Ta rustna posest na območju Estepone predstavlja kombinacijo podeželskega življenja z bližino obalnih ugodnosti. S svojo lokacijo v Malagi, Andaluzija, ponuja prostorno zemljišče s sadovnjakom in legalizirano stavbo, ki je bila zgrajena leta 1975. Nepremičnina je postavljena v naravnem okolju, ki ga zaznamuje rodovitna dolina, z oddaljenostjo, ki omogoča tako mir kot dostop do regionalnih storitev. Zasnovana je za tiste, ki iščejo zasebnost in stik z naravo, hkrati pa želijo ohraniti povezavo z živahnimi predeli Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini obalne črte mesta Estepona. Obkroža jo podeželsko območje, ki nudi mir, vendar je hkrati dovolj blizu urbanih centrov za udobje. Razporeditev zemljišča in bližina dostopnih cest poudarjata povezanost z okolico, hkrati pa ohranjata občutek izoliranosti in zasebnosti, značilnega za ruralna območja.
Za posameznike ali pare, ki cenijo mir podeželskega življenja, samostojnost pri pridelavi hrane (sadovnjak) in potrebujejo zasebnost. Primerno je za tiste, ki sprejemajo lastništvo s potrebo po obnovi in želijo živeti v stiku z naravo, vendar ne želijo biti popolnoma odrezani od osnovnih storitev. Osebe, ki potrebujejo lastno zemljišče za kmetijske projekte ali sprostitev, bodo tukaj našle svoje mesto.
Stavba na posesti je dokončana iz leta 1975 in je bila legalizirana. Ta faza gradnje in dokončanja pomeni, da gre za obstoječo strukturo, ki je pripravljena za uporabo ali nadaljnjo obnovo, ne pa za novogradnjo. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja za nove objekte, temveč predstavlja dokončano nepremičnino z zgodovino.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo sodobno, novo zgrajeno vilo brez potrebe po vzdrževanju ali obnovi. Ne ponuja najnovejših arhitekturnih trendov ali popolnoma opremljenih sodobnih objektov na ključ. Poudarek je na rustikalnem značaju in kmetijski funkcionalnosti, kar pomeni, da je nakup povezan z določenimi vložki za obnovo in prilagoditev obstoječih struktur.
Ta posest je namenjena posameznikom ali parom, ki si želijo umika od mestnega življenja in cenijo mir podeželja, hkrati pa potrebujejo bližino obalnih mest in storitev. Idealen je za tiste, ki imajo radi vrtnarjenje ali kmetijstvo, saj zemljišče že obsega dobro vzpostavljen sadovnjak z avokadi in drugimi sadnimi drevesi, kar ponuja tako osebno zadovoljstvo kot potencial za dodaten dohodek. Investitorji, ki iščejo zemljišče z gospodarsko dejavnostjo (pridelava avokada) in možnostjo razširitve ali diversifikacije kmetijskih projektov, bi prav tako našli to posest privlačno. Osebe, ki iščejo nepremičnino, ki jo lahko postopoma prenovijo po svojih željah, in ne potrebujejo takojšnjega popolnoma novega doma, bodo cenile možnost prilagajanja obstoječe, legalizirane stavbe. Tudi tisti, ki potrebujejo veliko zasebnega prostora in naravnega okolja za sprostitev ali hobije, bodo tukaj našli idealno okolje. Bližina plaž (približno 4 km) in golf igrišč (približno 2 km) dodaja vrednost za ljubitelje aktivnosti na prostem.
Stavba na posesti, zgrajena leta 1975, ponuja osnovno, funkcionalno strukturo, ki je bila legalizirana. Opis značilnosti omenja popolnoma opremljeno kuhinjo in opremljeno notranjost, kar nakazuje, da je bila notranjost že prilagojena za bivanje. Kljub temu, da je označena kot 'Restoration Required' (potrebna obnove), se osredotoča na prvotne značilnosti, kot je kamin za ogrevanje. Ker gre za starejšo gradnjo, je verjetno, da materialov in končnih obdelav ni mogoče primerjati s sodobnimi standardi novogradenj, vendar pa njena obstojnost in legalizacija zagotavljata trdno osnovo za morebitne izboljšave ali prenove. Zasebna terasa ponuja zunanji prostor za uživanje, medtem ko je orientacija proti jugu optimalna za izkoriščanje sončne svetlobe.
Navedena cena €793.000 predstavlja vstopno točko za to specifično posest. Cena je določena za celoten obseg zemljišča s pripadajočo legalizirano stavbo. Ker gre za edinstveno nepremičnino z velikim zemljiščem in kmetijskim potencialom, se ponudba na trgu znatno razlikuje glede na velikost parcele, starost stavbe in kmetijske dejavnosti. V tem cenovnem razredu so običajno obsežna podeželska zemljišča, ki zahtevajo vložek v obnovo, a ponujajo potencial za razvoj ali kmetijsko dejavnost, kot je tukajšnji sadovnjak z avokadi. Trenutna gradbena faza je 'Gereed', kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup in nadaljnjo uporabo ali preobrazbo.
Ta posest se nahaja v mirnem, ruralnem okolju, ki je del širšega območja Estepone. Dnevni ritem narekuje stik z naravo; jutra bi se lahko začela s sprehodom po obsežnem zemljišču med sadovnjaki, ki ponujajo pestro izbiro sadnih dreves. Bližina supermarketa (3 km) in zdravstvenega centra (3.4 km) zagotavlja dostop do osnovnih potrebščin brez potrebe po dolgih potovanjih. Hkrati je lokacija idealna za tiste, ki želijo uživati v zasebnosti in tišini, stran od mestnega vrveža. Skupnost v bližini ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, kar prispeva k praktičnosti podeželskega življenja. Nepremičnina sama, s svojo legalizirano stavbo iz leta 1975, ponuja funkcionalen bivalni prostor, ki je primeren za udobno bivanje ob obnovi ali kot počitniška baza.
Življenje v tej coni Estepone nudi kombinacijo miru podeželja s priročnostjo bližine mestnih dobrin. V neposredni bližini (do 3 km) se nahajajo osnovne potreščine, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Območje je znano po svojih kmetijskih zemljiščih, kar pomeni, da je okolica večinoma zelena in manj gosto poseljena, s čimer se zagotavlja mir in zasebnost. Za rekreacijo so v bližini dostopna številna golf igrišča (najbližje 2 km), športni centri in plaže (najbližje 3.9 km), kar omogoča raznolike aktivnosti. Infrastruktura vključuje dostop do elektrike in pitne vode, poleg lastnega vodnjaka in namakalne vode, kar je ključno za vzdrževanje obsežnega sadovnjaka. Mobilnost je odvisna od avtomobila, saj je javni prevoz omejen, vendar je letališče Malaga oddaljeno 43 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Ta prikaz lokacije poudarja njeno umestitev v širše območje Estepone. Vidna je bližina obale, ki je oddaljena le nekaj kilometrov, ter dostop do glavnih cestnih povezav. Hkrati se iz zemljevida vidi obseg zemljišča in njegova podeželska narava, ki je prepletena s sadovnjaki in naravnimi površinami, kar predstavlja kontrast k bolj razvitim obalnim območjem.
Posest se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, znotraj občine Estepona v provinci Malaga. Ta lokacija jo uvršča med manj razvita, a še vedno dostopna območja regije, ki ponujajo ravnotežje med podeželskim mirom in bližino urbanih centrov. Estepona je znana po svojem tradicionalnem mestnem jedru in razvijajoči se obalni infrastrukturi. Oddaljenost od Marbelle (približno 25 km vzhodno) in bližina manjših krajev na zahodu, kot je San Pedro de Alcántara, jo umestijo v kontekst aktivne turistične regije, a hkrati omogočajo mirnejše življenje. Letališče Malaga je ključna povezava za mednarodne potnike.
Nepremičnina je dobro povezana z regionalnimi prometnimi potmi, kljub svoji podeželski lokaciji. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena le 3 km, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Zdravstveni center je dosegljiv v 3.4 km, kar je pomemben dejavnik udobja. Za ljubitelje golfa je Flamingos Golf oddaljen le 2 km, kar ga postavlja v neposredno bližino. Najbližje plaže, kot je Playa de Guadalmansa, so oddaljene približno 3.9 km, kar omogoča dostop do morske obale v kratkem času. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 43 km zračne razdalje, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi leti. Mesto Estepona z raznimi znamenitostmi, marinami in plažami je prav tako lahko dostopno, kar krepi funkcionalnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je deležna sredozemskega podnebja z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, z razponom med 15-25°C skozi leto. Ta klima omogoča dolgo sezono za uživanje na prostem, zlasti v času, ko se lahko vodna temperatura morja dvigne nad 20°C, kar traja približno 4 mesece, kar označuje začetek in konec kopalne sezone. Višina posesti je 19 metrov nad morsko gladino, kar je relativno nizko in zagotavlja bližino obale ter manj izpostavljenosti ekstremnim vremenskim razmeram, ki bi lahko bile prisotne na višjih nadmorskih višinah v bližnji Sierra Bermeja. Blag nagib proti plaži (2.4%) omogoča prijetno okolico, ki ni preveč strma.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Estepone je znano po svoji obalni ponudbi in rekreacijskih možnostih. Najbližje plaže, kot sta Playa de Guadalmansa in Playa del Sol Villacana, so oddaljene med 3.9 in 4.0 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V Esteponi sami se nahajajo tudi druge plaže, kot je La Rada (0.8 km od mesta) in Playa del Cristo (2.2 km od mesta), ki pogosto nosijo oznako 'Blue Flag' za kakovost. Za ljubitelje golfa je regija izjemno privlačna z velikim številom igrišč v neposredni bližini; najdete jih lahko že 2 km stran (Flamingos Golf). Poleg tega je na voljo vrsta športnih centrov in objektov, kot sta Polideportivo Municipal (0.6 km od mesta) in Better Bodies (0.3 km od mesta), ki nudijo dodatne možnosti za telesno aktivnost.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Posest se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, znotraj občine Estepona v provinci Malaga. Ta lokacija jo uvršča med manj razvita, a še vedno dostopna območja regije, ki ponujajo ravnotežje med podeželskim mirom in bližino urbanih centrov. Estepona je znana po svojem tradicionalnem mestnem jedru in razvijajoči se obalni infrastrukturi. Oddaljenost od Marbelle (približno 25 km vzhodno) in bližina manjših krajev na zahodu, kot je San Pedro de Alcántara, jo umestijo v kontekst aktivne turistične regije, a hkrati omogočajo mirnejše življenje. Letališče Malaga je ključna povezava za mednarodne potnike.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL149835
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Estepone, kot so 'Atalaya Emotions' (od €720.000) in 'Brisas del Mar' (od €730.000), ta Finca-Cortijo ponuja bistveno več zemljišča za podobno ali višjo ceno. Projekti, kot je 'Ayana Estepona' (od €965.000), se nahajajo v bolj ekskluzivnih ali novozgrajenih naseljih in običajno nudijo sodobne objekte ter manjše parcele. Ta posest se razlikuje po svojem obsežnem kmetijskem zemljišču (12.200 m²) in statusu legalizirane, a starejše stavbe (1975), kar pomeni, da je ciljna publika drugačna. Medtem ko drugi projekti pogosto poudarjajo sodobno arhitekturo in skupne ugodnosti v urbaniziranih območjih, ta nepremičnina ponuja predvsem zasebnost, naravo in potencial za samostojno pridelavo ali kmetijsko dejavnost, kar jo umesti v segment ruralnih nepremičnin z velikim zemljiščem. Bližina plaž in golf igrišč je skupna značilnost regije, vendar ta posest poudarja kmetijski vidik, ki ga manjši, mestni projekti nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
