privatnog vrta. U usporedbi sa sličnim projektima u Esteponi, kao što su Asperia (od 625.000 €) i One Estepona (od 685.000 €), Apron Estepona zauzima viši segment tržišta dvojnih kuća. Dostupnost je ograničena na 23 jedinice, a dovršetak je planiran za 2028. Cijene ne uključuju poreze pri kupnji ni troškove namještaja.
Okruženje funkcionira kao stambeno središte koje uravnotežuje odmor i praktično življenje. Uz neposrednu blizinu golf igrališta Estepona Golf, okolinu obilježavaju zelene površine i fairwayevi, nudeći poglede na održavani krajolik umjesto gusto urbanog tkiva. Blizina plaže La Rada, manje od kilometar daleko, sugerira da su posjeti obali izvedivi pješice ili kratkom vožnjom, a teren je dovoljno ravan i za bicikliranje. Svakodnevni život ovdje uključuje oslanjanje na privatni prijevoz za opsežniju kupovinu ili odvođenje djece u školu, unatoč prisutnosti lokalnih sadržaja. Područje je udaljeno od najgušćeg dijela turističke šetnice, što implicira mirniju atmosferu izvan vršne sezone. Orijentacija nekretnina (sjever, jugozapad, zapad) određuje da vanjski prostori primaju sunčevu svjetlost prvenstveno poslijepodne i navečer, oblikujući ritam korištenja terasa prema drugom dijelu dana.
Neposrednu okolinu određuje integracija stambenih zona s infrastrukturom za odmor. Prisutnost sportskog centra (Polideportivo Municipal) unutar 600 metara i teretane unutar 300 metara podržava aktivan životni stil. Obrazovne ustanove su dostupne, sa šest škola u radijusu od 2 kilometra, što smanjuje vrijeme putovanja za obitelji. Zdravstvena infrastruktura uključuje dva doma zdravlja i bolnicu na kratkoj udaljenosti vožnje. Cestovna mreža povezuje projekt s obalnom autocestom A-7, omogućujući putovanja do Málage (73 km) i Gibraltara (36 km). Centar Estepone, s marinom i povijesnom jezgrom, nalazi se otprilike 1,6 km daleko.
Zemljovid ističe položaj projekta između autoceste A-7 i obale. Blizina golf igrališta Estepona Golf vidljiva je kao zelena zona neposredno jugoistočno. Prikaz pokazuje udaljenost do urbanog centra Estepone i položaj najbližih plaža, La Rada i Playa del Cristo, u odnosu na nekretninu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom Costa del Solu, 73 km od grada Málage i 25 km od Marbelle. Obilježava prijelaz između visoko razvijenih turističkih gradova na istoku i prirodnije obale područja Campo de Gibraltar na zapadu. Taj položaj omogućuje stanovnicima pristup uslugama Marbelle, poput međunarodnih škola i luksuzne kupovine, u vožnji od 30 minuta, uz korištenje manje gustoće naseljenosti Estepone i drukčije urbane atmosfere.
Nekretnina zadržava praktičnu udaljenost do ključnih regionalnih čvorišta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 64 km daleko, što odgovara vožnji od otprilike 45 do 50 minuta. Zračna luka Gibraltar bliža je, na 36 km, nudeći alternativu za kratke letove. Pristupačnost golf igralištima ključna je značajka; Estepona Golf je 500 metara daleko. Finca Cortesín, poznato igralište, je 1,6 km daleko. Pristup plaži uključuje kratko putovanje; plaža La Rada je 0,8 km daleko, dok je zaklonjenija Playa del Cristo 2,2 km daleko. Supermarketi i ljekarne nalaze se u radijusu od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija profitira od sredozemne klime karakterizirane blagim, vlažnim zimama i vrućim, suhim ljetima. Prosječna godišnja temperatura je 19,2°C, s povijesnih 3.848 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 19 metara smješta projekt u zonu gdje su morski povjetarci učinkoviti u ublažavanju ljetnih temperatura, bez intenziteta većih nadmorskih visina. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, tipično od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20°C. Okolnu geografiju dominira planinski masiv Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Estepone ima nekoliko plaža s Plavom zastavom, što ukazuje na visoke standarde kakvoće vode i sadržaja. La Rada, najbliža plaža, prostor je tamnog pijeska opremljen tuševima, spasiocima i chiringuitosima. Playa del Cristo nudi zaklonjenu uvalu s mirnijim vodama. Rekreacijska infrastruktura proteže se izvan obale i uključuje brojna golf igrališta, poput Estepona Golf i Azata Golf. Regija se može pohvaliti sa 134 sportska objekta, od terena za padel tenis do nogometnih igrališta. Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi najam opreme za vodene sportove i vezove za brodove.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL036643
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U kontekstu tržišta zapadnog Costa del Sola, Apron Estepona pozicionirana je u srednjem do visokom cjenovnom rangu za dvojne nekretnine. S početnom cijenom od 834.000 €, skuplja je od usporedivih projekata poput Asperia Estepona (od 625.000 €) i One Estepona (od 685.000 €). Ta premija vjerojatno se može pripisati većoj stambenoj površini (182 m² u usporedbi s tipičnih 120-150 m² u projektima nižeg segmenta) i uključivanju naprednih energetskih sustava. U usporedbi s neposrednom susjedom Marbellom, cijene nekretnina u Esteponi općenito nude nižu ulaznu točku. Međutim, cijene Apron Estepona približavaju se donjem rangu marbellinog sektora novogradnje. Za razliku od projekata istočnije u Novoj Andaluziji, koji su često okruženi urbanizacijom velike gustoće, ova lokacija koristi od blizine Sierra Bermeje i neposrednog okruženja golf igrališta, nudeći nešto otvoreniji krajolik. Što se tiče potencijala najma, blizina golf igrališta može pokretati potražnju tijekom prijelaznih sezona, dok nekretnine u prvom redu do mora u Esteponi tipično postižu više premije tijekom ljetnih mjeseci.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
