يقدّم مشروع Attire Estepona مجمعًا سكنيًا يضم 40 منزلًا شبه مستقل بثلاث غرف نوم، يقع بجوار ملعب الجولف الراسخ في إستيبونا. العقارات، التي لا تزال قيد الإنشاء مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2028، توفر 157م² من المساحة المعيشية مع إطلالات على ملعب الجولف. يقع المشروع على بعد 1.5كم فقط من الشاطئ، ويدمج بين السكن العائلي والوصول إلى مرافق إستيبونا، بما في ذلك البلدة القديمة المحفوظة وكورنيش الواجهة البحرية. يتضمن كل منزل ثلاث غرف نوم، وحمّامين، وموقف سيارات خاص، وغرفة تخزين في القبو.
يضع السعر الابتدائي لـ Attire Estepona البالغ 601,000 يورو المشروع أعلى من مشاريع مشابهة مثل The View Estepona (من 445,000 يورو)، وIsidora Living Las Mesas (من 519,000 يورو)، وMarAlto (من 479,000 يورو). تعكس هذه العلاوة الواجهة المباشرة على ملعب الجولف وتضمين موقفي سيارات لكل عقار. وعلى خلاف المشاريع شرقًا نحو ماربيلا، يحافظ Attire Estepona على ارتباط بالطابع السكني الأكثر رسوخًا في إستيبونا بدلًا من التركيز على أسلوب المنتجعات. يمثل الجدول الزمني للاكتمال في 2028 فترة تطوير أطول من العديد من المشاريع المنافسة، مما يوفر على الأرجح فرص تخصيص غير متاحة في العقارات على الخارطة بمواعيد تسليم مبكرة. يميز توازن المشروع بين القرب من الجولف والوصول الساحلي عن المشاريع الساحلية البحتة، بينما توفر تشطيبته شبه المستقلة خصوصية أكبر من مجمعات الشقق ضمن نطاقات أسعار مشابهة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع على طول ملعب Estepona Golf، مما يوفر واجهة مباشرة على ملعب الجولف. يقع شاطئ La Rada على بعد 0.8كم إلى الجنوب، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا بخدماتها ومطاعمها خلال مدة قصيرة بالسيارة. يوفر الموقع المرتفع على ارتفاع 19م فوق مستوى سطح البحر انحدارات لطيفة نحو خط الساحل، مما يخلق انتقالًا طبيعيًا بين المناطق السكنية والترفيهية.
تلبي هذه المنازل شبه المستقلة الاحتياجات المعيشية العملية بثلاث غرف نوم تستوعب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة للضيوف. يعالج تخصيص موقفي سيارات وغرفة تخزين في القبو القلق الشائع بشأن أمان المركبات وتخزين الأغراض الموسمية. توفر الواجهة الشمالية الغربية شمس بعد الظهر على التراسات، بينما تسهم النوافذ المزدوجة الزجاج والستائر المتدحرجة المعزولة في الراحة الحرارية على مدار العام.
باعتباره مشروعًا قيد الإنشاء حاليًا، يمثل المشروع نهجًا مرحليًا للتوسع السكني في ممر الجولف بإستيبونا. يشير تاريخ الاكتمال التقديري في الربع الرابع من عام 2028 إلى فترة إنشاء طويلة، مما يتيح فرصًا محتملة للتخصيص. يشير حجم الوحدات البالغ 40 وحدة إلى مشروع متوسط الحجم يوازن بين الشعور بالمجتمع السكني والتزامات صيانة قابلة للإدارة للسكان المستقبليين.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر بسبب موقعه داخل اليابسة بعيدًا عن خط الساحل. لا تتضمن العقارات مسابح خاصة، بل تعتمد على مرفق المسبح المشترك. تعني الواجهة الشمالية الغربية محدودية شمس الصباح في مناطق المعيشة الرئيسية. الاكتمال مقرر لعام 2028، مما يستلزم من المشترين المحتملين التفكير في ترتيبات سكن مؤقتة أو فترات إيجار ممتدة.
يناسب هذا المشروع الأسر الباحثة عن إقامة دائمة في إستيبونا مع الوصول إلى مرافق الجولف. تستوعب وحدات ثلاث غرف نوم العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة منتظمة للضيوف. يستقطب تاريخ الاكتمال في 2028 المخططين مسبقًا بجداول زمنية مرنة، ربما من يقيمون حاليًا في سكن إيجاري أو يفكرون في الانتقال خلال السنوات القادمة. يجعل القرب من ملاعب جولف متعددة ضمن 2كم هذا المشروع مناسبًا لعشاق الجولف الذين يقدّرون الوصول إلى الملاعب على القرب من الشاطئ. كما يناسب مزيج المرافق المشتركة والمساحات الخارجية الخاصة من يبحثون عن توازن بين التفاعل المجتمعي والاستمتاع الشخصي بالهواء الطلق دون عبء صيانة العقار المستقل.
تتميز العقارات بأرضيات من البورسلان في جميع أنحاء المنزل، اختيرت لمتانتها ومظهرها المتسق. يتضمن تركيب المطبخ موقدًا حراريًا وفرنًا وغسالة أطباق وأجهزة مدمجة، مما يمثل نهجًا شاملًا للمرافق الطهي. تتضمن مواصفات الحمّامات صنابير ترموستاتية ومرايا بإضاءة خلفية، مما يدل على الاهتمام بالوظائف وعناصر التصميم المعاصر. يوفر تضمين تكييف الهواء المدمج تحكمًا متكاملًا في المناخ، بينما يُظهر نظام المياه الساخنة الأيروحراري التوجه نحو كفاءة الطاقة. تشكل الستائر المتدحرجة المعزولة والنوافذ المزدوجة الزجاج جزءًا من استراتيجية العزل الحراري والصوتي، لمعالجة تقلبات درجات الحرارة الموسمية والضوضاء المحتملة من العقارات المجاورة أو نشاط ملعب الجولف القريب.
يبدأ سعر المنازل شبه المستقلة في Attire Estepona من 601,000 يورو للعقارات التي توفر 157م² من المساحة المعيشية بثلاث غرف نوم. يضع هذا التسعير المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا لسوق العقارات في إستيبونا. يمثل تضمين موقفي سيارات وغرفة تخزين في القبو ميزات عملية ذات قيمة كانت ستتطلب بخلاف ذلك استثمارًا إضافيًا. مقارنةً بمعاملات العقارات في المنطقة ومستويات الدخل المتوسط، تمثل هذه العقارات التزامًا سكنيًا كبيرًا موجهًا للمشترين الراسخين وليس للمشترين لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن خيارات اقتصادية.
يعمل Attire Estepona كبيئة سكنية يمكن أن تدمج الروتين اليومي بين أنشطة الجولف والأنشطة الساحلية. قد يشمل الصباح قيادة قصيرة إلى شاطئ La Rada للمشي أو تناول القهوة، ثم العودة إلى الأجواء السكنية الهادئة. يسمح القرب من مدينة إستيبونا (حوالي 1.6كم إلى منطقة المستشفى) بإنجاز المهمات العملية بكفاءة. يخلق موقع المشروع فصلًا طبيعيًا عن تجمعات السياح مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق. توفر إطلالات ملعب الجولف حاجزًا أخضر يؤثر على طابع الحياة اليومية، ويوفر إطلالات وفرصًا ترفيهية دون كثافة المشاريع على الواجهة البحرية. تُمكّن المسافة البالغة 0.8كم إلى الشاطئ السكان من الاستمتاع بمزايا الساحل دون الازدحام المروري والضوضاء المرتبطة به.
يضع السكن في Attire Estepona السكان على بعد حوالي 1.6كم من مرافق مستشفى إستيبونا و2.2كم من السوبرماركت، مما يخلق وصولًا عمليًا إلى الخدمات الأساسية. يوفر أكثر من 50 مطعمًا ضمن 2كم خيارات طعام متنوعة، من الأماكن العادية إلى المطاعم الرسمية. يشير وجود 18 صيدلية ضمن نفس النطاق إلى توفير قوي للرعاية الصحية. يوفر موقع المشروع الوصول إلى البنية التعليمية في إستيبونا مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية الأوسع، رغم اختلاف المسافات المحددة إلى هذه المرافق. يوسّع القرب البالغ 1.6كم من مارينا Puerto Estepona إمكانيات نمط الحياة لتشمل الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية، مع الحفاظ على الأجواء الأكثر هدوءًا لمشروع سكني يبتعد قليلًا عن التجمعات السياحية الرئيسية.
تُظهر الخريطة موقع Attire Estepona المجاور لملعب Estepona Golf، مع واجهة مباشرة على الملعب. يستفيد المشروع من القرب من شاطئ La Rada مع الحفاظ على ارتفاع كافٍ لتوفير إطلالات على ملعب الجولف. توفر شبكة الطرق الوصول إلى كل من وسط مدينة إستيبونا والطريق السريع الساحلي A7، مما يسهل الروابط الإقليمية. تعرض المنطقة المحيطة مزيجًا من المشاريع السكنية والمساحات الخضراء، مع جبال Sierra Bermeja تشكل خلفية نحو الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن الهيكل الحضري لإستيبونا، يحتل Attire Estepona موقعًا في الممر المتطور بين وسط المدينة والتوسعات الساحلية الغربية. تمثل هذه المنطقة منطقة انتقالية تندمج فيها المشاريع السكنية مع البنية الراسخة لملعب الجولف. يقع المشروع في منتصف الطريق تقريبًا بين وسط إستيبونا والتكتلات السكنية الغربية الناشئة، مما يخلق موقعًا متوازنًا بالنسبة لكل من مرافق البلدة التقليدية والمرافق الترفيهية الأحدث. يتجنب هذا الموقع أعلى تجمعات السياح كثافةً مع الحفاظ على روابط عملية مع الخدمات والمعالم الرئيسية في إستيبونا.
يقع شاطئ La Rada، الخيار الساحلي الأقرب، على بعد 0.8كم من المشروع، بينما يقع Playa del Cristo على بعد 2.2كم. يقع وسط مدينة إستيبونا بمرافقه الشاملة على بعد حوالي 2كم من العقار. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى Puerto Banús في حوالي 25 دقيقة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64كم، ويتطلب عادةً 55-60 دقيقة بالسيارة. يقدم مطار جبل طارق خيارًا بديلاً على مسافة 36كم تقريبًا، وقد يوفر أوقات سفر أقصر حسب ظروف حركة المرور. يستفيد عشاق الجولف من ملعب Estepona Golf على بعد 465م فقط من المشروع، بينما يقع Finca Cortesín Golf Club وGolf Academy Albayt Resort على بعد حوالي 1.7كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ إستيبونا متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8°م، مع نطاقات نموذجية بين 15-25°م على مدار العام. يسهم موقع المشروع على ارتفاع 19م فوق مستوى سطح البحر في تقلبات معتدلة في درجات الحرارة دون تأثيرات ارتفاع شديدة. يخلق انحدار 2.4% نحو الشاطئ تأثيرًا ضئيلًا على ظروف المناخ المحلي. توفر المنطقة حوالي 4 أشهر من موسم السباحة مع درجات حرارة مياه تبلغ أو تتجاوز 20°م، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يؤثر الموقع المرتفع لسلسلة Sierra Bermeja الذي يبلغ 1,449م عند قمة Los Reales على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر أحيانًا حماية من الرياح القوية ويسهم في توزيع هطول الأمطار في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل بالقرب من Attire Estepona عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك La Rada على بعد 0.8كم وPlaya del Cristo على بعد 2.2كم. توفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والاستلقاء الشمسي خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشكل مرافق الجولف عنصرًا ترفيهيًا مهمًا، مع ملعب Estepona Golf الملاصق مباشرة للمشروع وملعبين إضافيين ضمن 1.7كم. تحتوي المنطقة على 134 مرفقًا رياضيًا في جميع أنحاء إستيبونا، بما في ذلك صالة Better Bodies الرياضية على بعد 0.3كم ومركز Polideportivo Municipal الرياضي على بعد 0.6كم. تقدم المارينا في Puerto Estepona على بعد 1.6كم خيارات ترفيهية إضافية تشمل الرياضات المائية وتناول الطعام على البحر. يدل وجود 50 مطعمًا ضمن 2كم على تنوع طهوي كبير يسهم في البنية الترفيهية للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL323080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID