Ce domaine rustique à Estepona offre une opportunité distinctif pour les amateurs d'idylle rurale et d'investissements agricoles. Sur un vaste terrain de 12 200 m², se trouve une charmante maison de 79 m² comprenant une chambre et une salle de bain. La propriété se distingue par sa plantation d'avocats productive, générant un revenu annuel substantiel. L'emplacement combine la tranquillité de la nature avec la proximité des commodités essentielles et de la Méditerranée, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie rural avec un potentiel agricole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans un environnement rural paisible, à proximité de la côte d'Estepona. L'accès aux infrastructures est bon, avec un supermarché et un hôpital à courte distance. La proximité de la mer et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une retraite rurale avec un potentiel de revenus. La maison existante offre une base simple mais fonctionnelle, tandis que la plantation d'avocats représente une opportunité attrayante pour l'autosuffisance agricole ou comme investissement locatif. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le calme et la nature, sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines.
La maison sur le terrain est déjà construite et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'une finca existante nécessitant des rénovations. La zone agricole avec la plantation d'avocats établie est un élément essentiel de l'offre.
La propriété nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes de vie modernes. L'infrastructure est de nature rurale, ce qui signifie qu'un véhicule est essentiel pour les déplacements quotidiens. Les transports publics sont disponibles mais pourraient ne pas suffire à tous les besoins. La taille du terrain nécessite un entretien et une gestion.
Ce domaine convient à une variété d'acheteurs. Un agriculteur ou un entrepreneur agricole pourrait y trouver une expansion rentable de son activité, l'accent étant mis sur la production existante d'avocats, qui promet un revenu stable. Les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité y trouveront leur retraite, entourés par la nature, mais néanmoins à portée des commodités d'Estepona. Les personnes aspirant à un mode de vie durable et souhaitant être autosuffisantes pour une partie de leur alimentation apprécieront les arbres fruitiers et la possibilité de jardinage. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des revenus courants sur la Costa del Sol pourraient également y voir une opportunité intéressante. La maison elle-même, avec une chambre, offre une solution de logement compacte qui peut être adaptée aux besoins individuels par rénovation.
La maison existante sur le domaine, avec 50 m² de surface habitable et une chambre, peut être décrite comme rustique et fonctionnelle. Elle dispose d'une cheminée pour la climatisation et est entièrement meublée. La cuisine est entièrement équipée. La mention 'Restoration Required' suggère que les finitions et les installations pourraient nécessiter une modernisation pour répondre aux normes actuelles. La qualité de la plantation d'avocats est élevée, car elle est décrite comme pleinement productive et générant des revenus considérables. Cela implique un bon entretien et une gestion efficace de l'eau, soutenue par un puits privé et l'eau d'Acequia. La structure de la finca, avec deux accès distincts, souligne la praticité du domaine.
Le domaine rustique avec la maison existante et la plantation d'avocats productive est proposé à partir de 793 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, l'utilisation agricole établie et le potentiel de génération de revenus. La surface de 12 200 m² et les 79 m² habitables avec une chambre et une salle de bain constituent la base de la valeur. La propriété est prête à être occupée, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. La combinaison de l'espace de vie, de la production agricole et de l'emplacement rural rend ce prix attractif pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de niche.
Le domaine à Estepona représente une oasis de tranquillité, nichée dans le paysage naturel de la Costa del Sol. C'est un lieu qui permet à la fois la détente et l'activité productive. Les 79 m² de surface habitable, répartis en une chambre, une salle de bain, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, offrent une base confortable. La véritable attraction réside cependant dans l'espace étendu de 12 200 m², qui abrite une plantation d'avocats gérée. Cette plantation génère un revenu annuel et offre la possibilité d'autosuffisance avec des arbres fruitiers tels que des oranges, des citrons et des grenades. Les deux accès indépendants, l'eau de puits et d'Acequia privés, ainsi que la connexion électrique, garantissent l'infrastructure nécessaire à une vie rurale autonome. L'emplacement est adapté pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine, tout en appréciant la proximité des plages, des terrains de golf et des services.
L'environnement du domaine à Estepona offre un mélange de tranquillité rurale et de commodités proches de la ville. Le terrain lui-même est entouré par la nature, créant une atmosphère de vie paisible. La proximité immédiate des supermarchés (3,0 km), d'un hôpital (3,4 km) et d'une pharmacie (3,1 km) assure un bon approvisionnement pour le quotidien. Pour les découvertes culinaires, il existe une forte densité de restaurants (50 à moins de 2 km) et de cafés (22 à moins de 2 km). L'accès aux plages telles que Playa de Guadalmansa (3,9 km) et Playa del Sol Villacana (4,0 km) permet de profiter de la Méditerranée. La proximité de plusieurs terrains de golf (par exemple, Flamingos Golf, 2,0 km) attire les amateurs de golf. La municipalité d'Estepona, avec ses 137 km², offre un paysage varié, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja.
La carte visualise l'emplacement du domaine dans l'environnement rural d'Estepona, Málaga. Elle montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les hôpitaux. Le positionnement souligne le potentiel d'une vie paisible au cœur de la nature, avec un bon accès à la côte et à l'aéroport.
Cette propriété est située dans la province de Málaga, partie de l'Andalousie, et se trouve dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville qui offre un équilibre entre le charme traditionnel andalou et le développement côtier moderne. La localisation au sein de la commune de 137 km², avec un accès à des vallées fertiles et aux contreforts de la Sierra Bermeja, positionne le projet dans une région pittoresque. Elle fait partie d'une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, tout en offrant une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga.
L'accessibilité du domaine est principalement axée sur le transport individuel, une voiture étant nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 3,0 km, l'hôpital le plus proche à 3,4 km. Pour les baigneurs, diverses options sont disponibles, Playa de Guadalmansa étant à seulement 3,9 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf tels que Flamingos Golf (2,0 km) et Marbella Club Golf Resort (2,5 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 43 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Malgré la situation rurale, des transports publics sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs d'Estepona, offrant une certaine flexibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le domaine bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage la plus proche (1,9%) suggèrent un environnement agréable et accessible. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle de 19,2°C crée des conditions attrayantes toute l'année. La nature environnante, marquée par la Sierra Bermeja, offre des possibilités de randonnées et d'explorations, tandis que la propre plantation constitue une oasis de verdure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona est à portée de main, avec des plages comme Playa de Guadalmansa (3,9 km) et Playa del Sol Villacana (4,0 km) facilement accessibles. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 0,8 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont Flamingos Golf (2,0 km) et Marbella Club Golf Resort (2,5 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) sont attrayantes. De plus, Estepona offre une large gamme de centres sportifs et de loisirs, faisant de la région un lieu dynamique pour les résidents actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située dans la province de Málaga, partie de l'Andalousie, et se trouve dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville qui offre un équilibre entre le charme traditionnel andalou et le développement côtier moderne. La localisation au sein de la commune de 137 km², avec un accès à des vallées fertiles et aux contreforts de la Sierra Bermeja, positionne le projet dans une région pittoresque. Elle fait partie d'une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, tout en offrant une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL149835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres offres immobilières à Estepona, ce domaine rustique occupe une niche spécifique. Alors que des projets comme 'Atalaya Emotions' et 'Brisas del Mar' (à partir de 720 000 € et 730 000 €) tendent à représenter des développements plus récents axés sur le confort résidentiel et les installations communautaires, ce domaine se positionne comme un investissement agricole avec un logement existant. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente potentiellement une gamme de prix plus élevée avec des caractéristiques potentiellement plus luxueuses. La différence principale ici réside dans la combinaison de la vie et de la production agricole. La superficie de plus de 12 000 m² est inhabituelle pour la plupart des nouveaux projets résidentiels près de la côte. Alors que d'autres projets visent des commodités modernes et une intégration immédiate dans la vie urbaine, cette propriété offre la possibilité de mener un style de vie plus rural tout en bénéficiant des rendements d'une plantation établie. Elle s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique qui valorise l'autonomie, la nature et le potentiel agricole, par opposition aux groupes cibles plus larges des lotissements côtiers typiques.
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