Проєкт розташований в Естепоні, провінція Малага, на півдні Іспанії. Цей об'єкт являє собою сільську садибу типу «фінка-кортіхо» з готовим до проживання будинком, який потребує реставрації. Зі значною площею землі, що перевищує 12 000 м², та наявністю плодоносних авокадових плантацій, проєкт пропонує потенціал для сільськогосподарського використання та спокійного заміського життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в сільській місцевості неподалік від узбережжя в Естепоні забезпечує спокійну атмосферу. Відстань до найближчих пляжів становить приблизно 4 км, а до центру міста з його зручностями – близько 3 км, що робить його доступним для повсякденних потреб.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає сільський спосіб життя з можливістю ведення сільського господарства. Наявність власної свердловини, зрошувальної води та підключення до електромережі задовольняє базові потреби для комфортного проживання та роботи.
Будівництво завершено, будинок готовий до заселення. Однак, зазначено, що об'єкт потребує реставрації. Це означає, що поточний стан потребує інвестицій для оновлення та модернізації житлової площі.
Проєкт не передбачає новобудов та сучасних зручностей, таких як басейн або центральне кондиціонування, як це часто буває у новобудовах. Основний акцент робиться на сільському господарстві та реставрації наявного житла.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають сільськогосподарські активи з поточним доходом від авокадових плантацій. Також це варіант для тих, хто мріє про спокійне життя в сільській місцевості, готовий докласти зусиль для реставрації будинку та насолоджуватися землеробством. Люди, які цінують приватність, великі відкриті простори та автентичну атмосферу, знайдуть тут своє місце. Наявність двох в'їздів та власного водопостачання є привабливими для розвитку або просто для зручного користування. Близькість до Естепони та узбережжя забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступом до міської інфраструктури.
Будинок площею 79 м² потребує реставрації, що вказує на його поточний стан. Наявні характеристики, такі як камін у вітальні, повністю обладнана кухня та повністю мебльовані кімнати, свідчать про базовий рівень комфорту, який можна покращити. Вказано, що будинок має приватну терасу. Орієнтація на південь забезпечує добре природне освітлення. Потреба в реставрації означає, що потенційний покупець матиме можливість адаптувати оздоблення та матеріали до своїх особистих уподобань, замінивши або оновивши наявні елементи.
Вартість об'єкта становить 793 000 євро. Ця ціна відображає велику площу земельної ділянки (12 200 м²), наявність плодоносних авокадових плантацій, які генерують дохід, та будинок, що потребує реставрації. Об'єкт готовий до продажу. Ціна може бути обумовлена розміром ділянки та її потенціалом для сільськогосподарського використання, а також можливістю відновлення історичного будинку.
Це місце для тих, хто цінує спокій сільської місцевості та близькість до природи. Велика ділянка з авокадовими деревами та різноманітними фруктовими деревами створює можливості для сільськогосподарської діяльності або просто насолоди зеленню. Наявність двох окремих в'їздів на ділянку та власне водопостачання є суттєвими перевагами для таких проєктів. Будинок, хоч і потребує реставрації, пропонує базовий комфорт з однією спальнею, вітальнею з каміном та обладнаною кухнею. Близькість до міста Естепона (3 км до супермаркету) забезпечує доступ до необхідних послуг, а відстань до узбережжя (близько 4 км) дозволяє насолоджуватися морським кліматом.
Розташування в сільській місцевості Естепони пропонує спокійний ритм життя. Хоча до найближчого супермаркету всього 3 км, а до медичного центру 3.4 км, для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Близькість до ресторанів (50 у радіусі 2 км) та кафе (22) забезпечує різноманітні можливості для дозвілля. Наявність 134 спортивних об'єктів у ширшому регіоні свідчить про активне середовище. Навіть у сільській місцевості, наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл у межах муніципалітету може бути актуальною для сімей.
Візуальне представлення проєкту показує його розташування в сільській місцевості Естепони, з близькістю до узбережжя та полів для гольфу. Карта підкреслює доступ до основних доріг та зручностей, а також відносно невелику відстань до міських центрів, таких як Пуерто Естепона.
Естепона, розташована в провінції Малага, є частиною Коста-дель-Соль. Ця локація дозволяє мати доступ до великої кількості зручностей, таких як ресторани, магазини та спортивні центри, що знаходяться в радіусі 2 км. Розташування між узбережжям та гірським масивом Сьєрра-Бермеха створює унікальний ландшафт. Відстань до Марбельї (приблизно 30 км) та інших великих міст на узбережжі забезпечує легкий доступ до більших міських центрів.
Об'єкт розташований за 43 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Найближчий пляж, Ла Рада, знаходиться на відстані 0.8 км, але інші пляжі, як-от Playa de Guadalmansa, розташовані на відстані близько 3.9 км. Кілька полів для гольфу, включаючи Flamingos Golf, знаходяться в радіусі 2-2.7 км. Інфраструктура в межах 2 км включає магазини, аптеки, банки та парки, що забезпечує зручний доступ до основних послуг.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 19.2°C та коливанням від 12°C до 28°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3,848, а комфортний сезон для купання триває 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а рельєф має незначний нахил до пляжу (1.9%), що свідчить про рівнинну місцевість. Гори Сьєрра-Бермеха, що знаходяться неподалік, створюють мальовничий фон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя Естепони надає доступ до кількох пляжів. Найближчий пляж Ла Рада знаходиться лише за 0.8 км. Інші пляжі, такі як Playa del Angel та Playa del Cristo, також легко доступні. Регіон відомий своїми численними полями для гольфу, включаючи Flamingos Golf (2.0 км) та Marbella Club Golf Resort (2.5 км). Крім того, в межах 2 км розташовані спортивні центри та пристані, що пропонують різноманітні можливості для відпочинку та активного проведення часу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона, розташована в провінції Малага, є частиною Коста-дель-Соль. Ця локація дозволяє мати доступ до великої кількості зручностей, таких як ресторани, магазини та спортивні центри, що знаходяться в радіусі 2 км. Розташування між узбережжям та гірським масивом Сьєрра-Бермеха створює унікальний ландшафт. Відстань до Марбельї (приблизно 30 км) та інших великих міст на узбережжі забезпечує легкий доступ до більших міських центрів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL149835
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами в Естепоні, такими як Atalaya Emotions (від €720,000) або Brisas del Mar (від €730,000), стає зрозуміло, що ціна €793,000 для finca-cortijo з великою площею землі та сільськогосподарським потенціалом є обґрунтованою. Ayana Estepona, починаючи з €985,000, представляє інший сегмент ринку, ймовірно, новіші або більші проєкти. На відміну від типових квартир чи вілл у цих комплексах, цей об'єкт пропонує унікальну можливість володіти великою землею з усталеним сільськогосподарським бізнесом. Він відрізняється від міських або прибережних забудов, орієнтуючись на тих, хто шукає сільський спосіб життя, приватність та можливість розвитку власного господарства. Близькість до гольф-полів та пляжів є спільною рисою для багатьох об'єктів на Коста-дель-Соль, проте тут це доповнюється значним земельним ресурсом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
