Attire Estepona presenta un complesso di 40 villette bifamiliari con tre camere da letto situato accanto al consolidato campo da golf di Estepona. Gli immobili, attualmente in costruzione con completamento previsto nel quarto trimestre del 2028, offrono 157m² di spazio abitativo con vista sul campo da golf. Situato a soli 1,5km dalla spiaggia, il complesso combina la vita residenziale con l'accesso ai servizi di Estepona, incluso il centro storico preservato e la passeggiata sul lungomare. Ogni abitazione include tre camere da letto, due bagni, parcheggio privato e un ripostiglio nel seminterrato.
Il prezzo di partenza di €601.000 di Attire Estepona lo posiziona sopra complessi comparabili come The View Estepona (da €445.000), Isidora Living Las Mesas (da €519.000) e MarAlto (da €479.000). Questo premio riflette l'affaccio diretto sul campo da golf e l'inclusione di due posti auto per immobile. A differenza dei complessi più a est verso Marbella, Attire Estepona mantiene una connessione con il carattere residenziale più consolidato di Estepona piuttosto che una concentrazione in stile resort. La tempistica di completamento nel 2028 rappresenta un periodo di sviluppo più lungo rispetto a molti progetti concorrenti, offrendo potenzialmente opportunità di personalizzazione non disponibili in immobili sulla carta con date di consegna anticipate. L'equilibrio del complesso tra vicinanza al golf e accesso costiero lo distingue dai complessi puramente fronte mare, mentre la sua configurazione bifamiliare offre più privacy rispetto ai complessi di appartamenti in fasce di prezzo simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato lungo Estepona Golf, con affaccio diretto sul campo da golf. La spiaggia di La Rada si trova 0,8km a sud, mentre il centro di Estepona con i suoi servizi e ristoranti è raggiungibile con un breve viaggio in auto. La posizione elevata a 19m sopra il livello del mare presenta pendii dolci verso la costa, creando una transizione naturale tra le aree residenziali e quelle ricreative.
Queste villette bifamiliari soddisfano esigenze abitative pratiche con tre camere da letto adatte alle famiglie o a chi necessita di spazio per gli ospiti. La presenza di due posti auto dedicati e di un ripostiglio nel seminterrato risponde alle comuni preoccupazioni riguardanti la sicurezza del veicolo e lo stoccaggio di oggetti stagionali. L'esposizione a nord-ovest garantisce il sole del pomeriggio sulle terrazze, mentre il doppio vetro e le tapparelle isolate contribuiscono al comfort termico durante tutto l'anno.
In quanto complesso attualmente in costruzione, il progetto rappresenta un approccio graduale all'espansione residenziale nel corridoio golfistico di Estepona. La data indicativa di completamento nel quarto trimestre del 2028 suggerisce un periodo di costruzione prolungato, che consente potenziali opportunità di personalizzazione. La scala di 40 unità indica un complesso di medie dimensioni che bilancia il senso di comunità con obblighi di manutenzione gestibili per i futuri residenti.
Il complesso non offre vista mare a causa della sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa. Gli immobili non includono piscine private, affidandosi invece alla piscina condominiale. L'esposizione a nord-ovest significa sole limitato al mattino nelle principali zone giorno. Il completamento è previsto per il 2028, richiedendo ai potenziali acquirenti di considerare sistemazioni abitative intermedie o periodi di affitto prolungati.
Questo complesso si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente a Estepona con accesso alle strutture golfistiche. La configurazione con tre camere da letto ospita famiglie o chi richiede regolarmente spazio per gli ospiti. La data di completamento nel 2028 attrae chi pianifica con anticipo e ha tempistiche flessibili, magari chi è attualmente in affitto o considera un trasferimento nei prossimi anni. La vicinanza a più campi da golf entro 2km rende questa soluzione appropriata per gli appassionati di golf che valorizzano l'accesso al campo più della vicinanza alla spiaggia. La combinazione di strutture condominiali e spazi esterni privati si adatta anche a chi cerca un equilibrio tra interazione comunitaria e godimento personale degli spazi aperti senza l'onere di manutenzione di un immobile indipendente.
Gli immobili presentano pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, selezionata per durabilità e aspetto uniforme. L'installazione della cucina include piano a induzione, forno, lavastoviglie ed elettrodomestici integrati, rappresentando un approccio completo alle strutture culinarie. Le specifiche dei bagni incorporano rubinetteria termostatica e specchi retroilluminati, indicando attenzione sia alla funzionalità che agli elementi di design contemporaneo. L'inclusione dell'aria condizionata canalizzata fornisce un controllo climatico integrato, mentre il sistema di acqua calda aerotermale dimostra un orientamento verso l'efficienza energetica. Le tapparelle isolate e il doppio vetro fanno parte della strategia di isolamento termico e acustico, affrontando sia le variazioni stagionali di temperatura che il potenziale rumore dagli immobili adiacenti o dall'attività del vicino campo da golf.
Le villette bifamiliari di Attire Estepona hanno un prezzo a partire da €601.000 per immobili che offrono 157m² di spazio abitativo con tre camere da letto. Questo posizionamento di prezzo colloca il complesso nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. L'inclusione di due posti auto e di un ripostiglio nel seminterrato come dotazioni standard rappresenta un valore pratico aggiunto che altrimenti richiederebbe investimenti supplementari. Rispetto alle transazioni immobiliari della zona e ai livelli di reddito mediano, questi immobili rappresentano un impegno residenziale significativo destinato ad acquirenti consolidati piuttosto che a prime case o investitori in cerca di opzioni economiche di base.
Attire Estepona funziona come un ambiente residenziale in cui le routine quotidiane possono incorporare sia il golf che le attività costiere. La mattina potrebbe includere un breve viaggio in auto verso la spiaggia di La Rada per una passeggiata o un caffè, seguito dal ritorno nell'ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza alla città di Estepona (circa 1,6km fino all'area dell'ospedale) consente di sbrigare commissioni pratiche in modo efficiente. La posizione del complesso crea una separazione naturale dalle concentrazioni turistiche mantenendo l'accessibilità ai servizi. L'ambientazione del campo da golf fornisce una barriera verde che influenza il carattere della vita quotidiana, offrendo viste e opportunità ricreative senza la densità dei complessi fronte mare. La distanza di 0,8km dalla spiaggia posiziona i residenti per godere dei benefici costieri senza il traffico e il rumore associati.
Vivere ad Attire Estepona posiziona i residenti a circa 1,6km dalle strutture ospedaliere di Estepona e a 2,2km dai supermercati, creando un accesso pratico ai servizi essenziali. I oltre 50 ristoranti entro 2km offrono opzioni culinarie diversificate, da locali informali a ristoranti più eleganti. La presenza di 18 farmacie nello stesso raggio indica una forte offerta sanitaria. La posizione del complesso fornisce accesso alle infrastrutture educative di Estepona con 19 scuole primarie e 10 secondarie nel comune più ampio, sebbene le distanze specifiche da queste strutture varino. La vicinanza di 1,6km al porto turistico di Puerto Estepona amplia le possibilità di stile di vita includendo attività marittime e ristorazione sul lungomare, mantenendo però l'atmosfera più tranquilla di un complesso residenziale leggermente distante dalle principali concentrazioni turistiche.
La mappa mostra la posizione di Attire Estepona adiacente a Estepona Golf, con affaccio diretto sul campo. Il complesso beneficia della vicinanza alla spiaggia di La Rada mantenendo un'elevazione sufficiente a offrire vista sul campo da golf. La rete stradale fornisce accesso sia al centro di Estepona che all'autostrada costiera A7, facilitando le connessioni regionali. L'area circostante mostra un mix di complessi residenziali e spazi verdi, con le montagne della Sierra Bermeja che formano uno sfondo a nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della struttura urbana di Estepona, Attire Estepona occupa una posizione nel corridoio in sviluppo tra il centro città e le estensioni costiere occidentali. Quest'area rappresenta una zona di transizione dove i complessi residenziali si integrano con l'infrastruttura consolidata del campo da golf. Il complesso si trova circa a metà strada tra Estepona centrale e i raggruppamenti residenziali occidentali emergenti, creando una posizione equilibrata rispetto sia ai servizi della città tradizionale che alle strutture ricreative più recenti. Questa posizione evita le concentrazioni turistiche di maggiore densità mantenendo connessioni pratiche ai servizi e alle attrazioni principali di Estepona.
La spiaggia di La Rada, l'opzione costiera più vicina, si trova a 0,8km dal complesso, mentre Playa del Cristo è situata a 2,2km. Il centro di Estepona con i suoi servizi completi è a circa 2km dall'immobile. Marbella è raggiungibile in circa 30 minuti in auto, mentre Puerto Banús è accessibile in circa 25 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64km, richiedendo tipicamente 55-60 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a circa 36km di distanza, offrendo potenzialmente tempi di percorrenza in auto più brevi a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf beneficiano di Estepona Golf a soli 465m dal complesso, con Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort entrambi posizionati a circa 1,7km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona presenta una temperatura media annuale di 17,8°C, con intervalli tipici tra 15-25°C durante tutto l'anno. La posizione del complesso a 19m sopra il livello del mare contribuisce a moderate variazioni di temperatura senza effetti di altitudine estremi. La pendenza del 2,4% verso la spiaggia crea un impatto minimo sulle condizioni microclimatiche locali. La regione offre circa 4 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione elevata della Sierra Bermeja che raggiunge 1.449m sulla vetta di Los Reales influenza i modelli meteorologici locali, offrendo occasionalmente riparo dai forti venti e contribuendo alla distribuzione complessiva delle precipitazioni della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino ad Attire Estepona presenta diverse spiagge facilmente raggiungibili, tra cui La Rada a 0,8km e Playa del Cristo a 2,2km. Queste spiagge offrono strutture per il nuoto e il relax al sole nei mesi più caldi. Le strutture golfistiche costituiscono un elemento ricreativo significativo, con Estepona Golf immediatamente adiacente al complesso e due campi aggiuntivi entro 1,7km. La zona contiene 134 strutture sportive in tutta Estepona, tra cui la palestra Better Bodies a 0,3km e il centro sportivo Polideportivo Municipal a 0,6km. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6km, offre ulteriori opzioni di svago tra cui sport acquatici e ristorazione sul mare. La presenza di 50 ristoranti entro 2km dimostra una notevole varietà culinaria, contribuendo all'infrastruttura ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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