Dieses rustikale Anwesen in Estepona bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und landwirtschaftlicher Investitionen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 12.200 m² befindet sich ein charmantes, 79 m² großes Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen zeichnet sich durch seine bestehende, ertragreiche Avocado-Plantage aus, die ein signifikantes Nebeneinkommen generiert. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die einen ländlichen Lebensstil mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Estepona. Die Anbindung an Infrastruktur ist gut, mit einem Supermarkt und einem Krankenhaus in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die einen ländlichen Rückzugsort mit Einkommenspotenzial suchen. Das bestehende Haus bietet eine einfache, aber funktionale Basis, während die Avocado-Plantage eine attraktive Möglichkeit für landwirtschaftliche Selbstversorgung oder als Renditeobjekt darstellt. Es ist geeignet für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Das Haus auf dem Grundstück ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Finca, die renovierungsbedürftig ist. Die landwirtschaftliche Fläche mit der etablierten Avocado-Plantage ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass für tägliche Besorgungen und Mobilität ein Fahrzeug unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber möglicherweise nicht ausreichend für alle Bedürfnisse. Die Größe des Grundstücks erfordert Pflege und Management.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Ein Landwirt oder Agrarunternehmer könnte hier eine profitable Erweiterung seines Betriebs finden, der Fokus liegt auf der bestehenden Avocado-Produktion, die ein stabiles Einkommen verspricht. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ihren Rückzugsort, umgeben von Natur, aber dennoch in Reichweite von Estepona und seinen Annehmlichkeiten. Personen, die einen nachhaltigen Lebensstil anstreben und einen Teil ihres Lebensmittelselbstversorgen möchten, werden die Obstbäume und die Möglichkeit zur Gartenarbeit schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen an der Costa del Sol suchen, könnten hier eine attraktive Gelegenheit sehen. Das Haus selbst bietet mit einem Schlafzimmer eine kompakte Wohnlösung, die durch Renovierung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das bestehende Haus auf dem Anwesen ist mit 50 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer als rustikal und funktional zu beschreiben. Es verfügt über einen Kamin für die Klimatisierung und ist vollständig möbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Beschreibung 'Restoration Required' deutet darauf hin, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise modernisiert werden müssen, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die Qualität der Avocado-Plantage ist hoch, da sie als voll produktiv beschrieben wird und ein beträchtliches Einkommen generiert. Dies impliziert eine gute Pflege und ein effektives Wassermanagement, unterstützt durch einen eigenen Brunnen und Acequia-Wasser. Die Struktur der Finca, mit zwei unabhängigen Zufahrten, unterstreicht die Praktikabilität des Anwesens.
Das rustikale Anwesen mit dem bestehenden Haus und der ertragreichen Avocado-Plantage wird zu einem Preis ab €793.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die etablierte landwirtschaftliche Nutzung und das Potenzial für Einkommensgenerierung. Die Fläche von 12.200 m² und die 79 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bilden die Grundlage für den Wert. Die Immobilie ist bezugsfertig, jedoch sind Renovierungsarbeiten vorgesehen. Die Kombination aus Wohnraum, landwirtschaftlicher Produktion und ländlicher Lage macht diesen Preis für Käufer interessant, die nach einer solchen Nischenimmobilie suchen.
Das Anwesen in Estepona repräsentiert eine Oase der Ruhe, eingebettet in die natürliche Landschaft der Costa del Sol. Es ist ein Ort, der sowohl Entspannung als auch produktive Tätigkeit ermöglicht. Die 79 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, bieten eine gemütliche Basis. Die wahre Attraktion liegt jedoch in der weitläufigen Fläche von 12.200 m², die eine bewirtschaftete Avocado-Plantage beherbergt. Diese Plantage generiert ein jährliches Einkommen und bietet die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit Obstbäumen wie Orangen, Zitronen und Granatäpfeln. Die zwei separaten Zufahrten, eigener Brunnen- und Acequia-Wasser sowie Stromanschluss gewährleisten die notwendige Infrastruktur für ein autarkes Landleben. Die Lage ist geeignet für jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungen schätzen.
Die Umgebung des Anwesens in Estepona bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten. Das Grundstück selbst ist von Natur umgeben, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (3.0 km), einem Krankenhaus (3.4 km) und einer Apotheke (3.1 km) gewährleistet eine gute Versorgung für den Alltag. Für kulinarische Entdeckungen gibt es eine hohe Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km). Die Anbindung an Strände wie Playa de Guadalmansa (3.9 km) und Playa del Sol Villacana (4.0 km) ermöglicht den Zugang zum Mittelmeer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Flamingos Golf, 2.0 km) spricht Golfliebhaber an. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet eine vielfältige Landschaft, von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja.
Die Karte visualisiert die Lage des Anwesens in der ländlichen Umgebung von Estepona, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern. Die Positionierung verdeutlicht das Potenzial für ein ruhiges Leben inmitten der Natur, mit guter Erreichbarkeit zur Küste und zum Flughafen.
Dieses Anwesen befindet sich in der Provinz Málaga, Teil Andalusiens, und liegt in der Comarca der Costa del Sol. Estepona selbst ist eine Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bietet. Die Lage innerhalb der 137 km² großen Gemeinde, mit Zugang zu fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja, positioniert das Projekt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Es ist Teil einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Fahrten notwendig ist. Die nächste Supermarkt ist 3.0 km entfernt, das nächste Krankenhaus 3.4 km. Für Strandbesucher sind verschiedene Optionen verfügbar, wobei Playa de Guadalmansa nur 3.9 km entfernt liegt. Die Golfplätze Flamingos Golf (2.0 km) und Marbella Club Golf Resort (2.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Trotz der ländlichen Lage gibt es öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von Estepona, was eine gewisse Flexibilität ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (1.9%) deuten auf eine angenehme und zugängliche Umgebung hin. Das Klima ermöglicht einen 5-monatigen Badesaison, wobei die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C schafft ganzjährig attraktive Bedingungen. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen, während die eigene Plantage eine grüne Oase darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa (3.9 km) und Playa del Sol Villacana (4.0 km) leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0.8 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Flamingos Golf (2.0 km) und Marbella Club Golf Resort (2.5 km). Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) attraktiv. Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem dynamischen Ort für aktive Bewohner macht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Anwesen befindet sich in der Provinz Málaga, Teil Andalusiens, und liegt in der Comarca der Costa del Sol. Estepona selbst ist eine Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bietet. Die Lage innerhalb der 137 km² großen Gemeinde, mit Zugang zu fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja, positioniert das Projekt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Es ist Teil einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL149835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona sticht dieses rustikale Anwesen eine Nische. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' (ab €720.000 und €730.000) tendenziell neuere Entwicklungen mit Fokus auf Wohnkomfort und Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, positioniert sich dieses Anwesen als landwirtschaftliche Investition mit bestehendem Wohnraum. 'Ayana Estepona' (ab €985.000) repräsentiert möglicherweise eine höhere Preisklasse mit möglicherweise luxuriöseren Merkmalen. Der Hauptunterschied liegt hier in der Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Produktion. Die Fläche von über 12.000 m² ist für die meisten neueren Wohnprojekte in Küstennähe ungewöhnlich. Während andere Projekte auf moderne Annehmlichkeiten und eine sofortige Integration in das städtische Leben abzielen, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, einen ländlicheren Lebensstil zu führen und gleichzeitig von den Erträgen einer etablierten Plantage zu profitieren. Es spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Autarkie, Natur und landwirtschaftliches Potenzial legt, im Gegensatz zu den breiter gefächerten Zielgruppen der typischen Küstenwohnsiedlungen.
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