مزرعة ريفية هادئة بمساحة 12,200 متر مربع للبيع في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة ملقا. يشتمل العقار على منزل بمساحة 79 متر مربع بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، وهو مثالي لمن يبحث عن نمط حياة ريفي أو استثمار زراعي. تتميز المزرعة بإنتاج الأفوكادو المربح مع دخل سنوي محتمل، وهي مجهزة بالكامل بالمرافق اللازمة ومداخل منفصلة لضمان الراحة والاستدامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار بالقرب من إيستيبونا (Estepona)، في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من هدوئه، إلا أنه يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية مع الحفاظ على سحر الحياة الريفية الفريد.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع عدم الرغبة في الابتعاد عن وسائل الراحة. يوفر وجود منزل منفصل وأرض واسعة ودخل زراعي محتمل تلبيةً لاحتياجات متنوعة من حيث المساحة والخصوصية وجودة الحياة.
يشمل العقار منزلًا مُرخّصًا قانونيًا في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب بعض الإصلاحات. تكمن الجاذبية الرئيسية في مساحة الأرض والنشاط الزراعي الحالي، بدلاً من كونه مشروع تطوير جديد. قد يركز التطوير المستقبلي على صيانة وتحسين المرافق الحالية.
يتميز هذا العقار بطابعه الريفي والزراعي، وليس بالمرافق الحضرية الحديثة. لا يوفر مرافق مباشرة مثل المسبح أو إطلالة على البحر أو القرب من ملاعب الجولف. تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 79 مترًا مربعًا وقد يتطلب تجديدًا، مما يجعله غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث جاهز للانتقال إليه.
هذا العقار في إيستيبونا (Estepona) مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف عن الحياة الساحلية التقليدية. إذا كنت تحلم بامتلاك أرضك الخاصة، والاستمتاع بزراعة الفاكهة والخضروات، وتحقيق دخل من الأنشطة الزراعية، فقد تكون هذه المزرعة مثالية لك. كما أنها تناسب أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة في بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى الساحل (3.9 كم) ووسائل الراحة المحلية (3.0 كم إلى السوبر ماركت). بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون العقارات استثمارًا، وخاصة الاستثمار الزراعي، فإن مزرعة الأفوكادو الناضجة تمثل ميزة كبيرة. يرجى ملاحظة أن هذا عقار ريفي يتطلب بعض الصيانة والاستثمار، لذا فهو مناسب لأولئك المستعدين للقيام ببعض أعمال التجديد والإدارة.
يحتوي المنزل على مساحة 79 مترًا مربعًا، ويضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. يتميز التصميم الداخلي بلمسة ريفية، مع منطقة معيشة مجهزة بمدفأة لخلق جو دافئ. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب للاحتياجات الأساسية. العقار مفروش بالكامل ويحتوي على تراس خاص. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول مواد البناء، إلا أن حالة "تحتاج إلى إصلاح" تشير إلى أن بعض المناطق قد تحتاج إلى ترقية أو تجديد لتلبية المعايير الحديثة. العقار له واجهة جنوبية.
يبلغ سعر العقار المعروض للبيع 793,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض (12,200 متر مربع)، والمبنى الحالي (79 متر مربع)، والإمكانات الزراعية الكبيرة، وخاصة مزرعة الأفوكادو الناضجة. العقار جاهز للشراء. يأخذ السعر في الاعتبار موقعه الريفي، وأي أعمال تجديد قد تكون مطلوبة، وقدرته على تحقيق الربح كاستثمار زراعي.
توفر هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها 12,200 متر مربع تجربة حياة ريفية فريدة، وتقع في منطقة ريفية هادئة في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة ملقا. تتميز الحياة اليومية هنا بالهدوء والابتعاد عن صخب المدينة، محاطة بالطبيعة. يشكل المنزل الذي تبلغ مساحته 79 مترًا مربعًا الجزء الرئيسي من العقار، مع تصميم داخلي مدمج وعملي يضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا ومنطقة معيشة مزودة بمدفأة لخلق جو دافئ. تحيط بالعقار مساحة واسعة من الأرض، وخاصة مزرعة الأفوكادو المربحة، مما يضيف قيمة اقتصادية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة مثل البرتقال والليمون والرمان، مما يضيف لمسة طبيعية للحياة. تمتلك المزرعة نظام مياه مستقل (مياه الآبار والري) واتصال بالكهرباء، بالإضافة إلى مدخلين منفصلين، مما يضمن الراحة والوظائف العملية. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الاكتفاء الذاتي، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية، أو لديهم الرغبة في ممارسة الأعمال الزراعية.
يقع العقار في منطقة ريفية بالقرب من إيستيبونا (Estepona)، على مسافة معينة من وسط المدينة والساحل. على الرغم من أن أقرب سوبر ماركت يبعد 3.0 كم فقط، إلا أن معظم التنقلات اليومية تعتمد على السيارة بسبب محدودية خيارات النقل العام. تتميز المنطقة المحيطة بالهدوء والبيئة الطبيعية، بعيدًا عن صخب المدينة. أقرب مستشفى يبعد 3.4 كم، مما يوفر رعاية طبية أساسية. توفر المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والمعالم الثقافية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا (Estepona). تسلط الضوء على قرب العقار من الساحل، وكذلك المسافة النسبية إلى المدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا، مما يوفر مرجعًا بصريًا لفهم موقعه.
يقع هذا العقار في إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدية في مقاطعة ملقا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وموارد سياحية غنية. ومع ذلك، يقع هذا العقار المحدد في المنطقة الريفية للمدينة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة بها.
يتميز العقار بموقعه الريفي، حيث يبعد حوالي 3.0 كم عن أقرب سوبر ماركت، و 3.4 كم عن أقرب مستشفى، و 3.1 كم عن أقرب صيدلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Guadalmansa، على بعد حوالي 3.9 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 43 كم (هذه المسافة هي خط مستقيم، وسيكون وقت القيادة الفعلي أطول). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، وأقربها Flamingos Golf على بعد 2.0 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، ومع ذلك، نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي. لم يتم ذكر أقرب محطة قطار أو مركز نقل رئيسي في البيانات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف إلى الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعله سهل الوصول. تحيط بالمنطقة وديان خصبة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ Playa de Guadalmansa على بعد 3.9 كم فقط. تتمتع إيستيبونا (Estepona) نفسها بشواطئ مثل La Rada (0.8 كم) و Playa del Cristo (2.4 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (مثل Flamingos Golf، 2.0 كم)، والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم)، والمراسي (مثل Puerto Estepona، 1.7 كم). يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدية في مقاطعة ملقا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وموارد سياحية غنية. ومع ذلك، يقع هذا العقار المحدد في المنطقة الريفية للمدينة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة بها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL149835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا (Estepona)، يقدم مشروع مزرعة فينكا هذا تجربة ريفية فريدة. على سبيل المثال، يقع Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو) في مناطق أقرب إلى وسط المدينة، وتقدم أنواعًا مختلفة من المساكن، عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، مع تركيز أكبر على المرافق المجتمعية والحياة على الواجهة البحرية. قد يوفر Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) وسائل راحة أكثر حداثة أو مساحة بناء أكبر، ولكن بسعر أعلى. يتميز هذا المشروع بشكل أساسي بمساحة الأرض الواسعة، والإمكانات الزراعية (حديقة الأفوكادو)، والبيئة الريفية. في حين أن سعره (793,000 يورو) قد يكون قابلاً للمقارنة مع بعض الشقق أو منازل التاون هاوس المطلة على البحر، فإنه يوفر ملكية أرض فريدة ودخلًا زراعيًا محتملاً، وهو أمر غير متوفر عادةً في المشاريع الأخرى. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الأرض والخصوصية والفرص الزراعية، يعد هذا بديلاً للعقارات الساحلية النموذجية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
