Attire Estepona, Estepona'nın köklü golf sahasının hemen yanında yer alan 40 adet üç yatak odalı ikiz villadan oluşan bir proje sunmaktadır. Halen inşaat aşamasında olan ve tamamlanmasının 2028 yılının 4. çeyreğinde beklenen gayrimenkuller, golf sahası manzaralı 157m² yaşam alanı sunmaktadır. Plaja yalnızca 1,5km mesafede bulunan proje, korunmuş tarihi eski şehir ve deniz kenarı yürüyüş yolu dahil olmak üzere Estepona'nın olanaklarına erişim sağlayan konut yaşamını bir araya getirmektedir. Her konut üç yatak odası, iki banyo, özel otopark yeri ve bodrum katında bir depo içermektedir.
Attire Estepona'nın 601.000 €'luk başlangıç fiyatı, onu The View Estepona (445.000 €'dan başlayan), Isidora Living Las Mesas (519.000 €'dan başlayan) ve MarAlto (479.000 €'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir projelerin üzerine konumlandırmaktadır. Bu prim, doğrudan golf sahası cepheli konumu ve gayrimenkul başına iki otopark yerinin dahil edilmesini yansıtmaktadır. Marbella'ya doğru daha doğudaki projelerin aksine, Attire Estepona, tatil kasabası tarzı yoğunlaşmadan ziyade Estepona'nın daha köklü konut karakterine olan bağını korumaktadır. 2028 tamamlanma zaman çizelgesi, birçok rakip projeden daha uzun bir geliştirme dönemini temsil etmekte ve daha erken teslim tarihli projeden satış konutlarında bulunmayan kişiselleştirme fırsatları sunabilmektedir. Projenin golf yakınlığı ile kıyı erişimi arasındaki dengesi onu tamamen denize sıfır projelerden ayırırken, ikiz villa yapılandırması benzer fiyat aralığındaki daire komplekslerine kıyasla daha fazla mahremiyet sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona Golf'ün yanı başında yer almakta ve golf sahasına doğrudan cepheli bir konuma sahiptir. La Rada plajı 0,8km güneyde yer alırken, hizmetlerin ve restoranların bulunduğu Estepona şehir merkezine kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilmektedir. Deniz seviyesinden 19 metre yüksekte olan konum, kıyı şeridine doğru hafif eğimler sunmakta ve konut ile rekreasyon alanları arasında doğal bir geçiş oluşturmaktadır.
Bu ikiz villalar, ailelerin veya misafir odası ihtiyacı olanların gereksinimlerini karşılayan üç yatak odası ile pratik yaşam taleplerine yanıt vermektedir. İki adet ayrılmış otopark yeri ve bodrum deposunun dahil edilmesi, araç güvenliği ve mevsimlik eşya saklama konusundaki yaygın endişeleri gidermektedir. Kuzeybatı yönü teraslarda öğleden sonra güneşi sağlarken, çift cam ve yalıtımlı panjur yıl boyunca ısıl konfora katkıda bulunmaktadır.
Halen inşaat aşamasında olan bir proje olarak, Estepona'nın golf koridorundaki konut genişlemesine kademeli bir yaklaşımı temsil etmektedir. 2028 yılının 4. çeyreği olarak belirtilen tahmini tamamlanma tarihi, uzun bir inşaat sürecine işaret etmekte ve olası kişiselleştirme fırsatlarına imkân tanımaktadır. 40 birimlik ölçek, topluluk hissi ile gelecekteki sakinler için yönetilebilir bakım yükümlülükleri arasında denge kuran orta ölçekli bir projeyi göstermektedir.
Proje, kıyı şeridinin iç kesiminde konumlandığından deniz manzarası sunmamaktadır. Gayrimenkullerde özel havuz bulunmamakta, bunun yerine ortak havuz olanakları kullanılmaktadır. Kuzeybatı yönü, ana yaşam alanlarında sabah güneşinin sınırlı olması anlamına gelmektedir. Tamamlanma 2028 yılına planlandığından, alıcıların geçici konaklama düzenlemelerini veya uzun süreli kira dönemlerini göz önünde bulundurması gerekmektedir.
Bu proje, Estepona'da golf olanaklarına erişimle daimi ikamet arayan hanelere uygun olacaktır. Üç yatak odalı yapılandırma, aileleri veya düzenli misafir odası ihtiyacı olanları karşılamaktadır. 2028 tamamlanma tarihi, esnek zaman çizgisine sahip ileriye dönük planlayıcılara, belki halen kiralık konutta oturanlar veya önümüzdeki birkaç yıl içinde taşınmayı düşünenler, hitap etmektedir. 2km içinde birden fazla golf sahasına yakınlık, bu projeyi denize sıfır yakınlıktan çok golf sahası erişimine değer veren golf meraklıları için uygun kılmaktadır. Ortak olanaklar ile özel açık alanların birleşimi, ayrıca topluluk etkileşimi ile kişisel açık alan keyfi arasında, müstakil bir gayrimenkulün bakım yükü olmadan denge arayanlara uygundur.
Gayrimenkullerde dayanıklılık ve tutarlı görünüm için seçilmiş, tüm alanlarda porselen zemin kaplaması bulunmaktadır. Mutfak donanımı; endüksiyonlu ocak, fırın, bulaşık makinesi ve gömme beyaz eşyaları içererek mutfak olanaklarına bütüncül bir yaklaşımı yansıtmaktadır. Banyo özelliklerinde termostatik musluklar ve arkadan aydınlatmalı aynalar yer almakta, bu da hem işlevselliğe hem de çağdaş tasarım ögelerine verilen önemi göstermektedir. Kanallı klima entegre iklim kontrolü sağlarken, aerotermal sıcak su sistemi enerji verimliliğine yönelim ortaya koymaktadır. Yalıtımlı jaluzili panjur ve çift cam, ısıl ve akustik yalıtım stratejisinin bir parçası olarak hem mevsimsel sıcaklık değişimlerine hem de komşu gayrimenkullerden veya yakındaki golf sahası faaliyetlerinden gelebilecek gürültüye çözüm sunmaktadır.
Attire Estepona'daki ikiz villaların başlangıç fiyatı, üç yatak odalı ve 157m² yaşam alanına sahip gayrimenkuller için 601.000 €'dur. Bu fiyatlandırma, projeyi Estepona gayrimenkul piyasasında orta-üst segmente konumlandırmaktadır. Standart özellik olarak iki otopark yeri ve bodrum deposunun dahil edilmesi, aksi halde ek yatırım gerektirecek pratik değer katmalarını temsil etmektedir. Bölgenin gayrimenkul işlemleri ve medyan gelir düzeyleriyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkuller ilk kez ev alacaklar veya giriş seviyesi seçenek arayan yatırımcılar için değil, köklü alıcılara yönelik önemli bir konut taahhüdünü temsil etmektedir.
Attire Estepona, günlük rutinlerin hem golf hem de kıyı etkinliklerini kapsayabileceği bir konut ortamı olarak işlev görmektedir. Sabah, La Rada plajına kısa bir araç yolculuğuyla yürüyüş veya kahve için gidilebilir, ardından sessiz konut bölgesine dönülebilir. Estepona kasabasına yakınlık (hastane bölgesine yaklaşık 1,6km), pratik günlük işlerin verimli bir şekilde halledilmesini sağlamaktadır. Projenin konumu, turist yoğunluğundan doğal bir ayrım yaratırken olanaklara erişilebilirliği korumaktadır. Golf sahası çevresi, günlük yaşamın karakterini etkileyen yeşil bir tampon sağlamakta, denize sıfır projelerin yoğunluğu olmadan manzara ve rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Plaja 0,8km'lik mesafe, sakinlerin ilişkili trafik ve gürültü olmadan kıyının avantajlarından yararlanmasını sağlamaktadır.
Attire Estepona'da yaşamak, sakinleri Estepona'nın hastane olanaklarından yaklaşık 1,6km ve süpermarketlerden 2,2km mesafede konumlandırmakta ve temel hizmetlere pratik erişim sağlamaktadır. 2km içindeki 50'den fazla yeme-içme mekânı, gündelik mekânlardan daha resmi restoranlara kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır. Aynı yarıçapta 18 eczanenin varlığı, güçlü bir sağlık hizmeti altyapısına işaret etmektedir. Projenin konumu, belediyenin genişinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile Estepona'nın eğitim altyapısına erişim sağlamakta, ancak bu olanaklara olan belirli mesafeler değişkenlik göstermektedir. Puerto Estepona marinasına 1,6km yakınlık, yaşam tarzı olanaklarını deniz etkinlikleri ve deniz kenarında yeme-içme seçeneklerine genişletirken, ana turist yoğunluğundan biraz uzakta, daha sakin bir konut atmosferini korumaktadır.
Harita, Attire Estepona'nın golf sahasına doğrudan cepheli, Estepona Golf'ün yanı başındaki konumunu göstermektedir. Proje, La Rada plajına yakınlıktan yararlanırken golf sahası manzarası sağlayacak yeterli yüksekliği de elinde bulundurmaktadır. Yol ağı, hem Estepona şehir merkezine hem de bölgesel bağlantıları kolaylaştıran kıyıdaki A7 otoyoluna erişim sağlamaktadır. Çevre alan, konut projeleri ve yeşil alanların bir karışımını sergilemekte, Sierra Bermeja dağları kuzeyde bir fon oluşturmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona'nın kentsel yapısı içinde Attire Estepona, şehir merkezi ile batı kıyı uzantıları arasındaki gelişmekte olan koridorda bir konum işgal etmektedir. Bu alan, konut projelerinin köklü golf sahası altyapısıyla bütünleştiği geçiş bölgesini temsil etmektedir. Proje, merkezi Estepona ile yeni oluşan batı konut kümeleri arasında yaklaşık olarak orta noktada yer almakta ve geleneksel kasaba olanakları ile daha yeni dinlence tesislerine göre dengeli bir konum oluşturmaktadır. Bu konum, en yoğun turist kümelerinden kaçınırken Estepona'nın temel hizmetlerine ve cazibe merkezlerine pratik bağlantıları korumaktadır.
En yakın kıyı seçeneği olan La Rada plajı projeden 0,8km mesafede yer alırken, Playa del Cristo 2,2km uzaklıktadır. Kapsamlı olanaklara sahip Estepona şehir merkezi gayrimenkulden yaklaşık 2km mesafededir. Marbella'ya araçla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilmekte, Puerto Banús ise yaklaşık 25 dakikada erişilebilmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64km uzaklıkta olup genellikle araçla 55-60 dakika sürmektedir. Cebelitarık Havalimanı, yaklaşık 36km mesafede alternatif bir seçenek sunmakta ve trafik koşullarına bağlı olarak daha kısa seyahat süreleri sağlayabilmektedir. Golf meraklıları, projeden yalnızca 465m mesafedeki Estepona Golf'tan yararlanmakta, Finca Cortesín Golf Club ve Golf Academy Albayt Resort ise her ikisi de yaklaşık 1,7km mesafede konumlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi yıllık ortalama 17,8°C sıcaklık sunmakta, yıl boyunca tipik aralık 15-25°C arasında değişmektedir. Projenin deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, aşırı rakım etkisi olmadan ılımlı sıcaklık değişimlerine katkıda bulunmaktadır. Plaja doğru %2,4'lük eğim, yerel mikro iklim koşulları üzerinde minimum etki yaratmaktadır. Bölge, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık yüzme sezonu sunmakta, bu dönem genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar uzanmaktadır. Los Reales zirvesinde 1.449 metreye ulaşan Sierra Bermeja'nın yükselmiş konumu, yerel hava koşullarını etkilemekte, zaman kuvvetli rüzgârlara karşı korunma sağlarken bölgenin genel yağış dağılımına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Attire Estepona yakınlarındaki kıyı şeridi, 0,8km mesafedeki La Rada ve 2,2km mesafedeki Playa del Cristo dahil olmak üzere kolay ulaşılabilecek birkaç plaja sahiptir. Bu plajlar, sıcak aylarda yüzme ve güneşlenme olanakları sunmaktadır. Golf olanakları önemli bir rekreasyon unsuru oluşturmakta; Estepona Golf projeye hemen komşu olup, 1,7km içinde iki ek golf sahası daha bulunmaktadır. Bölge, Estepona genelinde 0,3km mesafedeki Better Bodies spor salonu ve 0,6km mesafedeki Polideportivo Municipal spor merkezi dahil 134 spor tesisi içermektedir. 1,6km mesafedeki Puerto Estepona marinasında su sporları ve deniz kenarı yeme-içme dahil ek dinlence seçenekleri sunulmaktadır. 2km içinde 50 restoranın varlığı, önemli bir mutfak çeşitliliğini göstermekte ve bölgenin rekreasyon altyapısına katkıda bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL323080
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID