Apron Estepona ir dzīvojamo apbūves projekts, kas sastāv no 23 dvīņu mājām, kas atrodas Esteponas pilsētā, Malagā. Īpašumi pašlaik tiek būvēti, un indikatīvais pabeigšanas termiņš ir 2028. gada ceturtais ceturksnis. Projekts atrodas aptuveni 500 metru attālumā no Estepona Golf golfa laukuma un nepilna kilometra attālumā no krasta līnijas, un tas piedāvā 3 guļamistabu mājokļus ar 182 m² lielu kopējo platību un privātiem dārziem. Dizainā izmantota mūsdienīga arhitektūra, ņemot vērā energoefektivitāti, izmantojot aerotermālās sistēmas klimata kontrolei. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi Kosta del Solas ērtībām, vienlaikus atrodoties ārpus vēsturiskā centra tuvākās apkārtnes.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots Esteponas dzīvojamajā rajonā, tieši blakus Estepona Golf golfa laukumam. Reljefs ir salīdzinoši līdzens, ar nelielu 2,4% slīpumu jūras virzienā. Tas atrodas Esteponas pašvaldības teritorijā, ziemeļos to norobežo Sierra Bermeja kalnu grēda, bet dienvidos Vidusjūras krasts. Vieta atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa.
Šie mājokļi atbilst pastāvīgas dzīvošanas vai ilgstošas uzturēšanās vajadzībām, piedāvājot plašu iekšējo telpu ģimenēm vai pāriem. Plānojums nodrošina atsevišķas guļamistabas un koplietošanas dzīvojamās telpas. Privāto dārzu un terašu iekļaušana apmierina vajadzību pēc āra dzīves telpas. Tuvums golfa objektiem un krastam atbalsta aktīvu dzīvesveidu. Autostāvvietu pieejamība objektā atrisina transportlīdzekļu novietošanas vajadzības.
Projekts atrodas būvniecības stadijā, un nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Struktūras veids sastāv no dvīņu mājām ar koplietošanas objektiem. Būvniecības metodēs ietilpst porcelāna grīdas segums un dubultie stikli siltumizolācijai. Tehniskās instalācijas ietver individuālas aerotermālās sistēmas apsildei un dzesēšanai. Energosertifikāts novērtēts ar A klasi. Komplekss ietver sāls hlorētu koplietošanas baseinu un apzaļumotās dārza zonas.
Projektam nav tiešas piekļuves pludmalei, un līdz krasta līnijai jāveic īss brauciens. Īpašumi neietver privātus baseinus, paļaujoties uz koplietošanas objektiem. Atrašanās vieta neatrodas vecpilsētas tūlītējā gājēju zonā. Transporta savienojumi galvenokārt ir autoceļu; tuvākie sabiedriskā transporta pieturvietas atrodas nelielā attālumā. Apbūves blīvums ietver dvīņu mājas, nevis brīvstāvošas villas.
Šis mājokļu risinājums piestāv mājsaimniecībām, kas meklē līdzsvaru starp kopienas dzīvi un privātu āra telpu. Trīs guļamistabu plānojums atbilst ģimenēm, kam nepieciešamas atsevišķas guļamistabas, vai attālināti strādājošajiem, kam vajadzīga atsevišķa biroja telpa. Golfa laukuma tuvums padara to aktuālu entuziastiem, kas vēlas samazināt brauciena laiku līdz golfa laukumam. Tiem, kas pārceļas no Ziemeļeiropas, energoefektīvās specifikācijas (A reitings un aerotermālās sistēmas) risina bažas par klimata kontroli visa gada garumā un komunālo izmaksu jautājumus. Atrašanās vieta atbilst pircējiem, kas dod priekšroku dzīvojamai videi, nevis blīviem tūristu kūrortiem, bet kuriem joprojām nepieciešams savienojums ar lielu pilsētu kā Estepona.
Būvniecībā izmantoti mūsdienīgi materiāli ar mērķi nodrošināt izturību un siltumveiktspēju. Grīdas segums visā īpašumā ir porcelāns, izvēlēts izturības un vieglas kopšanas dēļ. Logi ir ar dubultajiem stikliem, nodrošinot akustisko izolāciju pret vietējo transportu un siltuma barjeras pret vasaras karstumu. Klimata kontroles infrastruktūra balstīta ap aerotermālo sistēmu, kas nodrošina karsto ūdeni, siltās grīdas un gaisa kondicionēšanu. Šī tehnoloģija samazina atkarību no fosilajiem kurināmajiem salīdzinājumā ar tradicionālajām gāzes katlu mājām, saderot ar energo A reitingu. Virtuves aprakstītas kā pilnībā iekārtotas ar sadzīves tehniku. Āra zonas iekārtotas ar apzaļumošanu privātajos dārzos un pretslīdēšanas materiāliem uz terasēm.
Cena no 834 000 EUR šī projekta īpašumiem. Šī cena ietver 182 m² kopējo platību, kas dod aprēķināto cenu par kvadrātmetru aptuveni 4580 EUR. Šis rādītājs ir augstāks par pašvaldības vidējo, atspoguļojot jaunbūves statusu un privātā dārza iekļaušanu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem Esteponas projektiem, piemēram, Asperia (no 625 000 EUR) un One Estepona (no 685 000 EUR), Apron Estepona ieņem augstāko dvīņu māju tirgus segmentu. Pieejamība ierobežota ar 23 vienībām, un nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gadā. Cenas neietver pirkuma nodokļus vai iekārtošanas izmaksas.
Vide darbojas kā dzīvojamais mezgls, kas līdzsvaro atpūtu ar praktisku dzīvi. Tā kā Estepona Golf atrodas tieši blakus, tuvāko apkārtni raksturo zaļās zonas un golfa celiņi, piedāvājot skatu uz koptu ainavu, nevis blīvu urbānu vidi. Tuvums La Rada pludmalei, mazāk nekā kilometra attālumā, norāda, ka ikdienas apmeklējumi piekrastē ir iespējami kājām vai ar īsu braucienu, turklāt reljefs ir pietiekami līdzens arī riteņbraukšanai. Ikdienas dzīve šeit ietver paļaušanos uz privāto transportu pilnvērtīgiem iepirkumiem vai bērnu aizvešanai uz skolu, neraugoties uz vietējo ērtību klātbūtni. Rajons atrodas attālumā no blīvākās tūristu promenādes daļas, kas nozīmē mierīgāku atmosfēru ārpus augstās sezonas. Īpašumu vērsums (ziemeļi, dienvidrietumi, rietumi) nosaka, ka āra telpas saņem saules gaismu galvenokārt pēcpusdienā un vakarā, veidojot terašu izmantošanas ritmu diennakts vēlākajā daļā.
Tuvāko apkārtni nosaka dzīvojamo zonu integrācija ar atpūtas infrastruktūru. Sporta centra (Polideportivo Municipal) klātbūtne 600 metru attālumā un sporta zāle 300 metru attālumā atbalsta aktīvu dzīvesveidu. Izglītības iestādes ir pieejamas, sešas skolas divu kilometru rādiusā samazina pārvietošanās laiku ģimenēm. Veselības aprūpes infrastruktūra ietver divus veselības centrus un slimnīcu īsa brauciena attālumā. Autoceļu tīkls savieno projektu ar A-7 piekrastes maģistrāli, atvieglojot braucienus uz Malagu (73 km) un Gibraltāru (36 km). Esteponas centrs ar jahtu ostu un vēsturisko kodolu atrodas aptuveni 1,6 km attālumā.
Karte izceļ projekta pozīciju starp A-7 maģistrāli un krasta līniju. Tuvums Estepona Golf redzams kā zaļā zona uzreiz dienvidaustrumos. Shēma rāda attālumu līdz Esteponas pilsētas centram un tuvāko pludmalju, La Rada un Playa del Cristo, atrašanos attiecībā pret īpašumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas rietumu Kosta del Solā, 73 km no Malagas pilsētas un 25 km no Marbeljas. Tā atzīmē pāreju starp augsti attīstītajiem austrumu kūrortiem un dabiskāko Campo de Gibraltar krasta līniju rietumos. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem 30 minūšu brauciena attālumā izmantot Marbeljas pakalpojumus, piemēram, starptautiskās skolas un grezno iepirkšanos, vienlaikus gūstot labumu no Esteponas zemākā iedzīvotāju blīvuma un citas pilsētvides atmosfēras.
Īpašums atrodas praktiskā attālumā no galvenajiem reģiona mezgliem. Malagas-Kosta del Solas lidosta atrodas 64 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 45 līdz 50 minūšu braucienu. Gibraltāra lidosta ir tuvāk, 36 km, piedāvājot alternatīvu īsajiem reisiem. Golfa pieejamība ir galvenā iezīme; Estepona Golf atrodas 500 metru attālumā. Finca Cortesín, slavens laukums, atrodas 1,6 km attālumā. Pieeja pludmalei ietver īsu ceļu; La Rada pludmale atrodas 0,8 km attālumā, savukārt vairāk pasargātā Playa del Cristo, 2,2 km attālumā. Lielveikali un aptiekas atrodas 2 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta gūst labumu no Vidusjūras klimata ar mēreniem, mitrajiem ziemām un karstām, sausām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz 3848 gadā. Augstums 19 metrus virs jūras līmeņa izvieto projektu zonā, kur jūras brīzmas efektīvi mīkstina vasaras temperatūras bez augstāko augstumu intensitātes. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Apkārtnes ģeogrāfiju dominē Sierra Bermeja kalnu grēda.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Esteponas krasta līnijā ir vairākas Zilā karoga pludmales, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un iestāžu standartiem. La Rada, tuvākā pludmale, ir tumša smilšu josla ar dušām, glābējiem un sezonālu pludmales bāru. Playa del Cristo piedāvā aizsargātu līci ar mierīgākiem ūdeņiem. Atpūtas infrastruktūra sniedzas tālāk par krastu un ietver daudzus golfa laukumus, piemēram, Estepona Golf un Azata Golf. Reģionā ir 134 sporta objekti, sākot no padel tenisa kortiem līdz futbola laukumiem. Jahtu osta Puerto Estepona (1,6 km) piedāvā ūdens sporta inventāra nomu un laivu piestātnes.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL036643
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rietumu Kosta del Solas tirgus kontekstā Apron Estepona izvietots vidēji augstajā līdz augstajā cenu diapazonā dvīņu mājām. Ar cenu no 834 000 EUR tas ir dārgāks nekā salīdzināmie projekti, piemēram, Asperia Estepona (sākot no 625 000 EUR) un One Estepona (sākot no 685 000 EUR). Šī prēmija, visticamāk, ir izskaidrojama ar lielāko kopējo platību (182 m², salīdzinot ar tipisko 120–150 m² sākuma līmeņa projektos) un modernu energosistēmu iekļaušanu. Salīdzinājumā ar tuvāko kaimiņieni Marbelju, īpašumu cenas Esteponā parasti piedāvā zemāku ieejas cenu. Tomēr Apron Estepona cena tuvojas Marbeljas jaunbūves sektora zemākajam diapazonam. Atšķirībā no projektiem tālāk austrumos Nueva Andalusijā, ko bieži ieskauj blīva apbūve, šī atrašanās vieta gūst labumu no tuvuma Sierra Bermeja un tiešās golfa laukuma vides, piedāvājot nedaudz atvērtāku ainavu. Attiecībā uz nomas potenciālu, tuvums golfa laukumiem var veicināt pieprasījumu pārejas sezonās, savukārt īpašumi pirmajā līnijā pie jūras Esteponā parasti sasniedz augstākas prēmijas vasaras mēnešos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
