Apron Estepona, это жилой комплекс, состоящий из 23 домов на две семьи, расположенный в Эстепоне, Малага. Объекты недвижимости в настоящее время находятся на стадии строительства, ориентировочный срок завершения, четвёртый квартал 2028 года. Комплекс расположен примерно в 500 метрах от поля для гольфа Estepona Golf и в километре от побережья. Проект предлагает апартаменты с 3 спальнями, общей площадью 182 м² и собственными садами. Дизайн выполнен в духе современной архитектуры с учётом энергоэффективности, для климат-контроля используются аэротермальные системы. Расположение обеспечивает доступ к удобствам побережья Коста-дель-Соль, оставаясь при этом за пределами самого исторического центра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в жилом районе Эстепоны, в непосредственной близости от поля для гольфа Estepona Golf. Местность относительно ровная, с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря. Территория находится в границах муниципалитета Эстепоны: с северной стороны она ограничена горным хребтом Сьерра-Бермеха, с южной, побережьем Средиземного моря. Участок расположен на высоте 19 метров над уровнем моря.
Эти дома отвечают потребностям постоянного проживания или длительных визитов, предлагая просторное внутреннее пространство для семей или пар. Планировка предусматривает отдельные спальные зоны и общие жилые помещения. Наличие собственных садов и террас отвечает потребности в пространстве для жизни на свежем воздухе. Близость к объектам гольф-инфраструктуры и побережью способствует активному образу жизни. Наличие парковки на территории решает вопрос хранения автомобиля.
Проект находится на стадии строительства, сдача ожидается в четвёртом квартале 2028 года. Тип застройки, дома на две семьи с общими объектами инфраструктуры. Методы строительства включают керамогранитные полы и двойное остекление для теплоизоляции. Технические системы включают индивидуальные аэротермальные установки для отопления и охлаждения. Энергетический сертификат имеет класс А. Комплекс включает общий бассейн с солёной водой и благоустроенные садовые зоны.
Комплекс не имеет прямого выхода на пляж, для доступа к побережью требуется короткая поездка. Объекты не включают собственных бассейнов, вместо этого предусмотрены общие сооружения. Комплекс находится за пределами ближайшей пешеходной зоны старого города. Транспортное сообщение осуществляется преимущественно по автодорогам; ближайшие остановки общественного транспорта находятся на небольшом удалении. Плотность застройки предполагает дома на две семьи, а не отдельно стоящие виллы.
Это жилищное решение подходит домохозяйствам, ищущим баланс между проживанием в сообществе и собственным пространством на свежем воздухе. Планировка с тремя спальнями подходит семьям, которым нужны отдельные спальные зоны, или удалённым работникам, которым необходимо отдельное рабочее место. Близость к полю для гольфа делает объект особенно привлекательным для энтузиастов, желающих минимизировать время в пути до фервея. Для тех, кто переезжает из Северной Европы, энергоэффективные характеристики (класс А и аэротермальные системы) решают вопросы круглогодичного климат-контроля и расходов на коммунальные услуги. Расположение подходит покупателям, которые предпочитают жилую среду высокоплотным туристическим курортам, но при этом нуждаются в связи с крупным городом, таким как Эстепона.
В строительстве используются современные материалы, ориентированные на долговечность и тепловые характеристики. Полы во всём доме выполнены из керамогранита, выбранного за износостойкость и простоту ухода. Окна с двойным остеклением обеспечивают звукоизоляцию от местного транспортного шума и теплозащиту от летней жары. Инфраструктура климат-контроля централизована вокруг аэротермальной системы, которая обеспечивает горячее водоснабжение, тёплый пол и кондиционирование. Эта технология снижает зависимость от ископаемого топлива по сравнению с традиционными газовыми котлами, что соответствует энергетическому классу А. Кухни описываются как полностью укомплектованные техникой. Открытые пространства завершены озеленением в собственных садах и противоскользящими материалами на террасах.
Цена объектов в этом комплексе начинается от 834 000 евро. Эта цена соответствует общей площади 182 м², что даёт расчётную цену за квадратный метр примерно 4 580 евро. Этот показатель выше среднего по муниципалитету, что отражает статус новостройки и наличие собственного сада. По сравнению с аналогичными комплексами в Эстепоне, такими как Asperia (от 625 000 евро) и One Estepona (от 685 000 евро), Apron Estepona занимает более высокий сегмент рынка домов на две семьи. Предложение ограничено 23 объектами, сдача запланирована на 2028 год. Цены не включают налоги на покупку и расходы на меблировку.
Это место выполняет роль жилого узла, сочетающего отдых с практичной повседневной жизнью. Поскольку поле для гольфа Estepona Golf находится в непосредственной близости, окружающая среда характеризуется зелёными зонами и фервеями: открываются виды на ухоженный ландшафт, а не на плотную городскую застройку. Близость пляжа Ла-Рада, менее километра, позволяет регулярно добираться до побережья пешком или за короткое время, при этом рельеф достаточно ровный для езды на велосипеде. Повседневная жизнь здесь предполагает опору на личный транспорт для полноценных покупок или поездок в школу, несмотря на наличие местной инфраструктуры. Район удалён от самой густонаселённой части туристической набережной, что означает более спокойную атмосферу вне пикового сезона. Ориентация объектов (север, юго-запад, запад) определяет, что открытые пространства получают солнечный свет преимущественно во второй половине дня и вечером, задавая ритм использования террас во второй половине дня.
Ближайшее окружение определяется сочетанием жилых зон с инфраструктурой для отдыха. Наличие спортивного центра (Polideportivo Municipal) в пределах 600 метров и тренажёрного зала в 300 метрах способствует активному образу жизни. Доступна образовательная инфраструктура: шесть школ в радиусе 2 километров сокращают время поездок для семей. Медицинская инфраструктура включает два медицинских центра и больницу на небольшом удалении. Дорожная сеть связывает комплекс с прибрежной автомагистралью A-7, облегчая поездки в Малагу (73 км) и Гибралтар (36 км). Центр Эстепоны с яхтенной мариной и историческим ядром находится примерно в 1,6 км.
Карта подчёркивает положение комплекса между автомагистралью A-7 и побережьем. Близость к полю для гольфа Estepona Golf видна как зелёная зона к юго-востоку. Схема показывает удалённость от городского центра Эстепоны и расположение ближайших пляжей, Ла-Рада и Плая-дель-Кристо, относительно объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль, в 73 км от города Малага и в 25 км от Марбельи. Она отмечает переход между высокоразвитыми курортными городами на востоке и более естественным побережьем района Кампо-де-Гибралтар на западе. Это положение позволяет жителям пользоваться услугами Марбельи, такими как международные школы и роскошный шопинг, в пределах 30 минут на автомобиле, наслаждаясь при этом меньшей плотностью населения и иной городской атмосферой Эстепоны.
Объект находится на практичном удалении от ключевых региональных узлов. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 64 км, что означает примерно 45–50 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтара ближе, 36 км, он предлагает альтернативу для ближнемагистральных рейсов. Доступность гольф-объектов, ключевая особенность; Estepona Golf находится в 500 метрах. Finca Cortesín, известное поле,, в 1,6 км. Доступ к пляжу предполагает короткую поездку; пляж Ла-Рада, в 0,8 км, а более защищённый пляж Плая-дель-Кристо, в 2,2 км. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 2 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от средиземноморского климата с мягкой влажной зимой и жарким сухим летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, историческое количество солнечных часов достигает 3 848 в год. Высота 19 метров над уровнем моря помещает комплекс в зону, где морские бризы эффективно смягчают летнюю температуру без интенсивности больших высот. Пляжный сезон длится примерно пять месяцев, как правило с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт определяется горным хребтом Сьерра-Бермеха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Эстепоны включает несколько пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Ла-Рада, ближайший пляж,, это полоса тёмного песка, оборудованная душами, спасателями и чирингито. Плая-дель-Кристо предлагает защищённую бухту со спокойной водой. Инфраструктура для отдыха выходит за пределы побережья и включает многочисленные поля для гольфа, такие как Estepona Golf и Azata Golf. Регион располагает 134 спортивными объектами, от кортов для паделя до футбольных полей. Яхтенная марина Puerto Estepona (1,6 км) предлагает прокат снаряжения для водного спорта и стоянки для лодок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL036643
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка запада Коста-дель-Соль Apron Estepona занимает средне-высокий ценовой сегмент для домов на две семьи. При стартовой цене 834 000 евро проект стоит дороже сопоставимых комплексов, таких как Asperia Estepona (от 625 000 евро) и One Estepona (от 685 000 евро). Эта надбавка, вероятно, объясняется большей общей площадью (182 м² против типичных 120–150 м² в комплексах начального уровня) и наличием передовых энергосистем. По сравнению с ближайшим соседом, Марбельей, недвижимость в Эстепоне, как правило, имеет более низкий порог входа. Однако цены Apron Estepona приближаются к нижнему диапазону сегмента новостроек Марбельи. В отличие от комплексов дальше на восток, в Нуэва-Андалусии, которые часто окружены плотной застройкой, это расположение выигрывает от близости к Сьерра-Бермеха и непосредственному окружению поля для гольфа, предлагая несколько более открытый ландшафт. С точки зрения арендного потенциала близость к полям для гольфа может стимулировать спрос в межсезонье, тогда как объекты на первой линии пляжа в Эстепоне, как правило, достигают более высоких ставок в летние месяцы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
