位于马拉加省埃斯特波纳 (Estepona) 的一处占地 12,200 平方米的宁静乡村地产，现正出售。该房产包含一栋 79 平方米的住宅，设有 1 间卧室和 1 间浴室，是寻求田园生活方式或农业投资的理想选择。房产拥有成熟的鳄梨种植园，年收入可观，并配备了完善的水电设施和独立的出入通道，确保了便利性与可持续性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地产坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 附近，远离城市喧嚣，置身于宁静的乡村腹地。尽管环境宁静，但距离海岸线仅几公里，方便前往当地海滩和设施，同时保留了乡村生活的独特魅力。
这处房产特别适合那些渴望宁静乡村生活、同时又不愿远离便利设施的买家。拥有独立住宅、私人土地以及潜在的农业收入，满足了对空间、隐私和生活品质的多重需求。
该地产包含一栋已合法化的住宅，目前状况良好，但可能需要进行修复。主要吸引力在于其占地面积和现有的农业活动，而非传统的全新开发项目。未来的发展可能侧重于维护和优化现有设施。
此房产的特色是其乡村和农业性质，而非现代化的城市便利设施。它不提供如游泳池、海景或邻近高尔夫球场的直接设施。主要住宅面积相对较小，且可能需要翻新，不适合寻求即时入住的现代化住宅的买家。
这处位于埃斯特波纳 (Estepona) 的房产特别适合那些寻求一种不同于典型海滨生活的生活方式的买家。如果您梦想拥有自己的土地，享受种植水果和蔬菜的乐趣，并希望从农业活动中获得收入，那么这个庄园可能非常适合您。它也适合那些在宁静的环境中寻找隐私和空间的人，同时又希望距离海岸（3.9 公里）和当地城镇（3.0 公里至超市）不远。对于希望将房地产作为投资，特别是农业投资的买家来说，其成熟的鳄梨种植园是一个显著的优势。请注意，这是一个需要一定维护和投入的乡村房产，因此适合愿意进行一些翻新和管理工作的人。
该房产的住宅面积为 79 平方米，设有一间卧室和一间浴室。内部设计强调乡村风格，起居区配有壁炉，营造出舒适的氛围。厨房是完全配备的，可满足基本烹饪需求。房产已完全配备家具，并拥有私人露台。虽然没有详细说明建筑材料，但“需要修复”的状况表明，为了达到现代标准，可能需要对部分区域进行升级或翻新。该房产拥有南向采光。
该房产的挂牌价格为 793,000 欧元。此价格反映了其占地面积（12,200 平方米）、已建成的住宅（79 平方米）以及重要的农业潜力，特别是其成熟的鳄梨种植园。该房产目前已完工，可供购买。价格考虑到其乡村位置、所需进行的任何修复以及其作为农业投资的盈利能力。
这座占地 12,200 平方米的庄园提供了一种独特的乡村生活体验，坐落于马拉加省埃斯特波纳 (Estepona) 的宁静地带。这里的日常生活节奏悠闲，被大自然所环绕。房产的主体是一栋 79 平方米的住宅，内部布局紧凑而实用，包含一间卧室、一间浴室和一个带壁炉的起居区，营造出温馨的氛围。周围环绕着广阔的土地，特别是其盈利丰厚的鳄梨种植园，为房产增加了经济价值。此外，还有多种果树，如橙树、柠檬树、石榴树等，为生活增添了自然的色彩。该庄园拥有独立的供水系统（井水和沟渠水）以及电力连接，并有两条独立的入口道路，确保了便利性和功能性。此地非常适合寻求自给自足、享受田园风光或希望开展农业事业的个人或家庭。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 附近的一个乡村区域，距离城镇中心和海岸线有一定距离。虽然距离超市仅 3.0 公里，但日常生活中的大部分出行仍需依赖汽车，因为公共交通选择有限。周边地区以其宁静和自然环境为特征，远离城市喧嚣。最近的医院距离 3.4 公里，确保了基本的医疗保障。该地区拥有丰富的体育设施和文化景点，为居民提供了多样的休闲选择。
此地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 房产的地理位置。它突显了该房产靠近海岸线，以及与周边城镇、海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对距离，为理解其位置提供了视觉参考。
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该市面积 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷延伸至 Sierra Bermeja 山脉。该地区拥有良好的基础设施和丰富的旅游资源，但该特定房产位于该市的乡村区域，提供了更为宁静和私人的居住环境，同时又能方便地前往周边的城镇和景点。
该房产的特点是其乡村位置，距离最近的超市约 3.0 公里，距离最近的医院 3.4 公里，距离最近的药房 3.1 公里。最近的海滩，如 Playa de Guadalmansa，距离约 3.9 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 43 公里（这是直线距离，实际车程会更长）。高尔夫爱好者会发现附近有多家高尔夫球场，最近的 Flamingos Golf 距离 2.0 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但考虑到其乡村位置，拥有汽车对于日常出行至关重要。最近的火车站或主要交通枢纽未在数据中提及。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年均日照时数高达 3,848 小时，阳光充足。游泳季节可持续约 5 个月，水温适宜。该房产位于海拔 15 米处，地势平缓，到海滩的坡度仅为 1.9%，非常适合轻松前往。周围环绕着肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉环绕的山区，自然环境优美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩不远，最近的海滩如 Playa de Guadalmansa 距离仅 3.9 公里。埃斯特波纳 (Estepona) 本身拥有像 La Rada（0.8 公里）和 Playa del Cristo（2.4 公里）这样的海滩。该地区拥有丰富的休闲选择，包括众多的高尔夫球场（如 Flamingos Golf，2.0 公里）、体育中心（如 Polideportivo Municipal，0.4 公里）和码头（如 Puerto Estepona，1.7 公里）。总共有 134 处体育设施，满足各种运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该市面积 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷延伸至 Sierra Bermeja 山脉。该地区拥有良好的基础设施和丰富的旅游资源，但该特定房产位于该市的乡村区域，提供了更为宁静和私人的居住环境，同时又能方便地前往周边的城镇和景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL149835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳 (Estepona) 的其他房产相比，此 芬卡庄园 项目提供了独特的乡村体验。例如，Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）位于更靠近城镇中心的区域，提供不同类型的住宅，通常是公寓或联排别墅，更侧重于社区设施和海滨生活。Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）可能提供更现代化的设施或更大的建筑面积，但价格也更高。此项目的主要区别在于其广阔的土地面积、农业潜力（鳄梨园）以及乡村环境。虽然其价格（793,000 欧元）可能与一些海滨公寓或联排别墅相当，但它提供了独特的土地所有权和潜在的农业收入，这是其他项目通常不具备的。对于寻求土地、隐私和农业机会的买家而言，这是一个不同于太阳海岸 (Costa del Sol) 上典型海滨住宅的选择。
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