El Duende, un nuovo complesso a Estepona, offre ville singole moderne vicino al centro città e alla costa. Con un focus su spaziosità, design contemporaneo e una posizione tranquilla all'interno di un campo da golf, questo progetto si posiziona come un'opzione interessante per proprietari, vacanzieri o come investimento sulla Costa del Sol. Le ville sono progettate per garantire comfort, privacy e un'alta qualità della vita, considerando sia la vicinanza ai servizi che la bellezza paesaggistica dell'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato vicino alla costa, offrendo accesso alle necessità quotidiane. La posizione nel cuore di Estepona Golf permette un ambiente tranquillo, mentre le spiagge e i centri urbani sono a portata di mano. La natura circostante della Sierra Bermeja forma uno scenario pittoresco.
Queste ville si rivolgono ad acquirenti che apprezzano spazio, design moderno e connessione con la natura. Le aree seminterrate personalizzabili e le caratteristiche complete come il riscaldamento a pavimento e il sistema aerotermico attireranno acquirenti esigenti alla ricerca di comfort e individualità.
Le ville a El Duende sono attualmente in costruzione e il completamento è previsto per il terzo trimestre 2026 (indicativo). Questo nuovo sviluppo offre l'opportunità di acquisire una proprietà che soddisfa gli ultimi standard costruttivi e finiture, promettendo una soluzione abitativa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
A causa della sua posizione, un'auto è praticamente necessaria per esplorare completamente i dintorni e accedere a tutti i servizi. La vicinanza immediata a certe spiagge può essere una limitazione per alcuni acquirenti, poiché la spiaggia nudista di Costa Natura è la prima raggiungibile.
Questo progetto è adatto ad acquirenti che cercano una villa moderna in una regione consolidata, ma che apprezzano comunque la tranquillità e la privacy. È ideale per i golfisti che desiderano un accesso diretto a campi di prima classe, così come per le famiglie che cercano un ambiente residenziale di alta qualità con buone infrastrutture. Gli spazi flessibili nel seminterrato offrono potenziale per esigenze individuali come una palestra domestica o un home cinema, rendendolo una buona scelta per le persone che danno priorità al tempo libero e al benessere. Questo progetto potrebbe anche interessare gli investitori che cercano un rendimento interessante sulla Costa del Sol, poiché le nuove costruzioni in posizioni ambite spesso mostrano un apprezzamento del valore stabile.
Le ville a El Duende si distinguono per la loro costruzione di alta qualità e le finiture moderne. La costruzione comprende planimetrie ampie su lotti di circa 400 m² con superfici abitative di circa 380 m², distribuite su tre livelli. Le caratteristiche degne di nota includono ingressi a doppia altezza che creano un senso di spaziosità. Le zone giorno sono inondate di luce e offrono accesso diretto a terrazze e giardini. Le cucine di alta gamma con elettrodomestici Neff sono integrate perfettamente nello spazio abitativo. Le camere da letto, tutte con bagno privato e accesso alla terrazza, promettono comfort e privacy. Le finiture includono riscaldamento a pavimento, un sistema aerotermico per una climatizzazione efficiente, pavimenti in gres porcellanato, illuminazione integrata e tecnologia smart home, garantendo un moderno comfort abitativo.
Le ville a El Duende sono disponibili come nuovo progetto, con prezzi che vanno da €1.400.000 a €2.250.000. Questa fascia di prezzo riflette la variazione in termini di dimensioni del terreno, livello di finitura e posizione specifica all'interno del progetto. La disponibilità è determinata dal progresso della costruzione, con un completamento previsto per il terzo trimestre 2026. Gli interessati dovrebbero informarsi sulle caratteristiche specifiche e le dimensioni dei lotti delle singole unità per prendere una decisione informata che si adatti al loro budget e alle loro esigenze.
El Duende rappresenta un'interpretazione moderna della vita sulla Costa del Sol, situato in una zona residenziale circondata da campi da golf, pur offrendo un buon collegamento con la costa e il centro di Estepona. L'architettura delle ville è caratterizzata da ampi spazi e luminose aree living che si aprono su giardini e piscine private. La posizione combina la tranquillità di un complesso golfistico con la vivacità di una città costiera. Le commissioni quotidiane, come la spesa, sono facili da realizzare grazie alla vicinanza dei supermercati, mentre la diversità gastronomica di Estepona amplia l'orizzonte culinario. Per le famiglie, sono disponibili istituti scolastici, il che aumenta il suo fascino per una residenza permanente. I dintorni invitano a uno stile di vita rilassato che riflette l'arte di vivere mediterranea, con abbondante sole e opportunità di svago sia negli spazi privati che pubblici.
La vita a El Duende è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa, completata dai servizi di Estepona. L'ambiente offre un mix di tranquillità, dovuta alla sua posizione in un resort golfistico, e vivacità urbana. I supermercati si trovano a soli 1,6 km di distanza e il centro di Estepona con i suoi ristoranti e negozi è facilmente raggiungibile. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località costiere come Marbella. Le spiagge vicine offrono opportunità di relax, mentre il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja consente esperienze escursionistiche e naturalistiche. Il clima, con una temperatura media di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di El Duende a Estepona, immerso tra campi da golf e la costa. Visualizza la vicinanza a spiagge, servizi e al centro città, nonché il collegamento alla rete di trasporto regionale della Costa del Sol.
El Duende si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona si distingue per il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. La posizione del progetto, immerso nel paesaggio golfistico e vicino alla costa, lo posiziona strategicamente tra Marbella a est e le località costiere verso Cadice a ovest. La provincia di Malaga è nota per il suo dinamismo economico, con un reddito mediano di 16.450 €, il che suggerisce una regione prospera. Estepona stessa è un centro importante con 79.621 abitanti (previsione 2025), che offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi hotel, istituti scolastici e centri sanitari.
Le ville sono ben collegate. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura, si trova a 2 km, altre spiagge come Playa de Casares a 3,6 km e Playa del Cristo a 3,8 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 31 km in linea d'aria. Un supermercato si trova a 1,6 km, una farmacia a 1,8 km e un ospedale a 962 m. Diversi campi da golf come Estepona Golf (342 m) e Azata Golf (983 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, tuttavia, un'auto è raccomandata per un comfort ottimale e l'esplorazione della regione. Sono presenti anche punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2 °C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione geografica nella provincia di Malaga, ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio vario. I progetti sono situati a un'altitudine di circa 15 m sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature piacevoli e alla vicinanza alla costa. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) favorisce il drenaggio e spesso offre viste, mentre il clima consente generalmente attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la più vicina Play Costa Natura (naturista) a 2 km, Playa de Casares a 3,6 km e Playa del Cristo a 3,8 km. Per i golfisti, campi rinomati come Estepona Golf e Azata Golf sono nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un totale di 134 impianti sportivi, tra cui palestre e centri sportivi comunali facilmente accessibili. Porti turistici come Puerto Estepona offrono ulteriori opportunità di svago. I 19.226 abitanti di Estepona, così come i turisti, trovano una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle escursioni nelle montagne vicine.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
El Duende si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona si distingue per il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. La posizione del progetto, immerso nel paesaggio golfistico e vicino alla costa, lo posiziona strategicamente tra Marbella a est e le località costiere verso Cadice a ovest. La provincia di Malaga è nota per il suo dinamismo economico, con un reddito mediano di 16.450 €, il che suggerisce una regione prospera. Estepona stessa è un centro importante con 79.621 abitanti (previsione 2025), che offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi hotel, istituti scolastici e centri sanitari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL959218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Duende si posiziona nella fascia di prezzo alta del mercato delle nuove costruzioni a Estepona, con prezzi di partenza da €1.400.000, paragonabile a progetti come Aurea Villas (€1.550.000) e The Sanctuary Villas (€1.790.000). Ayana Estepona offre un punto di ingresso più basso da €985.000, suggerendo che El Duende si rivolge a un segmento che cerca lotti più grandi, più spazio abitativo o finiture più esclusive. La posizione all'interno di Estepona Golf è un'attrazione specifica per gli appassionati di questo sport. Rispetto a progetti più vicini alla costa, che spesso hanno lotti più piccoli o sono costruiti in modo più denso, El Duende offre la combinazione di spazio, privacy e vicinanza alle strutture golfistiche. L'enfasi sull'architettura moderna e la disposizione flessibile dello spazio seminterrato lo distingue dalle ville più tradizionali della regione. La data di consegna prevista per il T3 2026 colloca il progetto nel mercato attuale, dove la domanda di immobili nuovi ed efficienti dal punto di vista energetico rimane elevata.
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