Apron Estepona, Málaga'daki Estepona'da yer alan 23 ikiz villadan oluşan bir konut projesidir. Gayrimenkuller halen inşaat aşamasındadır ve 2028'in dördüncü çeyreğinde tamamlanması öngörülmektedir. Proje, Estepona Golf'e yaklaşık 500 metre ve kıyı çizgisine bir kilometre mesafede olup, 182 m² kapalı alana ve özel bahçelere sahip 3 yatak odalı konutlar sunmaktadır. Tasarım, enerji verimliliği göz önünde bulundurularak çağdaş mimariyi benimsemekte ve iklimlendirme için aerotermal sistemler kullanmaktadır. Konum, Costa del Sol'un olanaklarına erişim sağlarken tarihi merkezin hemen dışında kalmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın konut bölgesinde, Estepona Golf sahasının bitişiğinde konumlanmıştır. Arazi görece düzdür ve denize doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahiptir. Kuzeyde Sierra Bermeja sıradağları ve güneyde Akdeniz kıyısıyla çevrili olan Estepona belediyesi sınırları içindedir. Arsa, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almaktadır.
Bu konutlar, sürekli ikamet veya uzun konaklamalar için ihtiyaçları karşılamakta; aileler veya çiftler için ferah iç mekân sunmaktadır. Plan, ayrı yatak alanları ve ortak yaşam alanları içermektedir. Özel bahçelerin ve terasların bulunması, açık alan yaşam ihtiyacını karşılamaktadır. Golf tesislerine ve kıyıya yakınlık, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Otopark yerinin site içinde olması park ihtiyacını karşılamaktadır.
Proje inşaat aşamasındadır ve teslimatın 2028 dördüncü çeyrekte yapılması beklenmektedir. Yapı tipi, ortak tesislere sahip ikiz villa birimlerinden oluşmaktadır. İnşaat yöntemleri arasında termal yalıtım için porselen zemin kaplaması ve çift cam bulunmaktadır. Teknik tesisat, ısıtma ve soğutma için bireysel aerotermal sistemler içermektedir. Enerji sertifikası A sınıfıdır. Site, tuz klorinasyonlu ortak havuz ve peyzajlı bahçe alanları içermektedir.
Projede doğrudan denize sıfır erişim bulunmamaktadır; kıyıya ulaşmak için kısa bir yol kat etmek gerekir. Gayrimenkullerde özel havuz bulunmamakta, bunun yerine ortak tesislerden yararlanılmaktadır. Konum, tarihi şehir merkezinin tam yaya bölgesi içinde değildir. Ulaşım bağlantıları ağırlıklı olarak karayoludur; en yakın toplu taşıma durakları kısa bir mesafe uzaktadır. Yapı yoğunluğu, müstakil villa yerine ikiz villa birimlerinden oluşmaktadır.
Bu konut çözümü, site yaşamı ile özel açık alan arasında denge arayan haneler için uygundur. Üç yatak odalı düzen; ayrı yatak alanlarına ihtiyaç duyan aileleri veya özel bir çalışma odasına ihtiyaç duyan uzaktan çalışanları barındırır. Golf sahasına yakınlık, golf sahalarına ulaşım süresini en aza indirmek isteyen meraklılar için ilgi çekicidir. Kuzey Avrupa'dan taşınanlar için, enerji verimli özellikler (A sınıfı ve aerotermal sistemler) yıl boyunca iklimlendirme ve fatura maliyetleriyle ilgili endişeleri giderir. Konum, yoğun turistik bölgeler yerine konut çevresini tercih eden ancak Estepona gibi büyük bir şehre bağlantıya ihtiyaç duyan alıcılara uygundur.
İnşaatta dayanıklılık ve termal performans hedefleyen çağdaş malzemeler kullanılmaktadır. Tüm gayrimenkulde aşınmaya dayanıklılığı ve bakım kolaylığı nedeniyle porselen zemin kaplaması tercih edilmiştir. Pencereler çift camdır ve yerel trafiğe karşı akustik yalıtım ile yaz sıcağına karşı termal bariyer sağlar. İklimlendirme altyapısı, sıcak kullanım suyu, yerden ısıtma ve klima sağlayan bir aerotermal sistem etrafında odaklanmıştır. Bu teknoloji, geleneksel gaz kazanlarına kıyasla fosil yakıt bağımlılığını azaltır ve A sınıfı enerji sertifikasıyla uyumludur. Mutfaklar beyaz eşyalı tam donanımlı olarak tanımlanmaktadır. Açık alanlar, özel bahçelerde peyzaj ve teraslarda kaymaz malzemelerle tamamlanmıştır.
Bu projedeki gayrimenkullerin başlangıç fiyatı 834.000 € olarak listelenmektedir. Bu fiyat, 182 m² kapalı alan içermekte ve metrekare başına hesaplanan fiyat yaklaşık 4.580 €'ya karşılık gelmektedir. Bu rakam belediye ortalamasının üzerindedir ve sıfır konut statüsü ile özel bahçe alanının dahil edilmesini yansıtır. Asperia (625.000 €'dan başlayan) ve One Estepona (685.000 €'dan başlayan) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, Apron Estepona ikiz villa pazarının üst segmentinde yer almaktadır. Kullanılabilirlik 23 birimle sınırlıdır ve tamamlanma 2028 için planlanmıştır. Fiyatlar satın alma vergilerini veya eşya maliyetlerini içermez.
Bölge, keyifli zamanı pratik yaşamla dengeleyen bir konut merkezi işlevi görmektedir. Estepona Golf hemen bitişiğinde olduğundan, yakın çevre yeşil alanlar ve golf çim alanlarıyla karakterize edilir ve yoğun kentsel doku yerine bakımlı peyzaj manzarası sunar. Bir kilometreden daha yakın mesafedeki La Rada plajına yakınlık, sahil ziyaretlerinin yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla yapılabilmesini mümkün kılar; arazi bisiklet için yeterince düzdür. Buradaki günlük yaşam, yerel olanaklar mevcut olsa da, kapsamlı market alışverişi veya okul servisleri için özel araç kullanımını gerektirmektedir. Bölge, turistik kaldırımın en yoğun kısmından uzaktır ve bu da sezon dışında daha sakin bir atmosfer anlamına gelir. Gayrimenkullerin yönü (Kuzey, Güneybatı, Batı), açık alanların özellikle öğleden sonra ve akşam güneş alması anlamına gelir ve teras kullanımını günün son bölümüne doğru şekillendirir.
Yakın çevre, konut bölgelerinin dinlence altyapısıyla bütünleşmesiyle tanımlanır. 600 metre içinde bir spor merkezinin (Polideportivo Municipal) ve 300 metre içinde bir spor salonunun varlığı aktif bir yaşam tarzını destekler. Eğitim tesislerine erişim mümkündür; 2 kilometre yarıçapında altı okul bulunması aileler için yol sürelerini kısaltır. Sağlık altyapısı, kısa bir araçla ulaşım süresi içinde iki sağlık merkezi ve bir hastane içermektedir. Yol ağı, projeyi A-7 sahil otoyoluna bağlar ve Málaga'ya (73 km) ile Cebelitarık'a (36 km) seyahati kolaylaştırır. Marina ve tarihi merkeziyle Estepona şehir merkezi yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır.
Harita, projenin A-7 otoyolu ile kıyı çizgisi arasındaki konumunu vurgular. Estepona Golf'e yakınlık, hemen güneydoğudaki bir yeşil alan olarak görülür. Düzen, Estepona şehir merkezine olan mesafeyi ve en yakın plajlar olan La Rada ile Playa del Cristo'nun gayrimenkule göre konumunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol'da, Málaga şehrine 73 km ve Marbella'ya 25 km mesafede yer alır. Doğudaki son derece gelişmiş tatil beldeleri ile batıdaki daha doğal Campo de Gibraltar kıyısı arasındaki geçişi işaret eder. Bu konum, sakinlerin Marbella'nın olanaklarına, uluslararası okullar ve lüks alışveriş gibi, 30 dakikalık sürüşle erişmesini sağlarken, Estepona'nın daha düşük nüfus yoğunluğundan ve farklı şehir atmosferinden yararlanır.
Gayrimenkul, bölgenin önemli noktalarına pratik bir mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km uzaklıktadır ve bu, yaklaşık 45-50 dakikalık bir araçla yolculuğa karşılık gelir. Gibraltar Havalimanı 36 km ile daha yakındır ve kısa uçuşlar için alternatif sunar. Golf erişimi önemli bir özelliktir; Estepona Golf 500 metre uzaklıktadır. Ünlü bir golf sahası olan Finca Cortesín 1,6 km mesafededir. Plaja erişim kısa bir yolculuk gerektirir; La Rada plajı 0,8 km, daha korunaklı olan Playa del Cristo ise 2,2 km uzaklıktadır. Süpermarketler ve eczaneler 2 km yarıçapı içindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, ılıman ve yağışlı kışlar ile sıcak ve kurak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir ve yıllık güneşli saat sayısı tarihsel olarak 3.848'e ulaşmaktadır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik, projeyi deniz melteminin yaz sıcaklıklarını yüksek rakımların yoğunluğu olmadan dengellediği bir bölgeye yerleştirir. Havuz sezonü yaklaşık beş ay sürer ve genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar su sıcaklığı 20°C'yi aşar. Çevre coğrafyası Sierra Bermeja sıradağlarının etkisindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyısı, yüksek su kalitesi ve tesis standartlarını gösteren birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. En yakın plaj olan La Rada, duşlar, cankurtaran kuleleri ve plaj barlarıyla donatılmış koyu kumlu bir plajdır. Playa del Cristo, daha sakin sulara sahip korunaklı bir koy sunar. Dinlence altyapısı, kıyının ötesine uzanır ve Estepona Golf ve Azata Golf gibi çok sayıda golf sahasını içerir. Bölge, padel kortlarından futbol sahalarına kadar 134 spor tesisiyle övünmektedir. Puerto Estepona'daki marina (1,6 km), su sporları ekipmanı kiralama ve tekne bağlama hizmetleri sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL036643
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Batı Costa del Sol pazarı bağlamında, Apron Estepona ikiz villa gayrimenkulleri için orta-yüksek fiyat aralığında konumlanmaktadır. 834.000 € başlangıç fiyatıyla, Asperia Estepona (625.000 €'dan başlayan) ve One Estepona (685.000 $'dan başlayan) gibi benzer projelerin üzerindedir. Bu prim muhtemelen daha büyük kapalı alana (giriş seviyesi projelerdeki tipik 120-150 m²'ye kıyasla 182 m²) ve gelişmiş enerji sistemlerinin dahil edilmesine atfedilebilir. Yakın komşusu Marbella ile karşılaştırıldığında, Estepona'daki gayrimenkul fiyatları genellikle daha düşük bir giriş noktası sunar. Ancak Apron Estepona'nın fiyatlandırması Marbella'nın yeni proje sektörünün alt aralığına yaklaşmaktadır. Sıklıkla yoğun yapılaşmayla çevrili olan Nueva Andalucía'daki daha doğudaki projelerin aksine, bu konum Sierra Bermeja'ya yakınlıktan ve hemen çevresindeki golf sahası ortamından yararlanarak biraz daha açık bir peyzaj sunar. Kira potansiyeli açısından, golf sahalarına yakınlık ara sezonlarda talebi artırabilir, oysa Estepona'daki denize sıfır gayrimenkuller yaz aylarında tipik olarak daha yüksek prim elde eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
